Πρόκειται για μια μονοκατοικία προς πώληση στη Μάλαγα, με εμβαδόν 95 τ.μ. κατοικίας και 101 τ.μ. οικοπέδου. Το ακίνητο, με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, είναι έτοιμο προς παράδοση και προσφέρει ευελιξία για εξατομίκευση. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η τιμή εκκίνησης είναι €175.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στη Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa de la Malagueta. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα 'λευκό καμβά' για να διαμορφώσουν το σπίτι τους εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η έλλειψη εσωτερικών διαχωριστικών προσφέρει πλήρη ελευθερία σχεδιασμού, καθιστώντας το ιδανικό για προσαρμοσμένες λύσεις διαβίωσης ή επαγγελματικής χρήσης.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο εξ ολοκλήρου από τούβλο και παραδίδεται σε κατάσταση 'κέλυφος'. Αυτό σημαίνει ότι οι εσωτερικές διαμορφώσεις, τα υλικά και οι φινιρίσματα είναι πλήρως αδιαμόρφωτα, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει και να υλοποιήσει τις δικές του προδιαγραφές από την αρχή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει διαμορφωμένους εσωτερικούς χώρους, κουζίνα, μπάνια ή ενσωματωμένα συστήματα. Δεν προσφέρει έτοιμες λύσεις για άμεση διαβίωση και απαιτεί σημαντική επένδυση σε χρόνο και πόρους για την ολοκλήρωση της κατασκευής και της διακόσμησης.
Ref: VL041565
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες με σαφή οπτική για τη διαμόρφωση του χώρου τους, όπως αρχιτέκτονες, κατασκευαστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι 'κομμένο και ραμμένο' στα μέτρα τους. Η κατάσταση 'κέλυφος' το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποφύγουν το κόστος κατεδαφίσεων και να χτίσουν από μηδενική βάση, ελέγχοντας πλήρως την ποιότητα των υλικών και την αισθητική. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλές δυνατότητες απόδοσης μετά την ανακαίνιση, λόγω της θέσης του σε αστική περιοχή κοντά σε παραλίες και τουριστικές υποδομές. Η δυνατότητα μετατροπής του ισογείου σε γκαράζ, αποθήκη ή επαγγελματικό χώρο, προσφέρει περαιτέρω ευελιξία.
Η παρούσα μονοκατοικία παραδίδεται σε κατάσταση 'κέλυφος', πράγμα που σημαίνει ότι οι εσωτερικές διαμορφώσεις, οι τοίχοι, τα δάπεδα, οι εγκαταστάσεις (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) και τα τελειώματα δεν έχουν ολοκληρωθεί. Η δομή του κτιρίου, κατασκευασμένη εξ ολοκλήρου από τούβλο, παρέχει μια σταθερή βάση για την κατασκευή. Ο αγοραστής έχει την πλήρη ελευθερία να επιλέξει όλα τα υλικά, από τα δομικά στοιχεία έως τις τελικές λεπτομέρειες, όπως τύπους δαπέδων, κουφωμάτων, μπάνιων και κουζίνας. Το εσωτερικό αίθριο, ένα χαρακτηριστικό που διατηρείται, θα επιτρέψει τη μελλοντική ενσωμάτωση φυσικού φωτισμού και αερισμού. Η τελική ποιότητα και η αισθητική θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την μονοκατοικία στη Μάλαγα ορίζεται στα €175.000. Λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση 'κέλυφος' και την ανάγκη για πλήρη εσωτερική διαμόρφωση, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το δυναμικό προσαρμογής του ακινήτου. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον κόστη για τις εργασίες ανακαίνισης, τις άδειες και τις φινιρίσματα, πέραν των φόρων μεταβίβασης (ITP, έως 7%), των συμβολαιογραφικών εξόδων και των εξόδων εγγραφής στο κτηματολόγιο. Η εκτιμώμενη συνολική δαπάνη αγοράς, συμπεριλαμβανομένων των φόρων, ανέρχεται περίπου στις €192.500, ποσό που ενδέχεται να διαφοροποιηθεί.
Η τοποθεσία της μονοκατοικίας στη Μάλαγα προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ), και η δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ (73 μ.) και φαρμακεία (211 μ.), υποδηλώνουν μια καθημερινότητα με πρακτικότητα. Η δομή του ακινήτου, σε τρία επίπεδα και χωρίς εσωτερικούς διαχωρισμούς, επιτρέπει την προσαρμογή σε διάφορες χρήσεις, από κύρια κατοικία έως επαγγελματική στέγη ή συνδυασμό. Το εσωτερικό αίθριο συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ η πανοραμική βεράντα προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, δημιουργώντας δυνατότητες για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Το ακίνητο δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και διαμόρφωση.
Η ζωή σε αυτή τη μονοκατοικία στη Μάλαγα ενσωματώνεται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά και φαρμακείο 211 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (642 μ.) προσφέρει ασφάλεια, ενώ η δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια ή ποδήλατο σε πολλές ανέσεις υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η απόσταση 1.3 χλμ από την Playa de la Malagueta σημαίνει ότι η παραλία είναι εύκολα προσβάσιμη για αναψυχή. Η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 μ.) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας. Η αστική φύση της περιοχής συνεπάγεται τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών και την εγγύτητα σε δίκτυα μεταφορών, καθιστώντας την προσβάσιμη.
Η τοποθεσία αυτή στη Μάλαγα τοποθετεί τον κάτοικο στην καρδιά της αστικής ζωής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικές περιοχές και βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και η καλή σύνδεση με τις γύρω περιοχές ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και ζωντανή πολιτιστική σκηνή. Η θέση της προσφέρει την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία (Playa de la Malagueta στα 1.3 χλμ) συνδέει την αστική ζωή με τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η Μάλαγα λειτουργεί ως ένα σημαντικό συγκοινωνιακό κέντρο, με το αεροδρόμιό της να συνδέει την περιοχή με εσωτερικούς και διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της μονοκατοικίας. Βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de San Andrés (1.8 χλμ), είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ στα 73μ., φαρμακείο στα 211μ. και νοσοκομείο στα 642μ. Η εγγύτητα σε σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434μ.) καλύπτει σύγχρονες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους, υγρούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Οι μέσες ετήσιες ηλιόλουστες ημέρες είναι υψηλές, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων. Το κολυμβητικό στοιχείο της θάλασσας είναι εφικτό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ανεβαίνει ευχάριστα. Η τοποθεσία, αν και αστική, βρίσκεται κοντά σε παράκτιες περιοχές, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσια αναψυχή. Η υψομετρική διαφορά στην περιοχή δεν είναι σημαντική, αν και η θέα από την ταράτσα μπορεί να εκτείνεται προς τα βουνά, προσδίδοντας μια αίσθηση εναλλαγής τοπίων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa de la Malagueta, σε απόσταση 1.3 χλμ, είναι μια από τις πιο γνωστές, ενώ η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Αυτές οι παραλίες είναι ιδανικές για ημερήσια αναψυχή, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα διάφορα γήπεδα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), που προσφέρουν ποιοτικές εγκαταστάσεις για αθλητικές δραστηριότητες.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και ζωντανή πολιτιστική σκηνή. Η θέση της προσφέρει την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία (Playa de la Malagueta στα 1.3 χλμ) συνδέει την αστική ζωή με τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η Μάλαγα λειτουργεί ως ένα σημαντικό συγκοινωνιακό κέντρο, με το αεροδρόμιό της να συνδέει την περιοχή με εσωτερικούς και διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ακίνητα όπως η Lantana Residencial (Mijas, από €205.000), η Edificio Serena (Estepona, από €221.145) και η Azure Homes (Fuengirola, από €215.000) προσφέρουν συνήθως έτοιμες κατοικίες σε σύγχρονα συγκροτήματα, συχνά με κοινόχρηστες παροχές. Σε σύγκριση, η παρούσα μονοκατοικία στη Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €175.000, διαφέρει θεμελιωδώς. Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα, αλλά για ένα υφιστάμενο κτίριο που πωλείται σε κατάσταση 'κέλυφος'. Αυτό σημαίνει ότι η αρχική τιμή είναι χαμηλότερη, αλλά ο αγοραστής αναλαμβάνει το πλήρες κόστος και την ευθύνη της ανακαίνισης και προσαρμογής. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν έτοιμες λύσεις, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν επιπλέον κεφάλαια και χρόνο για να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό. Η αστική του τοποθεσία, άμεσα συνδεδεμένη με τις παροχές της Μάλαγα, προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής από τις πιο απομονωμένες ή τουριστικο-κεντρικές περιοχές όπου βρίσκονται τα συγκριτικά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID