Este projeto em Málaga oferece uma oportunidade de renovação em uma localização urbana consolidada, a uma curta distância de comodidades e do mar. Trata-se de uma estrutura de townhouse com potencial para personalização total, permitindo aos compradores moldar o espaço de acordo com as suas visões. Com acesso a transporte e serviços essenciais nas proximidades, o projeto posiciona-se como uma base para um estilo de vida adaptado às necessidades individuais, seja para habitação permanente ou como um empreendimento com potencial de valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Málaga, este townhouse beneficia de proximidade a serviços urbanos e ao litoral. A sua localização permite acesso a pé a comércio, restaurantes e à praia, integrando-se num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto, reforça a sua acessibilidade a nível regional e internacional, configurando um ponto de partida para a exploração da região.
O imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de reabilitação com total liberdade de design interior. A estrutura existente oferece um ponto de partida para a criação de um espaço personalizado, seja para habitação ou para fins comerciais. A versatilidade dos pisos abertos permite acomodar diversas necessidades funcionais, desde espaços de trabalho a áreas de lazer, adaptando-se a diferentes estilos de vida.
A propriedade encontra-se concluída em termos de estrutura básica, apresentando-se em estado 'shell'. A construção em tijolo confere uma base sólida, mas os interiores requerem acabamentos e configuração completos. A conclusão do projeto depende inteiramente da intervenção do comprador, que definirá os materiais, a distribuição e os acabamentos finais, sem limitações de design pré-existentes.
Este imóvel não inclui acabamentos interiores, instalações sanitárias ou sistemas de climatização. Não possui piscinas privativas ou jardins paisagísticos de série. A configuração espacial atual é um 'estado bruto', exigindo investimento significativo em design e construção para se tornar habitável. Não dispõe de elevador, sendo um edifício de três pisos com acesso por escadas.
Ref: VL041565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação completo, onde a liberdade criativa é uma prioridade. É ideal para investidores experientes ou para indivíduos com conhecimentos de construção e design que desejam maximizar o potencial de um imóvel numa localização urbana. Famílias que pretendem personalizar cada detalhe da sua casa, desde a planta até aos acabamentos, encontrarão aqui um 'quadro em branco'. Também se adequa a quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a reabilitação, especialmente em áreas com procura contínua por habitação.
A qualidade de acabamento deste townhouse será definida inteiramente pelo futuro proprietário. A estrutura existente, construída em tijolo, oferece uma base robusta e duradoura, eliminando a necessidade de demolições dispendiosas. A ausência de acabamentos interiores permite uma liberdade total na escolha de materiais, desde pavimentos e revestimentos de paredes a sanitários e cozinhas. A iluminação natural e a ventilação cruzada, potencializadas pelo pátio interior, são características estruturais que podem ser realçadas com escolhas de design adequadas. O potencial para criar um terraço com vistas panorâmicas sugere a possibilidade de acabamentos de alta qualidade para áreas exteriores de lazer.
O preço anunciado para este townhouse é de 175.000€. Este valor representa o ponto de partida para uma propriedade que requer uma intervenção substancial em termos de renovação e acabamentos. Dada a natureza do imóvel, o custo final de aquisição e renovação poderá exceder significativamente o preço inicial de compra. A disponibilidade está associada à aquisição direta do estado atual, sem projetos de remodelação incluídos. Compradores devem considerar o valor adicional necessário para transformar a estrutura base numa habitação funcional e esteticamente completa, além dos impostos e taxas associados à transação.
A vida neste townhouse em Málaga desenrola-se num ritmo urbano, com a conveniência de ter a maioria das necessidades diárias ao alcance. A proximidade a supermercados, farmácias e ao hospital sugere um ambiente prático para residentes de longo prazo. A distância a pé da praia, como a Playa de la Malagueta, convida a momentos de lazer e à desfrutar do clima mediterrânico. A área circundante, embora urbana, oferece um contexto onde a proximidade a vias de comunicação principais facilita deslocações para outras partes da cidade ou região, equilibrando a acessibilidade com a vida quotidiana.
O dia a dia neste townhouse em Málaga é marcado pela conveniência urbana. Com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as necessidades básicas estão à mão. A proximidade a um hospital (642 metros) oferece segurança adicional. A localização a 1.3 km da Playa de la Malagueta permite passeios à beira-mar e acesso a atividades de lazer. A distância de 7.9 km do aeroporto de Málaga facilita viagens. O ambiente é caracterizado pela acessibilidade a serviços e transportes, com muitas comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de um veículo.
A localização deste townhouse em Málaga insere-se numa malha urbana consolidada, próxima de importantes vias de comunicação e da linha costeira. O mapa destaca a proximidade a serviços essenciais como supermercados e hospitais, bem como a acessibilidade a praias e campos de golfe na região envolvente.
Este townhouse está posicionado numa zona urbana de Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A sua localização dentro da cidade oferece acesso direto a infraestruturas e serviços, distanciando-se da tranquilidade de zonas mais rurais ou costeiras isoladas. A proximidade a Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e rede de transportes, coloca a propriedade numa posição estratégica para quem procura conveniência urbana. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Nerja, Málaga oferece um ambiente mais citadino, com maior oferta cultural e de serviços.
A acessibilidade a este townhouse é um dos seus pontos fortes. Situado a 7.9 km do aeroporto de Málaga, as ligações internacionais são asseguradas. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km) oferece opções de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, clubes como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão relativamente próximos. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (434 metros) e a vasta rede de serviços a uma curta distância a pé (supermercado, farmácia, hospital) complementam a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Málaga é tipicamente mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localização costeira beneficia de brisas marítimas que ajudam a mitigar as temperaturas mais elevadas durante o verão. Embora os dados específicos de microclima para esta propriedade não sejam detalhados, a região de Málaga goza de um elevado número de horas de sol anuais, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude e a inclinação do terreno na área específica não são fatores proeminentes, dado o seu carácter urbano e a proximidade ao mar, sugerindo um terreno relativamente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo significativo. A Playa de la Malagueta, a 1.3 km, é uma das praias urbanas mais populares de Málaga, oferecendo um extenso areal e infraestruturas. A Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Misericordia (3.2 km) proporcionam alternativas para desfrutar do litoral. Para os praticantes de golfe, a região dispõe de vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), que oferecem percursos desafiadores num cenário agradável. A oferta de lazer é complementada pela natureza urbana, com acesso a parques e atividades recreativas.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está posicionado numa zona urbana de Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A sua localização dentro da cidade oferece acesso direto a infraestruturas e serviços, distanciando-se da tranquilidade de zonas mais rurais ou costeiras isoladas. A proximidade a Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e rede de transportes, coloca a propriedade numa posição estratégica para quem procura conveniência urbana. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Nerja, Málaga oferece um ambiente mais citadino, com maior oferta cultural e de serviços.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparado com projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), Edificio Serena em Estepona (a partir de €221.145) e Azure Homes em Fuengirola (a partir de €215.000), este townhouse em Málaga apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais baixo. No entanto, é crucial considerar que os projetos mencionados provavelmente oferecem unidades novas com acabamentos completos, piscinas e, em alguns casos, vistas mar ou comodidades de resort, enquanto esta propriedade em Málaga é vendida 'como está', exigindo um investimento adicional substancial em renovação. A localização urbana de Málaga contrasta com os ambientes mais turísticos ou residenciais de Mijas, Estepona e Fuengirola, oferecendo um estilo de vida diferente, mais integrado na cidade. A proximidade a serviços em Málaga é uma vantagem, mas a ausência de acabamentos e áreas comuns (como piscinas partilhadas) diferencia-o claramente de empreendimentos residenciais fechados.
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