פרויקט מגורים זה, הממוקם בלב מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לבעלי בתים ומשקיעים כאחד. הוא ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים חיוניים. הפרויקט מציע מבנה מוצק, מוכן להתאמה אישית מלאה, ומאפשר לרוכשים לעצב את ביתם או את נכס ההשקעה שלהם בהתאם לחזון הספציפי שלהם, תוך ניצול פוטנציאל ההשבחה של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, המספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים יומיומיים. קרבתו לחופי הים, כמו פלייה דה לה מלגואטה, והנגישות המהירה לנמל התעופה של מלאגה, מחברים אותו בקלות למרכזי תחבורה ותיירות חשובים, תוך שמירה על סביבה עירונית פעילה.
פרויקט זה פונה לאלו המחפשים נכס גמיש שניתן להתאמה אישית מלאה. מצבו הנוכחי כ'קונכייה' ריקה מאפשר תכנון פנים מחדש לחלוטין, בין אם למגורים, למשרד, או ליצירת חלל מסחרי. הגמישות העיצובית מאפשרת התאמה לצרכים משתנים, כמו גם מימוש חזון מגורים או עסקי ייחודי.
המבנה, המוצע במצב 'גמור' (Gereed), אינו פרויקט בנייה חדשה במובן הקלאסי, אלא מבנה קיים בעל שלד מוצק המוכן לשיפוץ והתאמה אישית. היתרון בכך הוא החיסכון בעלויות הריסה והיכולת לעצב את הפנים מאפס, ללא מגבלות של מבנים קיימים, תוך התמקדות בהגשמת חזון הלקוח.
הנכס מוצע במצב 'שלד' ללא גימורים פנימיים. על הרוכש מוטלת האחריות המלאה לתכנון, רכישת חומרים והשלמת כל עבודות הפנים, כולל התקנת מטבח, חדרי אמבטיה, ריצוף, חיפויים, מערכות חשמל ואינסטלציה. בנוסף, אין בנכס שטחים משותפים או מתקנים כגון בריכה או גנים.
Ref: VL041565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדריכלים, קבלנים, או יזמים בעלי חזון ברור, המעוניינים ליצור חלל מגורים או עבודה מותאם אישית מאפס. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בסביבה עירונית מבוקשת, או עבור רוכשים המעוניינים ליצור בית ייחודי המתאים בדיוק לצרכיהם, ללא פשרות. גם עבור אלו המחפשים 'קנבס' ריק ליצירת פרויקט מגורים או השקעה, הוא מהווה נקודת פתיחה מצוינת.
איכות הגימור תיקבע באופן בלעדי על ידי הרוכש. המבנה הקיים מציע שלד מוצק בנוי מלבנים, המספק בסיס איתן. כלל מערכות הבית, חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, יותקנו על ידי הרוכש בהתאם לתכנון העיצובי שלו. בחירת החומרים לריצוף, חיפויי קירות, מטבחים, חדרי אמבטיה וחלונות, תהיה נתונה לחלוטין להחלטת הרוכש, מה שמאפשר יצירת חלל בעל אופי וסגנון אישיים ייחודיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 175,000 אירו. המחיר משקף את מצבו הנוכחי כשלד, ללא גימורים פנימיים, ומכאן את הפוטנציאל להתאמה אישית מלאה. עלויות נוספות כגון מס רכישה (ITP) ששיעורו הכללי עד 7%, אגרות נוטריון ורישום בטאבו, וכן עלויות השיפוץ וההתאמה אישית, יחולו על הרוכש. הערכה גסה לעלויות הרכישה הכוללות (ללא שיפוץ) מצביעה על סכום של כ-192,500 אירו, אך סכום זה עשוי להשתנות בהתאם לנסיבות הספציפיות.
מדובר בנכס המציע מרחב פתוח וגמיש, אידיאלי להתאמה אישית. ממוקם בסביבה אורבנית, הוא נגיש מאוד לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן קרוב יחסית לחוף הים. הפוטנציאל כולל יצירת אזורי מגורים, משרדים, או שטחי עבודה. הגג הפתוח עם נוף לים ולהרים מספק מרחב ייחודי לפנאי ואירוח, והוא מתאים למי שמחפש שליטה מלאה על עיצוב ופונקציונליות הנכס שלו.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המספקת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. קרבה לסופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. הגישה לחוף הים, כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), מוסיפה יתרון סגנון חיים. המרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) משפר את הקישוריות הבינלאומית. האזור מציע גם אפשרויות תחבורה ציבורית ונגישות טובה לכבישים ראשיים.
המיקום המוצג במפה מציב את הנכס באזור עירוני מרכזי במלאגה, קרוב מאוד לשירותים חיוניים ולחוף הים. הוא מדגיש את הנגישות לנמל התעופה ואת הקרבה למגרשי גולף, כמו גם את מיקומו בתוך רצף עירוני צפוף, המבטיח זמינות גבוהה של תשתיות ושירותים.
הפרויקט ממוקם במחוז מלאגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. הוא מציע גישה מצוינת למרכז העיר מלאגה, המהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי אזורי. קרבתו לעיר מאפשרת ליהנות מכל היתרונות של חיים אורבניים, כולל מוסדות תרבות, קולינריה, ומרכזי קניות, תוך כדי שמירה על קרבה לים ולאפשרויות פנאי.
המיקום מספק גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים. חופי הים המרכזיים כמו פלייה דה לה מלגואטה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. נמל התעופה של מלאגה, מרכז תחבורה בינלאומי מרכזי, ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ בלבד. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים באזור, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ), זמינים לנסיעה קצרה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. שעות השמש השנתיות גבוהות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. קרבת הים משפיעה לטובה על הטמפרטורות, ממתנת את חום הקיץ ומקלה על החורף. הנכס עצמו ממוקם באזור עירוני, אך מציע טרסה עם נוף פתוח המגיע עד להרים, מה שמעניק תחושת מרחב וחיבור לטבע הסובב, אף על פי שאינו בלב אזור טבע פראי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים מוכרים כמו פלייה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי הים הנקיים שלו, וחלקם אף זוכים לדגל כחול. בנוסף, למחפשים פעילויות נוספות, מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים בקרבת מקום, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ). האופי העירוני של האזור מבטיח זמינות של מגוון שירותי פנאי וספורט נוספים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במחוז מלאגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. הוא מציע גישה מצוינת למרכז העיר מלאגה, המהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי אזורי. קרבתו לעיר מאפשרת ליהנות מכל היתרונות של חיים אורבניים, כולל מוסדות תרבות, קולינריה, ומרכזי קניות, תוך כדי שמירה על קרבה לים ולאפשרויות פנאי.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Lantana Residencial במחיר התחלתי של 205,000 אירו, Edificio Serena באסטפונה (221,145 אירו) ו-Azure Homes בפואנגירולה (215,000 אירו), נכס זה במלאגה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, במיוחד לאור מצבו כשלד. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע פתרונות 'מוכנים' יותר, הנכס הנוכחי מאפשר גמישות עיצובית חסרת תקדים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הגבוהות שיחולו על הרוכש, אשר עשויות להעלות את ההשקעה הכוללת בהתאם לרמת הגימור המבוקשת. המיקום העירוני במלאגה, עם נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה, מהווה יתרון ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים שעשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID