Овај пројекат у Малаги нуди јединствену прилику да се створи простор по мери, смештен у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Објекат, изграђен од чврсте цигле, тренутно је у фази „омотача“, што пружа потпуну слободу дизајна ентеријера без претходних ограничења. Представља потенцијал како за персонализовано становање, тако и за профитабилну инвестицију на траженој локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у близини центра Малаге, овај објекат нуди предност урбане локације са лаким приступом обали. Удаљеност од 3.2 км до Плаиа де ла Мисерикордија и 1.3 км до Плаиа де ла Малагуета истиче његову близину мору, док је удаљеност од 7.9 км до аеродрома Малага кључна за међународну повезаност.
Овај објекат је намењен онима који траже комплетно прилагођавање свог животног простора. Са површином од 95 м² и могућношћу дизајнирања распореда од нуле, пружа флексибилност за стварање дома по личном укусу, укључујући гаражни простор, радионицу или студио.
Иако није нова градња у традиционалном смислу, овај објекат је готов и нуди „празан лист“ за адаптацију. Структура је комплетирана, али су унутрашњи простори неопремљени, што будућем власнику омогућава потпуну контролу над дизајном и завршним радовима.
Пројекат не нуди завршен ентеријер нити унапред дефинисан распоред. Улагање у адаптацију и завршне радове је неопходно. Нема уграђених система или материјала, будући власник мораће сам да обезбеди све елементе становања, од подова до зидних облога и инсталација.
Ref: VL041565
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже пројекат прилагођавања и имају јасну визију будућег дома или инвестиције. Идеалан је за архитекте, грађевинаре или појединце спремне да уложе време и средства у креирање простора по својој мери, без обавеза према постојећем распореду. Позиција у граду, са погодностима на пешачкој удаљености, одговара онима који преферирају урбани начин живота, али такође желе приступ природи и рекреацији. Близина аеродрома и плажа чини га погодним за међународне купце који траже другу кућу или инвестициону некретнину са потенцијалом за издавање, посебно током туристичке сезоне.
Како је објекат у фази „омотача“, квалитет завршне обраде у потпуности зависи од будућег власника. Структура је изграђена од чврсте цигле, што обезбеђује добру основу. Недостају све завршне материјале, укључујући подове, зидне облоге, столарију и санитарије. Купац има апсолутну слободу у избору материјала, од луксузних до економичних решења, као и у имплементацији модерних технологија и енергетски ефикасних решења. Унутрашњи дворишни атријум на првом спрату представља потенцијал за додавање природног светла и вентилације, док кровна тераса нуди могућност за креирање простора са панорамским погледом.
Почетна цена овог townhous-а је 175.000 €. Објекат има 1 спаваћу собу и 1 купатило, са укупном површином од 95 м² и парцелом од 101 м². Тренутно је у фази „омотача“, што значи да су трошкови адаптације и завршних радова додатни издатак за купца. Препоручује се процена укупних трошкова, укључујући порез на пренос имовине (ITP) који може износити до 7%, као и нотарске и катастарске таксе. Очекивани додатни трошкови за купца могу довести до укупног износа од око 192.500 €, без трошкова адаптације.
Овај објекат представља прилику да се створи животни простор по сопственој замисли у срцу Малаге. Комбинација урбане локације и близине обале чини је атрактивном за различите потребе. Улица нуди практичност са доступним паркингом или могућношћу адаптације приземља у гаражу или радни простор. Постојеће здравствене установе и апотеке на пешачкој удаљености додају свакодневну удобност. У близини се налазе и супермаркети, што олакшава набавку намирница. На горњем спрату, кровна тераса са погледом на море и планине пружа простор за опуштање и уживање у медитеранаском климату, чинећи овај простор идеалним за оне који цене комбинацију градског живота и мирних тренутака.
Локација у Малаги нуди урбани животни ритам са свим потребним садржајима на дохват руке. Супермаркет удаљен само 73 метра и апотека на 211 метара олакшавају свакодневне обавезе. Болница на 642 метра пружа сигурност, а близина центра града омогућава лак приступ културним и гастрономским садржајима. Иако је градско подручје, објекат је позициониран тако да омогућава приступ природи кроз оближње плаже и потенцијалне зелене површине. Саобраћајна инфраструктура је добро развијена, а постојање ЕВ станице за пуњење на 434 метра указује на савремену понуду.
Овај интерактивни приказ приказује локацију пројекта у Малаги, истичући близину кључних садржаја попут плажа, аеродрома, голф терена и градских центара. Користите мапу да бисте боље разумели географски положај и доступност околних подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај објекат се налази унутар града Малага, главног града истоимене провинције. Стратешки је позициониран близу обале и градског центра, али и у подручју са добром инфраструктуром и приступом кључним саобраћајницама. Налази се у региону Андалузија, познатом по својој богатој култури, историји и туристичким атракцијама. Позиционирање у Малаги нуди предности приступа великом граду са међународним аеродромом, док су оближњи градови попут Марбеље или Беналмадене доступни за једнодневне излете.
Овај објекат се одликује одличном доступношћу. Удаљен је само 1.3 км од престижне Плаиа де ла Малагуета и 1.8 км од Плаиа де Сан Андрес, што омогућава брз приступ обали. Аеродром Малага је на 7.9 км, што обезбеђује лако међународно повезивање. За голфере, терени попут Клуб де Голф Малага Парaдор (8.2 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9.4 км) су на разумној удаљености. Сви кључни градски садржаји, укључујући супермаркете, апотеке и болнице, налазе се на пешачкој удаљености, чиме се минимизира потреба за коришћењем аутомобила за свакодневне активности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у средоземној клими са око 300 сунчаних дана годишње, што обезбеђује дуготрајну сезону купања и боравка на отвореном. Просечна температура током лета креће се око 26-30°C, са благим зимама. Надморска висина локације је ниска, што доприноси угодном боравку током целе године. Близина мора има умерени утицај на температуру, смањујући екстремне вредности. Рељеф око града је углавном благ, иако се у близини налазе и планински венци који пружају додатне могућности за рекреацију и пружају живописне погледе са тераса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација пружа лак приступ неколико атрактивних плажа. Плаиа де ла Малагуета (1.3 км) и Плаиа де Сан Андрес (1.8 км) су најближе, нудећи златни песак и широк спектар услуга. Плаиа де ла Мисерикордиа (3.2 км) је такође лако доступна. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Парaдор (8.2 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9.4 км). Ова комбинација морских и спортских активности чини локацију привлачном за рекреативно оријентисане појединце и породице.
140 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 42 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 32 mm |
| Март | 14.9°C | 113 mm |
| Април | 16.9°C | 55 mm |
| Мај | 20.3°C | 22 mm |
| Јун | 24.5°C | 9 mm |
| Јул | 27.2°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 6 mm |
| Септембар | 24.2°C | 31 mm |
| Октобар | 20.6°C | 54 mm |
| Новембар | 16.1°C | 64 mm |
| Децембар | 13.6°C | 58 mm |
У поређењу са другим пројектима у региону Малаге, овај townhouse се истиче својом ценом и потенцијалом за потпуно прилагођавање. На пример, Lantana Residencial у Мијасу почиње од 205.000 €, Edificio Serena у Естепони од 221.145 €, а Azure Homes у Фуенхироли од 215.000 €. Ови пројекти обично нуде готове станове или нове градње са стандардизованим дизајном. Насупрот томе, овај објекат у Малаги, иако захтева додатна улагања за завршне радове, пружа јединствену флексибилност. Док су горе поменути пројекти често смештени у комплексима са заједничким садржајима, овај townhouse нуди самосталност и могућност креирања простора који потпуно одговара индивидуалним потребама, било да је реч о породичном дому, студију или профитабилној инвестицији са високим потенцијалом за издавање због своје урбане локације и близине кључним тачкама као што су аеродром и плажа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID