Este proyecto ofrece una oportunidad única para transformar una estructura existente en Málaga en el hogar o inversión deseada. Con una superficie construida aproximada de 270 m² en una parcela de 101 m², la propiedad se encuentra en estado de obra, permitiendo una personalización completa. Ubicada en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de servicios y la playa, esta propiedad combina el potencial de desarrollo con la conveniencia de una ubicación céntrica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana consolidada de Málaga, con un acceso directo a servicios esenciales y a poca distancia del paseo marítimo y la playa. Su emplazamiento permite un estilo de vida accesible, donde muchas de las actividades diarias se pueden realizar a pie, minimizando la dependencia del transporte motorizado.
Diseñado para aquellos que buscan un espacio completamente adaptable, este proyecto satisface la necesidad de personalización total. Permite al comprador definir la distribución, los acabados y las funcionalidades, desde una zona comercial en la planta baja hasta una vivienda familiar o un espacio multifuncional con vistas.
El inmueble se encuentra en estado de obra, lo que implica que el comprador asumirá la responsabilidad de completar la construcción y los acabados interiores. La estructura principal de ladrillo está lista, ofreciendo una base sólida para el desarrollo personalizado del diseño interior y exterior.
Este proyecto no incluye acabados interiores, instalaciones ni equipamiento. El comprador deberá gestionar y financiar la totalidad de la obra de reforma y personalización, así como los costes asociados a impuestos y tasas de registro. La propiedad se entrega sin divisiones interiores ni servicios completados.
Ref: VL041565
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores o inversores que poseen una visión clara para el desarrollo de propiedades y desean un control total sobre el diseño y la ejecución. Es idónea para profesionales de la construcción, arquitectos, o particulares con experiencia en reformas que buscan optimizar costes de demolición y tener libertad creativa. También es adecuada para aquellos que desean crear un espacio a medida, adaptado a necesidades específicas, ya sea para residencia, alquiler a largo plazo o alquiler vacacional, aprovechando la demanda en una zona urbana consolidada de Málaga.
El proyecto se presenta como una estructura sólida de ladrillo, lista para la personalización. La calidad de los acabados y las instalaciones dependerá íntegramente de las decisiones y el presupuesto del futuro propietario. Al estar en estado de obra, se elimina la necesidad de costes de demolición, permitiendo al comprador especificar desde cero los materiales, sistemas de climatización, aislamiento, fontanería, electricidad y acabados interiores. El potencial reside en la capacidad de aplicar estándares modernos de construcción y diseño para crear un espacio eficiente y estéticamente alineado con las preferencias personales, desde la distribución de espacios hasta la selección de revestimientos y sanitarios.
El precio de salida para esta propiedad en estado de obra es de €175.000. Este valor corresponde a la estructura existente y la parcela, sin incluir los costes de finalización de la obra, que deberán ser asumidos por el comprador. La naturaleza del proyecto, que requiere una inversión adicional para su completa habitabilidad o uso comercial, implica que el coste total de la propiedad terminada variará significativamente en función del alcance de la reforma y los acabados seleccionados.
Vivir en este townhouse en Málaga significa adoptar un ritmo urbano con la proximidad a la costa. La naturaleza de obra abierta permite configurar el espacio según las necesidades, ya sea como una residencia principal, una segunda vivienda o un activo de inversión. La planta baja ofrece flexibilidad para garaje, local comercial o estudio, mientras que las plantas superiores se pueden diseñar para vivienda, con potencial para una terraza con vistas. La cercanía a servicios como supermercados, hospitales y farmacias, junto con la accesibilidad a pie a la playa, configura un entorno práctico para el día a día.
La ubicación de este townhouse en Málaga ofrece un estilo de vida urbano dinámico con un fuerte componente de accesibilidad. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (a 73 m) y farmacias (a 211 m), junto con un hospital a 642 m, garantiza la cobertura de necesidades básicas sin desplazamientos largos. El entorno urbano facilita la movilidad a pie o en bicicleta para muchas actividades diarias, complementado por la cercanía a paradas de transporte público. La zona se caracteriza por una mezcla de residencias y comercios, proporcionando un ambiente vivo y funcional durante todo el año, lo que contribuye a una experiencia de vida práctica y conectada.
Este mapa sitúa el proyecto en el tejido urbano de Málaga, destacando su proximidad a la costa y a servicios esenciales. La localización subraya la conectividad dentro de la ciudad y la accesibilidad a importantes infraestructuras como el aeropuerto, facilitando tanto la vida local como los desplazamientos.
Este townhouse se encuentra en un enclave estratégico dentro de la ciudad de Málaga, capital de la provincia homónima. Está posicionado en una zona urbana consolidada, lo que significa que está rodeado de servicios y comodidades, y a su vez bien conectado con el resto de la ciudad y la región. Su cercanía a puntos de interés como la playa y el aeropuerto, junto con la infraestructura vial existente, lo sitúa como un punto de partida conveniente para explorar tanto la vida urbana de Málaga como las atracciones de la Costa del Sol.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a solo 1.3 km de la emblemática Playa de la Malagueta y a 1.8 km de la Playa de San Andrés, haciendo del mar un vecino cercano. El aeropuerto de Málaga está a 7.9 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Para los golfistas, existen varias opciones a menos de 12 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 434 m y una farmacia a 211 m subraya la conveniencia del entorno urbano consolidado.
| Distancia a la playa | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado en la costa de Andalucía, el proyecto se beneficia del clima mediterráneo característico de Málaga, con temperaturas agradables durante la mayor parte del año y una alta incidencia de sol. La altitud moderada de la ciudad costera y su proximidad al mar mitigan las temperaturas extremas. Aunque no se especifica la orientación exacta del terrado, las vistas panorámicas mencionadas sugieren una exposición favorable para disfrutar de la luz solar y las puestas de sol. El entorno urbano proporciona acceso a paseos marítimos y zonas verdes, aunque el énfasis principal del área es su carácter urbano y costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la playa es uno de los mayores atractivos, con la Playa de la Malagueta a tan solo 1.3 km y la Playa de San Andrés a 1.8 km, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. Estas playas urbanas ofrecen servicios y un ambiente animado. Para actividades deportivas y de ocio, la zona cuenta con instalaciones cercanas y acceso a campos de golf a distancias razonables. La infraestructura urbana de Málaga también proporciona una amplia gama de opciones recreativas, desde parques hasta instalaciones deportivas y culturales, asegurando un estilo de vida activo para sus residentes.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse se encuentra en un enclave estratégico dentro de la ciudad de Málaga, capital de la provincia homónima. Está posicionado en una zona urbana consolidada, lo que significa que está rodeado de servicios y comodidades, y a su vez bien conectado con el resto de la ciudad y la región. Su cercanía a puntos de interés como la playa y el aeropuerto, junto con la infraestructura vial existente, lo sitúa como un punto de partida conveniente para explorar tanto la vida urbana de Málaga como las atracciones de la Costa del Sol.
Vélez-Málaga es un municipio y una ciudad de la provincia de Málaga, Andalucía, España. Es una de las ciudades más importantes de la comarca de La Axarquía, sede de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía, es, además, cabeza del partido judicial de Vélez-Málaga Está situada a 37 km del centro de Málaga. Obtuvo el título de ciudad en el año 1487, otorgado por los Reyes Católicos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Comparando este proyecto con otras opciones en la Costa del Sol, como Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), Edificio Serena en Estepona (desde €221.145) y Azure Homes en Fuengirola (desde €215.000), la propiedad en Málaga presenta una propuesta de valor distinta. Mientras que las opciones mencionadas son desarrollos de obra nueva con acabados definidos y precios que superan los €200.000, este townhouse en Málaga se ofrece en estado de obra por un precio de partida inferior. Esto lo posiciona como una alternativa para compradores que buscan la máxima personalización y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en la reforma. La ventaja competitiva radica en la libertad de diseño y el potencial de crear un espacio único, en contraste con los acabados estandarizados de los nuevos desarrollos. Sin embargo, el coste final de la propiedad terminada podría equipararse o superar el de los proyectos nuevos, dependiendo de la escala de la reforma.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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