Prezentowany projekt to nieruchomość w stanie developerskim, zlokalizowana w dynamicznym otoczeniu miasta Malaga. Jest to kamienica o solidnej konstrukcji, oferująca znaczący potencjał do adaptacji według indywidualnych potrzeb. Ze względu na swoją lokalizację i stan techniczny, stanowi interesującą opcję zarówno dla osób poszukujących spersonalizowanego domu, jak i dla inwestorów z myślą o przyszłym zysku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej części Malagi, w odległości umożliwiającej dojście pieszo do plaży oraz lokalnych sklepów i usług. Ta lokalizacja zapewnia połączenie miejskiego zgiełku z bliskością nadmorskich terenów rekreacyjnych, co jest charakterystyczne dla nadbrzeżnych obszarów południowej Hiszpanii.
Obiekt ten jest przeznaczony dla nabywców ceniących sobie możliwość pełnej personalizacji przestrzeni mieszkalnej. Brak istniejących podziałów wewnętrznych pozwala na stworzenie funkcjonalnego układu, dopasowanego do nowoczesnych potrzeb, z naciskiem na przestronność i dostęp do światła.
Projekt jest w stanie developerskim, co oznacza, że budynek jest gotowy do adaptacji i wykończenia zgodnie z planem nabywcy. Nie ma określonego terminu oddania do użytku, ponieważ proces ten zależy od indywidualnych decyzji i tempa prac realizowanych przez nowego właściciela.
Obiekt nie oferuje gotowego, wykończonego wnętrza ani zaplanowanego układu pomieszczeń. Nabywca ponosi pełną odpowiedzialność za projektowanie, wybór materiałów i realizację prac wykończeniowych. Infrastruktura wokół nieruchomości jest miejska, co może wiązać się z typowymi dla takich lokalizacji uwarunkowaniami dotyczącymi hałasu czy ruchu.
Ref: VL041565
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób, które pragną stworzyć dom według własnej wizji, bez kompromisów narzuconych przez istniejące układy. Architekci, projektanci wnętrz lub osoby z doświadczeniem w budownictwie mogą docenić swobodę aranżacji przestrzeni od podstaw, eliminując koszty związane z rozbiórkami. Jest to również propozycja dla inwestorów poszukujących projektów z potencjałem generowania przychodów z wynajmu, zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza i centrum miasta. Osoby ceniące sobie miejski styl życia, z łatwym dostępem do plaży, sklepów, restauracji i transportu publicznego, znajdą tu przestrzeń do realizacji swoich potrzeb. Lokalizacja w Maladze, znanym ośrodku turystycznym i kulturalnym, może dodatkowo podnieść atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu krótkoterminowego.
Obecny stan nieruchomości określa się jako developerski, co oznacza, że stanowi ona pustą przestrzeń z solidną konstrukcją zewnętrzną, w tym ścianami nośnymi. Nie ma tu jeszcze żadnych elementów wykończeniowych ani zainstalowanych systemów. Potencjalny nabywca ma pełną swobodę w wyborze materiałów, technologii oraz standardu wykończenia wnętrz, od podłóg i ścian po instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze/chłodzące. Możliwość zaprojektowania własnego układu pomieszczeń, w tym wyboru drzwi wewnętrznych, okien, łazienek i kuchni, daje szerokie pole do personalizacji. Dodatkowo, obecność wewnętrznego dziedzińca może stanowić element wpływający na wentylację i doświetlenie pomieszczeń, a taras na dachu otwiera możliwość stworzenia przestrzeni rekreacyjnej z widokiem.
Cena wywoławcza dla tej kamienicy w stanie developerskim wynosi 175 000 euro. Należy jednak uwzględnić, że jest to cena zakupu samej nieruchomości w jej obecnym stanie. Szacunkowe całkowite koszty nabycia, uwzględniające podatek od przeniesienia własności (ITP), opłaty notarialne i rejestracyjne, mogą wynieść około 192 500 euro. Dokładna kwota będzie zależeć od indywidualnych okoliczności transakcji. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, a jej stan techniczny wymaga kompletnego wykończenia przez nowego właściciela.
Lokalizacja w miejskiej części Malagi przy plaży, z dostępem do licznych udogodnień na wyciągnięcie ręki, definiuje codzienne życie. Dystans 73 metrów do supermarketu i 642 metrów do szpitala sugerują, że podstawowe potrzeby mogą być zaspokojone bez konieczności dalekich podróży. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Malagueta w odległości 1.3 km, umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich aktywności. Jednocześnie, odległość 7.9 km od lotniska w Maladze zapewnia wygodne połączenie z innymi regionami i krajami. Ta bliskość infrastruktury transportowej i usług miejskich tworzy środowisko życia, które jest zarówno wygodne, jak i dynamiczne, oferując mieszkańcom łatwy dostęp do miejskich atrakcji oraz nadmorskiego stylu życia.
Życie w tej części Malagi, ze względu na miejski charakter i bliskość plaży, charakteryzuje się dynamizmem. Odległość 73 metrów do supermarketu oznacza codzienne wygody dostępne na wyciągnięcie ręki, a 211 metrów do apteki zapewnia szybki dostęp do podstawowych leków. Lokalizacja w pobliżu szpitala (642 metry) podnosi poczucie bezpieczeństwa. Dostęp do transportu publicznego i bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwiają poruszanie się po mieście i regionie. Bliskość plaży, takiej jak Playa de la Malagueta (1.3 km), oferuje możliwości rekreacji i wypoczynku nad morzem. Jednocześnie, otoczenie miejskie może wiązać się z większym natężeniem ruchu i poziomem hałasu, typowym dla takich lokalizacji.
Lokalizacja nieruchomości w granicach miasta Malaga, w pobliżu wybrzeża, podkreśla jej miejski charakter. Zaznaczone odległości do plaż, lotniska i centrum miasta ukazują dogodne położenie pod względem komunikacyjnym i rekreacyjnym, integrując życie miejskie z dostępem do nadmorskich terenów.
Projekt zlokalizowany jest w mieście Malaga, stolicy prowincji o tej samej nazwie, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Położenie to stanowi ważny węzeł komunikacyjny i kulturalny w regionie Andaluzji. Bliskość lotniska (7.9 km) oraz portu morskiego ułatwia międzynarodowe połączenia. W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości na Costa del Sol, takich jak Marbella czy Fuengirola, Malaga oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie, łącząc historyczne centrum z nowoczesnymi udogodnieniami i plażami. Odległości do ościennych miast, takich jak Torremolinos (ok. 15 km) czy Benalmádena (ok. 25 km), pozwalają na łatwe eksplorowanie wybrzeża.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Plaże takie jak Playa de la Malagueta znajdują się w odległości 1.3 km, Playa de San Andrés 1.8 km, a Playa de la Misericordia 3.2 km, co umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 7.9 km, co jest znaczącym atutem dla podróżujących. W zasięgu spaceru znajdują się niezbędne usługi: supermarket (73 m), apteka (211 m) i szpital (642 m). Dla miłośników golfa, pola takie jak Club de Parador Málaga znajdują się w odległości 8.2 km, a Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km. Infrastruktura drogowa oraz bliskość punktów ładowania pojazdów elektrycznych (434 m) dodatkowo podnoszą komfort mobilności.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, położona na Costa del Sol, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z długimi, słonecznymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3000, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy w morzu zazwyczaj trwa od czerwca do października, kiedy temperatura wody jest komfortowa do pływania. Lokalizacja w obrębie miasta, na stosunkowo płaskim terenie, ułatwia poruszanie się. Wysokość nad poziomem morza w tej części miasta jest niewielka, co potęguje odczucie bliskości z morzem. Klimat ten, z umiarkowanymi temperaturami przez cały rok, sprzyja wypoczynkowi i życiu na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się dostęp do kilku plaż. Playa de la Malagueta, oddalona o 1.3 km, jest jedną z głównych plaż miejskich Malagi, oferującą bogatą infrastrukturę. Playa de San Andrés (1.8 km) i Playa de la Misericordia (3.2 km) to kolejne propozycje dla miłośników słońca i morza. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również obiekty rekreacyjne. Dla graczy w golfa, w odległości około 8-11 km znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Bliskość tych atrakcji sportowych i rekreacyjnych, połączona z dostępem do plaż, tworzy zróżnicowane możliwości spędzania wolnego czasu.
140 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt zlokalizowany jest w mieście Malaga, stolicy prowincji o tej samej nazwie, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Położenie to stanowi ważny węzeł komunikacyjny i kulturalny w regionie Andaluzji. Bliskość lotniska (7.9 km) oraz portu morskiego ułatwia międzynarodowe połączenia. W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości na Costa del Sol, takich jak Marbella czy Fuengirola, Malaga oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie, łącząc historyczne centrum z nowoczesnymi udogodnieniami i plażami. Odległości do ościennych miast, takich jak Torremolinos (ok. 15 km) czy Benalmádena (ok. 25 km), pozwalają na łatwe eksplorowanie wybrzeża.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Analizując rynek nieruchomości w regionie, omawiana kamienica w Maladze wyróżnia się unikalną propozycją ze względu na swój stan developerski i lokalizację. W porównaniu do projektów takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Edificio Serena w Esteponie (od 221 145 euro) czy Azure Homes w Fuengiroli (od 215 000 euro), które zazwyczaj oferują gotowe do zamieszkania mieszkania lub apartamenty w nowych kompleksach, ta nieruchomość stanowi odrębną kategorię. Projekty te często skupiają się na wspólnych udogodnieniach, takich jak baseny czy ogrody, podczas gdy analizowana kamienica oferuje przede wszystkim przestrzeń do indywidualnej kreacji. Cena wywoławcza 175 000 euro jest konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjał do stworzenia spersonalizowanej przestrzeni mieszkalnej w atrakcyjnej, miejskiej lokalizacji blisko morza. Jednakże, należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z adaptacją i wykończeniem, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczną wartość inwestycji. W przeciwieństwie do gotowych obiektów, ta nieruchomość wymaga zaangażowania czasowego i finansowego w proces budowlany, co może być atrakcyjne dla określonego segmentu nabywców poszukujących unikalnych rozwiązań i możliwości nadzoru nad procesem tworzenia ich domu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID