Ce projet, situé à Málaga, propose une opportunité de rénovation dans un quartier urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités. Avec une structure solide existante, il offre une toile vierge pour la personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La proximité des plages et de l'aéroport constitue des atouts majeurs pour ce type de bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain dense, caractérisé par une forte présence de commerces et de services accessibles à pied. Cette localisation favorise une vie quotidienne pratique, où de nombreuses démarches peuvent être effectuées sans nécessiter de véhicule motorisé.
Ce projet s'adresse à des acquéreurs recherchant la liberté totale de conception intérieure. L'absence de cloisons préexistantes permet de moduler l'espace selon des besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des pièces ouvertes, des zones de travail ou des espaces de vie personnalisés.
Il s'agit d'une structure existante en phase de gros œuvre, prête à être aménagée. Les travaux de finition et d'agencement intérieur sont entièrement à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale sur les choix de matériaux et de conception.
Le bien est proposé en l'état, sans finitions intérieures ni aménagements. L'acquéreur devra assumer l'intégralité des coûts et des travaux nécessaires à la transformation de la structure brute en un espace de vie habitable et conforme aux normes actuelles.
Ref: VL041565
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien correspond à un profil d'acquéreur proactif, disposant d'une vision claire pour un projet de rénovation sur mesure. Il peut s'agir d'architectes, d'entrepreneurs ou de particuliers ayant une expérience en construction ou une forte envie de personnaliser entièrement leur futur logement. C'est une solution pour ceux qui souhaitent éviter les coûts de démolition et construire à partir d'une structure saine, en adaptant chaque espace à leurs besoins spécifiques, que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire modulable ou un bien destiné à la location avec un potentiel locatif élevé. La proximité des services et de l'aéroport rend également ce projet attractif pour des investisseurs visant la location à court ou long terme.
La structure de base est constituée de murs en brique, gage de solidité et de durabilité, comme en témoignent les photographies présentant des arches et des murs porteurs. Le bien est vendu en œuvre blanche, ce qui signifie que tous les éléments de finition, sols, murs intérieurs, plafonds, installations électriques et sanitaires, menuiseries intérieures et extérieures, sont à prévoir. L'acquéreur bénéficie d'une liberté totale pour sélectionner les matériaux, les finitions et les technologies qu'il souhaite intégrer, permettant de créer un intérieur moderne, fonctionnel et esthétiquement aligné sur ses préférences personnelles. L'absence de cloisons existantes facilite la mise en place d'un système de ventilation efficace et l'optimisation de l'éclairage naturel, notamment grâce à la présence d'une cour intérieure.
Le prix de vente affiché, à partir de 175 000 €, correspond à l'état actuel du bien, qui nécessite une rénovation complète. Cette offre s'inscrit dans une fourchette de prix pour des biens nécessitant des travaux importants dans cette zone urbaine de Málaga. L'acquéreur devra prévoir un budget additionnel conséquent pour les travaux de finition, qui pourront varier considérablement en fonction des choix de matériaux et de l'ampleur des aménagements intérieurs. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être réhabilité.
Cette bâtisse, d'une superficie exploitable de 95 m² sur une parcelle de 101 m², se présente comme un projet de rénovation intégrale. Les trois niveaux offrent un potentiel de configuration varié : le rez-de-chaussée, adaptable pour du stationnement ou un espace professionnel, le premier étage avec sa cour intérieure pour la lumière et la ventilation, et le dernier étage offrant un accès à une terrasse panoramique. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine typique de Málaga, avec un accès facile aux commerces de première nécessité, aux transports publics et aux services de santé. Le rythme de vie y est celui d'une ville active, avec une vie de quartier animée tout au long de l'année, indépendamment des saisons touristiques.
Le quotidien dans ce quartier de Málaga est rythmé par la vie urbaine. Les commerces de proximité, tels que la superette située à 73 mètres et la pharmacie à 211 mètres, sont facilement accessibles à pied. L'hôpital, à moins de 700 mètres, assure une couverture sanitaire de premier ordre. Les plages, comme Playa de la Malagueta, ne sont qu'à 1.3 km, offrant un accès rapide à la mer pour les loisirs. Les transports en commun sont bien représentés, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les environs. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité souligne l'intégration de la zone dans une dynamique urbaine moderne. L'environnement immédiat est dense et animé, typique d'une grande ville côtière.
Cette propriété est nichée au cœur de l'agglomération de Málaga, une ville côtière dynamique de l'Andalousie. Sa localisation la place à proximité immédiate des infrastructures urbaines essentielles, tout en offrant un accès rapide aux plages et aux attractions de la Costa del Sol.
Ce projet est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province éponyme, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il se positionne dans une zone urbaine de la ville, bien connectée aux différents quartiers et aux axes de communication majeurs. Sa proximité avec la côte et l'aéroport en fait un point stratégique au sein de la Costa del Sol, offrant un accès aisé aux autres villes côtières comme Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Marbella, ainsi qu'à l'intérieur des terres andalouses.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga est situé à seulement 7.9 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, dont la populaire Playa de la Malagueta, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied (1.3 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 12 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, tandis que l'hôpital est également très proche. La présence d'une borne de recharge électrique à 434 mètres témoigne de l'accessibilité des infrastructures modernes.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et humides et des étés chauds et secs. La région enregistre en moyenne plus de 300 jours d'ensoleillement par an, avec des températures estivales moyennes autour de 26-28°C, et des minimales hivernales rarement inférieures à 8-10°C. La proximité de la mer adoucit les températures, limitant les extrêmes. La topographie de la zone est relativement plate à proximité du littoral, mais s'élève progressivement vers l'intérieur des terres, offrant des vues dégagées depuis les étages supérieurs du bien. La période propice à la baignade s'étend d'environ juin à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le bien se trouve à proximité de plusieurs plages renommées. La Playa de la Malagueta, à 1.3 km, est une plage urbaine populaire, facilement accessible. La Playa de San Andrés (1.8 km) et la Playa de la Misericordia (3.2 km) offrent d'autres options de détente en bord de mer. Pour les activités sportives, plusieurs golfs se situent à courte distance, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). L'environnement urbain propose également une multitude d'installations sportives et de loisirs.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province éponyme, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il se positionne dans une zone urbaine de la ville, bien connectée aux différents quartiers et aux axes de communication majeurs. Sa proximité avec la côte et l'aéroport en fait un point stratégique au sein de la Costa del Sol, offrant un accès aisé aux autres villes côtières comme Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Marbella, ainsi qu'à l'intérieur des terres andalouses.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
En comparaison avec des projets tels que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Edificio Serena à Estepona (à partir de 221 145 €), et Azure Homes à Fuengirola (à partir de 215 000 €), ce bien à Málaga se distingue par son prix d'entrée plus bas, reflétant son état de structure brute nécessitant une rénovation complète. Les projets comparés sont généralement des constructions neuves ou des biens rénovés offrant des finitions et des aménagements clés en main, ce qui explique leur prix supérieur. L'avantage de ce projet réside dans la liberté totale de personnalisation offerte à l'acquéreur, ainsi que dans son emplacement urbain central à Málaga, différent des développements plus résidentiels ou excentrés de Mijas, Estepona ou Fuengirola. La proximité immédiate des services et de l'aéroport est un atout distinctif par rapport aux options plus éloignées des centres urbains majeurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID