Questo progetto a Málaga rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà da personalizzare completamente in una zona urbana e ben collegata. La struttura esistente, solida e pronta per essere trasformata, offre la libertà di creare uno spazio abitativo su misura o di sviluppare un investimento immobiliare redditizio. La posizione strategica, vicina a servizi essenziali e a pochi passi dal mare, combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa mediterranea, rendendola un punto di partenza eccellente per vivere lo stile di vita andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato di Málaga, questo immobile si trova a una distanza percorribile a piedi dal vivace lungomare, inclusa la Playa de la Malagueta. La vicinanza a supermercati, farmacie e persino a un ospedale sottolinea la praticità della vita quotidiana, integrando la residenza in un tessuto cittadino funzionale e facilmente accessibile.
La proprietà si rivolge a chi desidera definire ogni aspetto della propria abitazione, dalla disposizione interna alle finiture. È ideale per chi concepisce la casa come una tela bianca, da plasmare secondo esigenze specifiche: che si tratti di un'abitazione principale, di uno spazio per professionisti creativi o di una soluzione per famiglie con progetti a lungo termine.
Attualmente in stato grezzo, l'immobile non è una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma una struttura esistente con potenziale di completa ristrutturazione. Lo stato attuale richiede un intervento di personalizzazione totale da parte dell'acquirente, che potrà così definire fin nei minimi dettagli il design e la funzionalità degli interni.
Questa proprietà non offre finiture interne pronte all'uso né una distribuzione predefinita. L'acquirente dovrà farsi carico della progettazione e realizzazione completa degli interni, inclusi impianti, finiture e divisioni degli spazi. Non sono presenti spazi comuni o servizi condominiali tipici delle nuove costruzioni residenziali.
Ref: VL041565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per architetti, designer o acquirenti con una visione chiara e la volontà di intraprendere un progetto di ristrutturazione completo. È adatta a chi desidera massimizzare la personalizzazione, partendo da una struttura solida per creare una casa che rispecchi appieno il proprio stile di vita o le proprie esigenze professionali. L'investitore che cerca un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione mirata troverà qui un'ottima base di partenza. Anche chi è attratto dalla vita urbana, ma desidera un legame diretto con il mare e la possibilità di godere di spazi esterni privati come terrazze panoramiche, troverà in questa proposta un'opportunità concreta.
Essendo l'immobile proposto in stato grezzo, la qualità delle finiture interne sarà interamente definita dall'acquirente. La struttura portante in mattoni rappresenta una base solida su cui costruire. Gli interventi futuri permetteranno di scegliere materiali, tecniche costruttive e finiture secondo le preferenze individuali, spaziando dalle soluzioni più moderne e tecnologiche a quelle più classiche ed eleganti. La presenza di un patio interno è un elemento architettonico che favorisce l'illuminazione naturale e la ventilazione, offrendo un'opportunità per integrare elementi di design unici negli interni.
La proprietà è proposta con un prezzo di partenza di €175.000. Questo valore riflette lo stato attuale dell'immobile, che richiede un investimento significativo per il completamento delle finiture interne e la personalizzazione. La tipologia di townhouse su più livelli, con un lotto di terreno circostante, in una zona urbana di Málaga, offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare locale. La disponibilità è legata alla struttura esistente, pronta per l'acquisizione e la successiva trasformazione da parte del nuovo proprietario.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico di Málaga, offrendo un'esperienza di vita che bilancia la comodità cittadina con la vicinanza al litorale. La posizione permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali come supermercati e farmacie, ma anche le spiagge cittadine come la Playa de la Malagueta. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto edilizio consolidato, tipico delle aree urbane, con un ritmo di vita che riflette la vivacità di una città come Málaga. La prossimità all'aeroporto facilita gli spostamenti, mentre la disponibilità di EV charging nelle vicinanze supporta scelte di mobilità sostenibile. La struttura, da personalizzare completamente, si presta a diventare un rifugio urbano o uno spazio di lavoro creativo, integrato nella vita pulsante della città.
Vivere in questa proprietà significa immergersi in un quartiere urbano di Málaga dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a un supermercato (73 m) e a una farmacia (211 m) semplifica la gestione degli acquisti e delle necessità primarie. L'ospedale a 642 m garantisce tranquillità per la salute. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 434 m supporta uno stile di vita moderno e attento all'ambiente. Le strade interne e la prossimità a percorsi ciclabili rendono la mobilità agevole per spostamenti brevi, integrando l'uso dell'automobile con alternative più ecologiche.
Il punto sulla mappa indica una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Málaga, in una zona residenziale consolidata ma vicina alle principali arterie di comunicazione e ai servizi. La prossimità al mare e al centro cittadino definisce il contesto di vita, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso alle dinamiche urbane.
Situato nel cuore di Málaga, questo immobile beneficia della posizione centrale in una delle città più dinamiche della Costa del Sol. La sua collocazione urbana lo pone in prossimità di tutte le infrastrutture e i servizi che una grande città può offrire, distinguendolo dalle zone più periferiche o prettamente turistiche. È una base ideale per esplorare sia le attrazioni culturali e storiche di Málaga, sia le località costiere circostanti, grazie alla rete di trasporti efficiente e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge cittadine, come la Playa de la Malagueta, distano solo 1.3 km, mentre altre come San Andrés e La Misericordia sono raggiungibili rispettivamente in 1.8 km e 3.2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 7.9 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a disposizione entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di trasporti pubblici della città, combinata con la vicinanza ai servizi, rende gli spostamenti agevoli.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Málaga offre un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La vicinanza al mare mitiga le temperature, garantendo circa 300 giorni di sole all'anno e un lungo periodo ideale per attività all'aperto e balneari. L'altitudine del progetto, tipica di un'area urbana costiera, non presenta particolari dislivelli. La prossimità alla costa influenza l'umidità e le brezze marine, contribuendo a un microclima gradevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a rinomate spiagge cittadine come la Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) offre ampie opportunità per il tempo libero e le attività balneari. Queste aree sono spesso dotate di servizi e passeggiate lungomare ideali per lo sport e il relax. Per gli appassionati di golf, sono presenti diverse opzioni nelle vicinanze, con campi come il Club de Golf Málaga Parador a soli 8.2 km, che soddisfano diverse esigenze tecniche e di gioco.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, questo immobile beneficia della posizione centrale in una delle città più dinamiche della Costa del Sol. La sua collocazione urbana lo pone in prossimità di tutte le infrastrutture e i servizi che una grande città può offrire, distinguendolo dalle zone più periferiche o prettamente turistiche. È una base ideale per esplorare sia le attrazioni culturali e storiche di Málaga, sia le località costiere circostanti, grazie alla rete di trasporti efficiente e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Málaga offre diverse opzioni, ma questa proprietà si distingue per il suo potenziale di personalizzazione totale in un contesto urbano. A differenza di progetti come Lantana Residencial a Mijas o Edificio Serena a Estepona, che propongono unità abitative già definite e integrate in complessi residenziali con servizi comuni, questo immobile a Málaga si presenta come una tela bianca. Mentre i prezzi di partenza per complessi più strutturati si aggirano tra i €205.000 e i €221.145, questa townhouse offre un punto di ingresso a €175.000, richiedendo però un budget aggiuntivo significativo per la ristrutturazione completa. La sua ubicazione non è in una zona prettamente turistica o di nuova espansione come altre aree della Costa del Sol, ma in un quartiere consolidato di Málaga, che garantisce un accesso immediato ai servizi cittadini e una maggiore integrazione nella vita locale. Questo la rende particolarmente adatta a chi cerca un progetto unico piuttosto che una soluzione abitativa standard.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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