立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内の活気あるエリアに位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。主要なビーチや海岸線にも近く、都市の利便性とレクリエーションの機会を享受できるロケーションです。周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局などの生活インフラが整備されており、都市生活を快適に送ることができます。
この物件は、既存の構造を活かしつつ、内部を完全にカスタマイズしたいというニーズに応えます。3階建ての構造は、住居、オフィス、アトリエ、または複数の用途を兼ねる空間として活用可能です。特に、最上階の広大なテラスからは、海と山々のパノラマビューが広がり、プライベートなリラクゼーション空間を創出できます。
この物件は、すでに建築が完了しており、内装はスケルトン状態です。そのため、解体費用をかけずに、購入者の計画に基づいてゼロから内装デザインを進めることができます。大規模な改修やリノベーションを検討している購入者にとって、初期段階から自由な設計が可能な点が大きなメリットとなります。
この物件は、内装が未完成の状態であり、購入者が全てのデザイン、素材選定、工事費用を負担する必要があります。また、建物は現況のまま引き渡されるため、建築基準法や都市計画法に基づく改修工事の許認可プロセスについては、購入者自身が確認し、手続きを行う必要があります。エレベーターの設置や、追加のバスルーム設置など、大規模な間取り変更には追加の設計・工事が必要です。
Ref: VL041565
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模なリノベーションやカスタマイズを自身の手で行いたいと考える、創造性豊かな個人や家族に適しています。内装がスケルトン状態であるため、建築家、デザイナー、またはDIY愛好家が、独自のビジョンを実現するための理想的なキャンバスとなります。また、都市部へのアクセスが良い立地と、ビーチが近いことから、セカンドハウスやリタイア後の生活拠点、あるいは賃貸物件としての投資を検討している方にも向いています。特に、建物の構造がしっかりしているため、初期段階から自由な設計を重視する方や、解体費用を節約したい方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。最上階のテラスからの眺望は、リラックスしたライフスタイルを求める人々を惹きつける要素です。
この物件は、レンガ造りの堅牢な構造が特徴で、その状態は良好です。内装はスケルトン状態であるため、仕上げの質は購入者の選択に委ねられます。購入者は、床材、壁材、天井、キッチン、バスルームの設備、照明、断熱材、窓、ドアなど、全ての要素を自身の好みや予算に合わせて選ぶことができます。これにより、最新の建築技術や素材を取り入れた、エネルギー効率の高い、モダンな住空間を創り出すことが可能です。建物の骨組みはしっかりしているため、構造的な制約は少なく、デザインの自由度が高いと言えます。最終的な仕上がりは、購入者の計画と投資額によって大きく左右されますが、ポテンシャルとしては高いレベルの品質を実現できる可能性を秘めています。
このタウンハウスの販売価格は175,000ユーロからです。物件は1つのベッドルームと1つのバスルームを備え、95平方メートルの居住スペースと101平方メートルの敷地面積を有しています。建物は完成済みで、購入者のニーズに応じた内装のカスタマイズが可能です。この価格帯は、マラガ市内の、特にビーチや主要なアメニティへのアクセスが良い立地においては、比較的手頃な設定と言えます。ただし、この価格はあくまで最低価格であり、実際の価格は内装の仕様や完成度によって変動する可能性があります。購入者は、物件価格に加えて、不動産取得税（ITP）、公証人費用、登記費用、および必要に応じて仲介手数料や行政書士費用などの諸経費を負担する必要があります。これらの諸経費を含めた総費用は、購入者の状況や選択するサービスによって異なりますが、概算として購入者負担額は約192,500ユーロと見込まれています。
この3階建てのタウンハウスは、マラガ市内という利便性の高いロケーションにありながら、独自のライフスタイルを創造できるポテンシャルを秘めています。1階は、ガレージ、倉庫、または広々としたロフトスペースとして活用でき、直接道路からアクセス可能です。2階は、採光と換気に優れたフロアで、リビング、ダイニング、ベッドルームなどを自由に配置できます。中間にある中庭は、自然光を室内に取り込み、クロスベンチレーションを促進する設計です。最上階には、プライベートジム、オフィス、またはゲストルームとして利用できる多目的スペースがあり、そこからアクセスできる広大なパノラマテラスからは、海と山々の息をのむような景色が楽しめます。この物件は、都市生活の利便性と、自分だけの空間を創り上げる創造性を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、マラガ市内の活気ある都市環境に位置しており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。近隣にはスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などが整備されており、日々の生活を円滑に送ることができます。また、ビーチへのアクセスも良好で、Playa de la Malagueta（1.3km）などの人気ビーチでリラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりすることが可能です。公共交通機関の利用も便利で、周辺エリアへの移動も容易です。都市部にありながらも、公園や緑地へのアクセスも考慮されており、アクティブなライフスタイルを送りながらも、落ち着いた住環境を求める人々に適しています。
この地図は、マラガ市内の物件の位置を示しています。都市の中心部に近いエリアであり、主要な道路網、公共施設、および海岸線への近さが視覚的に理解できます。周辺のインフラ、特にビーチや主要なアメニティへの距離感を把握するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地方の主要都市であるマラガ市内にあります。マラガ市は、交通のハブとしての役割を担っており、空港や高速道路網へのアクセスが容易です。周辺には、活気あるビーチリゾートや歴史的な街並みが点在し、多様な文化体験が可能です。例えば、西にはエステポナ、東にはベナルマデナやフエンヒロラといった人気の観光地があり、これらは車で短時間でアクセスできます。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探求するための理想的な拠点となります。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。マラガ空港までわずか7.9kmと近く、国内外への移動が容易です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が多数存在し、日常生活の利便性は非常に高いです。ビーチへのアクセスも良好で、Playa de la Malaguetaまでは1.3km、Playa de San Andrésまでは1.8kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、週末のアクティビティの選択肢も豊富です。EV充電ステーションも434mの位置にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれており、日照時間が長いことで知られています。この地域では、年間平均約300日以上の晴天が期待でき、冬でも穏やかな気候が続きます。平均気温は年間を通じて20℃前後で、夏は暑くなりますが、海からの風が心地よさを提供します。冬の平均気温は約15℃で、過ごしやすい気候です。この温暖な気候は、年間を通じてビーチでの活動やアウトドアスポーツを楽しむのに理想的です。物件は都市部に位置していますが、周辺には公園や緑地もあり、自然を感じられる環境も享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション機会が提供されています。最も近いビーチの一つであるPlaya de la Malaguetaまではわずか1.3kmで、砂浜でのリラックスや日光浴を楽しむことができます。さらに、Playa de San Andrés（1.8km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）といった他のビーチも近接しており、散策やジョギングに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、8.2km圏内にClub de Golf Málaga Parador、9.4km圏内にClub de Golf de Guadalhorceがあり、質の高いゴルフ体験が可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、日々の生活に彩りを加えるでしょう。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地方の主要都市であるマラガ市内にあります。マラガ市は、交通のハブとしての役割を担っており、空港や高速道路網へのアクセスが容易です。周辺には、活気あるビーチリゾートや歴史的な街並みが点在し、多様な文化体験が可能です。例えば、西にはエステポナ、東にはベナルマデナやフエンヒロラといった人気の観光地があり、これらは車で短時間でアクセスできます。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探求するための理想的な拠点となります。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地方では、マラガ市周辺の都市部物件は、その利便性とビーチへの近さから高い需要があります。例えば、ミハス（Mijas）のLantana Residencial（€205,000〜）やフエンヒロラ（Fuengirola）のAzure Homes（€215,000〜）といった新規開発物件は、一般的に€200,000台からが中心価格帯です。エステポナ（Estepona）のEdificio Serena（€221,145〜）も同様の価格帯で提供されています。これらの物件は、多くの場合、最新の設備や共同施設を備えた新築アパートメントやヴィラです。今回提示されたマラガ市内のタウンハウスは、€175,000からという価格設定であり、新規開発物件と比較すると、初期投資を抑えつつ、広大なスペースと自由なカスタマイズ性を求める購入者にとっては、ユニークな選択肢となり得ます。ただし、これらの新規開発物件とは異なり、こちらは既存建物の大規模改修が前提となるため、購入者は追加の建築・内装費用を考慮する必要があります。マラガ市内の、特にビーチに近いエリアで、自身のライフスタイルに合わせて住空間をゼロから作り上げたいというニーズを持つ購入者にとっては、この物件の価値は高く評価されるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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