Цей проект представляє собою унікальну можливість для перетворення триповерхової будівлі, розташованої в міському середовищі Малаги, на індивідуальний житловий простір або прибутковий інвестиційний об'єкт. Будівля, з міцною цегляною конструкцією, знаходиться в стані "shell condition", що дозволяє майбутнім власникам повністю контролювати процес дизайну інтер'єру без попередніх обмежень. Розташування в безпосередній близькості до пляжу та основних міських зручностей робить його привабливим для різноманітних потреб.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні, що забезпечує зручну пішу доступність до пляжу та необхідних міських сервісів. Близькість до моря та основних транспортних артерій, таких як аеропорт Малаги, підкреслює його зручне географічне положення для мешканців та потенційних орендарів.
Ця нерухомість призначена для тих, хто шукає можливість створити житловий простір з нуля, відповідаючи власним потребам та естетичним уподобанням. Відсутність внутрішніх перегородок надає повну свободу для дизайну, чи то для створення просторої вітальні, функціональних спалень, чи для реалізації творчих просторів.
Будівля знаходиться у стані "shell condition", тобто готова до внутрішнього оздоблення та розпланування. Оскільки роботи з будівництва вже завершені, покупець може розпочати процес дизайну та ремонту безпосередньо після придбання, що прискорює процес заселення або здачі в оренду.
Проєкт не пропонує готових внутрішніх планувань, оздоблення чи інженерних систем. Всі роботи з облаштування, включаючи встановлення сантехніки, електрики, опалення та кондиціонування, а також внутрішній дизайн, лягають на плечі нового власника. Відсутні будь-які загальні зони чи додаткові зручності, типові для нових житлових комплексів.
Ref: VL041565
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт буде цікавий індивідуальним покупцям, які мають чітке бачення свого майбутнього дому та готові вкласти час і ресурси у його створення. Він підходить для архітекторів, дизайнерів або сімей, які шукають можливість персоналізувати кожен аспект свого житла. Також це приваблива пропозиція для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду після її переобладнання, враховуючи близькість до пляжу та міської інфраструктури. Особливо він буде доречний для тих, хто бажає уникнути витрат на демонтаж і одразу розпочати будівництво згідно з власним проєктом.
Будівля побудована з міцної цегли, що є надійною основою для майбутнього оздоблення. Відсутність внутрішніх оздоблювальних робіт надає повну свободу у виборі матеріалів та технологій. Покупець може самостійно визначати тип підлогового покриття, оздоблення стін, встановлення сантехніки та електричного обладнання. Особливістю є наявність внутрішнього патіо, який сприяє природному освітленню та вентиляції. Тераса на даху відкриває перспективи для створення зони відпочинку з панорамним видом. Енергоефективність та фінальний вигляд інтер'єру повністю залежатимуть від рішень майбутнього власника.
Пропонована ціна становить від €175,000 за будівлю площею 95 м² з прилеглою ділянкою 101 м². Оскільки це триповерхова будівля в стані "shell condition", кінцева вартість залежить від вибору та обсягу внутрішніх оздоблювальних робіт, які будуть виконані новим власником. Покупець повинен врахувати додаткові витрати на податки (ITP до 7%), нотаріальні послуги, реєстрацію та можливі послуги адміністратора, що оцінюються приблизно в €192,500. Вартість оздоблення може значно варіюватися залежно від обраних матеріалів та складності дизайну.
Ця триповерхова будівля, розташована в урбанізованому районі Малаги, пропонує унікальну концепцію "чистого аркуша" для створення індивідуального житла. Вона ідеально підходить для покупців, які прагнуть повної свободи у дизайні свого простору. Завдяки своїй структурі, перший поверх може бути адаптований під гараж, майстерню або комерційне приміщення. Другий поверх, з внутрішнім патіо, передбачає створення світлих житлових зон, спалень та ванних кімнат. Верхній поверх, з виходом на терасу, відкриває можливості для створення приватного простору з панорамними видами на море та гори. Таке розташування в міській зоні забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей, створюючи зручний щоденний ритм життя.
Розташування в міському середовищі Малаги забезпечує насичене повсякденне життя. Зручна піша доступність до численних магазинів, супермаркетів (73 м), аптек (211 м) та лікарень (642 м) робить цей район надзвичайно практичним для щоденного проживання. Відсутність необхідності використовувати автомобіль для багатьох справ, таких як покупки чи відвідування лікарні, сприяє більш спокійному та екологічному способу життя. Близькість до пляжу, ресторанів та культурних закладів Малаги надає широкі можливості для дозвілля та відпочинку.
Карта ілюструє розташування об'єкта в міській забудові Малаги, підкреслюючи його близькість до узбережжя та ключових міських інфраструктур. Це дозволяє оцінити зручність доступу до пляжів, магазинів та транспортних вузлів.
Цей об'єкт розташований у місті Малага, столиці однойменної провінції, що є важливим культурним та економічним центром Коста-дель-Соль. Його міське розташування забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, а також до транспортної мережі, що зв'язує його з іншими містами регіону, такими як Марбелья на заході та Нерха на сході. Близькість до аеропорту робить його зручною відправною точкою для дослідження Андалусії.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність: він розташований лише за 7.9 км від міжнародного аеропорту Малаги, що забезпечує зручне сполучення для подорожей. Пляжі, такі як Playa de la Malagueta (1.3 км), Playa de San Andrés (1.8 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км), знаходяться на близькій відстані, доступні для прогулянок або коротких поїздок. Поруч розташовані численні магазини, супермаркети, аптеки та медичні установи. Для любителів гольфу є кілька полів у радіусі 11 км, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Наявність зарядної станції для електромобілів (434 м) також свідчить про сучасну інфраструктуру району.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славиться своїм середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Кількість сонячних днів протягом року є однією з найвищих в Європі, що створює сприятливі умови для відпочинку на пляжі майже цілий рік, хоча температура води взимку може бути прохолодною для купання. Розташування будівлі в міській зоні означає, що вона не знаходиться безпосередньо серед природних ландшафтів, але панорамні види з тераси відкривають краєвиди на навколишні гори, що додає природного елементу до міського оточення. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості не є значними для цієї міської зони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт розташований всього за 1.3 км від відомого пляжу Playa de la Malagueta, який має сертифікат "Блакитний прапор" за чистоту та надані послуги. Ще два пляжі, Playa de San Andrés (1.8 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км), також знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів активного відпочинку поруч доступні різноманітні водні види спорту. Також в межах 11 км розташовані три гольф-клуби, включаючи Club de Golf Málaga Parador. У місті Малага є розвинена мережа спортивних об'єктів, парків та зон для відпочинку.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований у місті Малага, столиці однойменної провінції, що є важливим культурним та економічним центром Коста-дель-Соль. Його міське розташування забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, а також до транспортної мережі, що зв'язує його з іншими містами регіону, такими як Марбелья на заході та Нерха на сході. Близькість до аеропорту робить його зручною відправною точкою для дослідження Андалусії.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), Edificio Serena в Естепоні (від €221,145) та Azure Homes у Фуенхіролі (від €215,000), стає зрозуміло, що пропонована ціна від €175,000 є конкурентоспроможною, особливо враховуючи потенціал для індивідуального дизайну. На відміну від готових до заселення резиденцій, цей проєкт пропонує унікальну можливість створити житло відповідно до власних потреб, що може бути привабливим для покупців, які шукають максимальну персоналізацію. Однак, слід враховувати, що ціна не включає витрати на оздоблення, які можуть значно перевищити початкову вартість. Розташування в міській зоні Малаги відрізняється від більш курортних зон Міхаса чи Естепони, пропонуючи інший стиль життя з легким доступом до міської інфраструктури та культурного життя, тоді як інші проєкти можуть пропонувати більше зручностей на території комплексу або ближче до природи.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID