Este terreno rústico de 11.993 m² se encuentra en Huércal-Overa, Almería. Ubicado en un entorno rural pero con acceso a servicios urbanos, ofrece una oportunidad para desarrollar proyectos agrícolas o de ocio. La propiedad cuenta con árboles de almendro y una edificación agrícola no declarada de 105 m² con suministros de agua y electricidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en un entorno de campo, a escasa distancia de Huércal-Overa, donde se concentran servicios básicos. Su emplazamiento permite disfrutar de la tranquilidad rural sin desconectar completamente de las comodidades urbanas, a la vez que se encuentra a una distancia considerable de la costa.
Este terreno responde a la necesidad de espacio y de actividad agrícola o de ocio al aire libre. La conexión de agua y electricidad, junto con la edificación existente, sugiere un potencial para cultivos, pequeños proyectos ganaderos o la creación de un espacio recreativo privado, cumpliendo expectativas de autosuficiencia y contacto con la naturaleza.
No se trata de un proyecto de obra nueva residencial. El terreno incluye una edificación agrícola existente que, según la información disponible, no está declarada. Cualquier desarrollo futuro o legalización de estructuras requerirá trámites administrativos y posibles proyectos de construcción que deberán ser evaluados.
Este terreno no es una propiedad residencial lista para construir. Carece de licencia urbanística para edificación de vivienda y su naturaleza rústica limita las posibilidades de construcción directa. La edificación agrícola existente no está declarada, lo que implica procedimientos de regularización o la necesidad de construir nuevas estructuras conforme a la normativa vigente.
Ref: VL382324
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para inversores que buscan tierras agrícolas en Almería, con potencial para el cultivo de almendros u otros frutales, aprovechando los sistemas de agua ya existentes. Es una opción para particulares que deseen un espacio amplio y privado para desarrollar un proyecto de agroturismo o un retiro rural, lejos del bullicio urbano pero con acceso a servicios. También podría interesar a aquellos que planean una construcción futura adaptada a la normativa de suelo rústico, o que buscan un lugar donde ubicar actividades recreativas al aire libre. La presencia de una edificación preexistente, aunque no declarada, puede ser un punto de partida para quienes deseen emprender proyectos de rehabilitación o ampliación bajo la regulación pertinente.
La información sobre la calidad de los acabados se centra en los elementos existentes y su estado. El terreno cuenta con árboles de almendro y un sistema de conexión de agua, lo que indica una infraestructura básica para la agricultura. La edificación agrícola de 105 m², aunque no declarada, dispone de conexión a la red eléctrica y de agua. No se proporcionan detalles específicos sobre los materiales de construcción o el nivel de acabados de esta edificación, ni sobre las especificaciones técnicas de las conexiones. Cualquier nueva construcción o reforma requerirá un proyecto detallado que cumpla con la normativa de edificación y urbanismo.
El precio de salida para esta parcela rústica de 11.993 m² es de 100.000 €. El valor se asocia principalmente al tamaño del terreno y su potencial agrícola, así como a la presencia de una edificación y las conexiones de suministros básicos. Al tratarse de suelo rústico, la disponibilidad está orientada a compradores con interés en proyectos agrícolas, de ocio rural o de inversión en suelo, más que en la adquisición de una vivienda terminada. La superficie del terreno y su ubicación rural son factores clave en esta valoración.
Este terreno rústico en Huércal-Overa representa un lienzo en blanco para aquellos que buscan un espacio amplio con potencial de desarrollo agrícola. La presencia de almendros y la conexión a redes de agua y electricidad son puntos de partida para cultivar o expandir explotaciones. La edificación agrícola existente, aunque no declarada, ofrece una base para almacenamiento o trabajo. El entorno es predominantemente rural, lo que asegura tranquilidad y conexión con la naturaleza, pero su proximidad a la localidad de Huércal-Overa (a 10 minutos en coche) permite acceder a servicios esenciales como supermercados, farmacias y un hospital a distancias manejables. La movilidad en la zona se ve facilitada por el acceso principal al terreno, aunque para desplazamientos más amplios o hacia la costa, el vehículo privado es una herramienta recomendable.
Vivir en las proximidades de Huércal-Overa, Almería, ofrece una experiencia de vida arraigada en un entorno rural con acceso a servicios esenciales. La distancia a pie hasta la farmacia (176 m) y el supermercado (285 m) facilita las compras diarias. El hospital se encuentra a 576 metros, asegurando atención médica cercana. La principal ventaja de esta ubicación es la combinación de tranquilidad rural con la comodidad de tener servicios urbanos a poca distancia en coche (10 minutos). El acceso desde la carretera principal al terreno es directo, lo que simplifica la movilidad interna. Si bien el entorno inmediato es de campo, la proximidad a la localidad proporciona una red de apoyo para la vida cotidiana, evitando el aislamiento.
Este terreno se localiza en las afueras de Huércal-Overa, Almería. La vista aérea revela un entorno predominantemente rural con parcelas amplias y vegetación adaptada al clima seco, salpicado por edificaciones dispersas y vías de comunicación. El acceso principal al terreno es visible, conectándolo con la red de carreteras local.
Huércal-Overa se sitúa en el noreste de la provincia de Almería, en una zona de transición entre la costa y el interior. Su posición la convierte en un punto de acceso a diversas áreas de interés. Se encuentra a una distancia considerable de la costa mediterránea, pero relativamente cerca de otras localidades de servicios y con acceso a importantes vías de comunicación terrestre. Esta ubicación permite un equilibrio entre la vida rural y la conexión con centros urbanos de mayor tamaño y servicios turísticos, como pueden ser Mojácar o San Juan de los Terreros, aunque estas se encuentren a una distancia no inmediata. La zona destaca por su carácter agrícola y su tranquilidad.
La accesibilidad a puntos de interés principales requiere desplazamientos medidos. Las playas más cercanas, como Cala La Invencible, se encuentran a unos 21 km en línea recta, lo que implica un trayecto en coche de aproximadamente 45 minutos. Para los aficionados al golf, el Desert Springs Golf Club está a 18 km y Aguilón Golf a 20 km. La conexión a puntos de recarga para vehículos eléctricos se sitúa a 13 km. La cercanía a servicios básicos es notable, con una farmacia a 176 metros y un supermercado a 285 metros, ambos accesibles a pie. El hospital de la localidad está a 576 metros. La distancia a la aeropuerto de Almería, aunque no especificada en km, se estima en una distancia considerable dada la ubicación y la referencia a 999 km en la entrada de datos, lo que sugiere un acceso no inmediato para vuelos internacionales.
El terreno se ubica en una zona de interior de Almería, caracterizada por un clima semiárido mediterráneo. Los veranos son calurosos y secos, con temperaturas que pueden superar los 30°C, mientras que los inviernos son suaves. Las precipitaciones son escasas, concentrándose principalmente en otoño y primavera. La altitud y la orografía de la zona, con laderas suaves como sugieren las imágenes aéreas, influyen en la disposición del terreno y su potencial uso agrícola. La abundancia de sol es una constante en la región, propiciando un ambiente luminoso y cálido durante la mayor parte del año, ideal para el desarrollo de cultivos y actividades al aire libre. El entorno es predominantemente seco y con vegetación adaptada a estas condiciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de recreación se centra en el potencial del propio terreno y la proximidad a la costa y campos de golf. Las playas más cercanas, como Cala La Invencible, se hallan a 21 km, ofreciendo acceso al mar Mediterráneo para actividades acuáticas y de ocio costero tras un viaje de unos 45 minutos en coche. Para los amantes del golf, el campo Desert Springs Golf Club está a 18 km y Aguilón Golf a 20 km, proporcionando opciones de juego de calidad en entornos cercanos. El propio terreno, con sus 11.993 m² y conexión a agua, puede ser un espacio para el desarrollo de actividades recreativas privadas, huertos o zonas de esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Huércal-Overa se sitúa en el noreste de la provincia de Almería, en una zona de transición entre la costa y el interior. Su posición la convierte en un punto de acceso a diversas áreas de interés. Se encuentra a una distancia considerable de la costa mediterránea, pero relativamente cerca de otras localidades de servicios y con acceso a importantes vías de comunicación terrestre. Esta ubicación permite un equilibrio entre la vida rural y la conexión con centros urbanos de mayor tamaño y servicios turísticos, como pueden ser Mojácar o San Juan de los Terreros, aunque estas se encuentren a una distancia no inmediata. La zona destaca por su carácter agrícola y su tranquilidad.
En comparación con las propiedades costeras de Almería, como las de Roquetas de Mar o Almerimar, este terreno en Huércal-Overa ofrece una propuesta de valor distinta. Mientras que la costa se centra en el estilo de vida de playa y marina, con alta densidad de viviendas residenciales y turísticas, este emplazamiento apuesta por la amplitud, la tranquilidad y el potencial agrícola. Las propiedades costeras suelen tener precios por metro cuadrado más elevados debido a la demanda turística y la proximidad al mar. En Huércal-Overa, el precio de 100.000 € por casi 1,2 hectáreas refleja el valor del suelo rústico y su uso agrario, en contraste con el suelo urbanizable o residencial de la franja litoral. La distancia a servicios de ocio como campos de golf es comparable a algunas zonas del interior cercanas a la costa, pero la oferta de playas es significativamente menor. Las propiedades en el interior de Almería, como esta, tienden a atraer a un comprador que busca espacio, privacidad y conexión con la tierra, alejándose de la masificación vacacional, pero requiriendo mayor dependencia del vehículo para acceder a ciertas comodidades o destinos turísticos.
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