אדמת חקלאות פרטית וגדולה הממוקמת באזור הכפרי של לאס פיידראס, במרחק נסיעה קצר מהעיירה המקומית הוארקל-אוברה. הנכס משתרע על פני 11,993 מ"ר ומציע נופים פתוחים, עם גישה נוחה מכביש ראשי. האזור מאופיין בשילוב של בתים שכנים ושטחים חקלאיים, ומספק תחושה של מרחב וטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במיקום עירוני, אך מציע תחושת מרחב ופתיחות. המרחק מהעיירה הקרובה מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק מהחוף מעניק פרטיות ושקט. הגישה הנוחה מהכביש הראשי מקלה על ההגעה והניווט.
נכס זה מיועד לרכישה של קרקע חקלאית, ולא למטרת בניית בית מגורים סטנדרטי. הוא מתאים למי שמחפש להשקיע בקרקע לצרכים חקלאיים, כגון גידול עצי פרי או הקמת מטעים, תוך ניצול התשתית הקיימת (מים וחשמל).
הנכס כולל מבנה חקלאי קיים בגודל 105 מ"ר, המחובר למים וחשמל, אך אינו מוצהר כעת. אין מידע על תוכניות בנייה חדשות או אפשרויות הרחבה מעבר למבנה הקיים. הפוקוס הוא על פיתוח הקרקע החקלאית.
הנכס אינו מיועד למגורים כפי שהוא. לא קיימות תשתיות מגורים סטנדרטיות או אפשרות לבניית בית מגורים ללא היתרים מתאימים. האדמה מוגדרת כאדמה חקלאית, והמבנה החקלאי אינו מוצהר, מה שיכול להוות מגבלה.
Ref: VL382324
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הקרקע מתאימה לאנשים המחפשים מרחב למימוש חזון חקלאי או עסקי בתחום החקלאות. היא אידיאלית ליזמים או למשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב מטעים, כרמים או גידולים אחרים, תוך ניצול הקרקע הפורייה והחיבור לתשתיות קיימות. מיקומה של הקרקע, בקרבת העיירה ובמרחק נסיעה סביר מהחוף, מתאים גם למי שמחפש סוג של דו-קיום בין חיים כפריים לגישה לנוחות עירונית ופעילויות פנאי. האפשרות להרחבת פעילות חקלאית, לצד מבנה קיים, פונה גם למי שמעוניין בפרויקט פיתוח ארוך טווח.
הנתונים אינם מספקים מידע מפורט על איכות הגימור או החומרים בפרויקט, שכן מדובר באדמה חקלאית ומבנה חקלאי קיים. המבנה הקיים (105 מ"ר) מצויד בחיבור למים וחשמל, אך מצבו או איכות בנייתו אינם מפורטים. ההתמקדות היא על פוטנציאל הקרקע עצמה, ולא על גימורים ברמה של מגורים. ניתן להניח כי כל פיתוח עתידי ידרוש תכנון מחודש והשקעה נוספת בכל הקשור לאיכות ובנייה, בהתאם לייעוד החדש של הקרקע והמבנה.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 100,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח (1.20 הקטאר) ואת הפוטנציאל החקלאי שלו. כיוון שמדובר בקרקע, אין חלוקה לפי חדרי שינה או חדרי אמבטיה. המחיר כולל חיבור למים וחשמל, והמבנה החקלאי הקיים (105 מ"ר), אף על פי שאינו מוצהר. מחירו של נכס זה ממוקם ברמה נגישה יחסית לרכישת שטח קרקע משמעותי באזור, ומספק פוטנציאל השקעה או פיתוח חקלאי.
הנכס מציע הזדמנות ייחודית לבעלי חזון בתחום החקלאות. השטח הגדול, עם 11,993 מ"ר, מאפשר פיתוח מגוון של פעילויות חקלאיות. עצי השקדים הקיימים והחיבור למים מהווים בסיס טוב להמשך פיתוח, כגון הרחבת מטעים או גידולים אחרים. המיקום, למרות היותו באזור כפרי, נהנה מקרבה נוחה לעיירה הוארקל-אוברה (10 דקות נסיעה), שם נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (285 מ') ובתי מרקחת (176 מ'). המרחק מהחוף (45 דקות נסיעה) מעניק את השקט והשלווה של החיים הכפריים, אך שומר על גישה נוחה למשאבי החוף.
הסביבה הקרובה למגרש מאופיינת בשילוב של שקט כפרי וקרבה לשירותים עירוניים. המרחק של 285 מטר מהסופרמרקט ו-176 מטר מהבית המרקחת מבטיח נוחות יומיומית. קרבת בית החולים (576 מטר) מוסיפה תחושת ביטחון. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא שומר על תחושת מרחב ופרטיות, המועצמת על ידי גודל השטח. הנסיעה לעיירה הוארקל-אוברה אורכת כ-10 דקות, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות. האזור אינו מוגדר כעמוס, ומאפשר אורח חיים רגוע יחסית, עם אפשרות לניידות נוחה ברכב.
מפה זו מציגה את מיקומו הגיאוגרפי של הנכס באזור הוארקל-אוברה, מחוז אלמריה. היא ממחישה את המרחק מהעיירה, מהחוף, ומהכבישים הראשיים, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הסביבה הכפרית-עירונית.
הנכס ממוקם באזור הוארקל-אוברה, במחוז אלמריה, אנדלוסיה. המיקום אינו על קו החוף, אלא מעט בפנים הארץ, מה שמספק איזון בין שקט כפרי לקרבה לעיירה. הוארקל-אוברה עצמה היא עיירה תוססת המציעה מגוון שירותים. המרחק מהחוף (כ-45 דקות) מאפשר גישה לאזורי התיירות והנופש לאורך החוף, אך שומר על תחושה של חיים פחות מסחריים. המיקום מאפשר גישה נוחה גם לכבישים ראשיים המובילים לערים גדולות יותר באזור, כמו אלמריה עצמה.
הגישה לנכס נוחה מכביש ראשי. מרחק העיירה הוארקל-אוברה (10 דקות נסיעה) מספק גישה מהירה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים נוספים. הנסיעה לחוף הקרוב, כמו קאלה לה אינוונסיבלה, אורכת כ-45 דקות (21 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Desert Springs נמצא במרחק 18 ק"מ ו-Aguilón Golf במרחק 20 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 13 ק"מ, מה שמצביע על כך שרכב חשמלי דורש תכנון לוגיסטי.
המיקום באזור אלמריה, אנדלוסיה, מבטיח אקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך רוב ימות השנה. האזור ידוע בשעות שמש רבות, תנאים אידיאליים לגידולים חקלאיים. גובה הקרקע ותאור השטח (גבעה) עשויים להשפיע על טמפרטורות ורוחות מקומיות. בהיעדר נתונים ספציפיים על גובה מדויק או שיפוע, קשה להעריך את השפעתם המדויקת, אך נוכחותם של עצי שקד מצביעה על התאמה אקלימית. עונת הרחצה בים הקרוב נמשכת לאורך חודשים ארוכים, הודות לאקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר החופים הפופולריים כמו קאלה לה אינוונסיבלה נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. גם קאלה מאל פסו וקאלה דה לוס דולורס נמצאים במרחק דומה (22 ק"מ). עבור חובבי הגולף, Desert Springs Golf Club ממוקם במרחק 18 ק"מ ו-Aguilón Golf במרחק 20 ק"מ. המרחק לחוף, למרות שאינו מיידי, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ונופש. האופי הכפרי של הנכס עצמו אינו מציע מתקני פנאי מיידיים, אך הסביבה הקרובה מספקת אפשרויות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הוארקל-אוברה, במחוז אלמריה, אנדלוסיה. המיקום אינו על קו החוף, אלא מעט בפנים הארץ, מה שמספק איזון בין שקט כפרי לקרבה לעיירה. הוארקל-אוברה עצמה היא עיירה תוססת המציעה מגוון שירותים. המרחק מהחוף (כ-45 דקות) מאפשר גישה לאזורי התיירות והנופש לאורך החוף, אך שומר על תחושה של חיים פחות מסחריים. המיקום מאפשר גישה נוחה גם לכבישים ראשיים המובילים לערים גדולות יותר באזור, כמו אלמריה עצמה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, נכס זה בואסקל-אוברה מציג פרופיל שונה. בעוד שרבים מהפרויקטים באזורי החוף מתמקדים בבנייני מגורים, וילות או דירות נופש, כאן מדובר ברכישת קרקע חקלאית. הקרקע באלמריה, למרות מיקומה הפנימי יותר, מציעה פוטנציאל חקלאי משמעותי, הודות לאקלים הנוח ושעות השמש הרבות, בדומה לאזורים החקלאיים של אנדלוסיה. המחיר של 100,000 אירו עבור 1.20 הקטאר הופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים בתחום החקלאות, במיוחד בהשוואה למחירי קרקעות באזורים מפותחים יותר על החוף. הגישה לחוף והאפשרויות לפעילויות פנאי כמו גולף קיימות, אך הן פחות מיידיות מאשר בפרויקטים הנמצאים ממש על קו החוף. בהשוואה לעיירות גדולות יותר במחוז, כמו אלמריה עצמה, הוארקל-אוברה מציעה סביבה רגועה יותר, אך עם זאת, שירותים חיוניים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שהופך אותה לבסיס נוח למי שמעוניין בפרויקט חקלאי ולא רק בדירת נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
