Land in Huércal-Overa

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

此地块位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）郊区，属于城市化区域，周边生活设施触手可及。虽然地处内陆，但距离海岸约45分钟车程，提供了乡村的宁静与便利生活的结合。此地理位置适合寻求宁静生活方式的买家。

户型图

该地块提供了广阔的土地面积，适合那些希望进行农业活动、种植果园或建造大型私人住宅的买家。其较大的空间和已有的水源连接，为定制化开发提供了可能性，满足对自然和宁静生活有较高期望的潜在买家。

项目状态

该地块为农业用地，目前未规划为住宅开发项目。地块上已有一个未申报的105平方米农业建筑，拥有电力和水源。购买此地块可能涉及未来规划和建设，但目前不属于新建项目。

注意事项

此地块为农业用地，不具备直接的住宅开发许可。虽然地块上有基础设施连接，但购买者需自行负责未来任何建设的规划、审批及合规性。由于是乡村地区，公共交通可能不便，长途旅行（如至机场）需要较长时间。

生活方式与环境

此地块适合那些寻求在西班牙阿尔梅里亚省打造个性化生活空间的人士。如果您计划进行农业投资，例如种植果园，那么已有的水源和肥沃的土地将是一个良好的起点。对于希望拥有大片私人土地，享受宁静和乡村生活，同时又不远离城镇便利设施（如超市、医院）的人来说，这里也是一个理想选择。此外，如果您对在乡村地区建造符合自身需求的住宅感兴趣，并且不介意处理相关的规划和建筑许可，那么这个地块提供了足够大的空间和潜力。它也可能吸引那些希望远离旅游热点，体验更真实西班牙生活方式的买家。

建筑质量与装修

该地块属于农业用地，目前没有关于住宅建筑的精装修信息。地块上有一个105平方米的农业建筑，已接通电力和水源，但具体装修标准和材料未知，且该建筑尚未正式申报。土地本身目前种植有杏树，这意味着土壤条件适合农业活动。购买者若计划在此建造住宅，需要自行选择和规划建筑材料及装修风格。此地块的价值在于其土地面积和现有基础设施，而非即时可用的高品质建筑。

周边与生活

价格与供应

该地块的标价为100,000欧元，占地11,993平方米。该价格反映了其作为大型农业用地的价值，并考虑了已连接的主供水和电力。目前市场上此类大型、具备基础设施连接的乡村地块供应量可能有限，尤其是在靠近城镇且价格相对适中的情况下。买家在购买时应考虑未来在此类土地上进行开发的潜在成本和法律要求。

€100,000

Prijs

周边与生活

韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的乡村地区提供了一种宁静的生活方式，地块位于一个城市化的区域内，日常所需设施步行即可到达。该地块约11,993平方米，拥有杏树和灌溉水源，适合农业用途或大型私人庄园。虽然距离海滩约45分钟车程，但它提供了一种远离喧嚣、亲近自然的居住体验。176米处有药房，576米处有医院，285米处有超市，提供了便利的日常生活保障。该地区的特点是融合了乡村的宁静与小镇的便利，适合寻求慢节奏生活和广阔活动空间的人群。

咨询详情

地段与环境: Huércal-Overa

周边与交通

该地块位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的城市化乡村地区。周边生活设施便利，药房（176米）和医院（576米）近在咫尺，超市（285米）也仅需短暂步行。虽然地处内陆，但距离海岸和海滩（如Cala La Invencible，21公里）大约45分钟车程。主要的道路提供了便捷的交通连接。该地区的生活节奏相对悠闲，既能享受乡村的宁静，又能获得城镇提供的基本生活服务。对于需要经常往返机场（999公里）的国际买家来说，距离较远，但对于寻求西班牙本地生活方式的居民而言，这里的社区氛围和日常生活便利性是其主要吸引力。

地图与位置

此地图展示了韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）周边地区，突出了该地块的相对位置。图中可观察到地块靠近主要道路，并处于一个城市化但又充满乡村特色的区域。周边设施如医院、超市和药房的标注，以及与海岸线和高尔夫球场的距离，都为理解该地块的地理环境提供了直观的视角。

Boulevard Rosario Vera Peñaloza, Buenos Aires.

交通与配套

地块的便利性体现在其靠近城镇的地理位置。超市、药房和医院均在步行距离内，为日常生活提供了极大的便利。驾车方面，虽然不是绝对必需，但拥有一辆汽车会使出行更为便捷，尤其是前往稍远的海滩（约21-22公里）或高尔夫球场（如Desert Springs Golf Club，18公里）。距离阿尔梅里亚机场（Almería Airport）约999公里，距离穆尔西亚国际机场（Murcia International Airport）约160公里，虽然较远，但仍是国际交通的潜在选择。电动汽车充电站距离约13公里，对于使用电动汽车的居民来说，也提供了充电的可能性。

El Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid, el Instituto

摘要

占地11,993平方米的农业用地，位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的城市化乡村地区。
价格为100,000欧元，已连接主供水和电力，并种植有杏树。
周边生活设施便利，超市、医院和药房近在咫尺，步行可达。
距离海岸和海滩约45分钟车程，靠近高尔夫球场。
提供宁静的乡村生活方式，适合农业投资或私人庄园建设。

区域对比

与 Costa del Sol 等热门沿海地区相比，阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）提供了显著不同的价值主张。沿海地区通常以其海滨物业、密集的旅游设施和更高的价格而闻名。而此地块位于内陆，虽然距离海滩约45分钟车程，但其价格（100,000欧元）和广阔的土地面积（11,993平方米）在沿海地区是难以获得的。沿海项目通常更侧重于度假和休闲生活，而此地块则更适合寻求农业活动、大型私人空间或宁静乡村生活方式的买家。与周边其他类似地块相比，其优势在于靠近城镇的便利设施（医院、超市、药房均在步行范围内）以及已连接的水电基础设施。然而，与沿海地区相比，其国际机场的距离较远（穆尔西亚机场约160公里，阿尔梅里亚机场约999公里），这可能是考虑长期居住或频繁国际旅行的买家需要权衡的因素。

常见问题

此地块是否可以用于建造住宅？

该地块目前被归类为农业用地。在建造住宅之前，可能需要进行土地用途的变更或获得特定的规划许可。买家需要自行向当地市政部门咨询具体的建筑规定和可行性。

从该地块到最近机场的交通便利性如何？

最近的主要机场是穆尔西亚国际机场（约160公里），其次是阿尔梅里亚机场（约999公里）。前往这些机场需要较长的驾车时间，建议提前规划行程。

地块上的农业建筑有什么信息？

地块上有一个105平方米的农业建筑，已接通电力和水源，但尚未在官方记录中申报。买家应了解其法律地位和潜在的合规要求。

在韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）购买土地的优势是什么？

韦尔卡尔-奥韦拉提供了一种宁静的乡村生活方式，同时靠近城镇的便利设施。与沿海地区相比，土地价格更具吸引力，且地块面积较大，适合农业投资或私人开发。

附近有哪些重要的生活设施？

地块附近有超市（285米）、药房（176米）和医院（576米），均在步行距离内，提供了良好的日常生活便利性。

除了购买价格外，还需要考虑哪些额外成本？

潜在的额外成本包括但不限于：土地勘测费、法律费用、未来可能的土地用途变更或建筑许可申请费、建筑成本（如果计划建造）、以及可能的年度土地税（IBI）和公用事业费。

购买此类土地的流程是怎样的？

购买流程通常包括：尽职调查（土地审查、法律状态确认）、签订意向书（arras）、支付定金、准备产权契约（escritura pública）并在公证处签署，最后在土地登记处进行注册。建议聘请当地律师协助完成。

该地块的地理位置是否有利于农业活动？

是的，该地块占地面积广阔，并已种植杏树，表明其土壤和气候适合农业。已连接的水源也为进一步的农业活动提供了便利。当地政府关于农业用地的规定也应被考虑在内。