与热门的太阳海岸（Costa del Sol）或太阳海岸（Costa Blanca）地区相比，阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）地区提供了不同的价值主张。沿海地区通常以其成熟的旅游基础设施、密集的住宅项目和更高的房价而闻名。而韦尔卡尔-奥韦拉作为一个内陆城镇，虽然距离海滩有一定距离，但其城市用地的价格相对较低，为购房者提供了更大的灵活性来建造定制住宅。例如，太阳海岸的同等面积地块可能价格翻倍甚至更高，并且选择有限。此外，韦尔卡尔-奥韦拉地区的新建项目表明该区域具有增长潜力，但可能不像成熟的沿海度假区那样拥挤。对于寻求更宁静、更具本地特色生活方式，同时仍能接触到海滩和高尔夫球场的买家来说，该地区是一个值得考虑的选择。然而，需要注意的是，与沿海地区相比，该地区可能在国际知名度和即时可达性方面有所欠缺，特别是距离主要国际机场较远。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块坐落于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的拉阿塔拉亚（La Atalaya）区域，一个城市化程度高且设施齐全的区域。步行即可到达镇中心，方便居民享受当地的日常生活和便利设施。
此地块为寻求在西班牙南部建造定制住宅的买家提供了理想的起点。宽敞的空间和可接入的公用设施（水、电、电话、互联网）为打造梦想家园奠定了基础。
作为一块待开发的城市用地，该项目允许新建独立别墅。周边地区新建项目多样，包括单层别墅、公寓和联排别墅，表明该区域具有持续的开发活力。
此地块不包含已建成的房屋，需要从零开始建造。虽然水、电和电话接入是可能的，但具体细节和连接费用需要单独确认，并且不包含在土地价格中。
该地块特别适合那些希望在西班牙南部按照自己的意愿建造梦想家园的购房者。如果您正在寻找一个可以完全按照个人喜好和需求设计的住宅，那么这块土地是一个绝佳的选择。它适合那些看重独立性、希望拥有私人花园和泳池，并且不介意从零开始建设的买家。对于希望在生活节奏相对较慢但又不失便利的地区定居的家庭或个人来说，这里也是一个不错的选择。由于地块靠近镇中心，对于需要经常使用当地服务（如超市、医疗）的居民来说非常方便。同时，对于希望在未来出租或转售的投资者而言，该地区的新建项目表明了其发展潜力。
作为一块待开发的土地，其“质量与装修”主要体现在其城市用地的性质和连接公用设施的可能性上。地块面积为561平方米，提供了充足的空间来建造一栋独立别墅，包括私人泳池、花园和场内停车位。潜在买家可以根据自己的喜好选择建筑材料、设计风格和装修标准。周围区域的新建项目涵盖了单层别墅、公寓和联排别墅，暗示了该地区建筑标准的多元化。虽然具体材料和装修细节取决于未来的建筑规划，但该地块允许建造的灵活性为实现高品质的居住空间提供了基础。
该地块的售价为84,000欧元，占地面积561平方米。此价格反映了地块的城市用地性质以及在此区域建造独立住宅的潜力。该地块位于角落位置，可能提供更好的采光和视野。每年需要缴纳的IBI（房产税）约为226欧元，这在西班牙相对较低。该地块的可用性意味着潜在买家可以立即开始规划和建设他们的定制住宅，但建筑成本和相关许可费用不包含在此地块价格内。
该地块位于阿尔梅里亚省内陆地区，但在一个城市化程度较高的区域内，步行即可到达韦尔卡尔-奥韦拉镇中心。这意味着居民可以在享受相对宁静的住宅区环境的同时，轻松获得各种日常生活所需的服务和设施。镇上拥有大型超市、银行、商店、学校和每周一次的街市，为日常生活提供了极大的便利。附近还有医院和药房，增加了生活的安全感。对于喜欢户外活动的人来说，虽然海滩稍远，但附近的城市化区域和可能的花园空间提供了休闲的可能性。该地区正在发展中，新建的房屋类型多样，显示出该区域的活力和吸引力。
该地块位于拉阿塔拉亚（La Atalaya）区域，这是一个城市化程度高且生活便利的住宅区，距离韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇中心仅15分钟步行路程。这意味着居民可以轻松享受镇上的各种设施，包括大型超市、商店、银行、学校和每周一次的街市。此外，附近还有医院和药房，为居民提供了必要的医疗保障。虽然地块本身是土地，但其周边环境提供了丰富的日常生活体验。城市化区域内设有儿童游乐区和自行车道，鼓励户外活动。对于喜欢自然和海滩的人来说，虽然距离海滩（Cala La Invencible）约21公里，但开车即可到达。总体而言，该区域提供了便利的城市生活与潜在的乡村宁静相结合的独特生活方式。
此地图显示了该地块在韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）区域内的具体位置。地图突显了地块靠近城镇中心以及与周边海滩、高尔夫球场和主要道路的相对距离，为理解其地理位置和可达性提供了直观的视角。
该地块位于阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇附近。韦尔卡尔-奥韦拉是一个重要的区域中心，拥有良好的基础设施和服务。它位于安达卢西亚东南部，连接着穆尔西亚地区。该地区以其多样的地貌而闻名，既有海岸线，也有内陆的山地和农业区。与沿海热门地区（如太阳海岸）相比，该地区可能更加宁静，生活成本也可能更低。它为那些寻求更真实的西班牙生活方式，同时又能方便地前往海滩和高尔夫球场的买家提供了另一种选择。
该地块位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）附近，距离镇中心仅15分钟步行路程，镇上拥有超市（285米）、药房（176米）和医院（576米）等基本生活设施。虽然距离海滩（如Cala La Invencible）约21公里，需要驾车前往，但距离高尔夫球场（如Desert Springs Golf Club）约18公里，也需要驾车。最大的不便是距离机场较远，例如距离（本应是最近的）地区机场（可能是Almería机场）的直线距离为999公里，这使得国际旅行变得不便。需要注意的是，虽然镇中心设施步行可达，但前往海滩、高尔夫球场和EV充电站（13公里）等需要车辆。因此，拥有一辆汽车会极大地方便出行。
阿尔梅里亚省以其地中海气候而闻名，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。虽然地处内陆，但距离海岸线（约21公里）不远，仍能感受到一定的海洋性气候影响。该地块所在区域的海拔和地形数据未提供，但通常该地区以丘陵和山地为主。气候数据表明，该地区全年大部分时间适宜居住和户外活动，游泳季节可以从春末持续到秋季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离几个海滩约21至22公里，包括Cala La Invencible、Cala Mal Paso和Cala de los Dolores。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海水浴的机会。对于高尔夫爱好者来说，Desert Springs Golf Club和Aguilón Golf距离地块约18至20公里，提供了高水平的挥杆体验。此外，地块所在的城市化区域内设有儿童游乐区和自行车道，为居民提供了休闲和运动的场所。镇中心每周一次的街市也为当地居民提供了社交和购物的场所。
来源: OpenStreetMap
该地块位于阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇附近。韦尔卡尔-奥韦拉是一个重要的区域中心，拥有良好的基础设施和服务。它位于安达卢西亚东南部，连接着穆尔西亚地区。该地区以其多样的地貌而闻名，既有海岸线，也有内陆的山地和农业区。与沿海热门地区（如太阳海岸）相比，该地区可能更加宁静，生活成本也可能更低。它为那些寻求更真实的西班牙生活方式，同时又能方便地前往海滩和高尔夫球场的买家提供了另一种选择。
Ref: VL716408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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