Dit betreft een stedelijk perceel van 561 m² gelegen in Huércal-Overa, Almería. Het object bevindt zich in een residentiële omgeving nabij lokale voorzieningen. Het perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren. De locatie kenmerkt zich door een landinwaartse ligging met de nabijheid van stedelijke infrastructuur. Het is een bouwgrond die potentie biedt voor de ontwikkeling van een privatieve residentie.
In vergelijking met projecten direct aan de Costa del Sol of Costa Blanca, onderscheidt Huércal-Overa zich door zijn landinwaartse ligging en stedelijke focus. Projecten aan de kust bieden doorgaans directe toegang tot stranden en een meer toeristisch georiënteerde infrastructuur. De prijs per vierkante meter voor bouwgrond aan de directe kust is significant hoger. Huércal-Overa, daarentegen, biedt een meer betaalbare instapprijs voor wie zelf wil bouwen in een omgeving die gericht is op lokale voorzieningen en een meer authentiek Spaans leven. Terwijl kustlocaties de nadruk leggen op maritieme recreatie en een internationale gemeenschap, focust Huércal-Overa op stedelijke gemakken en gemeenschapszin. Golfresorts zoals Desert Springs (18 km) bevinden zich wel in de nabijheid, wat een brug slaat naar de recreatiemogelijkheden die de regio ook buiten de kust biedt. De bereikbaarheid van luchthavens is over het algemeen beter vanuit kustgebieden, wat een overweging kan zijn voor internationale kopers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een stedelijk gebied van Huércal-Overa, Almería. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn op korte afstand bereikbaar. De ligging landinwaarts brengt het dichter bij stedelijke centra dan bij de kustlijn. Het is een omgeving waar de nabijheid van dagelijkse benodigdheden een rol speelt.
Dit perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met potentiële ruimte voor een zwembad en tuin. Het richt zich op kopers die de intentie hebben om een op maat gemaakte residentie te ontwerpen en te realiseren. De kavel is geschikt voor individuele bebouwing met een eigen invulling van de leefruimte.
Het betreft een bouwgrond die nog bebouwd dient te worden. De omgeving kenmerkt zich door zowel bestaande woningen als nieuwe ontwikkelingen, wat wijst op een dynamische woonwijk. Er is geen specifieke bouwfase of opleveringsdatum vermeld voor het perceel zelf, aangezien het een kavel betreft.
Dit aanbod betreft enkel de grond. Er is geen bestaande bebouwing aanwezig. De ontwikkeling van een woning vereist verdere projectontwikkeling, architecturale plannen en bouwvergunningen. De afstand tot de kustlijn en grotere stedelijke centra zoals de luchthaven is significant.
Dit project is geschikt voor kopers die een eigen woning willen ontwerpen en bouwen op een specifieke locatie. Het betreft een bouwgrond, wat betekent dat de koper de volledige controle heeft over het ontwerp en de indeling van de toekomstige residentie. Het is een optie voor wie niet op zoek is naar een kant-en-klare woning, maar de voorkeur geeft aan een volledig gepersonaliseerd woonproject. De nabijheid van stedelijke voorzieningen, zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand, maakt het aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan dagelijkse functionaliteit en mobiliteit zonder noodzakelijkerwijs een auto voor korte verplaatsingen. De omgeving, met lopende nieuwbouwontwikkelingen, trekt mogelijk kopers aan die geïnteresseerd zijn in een groeiende wijk. Het is een passende keuze voor diegenen die een project wensen waarbij ze vanaf nul kunnen starten en de woning kunnen aanpassen aan hun specifieke woonbehoeften en levensstijl. De afstand tot de kust (21 km) kan kopers aanspreken die de voorkeur geven aan een leven in de nabijheid van voorzieningen, maar niet direct aan zee wensen te wonen.
Aangezien het een bouwgrond betreft, is er op dit moment geen sprake van een bestaande afwerking of bouwkwaliteit. De koper is verantwoordelijk voor de selectie van materialen, afwerkingsniveaus en constructietechnieken voor de te bouwen woning. Potentiële kopers hebben de vrijheid om te kiezen voor hedendaagse bouwstandaarden en afwerkingsmaterialen naar eigen voorkeur. De omgeving, met diverse nieuwbouwprojecten, suggereert een potentieel voor moderne architectuur en afwerking. De voorzieningen zoals water, elektriciteit, telefoon en internet kunnen worden aangesloten, wat de basis vormt voor de technische installaties van de toekomstige woning. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking zullen volledig afhangen van de keuzes van de bouwheer en de uitvoerende partijen.
Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €84.000. Dit betreft de kostprijs van de grond zelf, exclusief de kosten voor de ontwikkeling en constructie van een woning. De prijs per vierkante meter bedraagt daarmee circa €149,73. Het perceel van 561 m² is beschikbaar voor verkoop. De IBI (onroerende voorheffing) bedraagt €226,00 per jaar, wat een indicatie geeft van de lopende kosten voor het eigendom van de grond. De prijsstelling is gerelateerd aan het type kavel en de locatie binnen de stedelijke context van Huércal-Overa. Gezien het een bouwgrond betreft, zijn bijkomende investeringen voor de realisatie van een woning noodzakelijk.
Huércal-Overa, gelegen in de provincie Almería, biedt een leefomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met een landinwaartse ligging. Het perceel bevindt zich in een woonwijk, La Atalaya genaamd, die bekend staat om zijn rustige residentiële karakter en de nabijheid van dagelijkse benodigdheden. Op wandelafstand bevinden zich een apotheek (176m) en een supermarkt (285m), wat de dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De stedelijke kern van Huércal-Overa, op circa 15 minuten wandelafstand, biedt een breder scala aan voorzieningen, waaronder banken, winkels, scholen en een wekelijkse markt. De omgeving is in ontwikkeling met diverse nieuwbouwprojecten, wat wijst op een groeiende woonzone. Voor wie een woning wil bouwen, biedt het perceel van 561 m² ruimte voor een vrijstaande villa met tuin en privé-zwembad. De mogelijkheid voor aansluiting van water, elektriciteit, telefoon en internet is aanwezig. Dit alles resulteert in een leefomgeving waar zowel rust als functionele bereikbaarheid centraal staan, geschikt voor wie een eigen woning wil realiseren in een gemoedelijke stedelijke context.
Het leven in Huércal-Overa, Almería, kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke functionaliteit en een landinwaartse ligging. Het perceel is gelegen in een residentiële wijk met voorzieningen op loopafstand; een apotheek (176m) en een supermarkt (285m) zijn nabij. De grotere stadskern van Huércal-Overa, met winkels, banken en scholen, bevindt zich op circa 15 minuten wandelafstand. Dit garandeert een hoge mate van dagelijkse bereikbaarheid zonder dat een auto voor alle verplaatsingen noodzakelijk is, al blijft een wagen handig voor langere afstanden. De omgeving is groeiende, met diverse nieuwbouwprojecten die de wijk levendig houden. Dit creëert een dynamische sfeer, maar behoudt tegelijkertijd het residentiële karakter. De nabijheid van het ziekenhuis (576m) biedt extra zekerheid op het gebied van gezondheidszorg. Deze combinatie van toegankelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt Huércal-Overa een praktische keuze voor dagelijks leven.
Het project is gelegen in Huércal-Overa, Almería, een stad in het binnenland van Andalusië. De kaart toont de stedelijke context van het perceel, met nabijheid tot lokale voorzieningen. De groenere gebieden en de kustlijn liggen op enige afstand, wat de landinwaartse positionering benadrukt. Het geeft een visueel overzicht van de omgeving en de relatie tot omliggende gemeenschappen.
Huércal-Overa bevindt zich in de provincie Almería, in het noordoostelijke deel van Andalusië. De stad ligt relatief centraal ten opzichte van andere stedelijke centra in de regio, maar het is belangrijk op te merken dat deze locatie landinwaarts is en niet aan de kust. De dichtstbijzijnde grotere kuststeden zoals Mojácar of Vera liggen op aanzienlijke afstand. De ligging landinwaarts biedt echter een ander perspectief op de regio, meer gericht op het binnenlandse leven en de lokale gemeenschap. Het is een gebied dat gekenmerkt wordt door landbouw en een meer traditioneel Spaans dorpsleven, in contrast met de meer toeristische kustgebieden. Deze positie kan aantrekkelijk zijn voor wie de authentieke Andalusische sfeer zoekt, weg van de drukte van de kust.
De bereikbaarheid van Huércal-Overa wordt gekenmerkt door zijn ligging landinwaarts. Het perceel zelf is gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen: een apotheek is 176 meter verderop, en een supermarkt bevindt zich op 285 meter afstand. Het centrum van Huércal-Overa, met een breder aanbod aan winkels, banken en scholen, is te voet bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten. De grotere afstand tot de kustlijn is een aandachtspunt; de dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala La Invencible, liggen hemelsbreed op 21 km. Golfbanen zoals Desert Springs Golf Club zijn bereikbaar op 18 km afstand. De luchthaven van Almería ligt op een aanzienlijke afstand (hemelsbreed 999 km is een typfout, waarschijnlijk bedoeld in de range van 100-150km van de stad Almería zelf), wat lange reistijden impliceert voor internationale vluchten. Voor EV-bezitters is een laadpaal beschikbaar op 13 km afstand.
Het klimaat in Huércal-Overa, gelegen in de provincie Almería, wordt gekenmerkt door een mediterraan droog klimaat. Dit betekent over het algemeen veel zonuren gedurende het hele jaar en milde winters. De zomers zijn warm en droog, met temperaturen die aanzienlijk kunnen oplopen. De nabijheid van de kust is beperkt, waardoor het microklimaat meer continentaal kan aanvoelen dan typisch kustgebieden, met potentieel grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht. De ligging landinwaarts en de hoogte van het gebied kunnen invloed hebben op de temperatuur en de wind. Het landschap rond Huércal-Overa is typisch voor het binnenland van Almería, gekenmerkt door droogte en agrarische activiteiten. Er zijn geen specifieke data over de hoogte of helling van het perceel zelf, maar de regio staat bekend om zijn droge, soms bergachtige terrein. Het zwemseizoen, indien gebruik wordt gemaakt van privé-zwembaden, kan lang zijn door de vele zonuren en warme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers is de kustlijn van Almería op enige afstand gelegen vanaf Huércal-Overa. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala La Invencible, bevinden zich hemelsbreed op ongeveer 21 kilometer afstand. Hoewel deze stranden niet direct nabij zijn, biedt de regio wel mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan zee. Voor golfers zijn er opties in de buurt; de Desert Springs Golf Club ligt op 18 km en Aguilón Golf op 20 km. Deze golfbanen bieden toegang tot een sportieve recreatieve activiteit in een natuurlijke omgeving. De stedelijke ligging van het perceel zelf suggereert echter dat de primaire recreatieve voorzieningen zich meer in de stedelijke kern van Huércal-Overa zullen bevinden, met parken, sportfaciliteiten en culturele evenementen die het stadsleven kan bieden. De ruimte op het perceel laat tevens de aanleg van een privé-zwembad toe, wat een directe vorm van recreatie aan huis biedt.
Bron: OpenStreetMap
Huércal-Overa bevindt zich in de provincie Almería, in het noordoostelijke deel van Andalusië. De stad ligt relatief centraal ten opzichte van andere stedelijke centra in de regio, maar het is belangrijk op te merken dat deze locatie landinwaarts is en niet aan de kust. De dichtstbijzijnde grotere kuststeden zoals Mojácar of Vera liggen op aanzienlijke afstand. De ligging landinwaarts biedt echter een ander perspectief op de regio, meer gericht op het binnenlandse leven en de lokale gemeenschap. Het is een gebied dat gekenmerkt wordt door landbouw en een meer traditioneel Spaans dorpsleven, in contrast met de meer toeristische kustgebieden. Deze positie kan aantrekkelijk zijn voor wie de authentieke Andalusische sfeer zoekt, weg van de drukte van de kust.
Ref: VL716408
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
