Dit perceel grond, gelegen in Huércal-Overa, Almería, biedt een basis voor een eigen woningontwikkeling. Gelegen in een stedelijke omgeving, bevindt het zich in de wijk La Atalaya. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een landelijkere ligging. Het perceel is 561 m² groot en vormt een canvas voor de realisatie van een vrijstaande villa met bijbehorende buitenruimte. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bestaande bebouwing en nieuwe ontwikkelingen.
Vergeleken met ontwikkelingen direct aan de kust van Almería, biedt dit perceel in Huércal-Overa een alternatief voor kopers die bereid zijn iets verder landinwaarts te bouwen voor een mogelijk lagere grondprijs. De grondprijzen aan de directe kustlijn zijn doorgaans hoger vanwege de nabijheid van het strand en de toeristische aantrekkingskracht. Projecten in nabijgelegen kustplaatsen zoals Vera of Mojácar bieden vaak meer directe toegang tot toeristische faciliteiten en stranden, maar kunnen ook hogere prijzen en meer drukte met zich meebrengen. Huércal-Overa zelf is een meer residentieel georiënteerde stad, wat een rustiger leefklimaat kan bieden, vooral buiten het hoogseizoen. De beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt en apotheek, is een pluspunt dat niet alle landinwaarts gelegen kavels bieden. Golf resorts zoals Desert Springs bieden een specifiek type woonomgeving dat zich richt op golfliefhebbers; dit perceel biedt meer flexibiliteit in het type woning dat gebouwd kan worden, zonder gebonden te zijn aan de esthetiek van een golfresort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een stedelijke, residentiële omgeving, specifiek in La Atalaya nabij Huércal-Overa. Voorzieningen zoals een apotheek (circa 176 m) en een supermarkt (circa 285 m) zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Deze ligging biedt een balans tussen stedelijke toegankelijkheid en de rust van een buitenwijk.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een woning op maat wensen te realiseren. Met 561 m² is er ruimte voor een vrijstaande villa, inclusief privé zwembad, tuin en parkeergelegenheid. De mogelijkheid voor water, elektriciteit en internet maakt het een functionele basis voor nieuwbouw.
Dit betreft een bouwkavel zonder bestaande constructie. Het perceel biedt de mogelijkheid om een woning te realiseren conform eigen specificaties, rekening houdend met lokale bouwvoorschriften. De omgeving kent diverse nieuwbouwprojecten, wat duidt op een actieve bouwmarkt in de regio.
Er zijn geen specifieke beperkingen vermeld met betrekking tot het type woning dat gebouwd mag worden, behalve dat het om een vrijstaande villa gaat. De data geeft geen informatie over specifieke bouwvergunningen of architecturale richtlijnen die gevolgd moeten worden. De afstand tot voorzieningen, zoals een supermarkt, is te voet goed te doen, maar voor verdere bestemmingen kan een auto wenselijk zijn.
Dit project is passend voor een koper die de controle wil hebben over het ontwerpproces van zijn of haar woning. Iemand die specifieke woonwensen heeft op het gebied van indeling, grootte en stijl, en dit vertaald wil zien in een nieuw te bouwen huis. Het is een optie voor gezinnen die ruimte zoeken voor een eigen tuin en speelruimte, of voor investeerders die een op maat gemaakte villa willen ontwikkelen voor de verhuurmarkt. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek, gecombineerd met de relatieve rust van de residentiële wijk La Atalaya, maakt het geschikt voor zowel permanente bewoning als een vakantieverblijf. Kopers die een langetermijnvisie hebben op hun woonplek en bereid zijn te investeren in de bouw van hun ideale huis, zullen in dit perceel potentie zien. De mogelijkheid om te bouwen met toegang tot nutsvoorzieningen vergemakkelijkt de planning en uitvoering van een bouwproject.
Als bouwkavel biedt dit perceel de vrijheid om de kwaliteit en afwerking van de toekomstige woning volledig zelf te bepalen, in lijn met persoonlijke voorkeuren en budget. De fundering, constructie, isolatie, en afwerking van zowel het interieur als exterieur zijn ter keuze van de koper. Materialen voor vloeren, wanden, sanitair, keuken en daken kunnen worden geselecteerd op basis van esthetiek, duurzaamheid en functionaliteit. De installatie van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en internet kan worden uitgevoerd volgens de geldende normen en specificaties. De bouwmogelijkheden in de omgeving, met een verscheidenheid aan nieuwbouwstijlen, suggereren dat er ruimte is voor moderne bouwtechnieken en afwerkingsmaterialen, van traditionele elementen tot hedendaagse designs.
De vraagprijs voor dit bouwkavel van 561 m² bedraagt €84.000. Deze prijs positioneert het perceel als een instapmogelijkheid voor de realisatie van een eigen woning in Huércal-Overa. De informatie vermeldt dat water, elektriciteit en telefoon/internet mogelijk zijn, wat de potentiële bouwkosten kan beïnvloeden. De jaarlijkse IBI (onroerendzaakbelasting) bedraagt €226,00, een indicatie van de lopende eigendomskosten. Gezien het type object, een bouwkavel, is de prijsstelling gebaseerd op de grondwaarde en de potentie voor bebouwing.
Huércal-Overa is een gemeente in de provincie Almería, gelegen in het noordoostelijke deel van Andalusië. De locatie van dit perceel, in de wijk La Atalaya, kenmerkt zich door een mix van bestaande en nieuwe residentiële bebouwing. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse boodschappen en benodigdheden toegankelijk maakt zonder noodzakelijkerwijs een auto te gebruiken. De omliggende straten bieden ruimte voor recreatieve wandelingen. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals golfbanen, op een rijafstand van circa 18 tot 20 km, biedt recreatieve opties voor liefhebbers van de sport. De kustlijn is te bereiken op circa 21 tot 22 km afstand, wat zorgt voor opties voor daguitstapjes naar het strand. De aanwezigheid van een ziekenhuis in de nabijheid (circa 576 m) voegt een element van zekerheid toe aan de lokale infrastructuur. Dit alles plaatst de locatie in een gebied dat zowel stedelijke gemakken als nabijheid tot natuurlijke en recreatieve gebieden combineert.
Het leven in Huércal-Overa, en specifiek in de residentiële wijk La Atalaya, biedt een mix van lokale Andalusische cultuur en hedendaagse voorzieningen. De nabijheid van de supermarkt (285 m) en apotheek (176 m) betekent dat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De wekelijkse markt, waar de bestaande beschrijving naar verwijst, biedt een authentieke winkelervaring. Het stedelijke centrum van Huércal-Overa is op circa 15 minuten loopafstand, wat toegang geeft tot een breder scala aan winkels, banken en scholen. De omgeving is relatief rustig, kenmerkend voor een woonwijk, maar biedt toch connectiviteit met grotere wegen voor reizen naar omliggende steden en de kust. De aanwezigheid van ontwikkelingen zoals villa's, appartementen en herenhuizen in de omgeving duidt op een dynamische gemeenschap.
Het perceel is gelegen in Huércal-Overa, provincie Almería. Deze kaart toont de stedelijke context van de locatie, met nabijheid tot lokale voorzieningen. De groene gebieden en de afstand tot de kustlijn geven een indicatie van de geografische positionering binnen de bredere regio.
Dit perceel bevindt zich in Huércal-Overa, een stad in de provincie Almería, gelegen in het noordoostelijke deel van Andalusië. De regio Almería staat bekend om zijn unieke landschappen, van woestijnachtige gebieden tot kustlijnen. Huércal-Overa is strategisch gelegen ten opzichte van de kust, maar biedt ook toegang tot het binnenland. De nabijheid van de Costa de Almería, met zijn stranden en natuurparken, is een belangrijk kenmerk van de regio. De stad ligt op een kruispunt van belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid naar andere delen van Andalusië en Murcia vergemakkelijkt. De ligging positioneert de locatie als een toegangspoort tot zowel de kustactiviteiten als de meer landinwaarts gelegen gebieden.
De bereikbaarheid van dit perceel in Huércal-Overa is overwegend gericht op automobilisten, hoewel enkele voorzieningen op loopafstand liggen. Een auto is praktisch voor toegang tot bredere winkelgebieden, de stranden (hemelsbreed 21 km), en golfbanen (hemelsbreed 18 km). Het ziekenhuis bevindt zich op 576 meter, en de apotheek op 176 meter, beide te voet bereikbaar. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk (hemelsbreed 999 km). Openbaar vervoer opties zijn niet expliciet gespecificeerd, maar gezien de stedelijke ligging van Huércal-Overa zijn lokale busverbindingen waarschijnlijk aanwezig. De nabijheid van een EV-laadpaal op 13 km afstand is relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen.
Huércal-Overa, gelegen in Almería, profiteert van het mediterrane klimaat dat kenmerkend is voor de regio. Dit klimaat wordt gekenmerkt door warme, droge zomers en milde winters. De provincie Almería staat bekend om zijn hoge aantal zonuren per jaar, wat de regio aantrekkelijk maakt voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust, op circa 21 km afstand, strekt zich typisch uit van de late lente tot de vroege herfst. De ligging landinwaarts, weg van de directe kustlijn, kan leiden tot iets extremere temperaturen vergeleken met de kust; warmere zomers en koelere winters. Het terrein in de omgeving van Huércal-Overa is overwegend heuvelachtig, wat kan leiden tot variërende hoogtes en hellingsgraden binnen de bebouwde kom en het omliggende platteland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Almería, met zijn diverse stranden, is bereikbaar vanuit Huércal-Overa. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala La Invencible en Cala Mal Paso, liggen hemelsbreed op circa 21 tot 22 km afstand. Deze kustgebieden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers bevinden zich golfbanen zoals Desert Springs Golf Club en Aguilón Golf op een rijafstand van ongeveer 18 tot 20 km. De directe omgeving van het perceel is stedelijk, maar de nabijheid van de kust en de golfbanen biedt een scala aan recreatieve activiteiten. De bestaande beschrijving noemt ook kinder speelplekken en fietspaden in de directe woonomgeving, wat bijdraagt aan de recreatiemogelijkheden voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel bevindt zich in Huércal-Overa, een stad in de provincie Almería, gelegen in het noordoostelijke deel van Andalusië. De regio Almería staat bekend om zijn unieke landschappen, van woestijnachtige gebieden tot kustlijnen. Huércal-Overa is strategisch gelegen ten opzichte van de kust, maar biedt ook toegang tot het binnenland. De nabijheid van de Costa de Almería, met zijn stranden en natuurparken, is een belangrijk kenmerk van de regio. De stad ligt op een kruispunt van belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid naar andere delen van Andalusië en Murcia vergemakkelijkt. De ligging positioneert de locatie als een toegangspoort tot zowel de kustactiviteiten als de meer landinwaarts gelegen gebieden.
Ref: VL716408
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
