يقع هذا المشروع في منطقة Huércal-Overa بمقاطعة Almería، وهو عبارة عن قطعة أرض حضرية تبلغ مساحتها 561 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 84,000 يورو. تمثل هذه الأرض فرصة لبناء مسكن مخصص في منطقة حضرية تتميز بوجود المرافق والخدمات على مسافة قريبة. تقع المنطقة داخليًا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية.
تتميز Huércal-Overa، كموقع لقطعة أرض، بتقديم توازن فريد مقارنة بالعقارات الساحلية أو المشاريع الريفية البحتة في مناطق أخرى من كوستا دل سول أو كوستا بلانكا. في حين أن هذه المناطق قد توفر مناظر بحرية مباشرة أو عزلة أكبر، فإن Huércal-Overa تقدم مزيجًا من البيئة الحضرية مع القرب من المرافق الأساسية. سعر الأرض البالغ 84,000 يورو يعتبر تنافسيًا، خاصة عند مقارنته بأسعار قطع الأراضي المماثلة في المناطق الساحلية الأكثر طلبًا. إمكانية بناء منزل مخصص هنا تمنح المرونة التي قد لا تكون متاحة في مشاريع محددة مسبقًا. تقع المنطقة على مسافة معقولة من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، مما يجعلها بديلاً جيدًا لأولئك الذين لا يحتاجون إلى الإقامة على الخط الأمامي للشاطئ ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى هذه المرافق. بالمقارنة مع مناطق مثل El Ejido أو Roquetas de Mar، فإن Huércal-Overa قد توفر بيئة أكثر هدوءًا مع احتفاظها بالوصول إلى الخدمات الحضرية. بينما قد تقدم المدن الساحلية مثل Marbella أو Benidorm بنية تحتية سياحية وترفيهية أكثر تطوراً، فإن Huércal-Overa تناسب بشكل أفضل من يبحث عن حياة محلية أكثر استقرارًا مع إمكانية الوصول إلى الترفيه الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في محيط حضري حيوي، بالقرب من بلدة Huércal-Overa، مما يتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن المنطقة المحيطة تتميز بالهدوء، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. القرب من المراكز الحضرية يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تتوفر هذه الأرض كمنصة مثالية لتشييد فيلا خاصة حسب الطلب، مع إمكانية تصميم المساحات الخارجية لتشمل حديقة ومسبح خاص. تتيح مساحة الأرض البالغة 561 مترًا مربعًا مرونة في التصميم المعماري، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية توفير مواقف للسيارات.
تعتبر هذه الأرض فرصة لتطوير عقاري جديد، حيث يمكن للمالك بناء فيلا مخصصة وفقًا لتصميمه واحتياجاته. المنطقة المحيطة تشهد تطورات جديدة تشمل فيلات وشقق ومنازل مستقلة، مما يشير إلى نشاط عقاري متنامي وإمكانات للتطوير المستقبلي.
هذا المشروع يمثل قطعة أرض، وليس عقارًا جاهزًا للسكن. لا تتوفر معلومات حول البنية التحتية الحالية للمنزل (مثل المياه والكهرباء والهاتف والإنترنت) ولكن يُشار إلى إمكانية توصيلها. لا تشمل هذه الأرض أي مبانٍ قائمة، ويتطلب بناؤها تخطيطًا إضافيًا وتراخيص.
تناسب هذه الفرصة الأفراد أو العائلات التي ترغب في بناء منزلها الخاص وفقًا لمواصفاتها واحتياجاتها الفريدة. تعتبر مثالية لمن يبحث عن موقع في بيئة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الصحية. كما أنها قد تكون مناسبة للمستثمرين الذين يرون إمكانات نمو في المنطقة والمطورين العقاريين الصغار. الأشخاص الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الكبرى ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى وسائل الراحة سيجدون في هذه المنطقة خيارًا جيدًا. إمكانية توصيل الخدمات الأساسية تجعلها خيارًا عمليًا لبناء منزل دائم أو منزل للعطلات.
نظرًا لأن المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيبات والتصميم الداخلي والخارجي تعتمد بالكامل على المالك والمطور المستقبلي. تتوفر إمكانية توصيل المياه والكهرباء والهاتف والإنترنت، مما يوفر الأساس لتصميم منزل حديث. تشير المنطقة المحيطة إلى وجود تطورات عقارية جديدة تشمل فيلات مستقلة، مما يوحي بمعايير بناء حديثة في المنطقة. يتيح امتلاك قطعة أرض كاملة حرية اختيار المواد والتقنيات التي تتماشى مع معايير الجودة المطلوبة، سواء كانت تشطيبات فاخرة أو عملية، مع إمكانية دمج ميزات مثل العزل الجيد وتصميمات موفرة للطاقة. توفر مساحة الأرض إمكانية تصميم مساحات خارجية جذابة مثل الحدائق والمسبح.
تبدأ أسعار قطع الأراضي في هذه المنطقة من 84,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا لتطوير عقاري خاص. تبلغ مساحة قطعة الأرض 561 مترًا مربعًا، وهي مساحة كافية لبناء فيلا مستقلة مع مساحات خارجية. تتيح إمكانية توصيل المياه والكهرباء والهاتف والإنترنت تقليل التكاليف الأولية للبنية التحتية. تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) حوالي 226 يورو، وهي تكلفة تشغيلية منخفضة نسبيًا. تتوفر هذه القطعة كفرصة لبناء منزل مخصص، مما يمنح المشترين مرونة في التصميم والمواصفات.
تُعد Huércal-Overa منطقة حضرية تقع داخل مقاطعة Almería، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والهدوء النسبي. تقع هذه الأرض ضمن منطقة سكنية، مع وجود المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. هذا يجعلها موقعًا مناسبًا لمن يبحث عن الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى الخدمات. طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود بنية تحتية متطورة نسبيًا، مع إمكانية وجود مراكز مجتمعية أو مناطق ترفيهية قريبة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية تطوير عقاري، مما يشير إلى ديناميكية المنطقة واستقبالها للمشاريع الجديدة.
تقع Huércal-Overa في منطقة Almería، وتوفر حياة يومية تتسم بالقرب من المرافق الأساسية. مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى على مسافة قريبة، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم بسهولة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من الشواطئ (حوالي 21 كم إلى أقرب شاطئ) وبعض ملاعب الجولف، مما يوفر فرصًا للترفيه في عطلة نهاية الأسبوع. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، مما يعني وجود بنية تحتية داعمة وتواصل مع المجتمع المحلي. قد يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى بعض الوجهات الأبعد، ولكن القرب من الخدمات الرئيسية يقلل من الحاجة إلى ذلك في الحياة اليومية. تتميز المنطقة بطبيعتها المتطورة، مع وجود مشاريع بناء جديدة، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ومتنامي.
تظهر الخريطة موقع Huércal-Overa كمركز حضري داخلي في مقاطعة Almería. يوضح الموقع القرب من مرافق أساسية مثل المستشفى والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، مع إبراز المسافة إلى المناطق الساحلية الشهيرة وملاعب الجولف. يعكس هذا التوزيع الجغرافي النمط الحضري للمنطقة، حيث تتركز الخدمات في المراكز الحضرية وتتطلب الوجهات الترفيهية مثل الشواطئ قيادة لمسافات معقولة.
تقع Huércal-Overa في مقاطعة Almería، في الجزء الشرقي من الأندلس. تضعها هذه المنطقة في موقع استراتيجي نسبيًا داخل المحافظة، حيث تقع على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل Almería نفسها (حوالي 90 كم) و Murcia (حوالي 120 كم). هذه القرب النسبي يسهل الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات وفرص العمل والترفيه. كونها منطقة داخلية، فإنها توفر تجربة مختلفة عن المدن الساحلية المباشرة، مع التركيز بشكل أكبر على الحياة المحلية والحضرية. تمثل هذه المنطقة جزءًا من شبكة مدن وقرى في Almería، لكل منها طابعها الخاص، وتساهم Huércal-Overa في تنوع المشهد الاقتصادي والثقافي للمقاطعة.
يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية في Huércal-Overa بسهولة، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 285 مترًا والصيدلية على بعد 176 مترًا والمستشفى على بعد 576 مترًا. تقع أقرب الشواطئ مثل Cala La Invencible على بعد حوالي 21 كم، بينما تقع ملاعب الجولف مثل Desert Springs Golf Club على بعد 18 كم. تقع أقرب نقطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كم. على الرغم من أن الموقع ليس قريبًا جدًا من المطار (999 كم)، إلا أن الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيهية القريبة يعتبر مريحًا. يُنصح باستخدام سيارة لتسهيل التنقل والوصول إلى الوجهات الأبعد مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
تتمتع منطقة Almería، حيث تقع Huércal-Overa، بمناخ متوسطي جاف وشبه قاحل، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة من أبريل إلى أكتوبر تقريبًا. تقع Huércal-Overa في منطقة داخلية، مما يعني أنها قد تكون أقل تأثرًا بالرطوبة الساحلية. تتميز المنطقة بوجود تضاريس متنوعة، مع قربها من مناطق ريفية وجبلية، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة. الارتفاع والهياكل الجغرافية المحيطة قد تؤثر على أنماط الطقس المحلية، ولكن بشكل عام، تسود أجواء مشمسة وجافة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ مثل Cala La Invencible حوالي 21 كم عن Huércal-Overa، مما يجعلها وجهة مناسبة لرحلات اليوم الواحد. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون ذات جودة عالية، مع إمكانية الحصول على شهادة العلم الأزرق. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة، مثل Desert Springs Golf Club و Aguilón Golf، على بعد 18-20 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر البيئة الحضرية والمناطق المحيطة فرصًا لممارسة الرياضات الأخرى والأنشطة الترفيهية، سواء في المرافق المحلية أو في الطبيعة المحيطة. يتيح القرب النسبي من الساحل والجولف للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط ومتنوع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Huércal-Overa في مقاطعة Almería، في الجزء الشرقي من الأندلس. تضعها هذه المنطقة في موقع استراتيجي نسبيًا داخل المحافظة، حيث تقع على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل Almería نفسها (حوالي 90 كم) و Murcia (حوالي 120 كم). هذه القرب النسبي يسهل الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات وفرص العمل والترفيه. كونها منطقة داخلية، فإنها توفر تجربة مختلفة عن المدن الساحلية المباشرة، مع التركيز بشكل أكبر على الحياة المحلية والحضرية. تمثل هذه المنطقة جزءًا من شبكة مدن وقرى في Almería، لكل منها طابعها الخاص، وتساهم Huércal-Overa في تنوع المشهد الاقتصادي والثقافي للمقاطعة.
Ref: VL716408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
