Αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα για ανάπτυξη ακινήτου στην περιοχή Huércal-Overa της Almería. Με εμβαδόν 561 m², βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η τιμή εκκίνησης είναι €84.000, καθιστώντας το μια επιλογή για όσους αναζητούν να χτίσουν μια κατοικία σε αυτή την περιοχή της Ανδαλουσίας.
Σε σύγκριση με την πιο πυκνοκατοικημένη και τουριστική Costa del Sol, η περιοχή γύρω από το Huércal-Overa στην Almería προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για τις άμεσες παραθαλάσσιες της συνδέσεις, τα μεγάλα θέρετρα και την έντονη νυχτερινή ζωή, η Almería, και συγκεκριμένα η ενδοχώρα γύρω από το Huércal-Overa, προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική μεσογειακή ζωή. Τα οικόπεδα εδώ, όπως αυτό, είναι συχνά πιο προσιτά σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι σημαντική, αλλά απαιτείται μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές δραστηριότητες σε σύγκριση με τις πρώτες γραμμές της Costa del Sol. Τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή, όπως το Desert Springs, είναι υψηλής ποιότητας, αλλά βρίσκονται σε εσωτερική τοποθεσία. Η ανάπτυξη νέων κατασκευών υποδηλώνει μια περιοχή σε εξέλιξη, που μπορεί να προσελκύσει όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας των αστικών παροχών, χωρίς την πολυκοσμία που χαρακτηρίζει ορισμένες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Atalaya, μια ήσυχη οικιστική περιοχή κοντά στο Huércal-Overa. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές παροχές, με τα καταστήματα να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αποτελεί ιδανική βάση για την κατασκευή μιας ανεξάρτητης κατοικίας, επιτρέποντας την προσαρμογή σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης πισίνας και κήπου. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου σπιτιού.
Ως οικόπεδο, η ανάπτυξη απαιτεί νέα κατασκευή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία νέων κτισμάτων διαφόρων τύπων, υποδεικνύοντας μια αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη. Η διαδικασία κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις τοπικές οικοδομικές άδειες και κανονισμούς.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή. Η πρόσβαση σε νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και τηλεφωνία/internet απαιτεί σύνδεση, η οποία πρέπει να διερευνηθεί περαιτέρω. Η απόσταση από τις παραλίες και το αεροδρόμιο είναι σημαντική, καθιστώντας την ιδιοκτησία λιγότερο κατάλληλη για άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι σε μια ήσυχη, αλλά συνδεδεμένη περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν τη γαλήνη μιας αγροτικής ατμόσφαιρας, διατηρώντας παράλληλα την άνεση της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, προσβάσιμες με τα πόδια. Άτομα που σχεδιάζουν να χτίσουν μια βίλα με πισίνα και κήπο θα βρουν τη χωρητικότητα του οικοπέδου ελκυστική. Επίσης, για επενδυτές που βλέπουν δυναμική στην περιοχή λόγω των νέων κατασκευών, προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για πρόσβαση σε παραλίες ή γήπεδα γκολφ σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τη φύση και τον αθλητισμό, αλλά προτιμούν να ζουν μακριά από τις κύριες τουριστικές περιοχές.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής και της φινιρίσματος θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τους επιλεγμένους κατασκευαστές. Η περιγραφή του οικοπέδου ως 'αστικό' υποδηλώνει ότι πληροί τις προϋποθέσεις για δόμηση σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η δυνατότητα σύνδεσης με βασικές υπηρεσίες όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και internet είναι θεμελιώδης για την κατασκευή. Η τελική ποιότητα των υλικών, η ενεργειακή απόδοση και οι τεχνικές προδιαγραφές του σπιτιού που θα ανεγερθεί θα είναι αποτέλεσμα των επιλογών σχεδιασμού και κατασκευής, με δυνητικά υψηλές προδιαγραφές, δεδομένης της φύσης της εξατομικευμένης κατασκευής.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο εκκίνησης είναι €84.000, με βάση το μέγεθος των 561 m². Η διαθεσιμότητα είναι για ολόκληρο το οικόπεδο, χωρίς επιπλέον μονάδες ή διαμερίσματα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία ενός οικοπέδου σε αστική ζώνη, έτοιμο για ανάπτυξη, και όχι ένα ολοκληρωμένο ακίνητο. Οι ετήσιοι φόροι ακινήτων (IBI) ανέρχονται σε €226,00, παρέχοντας μια ένδειξη των συνεχιζόμενων λειτουργικών δαπανών. Η δυνατότητα σύνδεσης με υπηρεσίες όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και internet μπορεί να επιφέρει επιπλέον κόστος εγκατάστασης.
Η La Atalaya, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, παρουσιάζεται ως μια ήσυχη αστική περιοχή κοντά στο Huércal-Overa. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (εντός 176-285 μέτρων), σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η δυνατότητα να περπατήσετε στην πόλη για ψώνια ή άλλες δραστηριότητες υποδηλώνει ένα επίπεδο ευκολίας. Ωστόσο, η εγγύτητα σε μεγαλύτερα κέντρα ή παραλίες απαιτεί αυτοκίνητο. Η περιγραφή μιας 'αναπτυσσόμενης περιοχής με νέα κτίρια' υποδηλώνει μια δυναμική κοινότητα που εξελίσσεται, προσφέροντας δυνητικά μια σύγχρονη ζωή σε ένα τοπικό περιβάλλον.
Η ζωή στην La Atalaya, κοντά στο Huércal-Overa, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (176μ) και σούπερ μάρκετ (285μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Το κέντρο της πόλης, με τα καταστήματά του, τις τράπεζες και την αγορά, απέχει μόλις 15 λεπτά με τα πόδια. Ωστόσο, για πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Cala La Invencible (21 χλμ), ή γήπεδα γκολφ, όπως το Desert Springs Golf Club (18 χλμ), είναι απαραίτητο ένα όχημα. Η περιοχή περιγράφεται ως 'αναπτυσσόμενη' με νέες κατασκευές, υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινότητα που εξελίσσεται, προσφέροντας μια αίσθηση ζωντάνιας ενώ διατηρεί έναν ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα.
Η τοποθεσία Huércal-Overa, Almería, βρίσκεται στην ενδοχώρα της ανατολικής Ανδαλουσίας. Η χάρτης αναδεικνύει την απόστασή της από την ακτογραμμή και την εγγύτητά της σε μικρότερες πόλεις και αγροτικές περιοχές, τονίζοντας την αστική της φύση παρά την παράκτια της θέσης στην ευρύτερη περιοχή της Costa de Almería.
Το Huércal-Overa βρίσκεται στην επαρχία Almería, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας, κοντά στα σύνορα με την περιοχή της Μούρθια. Αυτή η θέση το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο για να εξυπηρετεί μια μικρή αστική περιοχή, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις ακτές της Costa de Almería. Οι κοντινές πόλεις περιλαμβάνουν το Vera και το Mojácar, οι οποίες είναι πιο τουριστικά προσανατολισμένες και βρίσκονται περίπου 40-50 χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα στην επαρχία της Μούρθια προσφέρει εναλλακτικές ευκαιρίες για εξερεύνηση και πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές.
Η προσβασιμότητα από αυτό το οικόπεδο είναι ανάμεικτη. Οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: φαρμακείο (176μ), σούπερ μάρκετ (285μ), και το κέντρο της πόλης Huércal-Overa είναι προσβάσιμο σε 15 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση σε καταστήματα, τράπεζες και αγορές. Ωστόσο, για να φτάσετε σε παραλίες όπως η Cala La Invencible, θα χρειαστείτε περίπου 21 χιλιόμετρα οδήγησης. Παρόμοια, τα γήπεδα γκολφ όπως το Desert Springs Golf Club βρίσκονται 18 χιλιόμετρα μακριά. Η πλησιέστερη υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι 13 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο απέχει σημαντικά, περίπου 999 χιλιόμετρα, υποδεικνύοντας ότι αυτό δεν είναι μια περιοχή για εύκολη αεροπορική πρόσβαση.
Το Huércal-Overa βρίσκεται στην επαρχία Almería, γνωστή για το ξηρό μεσογειακό κλίμα της. Η περιοχή επωφελείται από υψηλούς αριθμούς ωρών ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με θερμοκρασίες που παραμένουν ευχάριστες για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι είναι παρατεταμένο, αν και οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση, περίπου 21 χλμ. Η περιοχή είναι εσωτερική, μακριά από την άμεση επίδραση της θάλασσας, πράγμα που μπορεί να σημαίνει μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ καλοκαιριού και χειμώνα σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές. Ο υψομετρικός παράγοντας και η κλίση του εδάφους δεν προσδιορίζονται, αλλά η τοποθεσία υποδηλώνει μια επίπεδη ή ελαφρώς κυματοειδή περιοχή, τυπική για οικιστική ανάπτυξη εντός πόλης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Cala La Invencible, η Cala Mal Paso και η Cala de los Dolores, βρίσκονται περίπου 21-22 χιλιόμετρα μακριά. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή στην ακτή, αν και η απόσταση τους καθιστά προσβάσιμες κυρίως με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Desert Springs Golf Club και το Aguilón Golf βρίσκονται σε απόσταση 18-20 χιλιομέτρων, προσφέροντας εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας. Η ύπαρξη αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση, όπως πάρκα για παιδιά και ποδηλατόδρομοι που αναφέρονται στην αρχική περιγραφή, υποδηλώνει ότι υπάρχουν διαθέσιμες δραστηριότητες αναψυχής πιο κοντά στην κατοικία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Huércal-Overa βρίσκεται στην επαρχία Almería, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας, κοντά στα σύνορα με την περιοχή της Μούρθια. Αυτή η θέση το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο για να εξυπηρετεί μια μικρή αστική περιοχή, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις ακτές της Costa de Almería. Οι κοντινές πόλεις περιλαμβάνουν το Vera και το Mojácar, οι οποίες είναι πιο τουριστικά προσανατολισμένες και βρίσκονται περίπου 40-50 χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα στην επαρχία της Μούρθια προσφέρει εναλλακτικές ευκαιρίες για εξερεύνηση και πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές.
Ref: VL716408
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
