Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο έκτασης 17.221 m² στην περιοχή Huércal-Overa της Αλμερίας. Η τιμή εκκίνησης είναι 39.999 €. Το ακίνητο βρίσκεται εντός αστικής περιοχής με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει αγροτικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις με την ευκαιρία για αγροτική εκμετάλλευση, όπως υποδεικνύεται από την παρουσία ελαιόδεντρων και αμυγδαλιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην άκρη ενός οικισμού, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της υπαίθρου. Αν και βρίσκεται κοντά σε βασικές υπηρεσίες, η απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα και την ακτογραμμή καθορίζει τον αγροτικό του χαρακτήρα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα κομμάτι γης για αγροτική δραστηριότητα ή για την ανάπτυξη ενός έργου που σέβεται το φυσικό περιβάλλον. Η ύπαρξη υποδομών σε κοντινή απόσταση καθιστά εφικτή την καθημερινή διαβίωση.
Δεν πρόκειται για νέο κατασκευασμένο ακίνητο. Το ακίνητο περιλαμβάνει ερείπια που δεν είναι επίσημα καταγεγραμμένα και, επομένως, δεν μπορούν να ανακαινιστούν. Η κύρια αξία έγκειται στην έκταση της γης και την αγροτική της δυνατότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς δεν υπάρχει εγγεγραμμένη κατοικία. Επιπλέον, η απόσταση από την ακτογραμμή και τους κύριους τουριστικούς πόλους της Costa del Sol υποδηλώνει ότι δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσια ζωή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να ασχοληθούν με την αγροτική παραγωγή, εστιάζοντας στην καλλιέργεια ελιάς και αμυγδάλου. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήρεμη ζωή στην ύπαιθρο, με ταυτόχρονη πρόσβαση σε βασικές αστικές ανέσεις. Επίσης, αποτελεί επιλογή για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν και να αναπτύξουν μια υπάρχουσα αγροτική εκμετάλλευση, αξιοποιώντας τα δικαιώματα ύδρευσης. Οι αγοραστές που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία, και είναι διατεθειμένοι να διαχειριστούν μια αγροτική δραστηριότητα, θα βρουν εδώ μια ελκυστική πρόταση.
Δεν εφαρμόζεται, καθώς πρόκειται για αγροτεμάχιο χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Τα υφιστάμενα ερείπια είναι μη εγγεγραμμένα και δεν μπορούν να ανακαινιστούν, υποδηλώνοντας ότι οποιαδήποτε κατασκευή θα πρέπει να ξεκινήσει από την αρχή, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Η αξία του ακινήτου επικεντρώνεται στην έκταση της γης, την αγροτική της δυνατότητα και τα δικαιώματα ύδρευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο είναι 39.999 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση της γης και τις υφιστάμενες αγροτικές δραστηριότητες. Δεν υπάρχουν πρόσθετες επιλογές διαθεσιμότητας ή διαφορετικές διαμορφώσεις, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο αγροτεμάχιο. Η πώληση περιλαμβάνει τα δικαιώματα ύδρευσης που κατέχει ο σημερινός ιδιοκτήτης, προσθέτοντας αξία στην επένδυση.
Η τοποθεσία Huércal-Overa, στην επαρχία της Αλμερίας, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αγροτική ζωή συνυπάρχει με την αστική ευκολία. Το ακίνητο, με έκταση 17.221 m², περιλαμβάνει 125 ώριμα ελαιόδεντρα που παράγουν περίπου 6.000 kg ελιές ετησίως και 25 αμυγδαλιές με ετήσια σοδειά 400 kg αμυγδάλων. Αυτό υποδηλώνει μια συνεχή αγροτική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 285 μέτρων και ένα φαρμακείο στα 176 μέτρα, επιτρέπει την άνετη καθημερινότητα. Το κοντινό νοσοκομείο (576 μέτρα) και η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Ενώ ένα αυτοκίνητο συνιστάται για την ευρύτερη μετακίνηση, πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια.
Η ζωή στο Huércal-Overa προσφέρει ένα μείγμα αγροτικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (285 μ.), φαρμακείο (176 μ.) και νοσοκομείο (576 μ.), εξασφαλίζει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η κύρια πόλη Huércal-Overa, σε 10 λεπτά οδήγησης, παρέχει πρόσθετες ανέσεις όπως εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η παρουσία 125 ελαιόδεντρων και 25 αμυγδαλιών, μαζί με τα δικαιώματα ύδρευσης, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής συνδεδεμένο με τη γη και τις αγροτικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του Huércal-Overa στην επαρχία Αλμερίας, παρουσιάζεται ως μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική ζωή με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η οπτική απεικόνιση θα πρέπει να αναδεικνύει την έκταση του αγροτεμαχίου και τη θέση του σε σχέση με τον πλησιέστερο οικισμό και τις κύριες υποδομές.
Το Huércal-Overa βρίσκεται στην επαρχία της Αλμερίας, βορειοανατολικά της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι πιο κοντά στα σύνορα με την Περιφέρεια της Μούρθια παρά με τους κύριους τουριστικούς πόλους της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εμπειρία της αυθεντικής ενδοχώρας της Ισπανίας, μακριά από την έντονη τουριστική ανάπτυξη. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση σχετικά με οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με άλλες πόλεις της Μούρθια και της Αλμερίας, αλλά η απόσταση από τη θάλασσα είναι σημαντική.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Cala La Invencible, είναι περίπου 21 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας τη θάλασσα προσιτή με αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Desert Springs Golf Club απέχει 18 χιλιόμετρα και το Aguilón Golf 20 χιλιόμετρα. Οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (285 μ.), φαρμακείο (176 μ.) και νοσοκομείο (576 μ.). Η πλησιέστερη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 13 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο (999 χλμ.) είναι σημαντικά μακρινή, υπογραμμίζοντας την αγροτική φύση της τοποθεσίας.
Η περιοχή Huércal-Overa χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό ηπειρωτικό κλίμα, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι ετήσιες βροχοπτώσεις είναι σχετικά χαμηλές, ευνοώντας την καλλιέργεια ανθεκτικών φυτών όπως οι ελιές και οι αμυγδαλιές. Η θέση της γης, αν και δεν είναι άμεσα παραθαλάσσια, επωφελείται από την ηλιοφάνεια της Αλμερίας, η οποία προσφέρει μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Η υψομετρική διαφορά και η κλίση του εδάφους είναι τυπικά χαρακτηριστικά της ενδοχώρας, ευνοώντας την αποστράγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala La Invencible, απέχουν περίπου 21 χιλιόμετρα. Πρόκειται για βραχώδεις ακτές, χαρακτηριστικές της περιοχής, που προσφέρουν μια πιο ήσυχη εμπειρία σε σύγκριση με τις αμμώδεις παραλίες της Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Desert Springs Golf Club (18 χλμ.) και το Aguilón Golf (20 χλμ.). Η γη η ίδια, λόγω της αγροτικής της φύσης, μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες για αγροτουρισμό ή για την ανάπτυξη δραστηριοτήτων που σχετίζονται με τη γη.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Huércal-Overa βρίσκεται στην επαρχία της Αλμερίας, βορειοανατολικά της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι πιο κοντά στα σύνορα με την Περιφέρεια της Μούρθια παρά με τους κύριους τουριστικούς πόλους της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εμπειρία της αυθεντικής ενδοχώρας της Ισπανίας, μακριά από την έντονη τουριστική ανάπτυξη. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση σχετικά με οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με άλλες πόλεις της Μούρθια και της Αλμερίας, αλλά η απόσταση από τη θάλασσα είναι σημαντική.
Ref: VL098684
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα που αναπτύσσονται κατά μήκος της Costa del Sol, το Huércal-Overa προσφέρει μια διαφορετική προοπτική. Ενώ η Costa del Sol επικεντρώνεται σε παραθαλάσσιες κατοικίες, πολυτελείς βίλες και τουριστικές υποδομές, το Huércal-Overa αντιπροσωπεύει την αυθεντική αγροτική Ισπανία. Τα έργα στη Costa del Sol συχνά εστιάζουν σε άμεση πρόσβαση σε θάλασσα, γήπεδα γκολφ και ζωντανή νυχτερινή ζωή, με τιμές που αντικατοπτρίζουν αυτή την εγγύτητα και τις παρεχόμενες ανέσεις. Αντίθετα, αυτό το αγροτεμάχιο στην Αλμερία προσφέρει μια επένδυση σε γη και αγροτική παραγωγή, με ελάχιστο κόστος αγοράς και δυνατότητα για βιώσιμη καλλιέργεια. Η εγγύτητα σε βασικές αστικές υπηρεσίες, σε αντίθεση με την απομόνωση ορισμένων αγροτικών περιοχών, το καθιστά πρακτικό για καθημερινή διαβίωση. Ωστόσο, η απόσταση από την ακτογραμμή και τα μεγάλα τουριστικά κέντρα σημαίνει ότι δεν προσφέρει την ίδια 'παραθαλάσσια' lifestyle που αναζητούν πολλοί αγοραστές στην Costa del Sol. Είναι μια επιλογή για όσους εκτιμούν τη γη, την παραγωγή και την ηρεμία της υπαίθρου, παρά τη γοητεία της ακτογραμμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
