Działka rolna o powierzchni 17 221 m² zlokalizowana w Huércal-Overa w prowincji Almería. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach miejscowości Santa Maria de Nieve, z podstawowymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Główne miasto Huércal-Overa, oddalone o 10 minut jazdy, oferuje pełen zakres usług. Teren jest zagospodarowany jako sad z 125 drzewami oliwnymi i 25 drzewami migdałowymi, przynoszącymi roczny dochód z produkcji oliwy i migdałów. Na działce znajduje się niezarejestrowany budynek, który nie nadaje się do remontu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w Huércal-Overa, w regionie Almería, charakteryzuje się bliskością miejskich udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego charakteru. Odległość od wybrzeża i głównych ośrodków turystycznych wymaga środka transportu, jednak podstawowe potrzeby można zaspokoić pieszo.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących gruntów rolnych z potencjałem produkcyjnym, z możliwością rozwijania upraw oliwek i migdałów. Brak istniejącej zabudowy mieszkalnej sprawia, że jest to propozycja dla inwestorów lub osób planujących budowę od podstaw, zgodną z lokalnymi przepisami.
Obecnie na działce znajduje się ruina niezarejestrowana, co uniemożliwia jej remont lub rozbudowę. Brak jest informacji o planach deweloperskich związanych z nowym budownictwem na tym terenie. Potencjalne inwestycje będą wymagały uzyskania nowych pozwoleń.
Działka nie posiada zarejestrowanej zabudowy, co uniemożliwia jej remont. Brak jest również informacji o możliwościach zabudowy mieszkalnej. Nieruchomość jest sklasyfikowana jako rolna, co może nakładać ograniczenia na jej użytkowanie niezwiązane z rolnictwem.
Ta propozycja jest odpowiednia dla osób aktywnie zaangażowanych w rolnictwo, które chcą zainwestować w rozwój istniejącej plantacji oliwek i migdałów na południu Hiszpanii. Jest to również opcja dla inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem dochodu z produkcji rolnej, z możliwością wykorzystania praw do wody. Osoby ceniące spokój i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujące dostępu do podstawowych udogodnień miejskich w rozsądnej odległości, również znajdą tu coś dla siebie. Ze względu na brak zarejestrowanej zabudowy, nieruchomość nie jest przeznaczona dla osób szukających gotowego domu do zamieszkania, lecz dla tych, którzy planują własne inwestycje budowlane lub koncentrują się wyłącznie na działalności rolniczej.
Jakość działki rolnej określa jej potencjał produkcyjny oraz stan istniejących nasadzeń. Działka jest zdominowana przez 125 dojrzałych drzew oliwnych i 25 drzew migdałowych, co świadczy o jej potencjale w produkcji rolnej. Dojrzałość drzew sugeruje, że mogą one już przynosić stabilne plony, szacowane na 6000 kg oliwek i 400 kg migdałów rocznie. Posiadanie praw do wody jest kluczowe dla utrzymania żywotności upraw, zwłaszcza w klimacie Almeríi. Na terenie znajduje się niezarejestrowana ruina, która nie nadaje się do renowacji, co oznacza brak istniejącej infrastruktury budowlanej.
Cena ofertowa za działkę rolną o powierzchni 17 221 m² w Huércal-Overa wynosi 39 999 EUR. Ta cena obejmuje istniejące nasadzenia drzew oliwnych i migdałowych oraz prawa do wody. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i gotowa do sprzedaży. Ze względu na charakter działki, oferta jest skierowana do inwestorów zainteresowanych sektorem rolnym lub osób planujących rozwój działalności agroturystycznej. Brak innych wariantów tej samej nieruchomości, cena dotyczy całej działki.
Teren ten, o powierzchni 17 221 m², jest zlokalizowany w pobliżu Huércal-Overa w prowincji Almería. Jest to obszar, gdzie tradycyjne rolnictwo, w tym uprawa oliwek i migdałów, odgrywa znaczącą rolę. Obecnie na działce znajduje się około 125 dojrzałych drzew oliwnych, które rocznie dostarczają około 6000 kg oliwek, oraz 25 drzew migdałowych, z których uzyskuje się około 400 kg migdałów. Posiadanie praw do wody jest dodatkowym atutem dla działalności rolniczej. Bliskość miejskich udogodnień w Santa Maria de Nieve oraz centrum Huércal-Overa (10 minut jazdy samochodem) zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i innych usług, co ułatwia codzienne życie, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem wiejskiego otoczenia.
Lokalizacja w pobliżu Huércal-Overa zapewnia równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do miejskich udogodnień. Samo miasto Huércal-Overa, oddalone o 10 minut jazdy, oferuje pełen zakres infrastruktury: bary, restauracje, supermarkety, dworzec autobusowy i kino. W odległości spaceru znajdują się podstawowe usługi, takie jak apteka (176 m) i supermarket (285 m). Bliskość szpitala (576 m) zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Ta lokalizacja umożliwia prowadzenie działalności rolniczej, jednocześnie zapewniając wygodę codziennego życia dzięki dobrej dostępności do niezbędnych punktów usługowych i rekreacyjnych w okolicy.
Działka rolna zlokalizowana jest w obrębie Huércal-Overa, w prowincji Almería. Mapa ilustruje jej położenie względem najbliższych miejscowości, dróg i obszarów wiejskich. Widoczna jest odległość od wybrzeża, głównych dróg oraz infrastruktury miejskiej, co pozwala ocenić jej dostępność i otoczenie.
Huércal-Overa, gdzie znajduje się działka, leży w północno-wschodniej części prowincji Almería, blisko granicy z Murcią. Jest to region o charakterze rolniczym i przemysłowym, z dala od głównych ośrodków turystycznych wybrzeża Costa de Almería. Położenie to zapewnia dostęp do lokalnych usług, ale wymaga podróży, aby dotrzeć do większych miast czy popularnych nadmorskich miejscowości. Odległość od lotniska w Almeríi wpływa na czas dojazdu z innych części kraju i Europy.
Działka położona jest w Huércal-Overa, w prowincji Almería. Najbliższe plaże, takie jak Cala La Invencible, znajdują się w odległości około 21 km. Miasta takie jak Murcia są oddalone o ponad 100 km, a lotnisko w Almeríi jest oddalone o znaczną odległość (nie podano dokładnej, lecz odległość do lotniska w innych projektach tej analizy wynosiła ok. 90 km, stąd można założyć podobny dystans). Najbliższe pole golfowe, Desert Springs Golf Club, jest oddalone o 18 km. Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych jest ograniczona, najbliższy znajduje się w odległości 13 km.
Region Almería, w którym znajduje się działka, charakteryzuje się typowym klimatem śródziemnomorskim z wpływami półsuchego klimatu. Oznacza to bardzo wysokie nasłonecznienie przez cały rok, z ponad 3000 godzin słonecznych rocznie. Lata są gorące i suche, z temperaturami często przekraczającymi 30°C, a zimy są łagodne, z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 10°C. Wysokość terenu i jego oddalenie od morza wpływają na mikroklimat, potencjalnie zwiększając amplitudy temperatur między dniem a nocą. Brak roślinności innej niż sadnicza może wpływać na lokalną wilgotność.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Cala La Invencible, Cala Mal Paso i Cala de los Dolores, znajdują się w odległości około 21-22 km od działki. Są to plaże kamieniste, typowe dla wybrzeża Almeríi. Dla miłośników golfa dostępne są dwa pola w promieniu 20 km: Desert Springs Golf Club (18 km) i Aguilón Golf (20 km). Teren działki, z uwagi na swoje rozmiary i charakter rolny, oferuje możliwości rekreacji związane z aktywnością na świeżym powietrzu, spacery pośród sadu oraz obserwację życia wiejskiego.
Źródło: OpenStreetMap
Huércal-Overa, gdzie znajduje się działka, leży w północno-wschodniej części prowincji Almería, blisko granicy z Murcią. Jest to region o charakterze rolniczym i przemysłowym, z dala od głównych ośrodków turystycznych wybrzeża Costa de Almería. Położenie to zapewnia dostęp do lokalnych usług, ale wymaga podróży, aby dotrzeć do większych miast czy popularnych nadmorskich miejscowości. Odległość od lotniska w Almeríi wpływa na czas dojazdu z innych części kraju i Europy.
Ref: VL098684
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Region Almería, w którym znajduje się ta działka, oferuje specyficzny klimat i krajobraz, odbiegający od bardziej zielonych i wilgotnych obszarów Costa del Sol czy Costa Blanca. Działki rolne z prawami do wody, szczególnie te z istniejącymi uprawami oliwek i migdałów, stanowią tu unikalną ofertę. Podczas gdy projekty na wybrzeżu często skupiają się na budownictwie mieszkaniowym i turystyce, ta nieruchomość reprezentuje segment inwestycji rolniczych. Ceny gruntów w Almeríi, szczególnie tych z potencjałem dochodu z upraw, mogą być niższe niż działki budowlane w popularnych nadmorskich lokalizacjach. W przeciwieństwie do obszarów z bardziej intensywną turystyką, Huércal-Overa oferuje bardziej autentyczne doświadczenie życia w Hiszpanii, z naciskiem na lokalne tradycje i gospodarkę. Dostępność infrastruktury, jak bliskość szpitala czy supermarketu w zasięgu spaceru, jest tu istotnym atutem, odróżniającym ją od bardziej odizolowanych posiadłości wiejskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
