يقع هذا العقار الريفي في منطقة Huércal-Overa بمقاطعة Almería، وهو عبارة عن قطعة أرض كبيرة تمتد على مساحة 17221 متر مربع. تتميز المنطقة المحيطة بكونها حضرية وتوفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع وجود بقايا أثرية غير مسجلة قد لا تسمح بإعادة تأهيلها. يوفر الموقع فرصة للاستفادة من حقوق المياه والبساتين الحالية، مما يجعله ذا قيمة زراعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة Huércal-Overa، مقاطعة Almería، على حافة قرية Santa Maria de Nieva، ويوفر موقعًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على الرغم من قربه من القرية، فإنه يحتفظ بطبيعته الريفية. الموقع على مسافة معقولة من الشواطئ والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مزيج من الهدوء والوصول إلى الخدمات.
هذه الأرض مصممة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع زراعي أو تطوير عقاري ريفي. مع وجود 125 شجرة زيتون و 25 شجرة لوز، توفر الأرض عائدًا محتملاً من المنتجات الزراعية. كما أن وجود حقوق مياه يبسط عملية الزراعة. الموقع يوفر مساحة واسعة للتطوير أو الاستخدام الزراعي، وتلبية احتياجات الأفراد الذين يسعون إلى نمط حياة يعتمد على الطبيعة.
العقار المعروض عبارة عن أرض ريفية تحتوي على بقايا بناء غير مسجلة، مما يعني أنه لا يمكن إعادة تأهيلها أو استخدامها لأغراض البناء الجديدة. التركيز الرئيسي للعقار هو استخدامه الحالي أو المستقبلي كأرض زراعية، مع إمكانية استغلال أشجار الزيتون واللوز الحالية وحقوق المياه المتاحة.
هذه الأرض عبارة عن قطعة أرض ريفية ولا تحتوي على مساكن جاهزة. البقايا الأثرية الموجودة غير مسجلة ولا يمكن إعادة تأهيلها. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة لأنها أرض بدون بناء. لا يتضمن المشروع أي مرافق عامة أو خاصة مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الأفراد أو العائلات التي تسعى وراء نمط حياة ريفي هادئ مع إمكانية الاستثمار في الزراعة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في تطوير مشروع زراعي خاص بهم، مستفيدين من أشجار الزيتون واللوز الحالية وحقوق المياه. تعتبر فرصة مثالية لمن يقدرون المساحات الواسعة والاستقلالية، ويرغبون في الابتعاد عن صخب الحياة الحضرية دون الانفصال تمامًا عن وسائل الراحة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول في منطقة واعدة، مع إمكانية التطوير المستقبلي أو الاستخدام الزراعي المستمر. الموقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية ويسهل الوصول إليه بالسيارة، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يخططون لقضاء جزء كبير من وقتهم في الهواء الطلق أو في تطوير مشروعهم.
نظرًا لأن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض ريفية، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' ينطبق بشكل أساسي على البنية التحتية الزراعية والموارد الطبيعية المتاحة. تشمل الأرض 125 شجرة زيتون و 25 شجرة لوز، والتي تعد موارد قيمة بحد ذاتها. تتوفر حقوق مياه مسجلة، مما يضمن إمدادات مياه كافية لأغراض الري، وهو أمر بالغ الأهمية لأي نشاط زراعي. توجد بقايا بناء غير مسجلة على الأرض، ولكن لا يمكن تسجيلها أو إعادة بنائها، لذا فهي لا تساهم في جودة التشطيب السكني. التضاريس العامة للأرض هي طبيعية وريفية، وتعكس المناظر الطبيعية المحيطة في Almería، والتي غالبًا ما تتميز بمناظر صحراوية وتلال. لا توجد معلومات متاحة حول معايير البناء أو المواد المستخدمة، نظرًا لعدم وجود بنية تحتية سكنية حالية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 39,999 يورو، وهو يعكس طبيعته كقطعة أرض ريفية ذات مساحة كبيرة تبلغ 17221 متر مربع. لا تتوفر وحدات متعددة أو خيارات مختلفة للمساكن، حيث أن العقار عبارة عن قطعة أرض واحدة. ومع ذلك، فإن السعر يشمل حقوق المياه الحالية، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية والزراعية. نظرًا لطبيعته كأرض، فإن التوفر يقتصر على هذه القطعة المحددة، ولا توجد خطط لتطوير وحدات سكنية إضافية في هذا الوقت. السعر يعتبر تنافسيًا بالنسبة لمساحة الأرض وحقوق المياه المرفقة.
تقع هذه الأرض الريفية في Huércal-Overa، Almería، وهي تجسيد للحياة الريفية الهادئة بالقرب من المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة يعتمد على الطبيعة، مع الاهتمام بالبساتين الموجودة التي تشمل 125 شجرة زيتون و 25 شجرة لوز، والتي تنتج كميات كبيرة من الزيتون واللوز سنويًا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى حقوق المياه، مما يعزز جاذبيته الزراعية. على الرغم من الطبيعة الريفية، تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة اليومية. تقع أقرب شواطئ مثل Cala La Invencible على بعد 21 كم، مما يوفر خيارات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. موقع الأرض مثالي لأولئك الذين يبحثون عن فرصة للاستثمار في الزراعة أو تطوير مشروع ريفي فريد، مع الاستمتاع ببيئة هادئة ولكن متصلة.
تتميز الحياة في Huércal-Overa، Almería، بمزيج من الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع هذه الأرض على مشارف قرية Santa Maria de Nieva، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع مركز مدينة Huércal-Overa على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الاجتماعية. تقع الصيدلية على بعد 176 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 285 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع أقرب الشواطئ مثل Cala La Invencible على بعد 21 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع نوادي الغولف مثل Desert Springs Golf Club على بعد 18 كم. على الرغم من أن الموقع ريفي، فإن القرب من هذه المرافق يجعل الحياة مريحة وعملية.
توضح الخريطة موقع Huércal-Overa في مقاطعة Almería، وهي منطقة تمتد عبر الجزء الشرقي من منطقة الأندلس. يشير الموقع إلى قربه من المناطق الساحلية والمناطق الداخلية، مع كونها جزءًا من المناظر الطبيعية الزراعية المعتادة في المنطقة. تبين الخريطة أيضًا قرب القرية من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى الشواطئ ونوادي الغولف.
تقع Huércal-Overa في مقاطعة Almería، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي والاقتصادي. تقع هذه الأرض في الجزء الشمالي الشرقي من المقاطعة، بالقرب من حدود مقاطعة Murcia. تقع المنطقة داخل مقاطعة Almería، وهي معروفة بمناظرها الطبيعية الصحراوية، سواحلها الجميلة، وإنتاجها الزراعي الكبير. يوفر موقع Huércal-Overa توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء الريفي. إنها تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية والداخلية الرئيسية في المنطقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات.
يقع هذا العقار في Huércal-Overa، Almería، على مسافة 999 كم من أقرب مطار رئيسي، مما يشير إلى أهمية التخطيط المسبق للسفر لمسافات طويلة. ومع ذلك، فإن المرافق المحلية متاحة بسهولة. تقع أقرب شواطئ Blue Flag مثل Cala La Invencible على بعد 21 كم، وتوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. لمحبي الغولف، يقع Desert Springs Golf Club على بعد 18 كم و Aguilón Golf على بعد 20 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 13 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. تقع الصيدلية على بعد 176 مترًا والسوبر ماركت على بعد 285 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بشكل عام، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
تتمتع منطقة Huércal-Overa، Almería، بمناخ متوسطي معتدل، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3000 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للزراعة والأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة من مايو إلى أكتوبر، مما يسمح بفترات طويلة للاستمتاع بالبحر. تقع الأرض في منطقة ذات تضاريس متنوعة، تتراوح بين الوديان والتلال، مع ارتفاعات معتدلة. تساهم هذه التضاريس في خلق مناخ محلي لطيف، مع هبوب نسيم خفيف في بعض الأحيان. الزراعة، وخاصة زراعة الزيتون واللوز، مزدهرة في هذه المنطقة بفضل الظروف المناخية الملائمة. البنية التحتية للمياه، بما في ذلك حقوق المياه المسجلة، تعزز القدرة على استغلال الموارد الطبيعية المتاحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بـ Huércal-Overa، Almería، مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع التركيز على الشواطئ والمرافق الرياضية. تقع أقرب شواطئ Blue Flag، مثل Cala La Invencible و Cala Mal Paso و Cala de los Dolores، على بعد حوالي 21-22 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لمحبي الغولف، تتوفر نوادي مثل Desert Springs Golf Club (18 كم) و Aguilón Golf (20 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. طبيعة الأرض الريفية، مع وجود أشجار الزيتون واللوز، توفر أيضًا فرصة للانخراط في أنشطة زراعية أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. على الرغم من عدم وجود مرافق ترفيهية محددة على الأرض نفسها، فإن القرب من هذه المواقع يجعلها قاعدة مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Huércal-Overa في مقاطعة Almería، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي والاقتصادي. تقع هذه الأرض في الجزء الشمالي الشرقي من المقاطعة، بالقرب من حدود مقاطعة Murcia. تقع المنطقة داخل مقاطعة Almería، وهي معروفة بمناظرها الطبيعية الصحراوية، سواحلها الجميلة، وإنتاجها الزراعي الكبير. يوفر موقع Huércal-Overa توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء الريفي. إنها تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية والداخلية الرئيسية في المنطقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات.
Ref: VL098684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الأرض في Huércal-Overa، Almería، فريدة من نوعها نظرًا لمزيجها من الموقع الريفي مع القرب النسبي من المرافق الحضرية. غالبًا ما تركز المشاريع الأخرى في المنطقة إما على العقارات السكنية المطورة بالكامل في المناطق الساحلية أو الأراضي الزراعية المنعزلة تمامًا. يوفر هذا العقار نقطة وسطى، مع وجود 125 شجرة زيتون و 25 شجرة لوز، مما يمنحه جاذبية زراعية فورية. في حين أن المناطق الساحلية مثل Costa del Sol قد تقدم شواطئ أقرب ووجهات ترفيهية أكثر، إلا أن أسعار العقارات هناك أعلى بكثير. تقع هذه الأرض في Almería، وهي منطقة تشتهر بإنتاجها الزراعي وتكاليف المعيشة المعقولة نسبيًا. تقع شواطئ مثل Cala La Invencible على بعد 21 كم، وهي مسافة يمكن إدارتها للسكان الذين يقدرون الهدوء الريفي. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية، تقدم هذه الأرض قيمة أكبر بالنسبة للمساحة والإمكانات الزراعية، مع بقاء المرافق الحضرية الضرورية على مسافة قريبة. الموقع الريفي، مع وجود بقايا بناء غير مسجلة، يشير إلى أن التركيز الأساسي هو على الاستخدام الزراعي أو التطوير الريفي المتوافق مع البيئة المحيطة، بدلاً من البناء السكني الحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
