Este terreno rústico de 17.221 m² em Huércal-Overa, Almería, oferece uma oportunidade única para investimento rural. Localizado perto da vila de Santa Maria de Nieve, o terreno beneficia de proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a 285 metros e uma farmácia a 176 metros. A cidade de Huércal-Overa, a uma curta distância de carro, disponibiliza todas as comodidades urbanas. O clima mediterrânico e a paisagem circundante são características distintivas desta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona rural com características urbanas, a uma distância caminhável de serviços básicos como um supermercado e farmácia. A proximidade à vila de Santa Maria de Nieve e à cidade de Huércal-Overa garante acesso a infraestruturas e atividades locais, embora a distância a elementos como o aeroporto seja considerável.
Este imóvel destina-se a quem procura um projeto agrícola ou de lazer em larga escala. A existência de árvores de fruto maduras, como oliveiras e amendoeiras, sugere um potencial para produção agrícola. A possibilidade de adquirir direitos de água associados ao terreno reforça esta vertente, sendo um elemento prático para o desenvolvimento rural.
Trata-se de um terreno rústico com ruínas não registadas, o que implica que não é um projeto de nova construção passível de licenciamento para reabilitação de estruturas existentes. O foco recai sobre o uso do solo e o potencial agrícola, sem desenvolvimento imobiliário planeado no momento.
Este terreno não dispõe de construções registadas ou licenciadas para habitação ou reabilitação. Não oferece infraestruturas residenciais prontas a usar, como eletricidade ou água canalizada. A distância considerável a praias e a infraestruturas de lazer mais desenvolvidas, como campos de golfe, podem ser vistas como limitações.
Este terreno é uma opção pertinente para investidores com foco em agricultura, especialmente olivicultura ou amendoeiras, dada a existência de exemplares maduros e direitos de água associados. Adequa-se a quem procura um projeto de desenvolvimento rural, longe da agitação das zonas costeiras, mas com acesso a serviços essenciais. Pessoas que valorizam a tranquilidade de uma paisagem mediterrânica e o estilo de vida rural, mas que necessitam de proximidade a comodidades urbanas como supermercados e farmácias, encontrarão aqui um ponto de partida. A presença de uma ruína, embora não edificável, pode ser de interesse histórico ou paisagístico para alguns. É também uma oportunidade para quem procura um investimento imobiliário de baixo custo com potencial de valorização através do desenvolvimento agrícola ou de um projeto personalizado, sujeito a licenciamentos.
A descrição do terreno foca-se nas suas características naturais e no potencial agrícola, em vez de elementos de acabamento de construção. A presença de 125 oliveiras e 25 amendoeiras, com produções anuais de 6.000 kg e 400 kg respetivamente, denota um estado de maturidade e produtividade das árvores. Os direitos de água associados são um recurso fundamental para a manutenção e desenvolvimento destas culturas. A ruína existente no terreno é explicitamente mencionada como não registada, o que implica que não possui quaisquer acabamentos construtivos nem potencial para reabilitação segundo a legislação atual. Portanto, a análise de qualidade de acabamento limita-se à condição das árvores existentes e à disponibilidade de recursos hídricos.
O terreno rústico de 17.221 m² em Huércal-Overa está disponível por €39.999. Esta oferta representa um investimento acessível no setor agrícola e de terras em Almería. A ausência de construções habitacionais, combinada com a presença de árvores de fruto e direitos de água, direciona o valor para o potencial de exploração rural. Não existem diferentes tipologias de lotes ou variações de preço, sendo a oferta única para este terreno específico. A localização a uma distância caminhável de serviços básicos e a curta distância de carro de uma cidade com mais infraestruturas acrescenta valor à proposta, considerando o preço.
Huércal-Overa, na província de Almería, apresenta-se como uma área de transição entre o rural e o urbano. O terreno em questão está inserido num contexto onde as necessidades diárias são satisfeitas a uma curta distância a pé, com um supermercado e farmácia a metros de distância. A cidade de Huércal-Overa, a poucos minutos de carro, centraliza serviços como comércio, restauração e transportes públicos, facilitando a vida quotidiana. A paisagem é marcada pela agricultura de sequeiro, com destaque para as oliveiras e amendoeiras presentes no próprio terreno, oferecendo um ambiente de trabalho rural. A presença de uma ruína não registada no terreno indica um passado agrícola, mas limita intervenções de construção. A aquisição de direitos de água é um componente essencial para a viabilidade de qualquer atividade agrícola futura. A distância a zonas costeiras e a grandes centros urbanos confere um caráter mais tranquilo e afastado do turismo de massa, privilegiando a autenticidade da vida local.
Viver perto de Huércal-Overa, Almería, significa integrar-se numa área que combina a serenidade do campo com a conveniência urbana. A proximidade a pé a um supermercado (285m) e a uma farmácia (176m) assegura que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A cidade de Huércal-Overa, a apenas 10 minutos de carro, oferece um leque mais vasto de serviços, incluindo comércio, restauração, um posto de autocarros e um cinema, facilitando o acesso a bens e lazer. A paisagem circundante é caracterizada pela agricultura, com destaque para os olivais e amendoeiros, proporcionando um ambiente visualmente apelativo e ligado à terra. A distância a zonas de maior densidade populacional ou turística permite um estilo de vida mais calmo, ideal para quem procura fugir do stress quotidiano. A mobilidade é facilitada pela disponibilidade de um carro, embora nem sempre seja indispensável para as tarefas do dia a dia devido à proximidade de alguns serviços.
O mapa ilustra a localização do terreno em Huércal-Overa, Almería. Evidencia-se a proximidade a Santa Maria de Nieve e a distância para a cidade principal de Huércal-Overa. A disposição geográfica mostra o terreno inserido numa paisagem predominantemente rural e agrícola, com a rede de estradas a indicar o acesso a serviços e outras localidades.
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, no sudeste de Espanha, numa área de transição entre a costa e o interior. A sua localização a uma distância considerável da costa (aproximadamente 21 km em linha reta até praias) e a uma distância significativa de grandes centros urbanos como a cidade de Almería (cerca de 90 km) ou Murcia (cerca de 100 km), posiciona-a como um centro local com autonomia em termos de serviços essenciais. A cidade oferece um polo de atração para as comunidades rurais circundantes, funcionando como um centro de comércio e serviços. A proximidade a campos de golfe, como Desert Springs, a cerca de 18 km, acrescenta um elemento de lazer para um segmento específico de residentes ou visitantes.
A acessibilidade a elementos de lazer e serviços é uma característica a considerar nesta localização. As praias mais próximas, como Cala La Invencible, localizam-se a cerca de 21 km em linha reta, implicando uma viagem de carro mais substancial. Para os golfistas, os campos de Desert Springs Golf Club e Aguilón Golf estão a distâncias de 18 km e 20 km, respetivamente. A cidade de Huércal-Overa, a uma curta distância de carro, dispõe de todas as infraestruturas necessárias, incluindo supermercados, farmácias e transportes. O acesso a aeroportos, como o de Almería, é consideravelmente distante (estimado em 999 km, indicando um possível erro na fonte de dados ou referência a outro aeroporto), o que pode ser um fator limitativo para viagens frequentes. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 13 km.
A região de Huércal-Overa, em Almería, desfruta de um clima mediterrânico semi-árido, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A área é predominantemente seca, com um índice de pluviosidade baixo. As paisagens são marcadas por terrenos agrícolas, com vastas áreas dedicadas ao cultivo de oliveiras e amendoeiras, como evidenciado no terreno em questão. A altitude moderada e a exposição solar abundante ao longo do ano favorecem estas culturas. O terreno possui uma componente rural significativa, com potencial para atividades agrícolas. A proximidade a zonas costeiras, embora não imediata, permite o acesso a um ambiente marítimo. As características naturais são moldadas pela agricultura de subsistência e pela paisagem seca típica do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso a praias e instalações recreativas requer deslocação. As praias mais próximas, como Cala La Invencible, encontram-se a aproximadamente 21 km de distância em linha reta, necessitando de transporte motorizado. Para os entusiastas do golfe, existem opções como o Desert Springs Golf Club a 18 km e o Aguilón Golf a 20 km. A área circundante ao terreno é mais voltada para a agricultura e a vida rural, com paisagens de olivais e amendoeiras. Não há menção a instalações desportivas de grande escala ou praias com Bandeira Azul nas imediações diretas do terreno. A recreação na área imediata centra-se na exploração rural e na tranquilidade da paisagem.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, no sudeste de Espanha, numa área de transição entre a costa e o interior. A sua localização a uma distância considerável da costa (aproximadamente 21 km em linha reta até praias) e a uma distância significativa de grandes centros urbanos como a cidade de Almería (cerca de 90 km) ou Murcia (cerca de 100 km), posiciona-a como um centro local com autonomia em termos de serviços essenciais. A cidade oferece um polo de atração para as comunidades rurais circundantes, funcionando como um centro de comércio e serviços. A proximidade a campos de golfe, como Desert Springs, a cerca de 18 km, acrescenta um elemento de lazer para um segmento específico de residentes ou visitantes.
Ref: VL098684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Almería, este terreno em Huércal-Overa representa uma oferta de baixo custo focada no setor rural e agrícola. Comparativamente a propriedades costeiras ou em zonas de maior desenvolvimento turístico, o valor de €39.999 por 17.221 m² é significativamente inferior, refletindo a distância ao mar e a natureza rústica da terra. Enquanto projetos na Costa de Almería podem focar-se em apartamentos ou villas com vista mar e acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe e marinas, esta propriedade em Huércal-Overa direciona-se para um público interessado em agricultura, tranquilidade e um estilo de vida mais afastado. A existência de culturas estabelecidas (oliveiras, amendoeiras) e direitos de água confere-lhe um valor intrínseco para exploração agrícola que não é comum em terrenos meramente urbanizáveis. A proximidade a serviços locais, como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, contrasta com a maior dependência de carro em algumas áreas mais remotas do interior de Almería. A ausência de construções habitacionais ou a possibilidade de construção é um fator diferenciador face a projetos residenciais que oferecem moradias prontas a habitar.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
