Este lote urbano está situado em Huércal-Overa, Almería, uma área com acesso a comodidades essenciais. O terreno, com 561 m², localiza-se numa zona residencial tranquila, a uma curta distância a pé do centro da cidade. A proximidade a serviços como o hospital e a farmácia, juntamente com o potencial para ligações de água, eletricidade e internet, posiciona este lote como uma base para o desenvolvimento de um imóvel residencial.
Em comparação com projetos na linha costeira da Costa del Sol ou Costa Blanca, este lote em Huércal-Overa apresenta um perfil distinto. Enquanto as propriedades costeiras frequentemente beneficiam da proximidade imediata ao mar e de um ambiente turístico vibrante, este lote em Almería oferece um ambiente mais centrado na vida urbana local e na tranquilidade. O preço por metro quadrado para terrenos urbanos em zonas de maior procura turística tende a ser superior, tornando este lote uma alternativa com um ponto de entrada financeiro potencialmente mais acessível para quem deseja construir. A distância às praias (21 km) contrasta com a proximidade típica de muitos desenvolvimentos costeiros. No entanto, a disponibilidade de serviços essenciais a uma curta distância a pé em Huércal-Overa é um ponto forte, oferecendo uma conveniência diferente. A zona é também menos desenvolvida em termos de infraestruturas turísticas em comparação com regiões como Marbella ou Benidorm, o que pode atrair compradores que procuram uma experiência mais autêntica e menos focada no turismo de massa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se numa localização urbana dentro de Huércal-Overa, com comodidades a poucos minutos a pé. Esta configuração oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência do acesso a serviços urbanos, sem estar diretamente no centro movimentado da cidade.
Este terreno urbano é adequado para quem pretende construir uma residência unifamiliar personalizada. As suas dimensões permitem a inclusão de áreas como jardins, piscina e estacionamento privado, alinhando-se com o desejo de uma casa construída à medida das necessidades individuais.
Sendo um lote de terreno urbano, este imóvel destina-se exclusivamente a construção nova. O processo de desenvolvimento implicará a obtenção de licenças de construção e a contratação de construtores para erguer a estrutura desejada, com potenciais ligações a serviços públicos.
Este terreno não é um imóvel construído. Não possui quartos ou casas de banho. A infraestrutura para água, eletricidade e telefone é potencial e necessita de ser instalada. A distância a algumas comodidades e ao aeroporto é considerável.
Este lote urbano em Huércal-Overa é uma opção para indivíduos ou famílias que procuram construir a sua residência principal ou secundária de acordo com as suas especificações exatas. Adequa-se a quem valoriza a possibilidade de desenhar e construir uma moradia personalizada, incluindo características como piscina e jardim, num ambiente urbano com acesso a serviços essenciais. É uma escolha adequada para pessoas que preferem uma vida mais calma, longe da agitação turística, mas com acesso conveniente a comodidades locais como lojas, farmácias e um hospital a uma curta distância. O desenvolvimento de um projeto de construção nesta área pode ser atrativo para aqueles que procuram uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário em crescimento de Almería, construindo uma propriedade que responda às suas necessidades de longo prazo ou a um estilo de vida de relocalização.
Como se trata de um lote de terreno urbano, a qualidade de acabamento está inteiramente dependente do projeto de construção que será implementado. As imagens fornecidas sugerem um terreno que necessita de limpeza e preparação, indicando que o estado atual não reflete o potencial de acabamento final. A decisão sobre os materiais de construção, o estilo arquitetónico, os acabamentos interiores e exteriores, e a qualidade das instalações (como sistemas elétricos, de canalização e de climatização) será tomada pelo proprietário e construtor. A natureza do lote urbano permite flexibilidade no design, mas a execução e os custos associados serão determinados durante a fase de construção.
O lote urbano em Huércal-Overa está disponível pelo preço de 84.000 €. Este valor refere-se ao terreno em si, não a uma propriedade construída. Como um terreno, não há variação de preço baseada em número de quartos ou casas de banho. A disponibilidade está associada à venda do próprio lote. O custo de construção subsequente, a ligação de serviços e os impostos associados à propriedade (como o IBI anual de 226 €) não estão incluídos neste preço inicial, devendo ser considerados no orçamento total do projeto.
Huércal-Overa, onde este lote se encontra, oferece um ambiente de vida que combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma área residencial. As comodidades, como supermercados, farmácias e um hospital, estão a uma distância que permite o acesso a pé ou a uma curta viagem de carro, facilitando o quotidiano. A possibilidade de construir uma moradia privada com jardim e piscina sugere um estilo de vida focado no conforto doméstico e no lazer ao ar livre. A zona circundante é descrita como em desenvolvimento, com novas construções de diversos tipos, indicando uma comunidade em crescimento e potencial valorização. O acesso a infraestruturas como água, eletricidade e internet é um fator importante para a vida moderna, e a sua potencial disponibilidade no local é um ponto a considerar para quem planeia construir. A distância a outras cidades ou à costa é mais significativa, sugerindo que esta localização é mais adequada para residentes que valorizam a proximidade a serviços locais e uma vida mais sossegada, em detrimento da proximidade imediata a destinos turísticos de praia.
A vida em Huércal-Overa, com este lote como ponto de partida, é caracterizada pela proximidade a uma gama de serviços urbanos. A capacidade de caminhar até ao centro da cidade significa que supermercados, lojas, bancos e o mercado semanal estão facilmente acessíveis. A presença de um hospital e farmácia a uma distância curta é um fator de conveniência e segurança importante para os residentes. Embora a localização seja descrita como residencial e tranquila, a sua integração num ambiente urbano garante que as necessidades diárias são atendidas sem a necessidade de deslocações longas. Para atividades de lazer e sociais, a cidade oferece um contexto local, enquanto a distância a outras áreas pode requerer planeamento para atividades mais específicas como visitar praias ou campos de golfe.
Este mapa situa o lote urbano de Huércal-Overa dentro da província de Almería, Andaluzia. Destaca a sua localização a alguma distância da costa mediterrânica, mas dentro de uma zona urbana com acesso a serviços. As marcações indicam a proximidade a infraestruturas essenciais e a distância a pontos de interesse como praias e campos de golfe, contextualizando o seu posicionamento na região.
Huércal-Overa está situada no nordeste da província de Almería, numa região que faz fronteira com a Múrcia. Esta localização coloca-a numa posição estratégica para aceder tanto a áreas costeiras como a zonas mais interiores de Andaluzia. A cidade serve como um centro urbano local, com ligações a outras cidades e vilas na província. A sua distância para a capital, Almería, é de aproximadamente 90 km, e para cidades como Murcia, na região vizinha, a distância é também considerável. Esta posição no interior, embora ofereça um ritmo de vida diferente da costa, permite o acesso a uma paisagem variada e a uma cultura local mais enraizada, longe das áreas de maior desenvolvimento turístico.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização urbana. Supermercados (285m), farmácias (176m) e hospitais (576m) estão a uma distância a pé ou muito curta de carro, o que é ideal para o dia a dia. O acesso a transportes públicos ou a outros serviços urbanos é implícito pela localização dentro da cidade. No entanto, a acessibilidade a destinos de lazer mais distantes requer mais consideração. As praias mais próximas situam-se a cerca de 21 km, e os campos de golfe a aproximadamente 18 km. A distância a um aeroporto (999 km) é significativa, indicando que viagens aéreas requerem um planeamento considerável e um percurso terrestre mais longo. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 13 km sugere alguma infraestrutura para mobilidade sustentável.
Huércal-Overa situa-se no interior da província de Almería, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico semiárido, caracterizado por temperaturas amenas e pouca precipitação. A localização, a uma certa altitude e afastada da costa, influencia a experiência climática, com verões quentes e invernos mais frescos em comparação com as zonas costeiras. A proximidade a áreas rurais e a paisagem circundante podem oferecer oportunidades para atividades ao ar livre, embora a análise específica de dados como horas de sol ou temperaturas médias para esta micro-localização não esteja disponível. A ausência de grandes massas de água próximas e a distância ao mar resultam num clima mais continentalizado do que o da costa. A topografia da área envolvente, embora não detalhada, é um fator a considerar para a construção e planeamento paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e campos de golfe é um fator a considerar para a recreação. As praias mais próximas, como Cala La Invencible, encontram-se a uma distância de aproximadamente 21 km. Esta distância sugere que o acesso à costa requer uma viagem de carro, tornando-o mais adequado para passeios planeados do que para visitas espontâneas diárias. Para os entusiastas do golfe, existem campos como o Desert Springs Golf Club e o Aguilón Golf a cerca de 18-20 km de distância, também acessíveis por carro. O terreno em si, com 561 m², oferece potencial para a criação de um espaço de lazer privado, como um jardim ou uma piscina, complementando as atividades recreativas externas.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa está situada no nordeste da província de Almería, numa região que faz fronteira com a Múrcia. Esta localização coloca-a numa posição estratégica para aceder tanto a áreas costeiras como a zonas mais interiores de Andaluzia. A cidade serve como um centro urbano local, com ligações a outras cidades e vilas na província. A sua distância para a capital, Almería, é de aproximadamente 90 km, e para cidades como Murcia, na região vizinha, a distância é também considerável. Esta posição no interior, embora ofereça um ritmo de vida diferente da costa, permite o acesso a uma paisagem variada e a uma cultura local mais enraizada, longe das áreas de maior desenvolvimento turístico.
Ref: VL716408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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