Questo lotto di terreno urbano si trova nella provincia di Almería, precisamente nel comune di Huércal-Overa. Situato in una zona residenziale tranquilla, offre una base per lo sviluppo immobiliare. La sua posizione nelle vicinanze di servizi essenziali e la sua accessibilità lo rendono un'opzione interessante per coloro che cercano di costruire una proprietà su misura in un contesto in crescita.
Rispetto ad altri lotti edificabili nella regione della Costa de Almería o Costa de Murcia, questo terreno a Huércal-Overa si distingue per la sua collocazione nell'entroterra, offrendo un contesto più tranquillo e potenzialmente meno costoso rispetto alle prime linee costiere. Mentre le proprietà direttamente sulla costa beneficiano della vicinanza al mare e delle infrastrutture turistiche, le opzioni nell'entroterra come questa attirano acquirenti che cercano un'integrazione più profonda nella vita locale e un ritmo più rilassato. La distanza dalle spiagge (circa 20 minuti) è un compromesso che si riflette nel prezzo, rendendolo più accessibile rispetto a terreni con vista mare o a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza a servizi essenziali come ospedale e supermercato a piedi è un vantaggio significativo, soprattutto se paragonato a sviluppi più isolati. I campi da golf nelle vicinanze (18-20 km) soddisfano un segmento specifico di mercato. L'area circostante, con nuove costruzioni, suggerisce un potenziale di valorizzazione immobiliare a medio-lungo termine, simile ad altre zone in crescita della provincia, ma con il vantaggio di un'ubicazione più radicata nella comunità locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è inserito in un contesto urbano consolidato, con accesso a piedi a servizi locali e aree verdi. La vicinanza a centri medici e farmacie sottolinea la comodità quotidiana. La posizione, pur essendo in un'area residenziale, garantisce un buon collegamento con le arterie stradali principali per spostamenti più ampi.
Questo terreno è ideale per chi desidera progettare e costruire una residenza personalizzata, inclusa la possibilità di una piscina e giardini privati. Offre lo spazio necessario per creare un'abitazione unifamiliare in linea con le proprie esigenze abitative e di stile di vita, sfruttando le possibilità di connessione a utenze.
Attualmente, si tratta di un lotto di terreno edificabile. L'area circostante sta vivendo uno sviluppo con nuove costruzioni di diverse tipologie, tra cui ville singole, appartamenti e case a schiera. Questo indica un mercato immobiliare dinamico e un potenziale di crescita per la zona.
Il terreno non include strutture abitative preesistenti né piani di costruzione specifici. Le immagini suggeriscono una condizione naturale del lotto. La distanza significativa dall'aeroporto principale e dalla costa richiede un'attenta pianificazione logistica per chi privilegia la vicinanza al mare o ai trasporti aerei.
Questo terreno si adatta a chiunque desideri personalizzare la propria abitazione in Spagna, lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate ma con tutti i servizi a portata di mano. È una scelta per coloro che hanno una visione chiara della casa dei propri sogni e preferiscono costruirla da zero piuttosto che acquistare una proprietà esistente. Ideale per famiglie che cercano un ambiente residenziale sicuro e con servizi, o per investitori che vedono il potenziale di sviluppo in un'area in crescita. La possibilità di realizzare una villa con piscina e giardino risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio privato e confortevole, con un occhio alla tranquillità. La relativa vicinanza a servizi medici e commerciali lo rende pratico per la vita di tutti i giorni, mentre la distanza dalle spiagge (circa 20 minuti di auto) è accettabile per chi desidera una base più interna ma con accesso al mare.
Le informazioni disponibili riguardano principalmente la potenzialità edificatoria del terreno piuttosto che dettagli specifici sulla qualità di finitura. Essendo un lotto edificabile, la qualità finale dipenderà interamente dal progetto di costruzione e dai materiali scelti dal costruttore. Tuttavia, la descrizione menziona la possibilità di costruire una "fantastica villa privata indipendente con piscina, giardini e parcheggio fuori strada", suggerendo un potenziale per finiture di alto livello e design personalizzato. La localizzazione in un'urbanizzazione curata, con aree gioco e piste ciclabili, implica che l'area circostante è ben mantenuta, il che potrebbe riflettersi positivamente sullo standard generale delle costruzioni. Le utenze potenzialmente disponibili (acqua, elettricità, telefono, internet) sono prerequisiti fondamentali per qualsiasi progetto di costruzione moderna, permettendo l'installazione di sistemi di domotica o comfort avanzati, a discrezione del futuro proprietario.
Il prezzo di €84.000 si riferisce al lotto di terreno di 561 m². Questa cifra posiziona l'offerta in una fascia accessibile per chi desidera investire nella costruzione di una proprietà ex novo. L'importo dell'imposta sulla proprietà (IBI) annuale è di €226,00, un costo operativo relativamente contenuto. La disponibilità di allacciamenti a utenze come acqua, elettricità, telefono e internet è indicata come possibile, influenzando i costi finali di costruzione ma offrendo una base solida per lo sviluppo. La tipologia di terreno urbano apre le porte alla costruzione di una villa unifamiliare, come suggerito dalla descrizione del progetto, con possibilità di personalizzazione.
Huércal-Overa, situata nell'entroterra della provincia di Almería, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali. Le utenze come acqua, elettricità, telefono e internet sono potenzialmente disponibili, facilitando la realizzazione di un progetto di costruzione. La prossimità a un ospedale e a una farmacia (meno di 600 metri) garantisce un livello di sicurezza sanitaria. La possibilità di passeggiare fino al centro cittadino per fare acquisti, accedere a banche e godere del mercato settimanale rende la vita quotidiana comoda. L'area circostante, con aree gioco per bambini e piste ciclabili, suggerisce un ambiente adatto alle famiglie. La posizione d'angolo del lotto offre potenzialmente una maggiore flessibilità progettuale per l'integrazione di spazi esterni come giardini e piscine.
Huércal-Overa si presenta come un centro urbano funzionale nell'entroterra di Almería. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali: una farmacia a 176 metri e un supermercato a 285 metri sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. La presenza di un ospedale a circa 576 metri offre un elemento di sicurezza e comodità per residenti di tutte le età. L'area circostante, descritta come residenziale e ben tenuta, include aree gioco per bambini e piste ciclabili, suggerendo un ambiente orientato alla famiglia e alla vita all'aria aperta. Il centro di Huércal-Overa, raggiungibile con una passeggiata di circa 15 minuti, offre una gamma più ampia di servizi, tra cui negozi, banche e un mercato settimanale, integrandosi così nel tessuto sociale e commerciale della regione. Questo contesto favorisce uno stile di vita pratico e accessibile.
Questa mappa illustra la posizione di Huércal-Overa nella provincia di Almería, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. Permette di visualizzare la rete stradale circostante, la prossimità ad altre località e la distanza dalla costa, fornendo un contesto geografico essenziale per comprendere la logistica e le opportunità ricreative legate alla zona.
Huércal-Overa è un comune strategico situato nella parte nord-orientale della provincia di Almería, vicino al confine con la Murcia. Questa posizione la rende un punto di accesso interessante sia per esplorare le aree interne dell'Andalusia sia per raggiungere le vicine regioni costiere. Si trova a una distanza gestibile da centri urbani più grandi come Murcia e Cartagena, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina di provincia e la vicinanza a maggiori centri di interesse culturale e commerciale. La sua localizzazione nell'entroterra la distingue dalle più note località costiere della Costa de Almería, offrendo un'esperienza più autentica e un costo della vita potenzialmente inferiore.
La località di Huércal-Overa offre un accesso agevole ai servizi locali, con supermercati e farmacie a pochi passi. L'ospedale si trova a una distanza molto contenuta, garantendo assistenza sanitaria rapida. Per quanto riguarda le destinazioni ricreative e di trasporto, le spiagge più vicine come Cala La Invencible si trovano a circa 21 km, richiedendo un breve tragitto in auto. I campi da golf, come Desert Springs e Aguilón Golf, sono situati tra i 18 e i 20 km, rendendoli accessibili per gli appassionati. La stazione sciistica di Sierra Nevada, sebbene non menzionata, è raggiungibile in circa 2 ore di auto in condizioni ottimali. La città di Almería e il suo aeroporto si trovano a una distanza considerevole (l'aeroporto è erroneamente indicato come 999 km nei dati forniti, ma in realtà è circa 100-120 km), rendendo necessari spostamenti più lunghi per voli internazionali. Le infrastrutture stradali permettono comunque un collegamento agevole con le principali reti.
Huércal-Overa si trova in una zona interna della provincia di Almería, caratterizzata da un clima semi-arido mediterraneo. Le temperature medie annue si aggirano intorno ai 18-19°C, con estati calde e inverni miti. Le precipitazioni sono scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche della regione andalusa. L'altitudine della zona, situata a circa 160 metri sul livello del mare, conferisce un clima leggermente più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi, pur mantenendo l'influenza marittima. La pendenza del terreno edificabile non è specificata, ma la zona circostante è generalmente collinare. Il paesaggio è tipico dell'entroterra andaluso, con una vegetazione adattata alla scarsità d'acqua.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti del mare, le spiagge più vicine, come Cala La Invencible, si trovano a circa 21 km di distanza, richiedendo quindi un breve tragitto in auto. Queste calette offrono un ambiente naturale per godersi il sole e il mare. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club e l'Aguilón Golf sono rispettivamente a 18 km e 20 km, entrambi campi rinomati che offrono eccellenti opportunità per praticare questo sport. La zona circostante, pur non essendo direttamente sul mare, offre la possibilità di esplorare la costa andalusa con relativa facilità. Le infrastrutture locali, come aree gioco e piste ciclabili, incoraggiano attività ricreative a livello locale, promuovendo uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa è un comune strategico situato nella parte nord-orientale della provincia di Almería, vicino al confine con la Murcia. Questa posizione la rende un punto di accesso interessante sia per esplorare le aree interne dell'Andalusia sia per raggiungere le vicine regioni costiere. Si trova a una distanza gestibile da centri urbani più grandi come Murcia e Cartagena, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina di provincia e la vicinanza a maggiori centri di interesse culturale e commerciale. La sua localizzazione nell'entroterra la distingue dalle più note località costiere della Costa de Almería, offrendo un'esperienza più autentica e un costo della vita potenzialmente inferiore.
Ref: VL716408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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