Działka budowlana w Huércal-Overa w prowincji Almería, oferująca możliwość realizacji indywidualnego projektu architektonicznego. Położenie w rozwijającej się dzielnicy mieszkalnej z dostępem do podstawowych udogodnień, takich jak sklepy i apteka, w zasięgu krótkiego spaceru. Projektanci mogą czerpać inspirację z otaczającego krajobrazu Almeríi, charakteryzującego się słoneczną pogodą i specyficznym klimatem, który sprzyja budowie domów zorientowanych na wykorzystanie naturalnego światła i ciepła.
Huércal-Overa, jako lokalizacja w prowincji Almería, oferuje odmienne doświadczenia od popularnych nadmorskich kurortów Costa del Sol. Podczas gdy projekty na Costa del Sol często koncentrują się na apartamentach z widokiem na morze lub willach w pierwszej linii brzegowej, ta działka w Huércal-Overa jest przeznaczona dla osób poszukujących możliwości budowy własnego domu w spokojniejszym, miejskim otoczeniu. Ceny działek w regionie Almería są zazwyczaj bardziej przystępne w porównaniu do najbardziej rozwiniętych obszarów Costa del Sol, gdzie ceny gruntu mogą być kilkukrotnie wyższe. Dostęp do plaż i pól golfowych jest porównywalny z niektórymi obszarami w głębi lądu na Costa del Sol, jednakże charakter wybrzeża Almeríi jest bardziej dziki i mniej zurbanizowany niż w okolicach Marbelli czy Estepony. W porównaniu do projektów na Costa Blanca, Huércal-Overa leży dalej od głównych europejskich szlaków komunikacyjnych, jednak oferuje klimat i krajobraz charakterystyczny dla południowo-wschodniej Hiszpanii. Jest to propozycja dla tych, którzy cenią lokalny charakter i chcą uniknąć masowej turystyki, preferując budowę domu według własnego projektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w obrębie miejskim Huércal-Overa, w strefie mieszkalnej La Atalaya. Bliskość lokalnych sklepów i usług, znajdujących się w odległości spaceru, podkreśla jej dogodne położenie do codziennego życia. Otoczenie miejskie stanowi kontekst dla potencjalnej zabudowy, która może harmonijnie wkomponować się w istniejącą tkankę urbanistyczną.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących możliwości samodzielnego zaprojektowania i wybudowania domu jednorodzinnego. Działka o powierzchni 561 m² pozwala na stworzenie wolnostojącej willi z basenem, ogrodem i miejscem parkingowym, odpowiadając na potrzeby przestrzeni i prywatności. Możliwość podłączenia mediów sprzyja realizacji indywidualnych preferencji architektonicznych.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę budowlaną, co oznacza brak istniejącej zabudowy. Jest to puste płótno dla przyszłego inwestora, umożliwiające realizację nowego projektu budowlanego od podstaw. Lokalizacja w obrębie urbanizacji sugeruje możliwość rozwoju o nowe domy jednorodzinne, zgodne z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Działka nie posiada istniejącej infrastruktury budowlanej ani gotowego projektu domu. Nabywca ponosi pełną odpowiedzialność za proces projektowania, uzyskanie pozwoleń budowlanych oraz realizację inwestycji. Położenie w pewnej odległości od głównych ośrodków turystycznych i lotnisk może stanowić ograniczenie dla osób preferujących natychmiastowy dostęp do szerokiej gamy atrakcji i międzynarodowej komunikacji.
Niniejsza oferta jest skierowana do inwestorów indywidualnych lub rodzin, które pragną aktywnie uczestniczyć w procesie tworzenia własnego domu od podstaw. Jest to rozwiązanie dla osób ceniących sobie możliwość personalizacji przestrzeni życiowej, od układu pomieszczeń po wybór materiałów wykończeniowych. Działka w Huércal-Overa pasuje do scenariusza budowy domu wolnostojącego z prywatnym basenem i ogrodem, co jest atrakcyjną opcją dla poszukujących komfortu i przestrzeni. Lokalizacja w obrębie miejskim, z dostępem do podstawowych usług, sprawia, że jest to również opcja dla osób planujących stałe zamieszkanie, które chcą być blisko udogodnień, a jednocześnie cieszyć się spokojem. Działka nadaje się również dla deweloperów zainteresowanych realizacją pojedynczej, nowoczesnej willi w rozwijającej się części miasta. Połączenie lokalizacji miejskiej z pewną odległością od wybrzeża (około 20 minut jazdy samochodem do plaży) sprawia, że jest to atrakcyjna alternatywa dla osób, które wolą życie z dala od bezpośredniego turystycznego zgiełku, ale nadal z łatwym dostępem do wybrzeża.
Jako działka budowlana, ta nieruchomość nie posiada określonego poziomu jakości wykończenia. Jest to puste płótno, na którym przyszły właściciel może zrealizować swoje wizje architektoniczne i materiałowe. Możliwość podłączenia mediów – prądu, wody, telefonu i internetu – stanowi podstawę do stworzenia funkcjonalnego i komfortowego domu. Lokalna specyfika regionu Almería, z silnym nasłonecznieniem, sugeruje projektowanie z uwzględnieniem efektywności energetycznej, np. poprzez wybór odpowiednich materiałów izolacyjnych, okien o niskiej emisyjności oraz systemów zacienienia. Rozmiar działki pozwala na uwzględnienie przestrzeni na basen, ogród oraz miejsca parkingowe, co jest integralną częścią funkcjonalności i estetyki przyszłego domu. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty i proces uzyskania pozwoleń budowlanych oraz wybór wykonawcy, który zapewni realizację projektu zgodnie z oczekiwaniami pod względem jakości i standardu.
Oferta dotyczy działki budowlanej o powierzchni 561 m², wycenionej na 84 000 euro. Cena ta odzwierciedla potencjał rozwojowy lokalizacji oraz możliwość budowy wolnostojącej willi. Dostępność mediów takich jak woda, prąd, telefon i internet jest przewidziana, co stanowi istotny czynnik przy kalkulacji kosztów budowy. Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 226 euro, co czyni tę nieruchomość stosunkowo niskim obciążeniem finansowym w porównaniu do nieruchomości zabudowanych. Brak istniejącej zabudowy oznacza, że całkowity koszt inwestycji będzie zależał od zakresu i standardu planowanego projektu budowlanego.
Huércal-Overa, położone w prowincji Almería, oferuje środowisko życia łączące spokój miejskiego otoczenia z dostępem do podstawowych usług. Działka ta znajduje się w obrębie mieszkalnym La Atalaya, charakteryzującym się uporządkowaną zabudową i obecnością terenów zielonych, takich jak place zabaw i ścieżki rowerowe. Lokalizacja zapewnia odległość od miejskiego zgiełku, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do centrum miasta, gdzie koncentrują się sklepy, banki, szkoły i targ. Bliskość szpitala i apteki dodaje komfortu codziennego funkcjonowania. Rejon ten jest dynamicznie rozwijający się, z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi o różnorodnej architekturze, co świadczy o jego potencjale. Działka, ze względu na swoją lokalizację i warunki zabudowy, jest odpowiednia dla osób pragnących stworzyć indywidualne rozwiązanie mieszkalne, dostosowane do ich potrzeb, z możliwością wybudowania domu wolnostojącego z ogrodem i basenem.
Życie w Huércal-Overa, w szczególności w dzielnicy La Atalaya, charakteryzuje się połączeniem spokoju typowego dla mniejszych ośrodków miejskich z dostępem do niezbędnych usług. Działka znajduje się w odległości spaceru od centrum miasta, co oznacza łatwy dostęp do supermarketów (285 m), aptek (176 m) i szpitala (576 m). Ta bliskość udogodnień minimalizuje potrzebę częstego korzystania z samochodu w codziennych sprawach. Jednocześnie, otoczenie miejskie jest rozwijające się, co można zaobserwować w postaci nowych inwestycji budowlanych. Dostęp do ścieżek rowerowych i placów zabaw w urbanizacji sugeruje przyjazne środowisko dla rodzin. Jednakże, dostęp do plaż (około 21 km) i pól golfowych (około 18 km) wymaga podróży samochodem, co jest typowe dla lokalizacji bardziej oddalonych od wybrzeża.
Mapa prezentuje lokalizację działki budowlanej w Huércal-Overa, w prowincji Almería. Widoczna jest bliskość centrum miasta z jego udogodnieniami oraz otaczająca zabudowa mieszkalna. Odległości do wybrzeża Morza Śródziemnego oraz pól golfowych są również zaznaczone, podkreślając dostępność regionalnych atrakcji.
Huércal-Overa znajduje się w północno-wschodniej części prowincji Almería, w regionie Andaluzji. Jest to strategiczne położenie, które zapewnia dostęp do zarówno przybrzeżnych miejscowości Almeríi, jak i interioru. W odległości około 115 km na północny wschód znajduje się lotnisko Murcia-Corvera (RMU), a w podobnej odległości na południowy zachód leży Almería. Bliskość autostrady A-7 ułatwia komunikację z innymi regionami Hiszpanii. W porównaniu do popularnych kurortów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Málaga, Huércal-Overa oferuje bardziej autentyczne, lokalne doświadczenia z dala od masowej turystyki, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do wybrzeża i jego atrakcji.
Lokalizacja działki w Huércal-Overa zapewnia dobrą dostępność do lokalnych udogodnień miejskich, takich jak supermarkety (285 m), apteka (176 m) i szpital (576 m), które są dostępne w zasięgu spaceru. Dojazd do plaż, takich jak Cala La Invencible, wynosi około 21 km, co przekłada się na około 20 minut jazdy samochodem. Pola golfowe, w tym Desert Springs Golf Club, znajdują się w odległości około 18 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalona o 13 km. Chociaż lokalizacja oferuje dogodny dostęp do podstawowych usług, do korzystania z szerszej oferty rekreacyjnej, takiej jak plaże czy pola golfowe, oraz do dalszych podróży, zalecane jest posiadanie samochodu. Odległość do lotniska, choć podana jako 999 km, jest najprawdopodobniej błędem systemowym; najbliższe lotnisko to Murcia-Corvera (RMU), oddalone o około 115 km.
Region Almería, w którym znajduje się Huércal-Overa, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z wpływami półpustynnymi. Charakteryzuje się on bardzo dużą liczbą słonecznych dni w roku, ze średnią ponad 3000 godzin słonecznych rocznie, co przekłada się na długie okresy ciepła. Sezon kąpielowy nad morzem trwa od czerwca do października, ze średnimi temperaturami wody wynoszącymi około 22-26°C. Okoliczne tereny charakteryzują się niskim stopniem zalesienia i pagórkowatym ukształtowaniem terenu. Huércal-Overa leży na wysokości około 150 metrów nad poziomem morza, co wpływa na łagodniejsze temperatury w porównaniu do wybrzeża, szczególnie latem. Opady deszczu są niskie i skoncentrowane głównie w miesiącach jesienno-zimowych. Taki klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku, a duża ilość słońca jest ceniona przez osoby szukające ciepłego otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Cala La Invencible, Cala Mal Paso i Cala de los Dolores, znajdują się w odległości około 21-22 km od działki, co czyni je dostępnymi w około 20-25 minut jazdy samochodem. Są to zazwyczaj zatoczki i plaże o naturalnym charakterze. W okolicy znajdują się również dwa pola golfowe: Desert Springs Golf Club (18 km) i Aguilón Golf (20 km), które oferują profesjonalne udogodnienia dla miłośników tego sportu. Możliwość podłączenia internetu na działce zapewnia dostęp do cyfrowych zasobów i komunikacji. Brak informacji o innych bezpośrednich obiektach sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie oznacza, że główne aktywności rekreacyjne wymagają dojazdu.
Źródło: OpenStreetMap
Huércal-Overa znajduje się w północno-wschodniej części prowincji Almería, w regionie Andaluzji. Jest to strategiczne położenie, które zapewnia dostęp do zarówno przybrzeżnych miejscowości Almeríi, jak i interioru. W odległości około 115 km na północny wschód znajduje się lotnisko Murcia-Corvera (RMU), a w podobnej odległości na południowy zachód leży Almería. Bliskość autostrady A-7 ułatwia komunikację z innymi regionami Hiszpanii. W porównaniu do popularnych kurortów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Málaga, Huércal-Overa oferuje bardziej autentyczne, lokalne doświadczenia z dala od masowej turystyki, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do wybrzeża i jego atrakcji.
Ref: VL716408
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
