Земљиште се налази у Хjеркал-Овери, провинција Алмерија, у урбаном подручју са лако доступним садржајима. Ова локација нуди прилику за изградњу индивидуалног стамбеног објекта у окружењу које комбинује мир руралних подручја са погодностима града. Са површином од 561 м², парцела је довољно велика за пространу вилу са пратећим садржајима.
У поређењу са приморским локацијама на Коста дел Сол или Коста Бланка, Хjеркал-Овера у Алмерији нуди другачији тип урбаног живота. Док приморска подручја често доносе високе цене земљишта и већу густину градње, Хjеркал-Овера пружа приступачније земљиште са потенцијалом за изградњу већег дома на већој парцели. Удаљеност од 20 минута до плаже чини га мање атрактивним за оне који желе директан приступ мору, али га то истовремено чини мирнијим и мање туристички оријентисаним. Ова локација се више пореди са општинама у унутрашњости Андалузије које нуде традиционалнији шпански начин живота, уз добру повезаност са обалом и већим градовима. Цене у овом региону су генерално ниже него у популарнијим приморским областима, што ову парцелу чини интересантном за купце са ограниченијим буџетом који ипак желе да изграде свој дом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у стамбеном делу Ла Аталаја, надомак Хjеркал-Овере. Овај део је добро повезан са градским центром, нудећи равнотежу између одвојености од градске гужве и близине основним услугама. Позиција на углу обезбеђује додатни простор и флексибилност у дизајну будућег објекта.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом према сопственим спецификацијама. Обезбеђује простор за приватну вилу са базеном, баштама и паркингом, омогућавајући потпуну персонализацију животног простора у складу са личним потребама и жељама.
Тренутно је реч о урбаном земљишту без изграђених објеката, што представља празан платно за нову градњу. Постојећа инфраструктура (вода, струја, телефон, интернет) је доступна или се може довести до парцеле, омогућавајући почетак изградње индивидуалне виле.
Локација не нуди постојећу грађевину, већ искључиво земљиште за градњу. Такође, директан приступ плажи није могућ са локације, а потребно је прећи одређену удаљеност до обале. Најближи аеродром је удаљен значајно, што може утицати на време путовања.
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње сопствене куће у шпанском амбијенту, али желе да задрже одређени степен урбане близине. Погодна је за оне којима је битно да могу да прилагоде распоред, величину и стил дома својим потребама, укључујући жељу за приватним базеном и баштом. Иако је близина мора удаљена око 20 минута вожње, а аеродром знатно даље, ова локација одговара онима који више вреднују миран породични живот и лак приступ локалним садржајима попут продавница и домова здравља, него непосредну близину туристичких центара или луке. Погодна је и за инвеститоре који желе да изграде и издају кућу.
Као парцела намењена изградњи, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора и материјала које будући власник изабере. Локалитет је класификован као урбано земљиште, што подразумеваје да су основни комунални прикључци (вода, струја, комуникације) доступни или се лако могу довести до границе парцеле. Ово олакшава процес изградње и обезбеђује функционалност будућег дома. Околина се карактерише разноврсном градњом, од приземних вила до стамбених зграда, што сугерише постојање грађевинских норми и стандарда у региону. Будући власник има потпуну слободу да изабере материјале и завршне радове који одговарају његовим естетским и практичним захтевима.
Понуђена цена од 84.000 евра односи се на урбану парцелу од 561 м². Ова цена позиционира земљиште као приступачну опцију за изградњу индивидуалне виле у региону. Доступност воде, струје, телефона и интернета је могућа, што додатно повећава вредност парцеле. Годишњи порез на имовину (IBI) износи око 226 евра, што је релативно низак трошак одржавања. Директна продаја земљишта без постојећег објекта значи да купац има потпуну слободу у дизајну и изградњи.
Хjеркал-Овера је град у провинцији Алмерија који нуди животни ритам типичан за мање шпанске градове. Становници могу очекивати миран живот са лаким приступом градским садржајима попут продавница, школа и здравствених установа, све на пешачкој удаљености. Окружење је мешовито, са новим стамбеним објектима који се граде, што указује на развој подручја. Ова парцела, смештена у стамбеном делу Ла Аталаја, пружа могућност стварања приватног уточишта, далеко од буке, али довољно близу да се у потпуности искористе погодности градског живота.
Живот у Хjеркал-Овери пружа искуство типично за мање шпанске градове, где су основне потрепштине доступне на пешачкој удаљености. Близина супермаркета (285 м) и апотеке (176 м) значајно олакшава свакодневни живот. Становници могу лако доћи до градског центра за куповину, администрацију или једноставно шетњу. Иако се ради о урбаној средини, пронађене слике указују на природан, понекад и занемарен пејзаж, са зеленим површинама које окружују парцелу. Ово ствара осећај мирнијег, релаксиранијег живота, што може бити привлачно за оне који беже од градске гужве.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Хjеркал-Овери, истичући њен положај унутар урбаног подручја. Такође, приказује близину градских садржаја попут продавница и домова здравља, као и релативну удаљеност до обале и голф терена.
Хjеркал-Овера се налази у унутрашњости провинције Алмерија, на око 50 километара североисточно од главног града Алмерије. Ова позиција нуди мирнији живот у поређењу са приморским градовима као што су Агилас или Алмерија. Близина главног града омогућава лак приступ већим аеродромима и инфраструктури, иако је директна веза са обалом слабија. Локација је добро повезана са околним мањим градовима и селима, пружајући приступ локалним тржницама и културним догађајима.
Парцела се налази у близини градских садржаја, са супермаркетом удаљеним само 285 метара и апотеком на 176 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је такође релативно близу (576 м). Што се тиче рекреације, најближе плаже су око 21-22 километра ваздушном линијом, што значи око 30-40 минута вожње. Голф терени попут Desert Springs Golf Club су на око 18 километара. Најближи аеродром је удаљен 999 километара, што указује на значајну удаљеност од међународних авио-превоза. Постоји могућност пуњења електричних возила на око 13 километара.
Подручје Хjеркал-Овере, у провинцији Алмерија, карактерише средоземна клима са топлим, сувим летима и благим зимама. Ова клима омогућава дуг период током године за уживање на отвореном. Просечан број сунчаних сати је висок, типично за јужну Шпанију, што погодује узгоју биљака и активностима на отвореном. Земљиште се налази у урбаном подручју, али окружење може пружити поглед на околне природне пределе, типичне за Алмерију. Висина и нагиб терена нису специфично наведени, али урбана локација сугерише да је терен вероватно благ.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Кала Ла Инвенсибле, удаљене су око 21 км од парцеле. Ово захтева око 30-40 минута вожње, што значи да ово није локација са директним приступом мору. Међутим, регион Алмерије познат је по својој обали и природним плажама. За љубитеље голфа, постоје две голф стазе у близини: Desert Springs Golf Club (18 км) и Aguilón Golf (20 км). Ово чини локацију релативно погодном за голфере који траже место за изградњу свог дома са лаким приступом теренима.
Izvor: OpenStreetMap
Хjеркал-Овера се налази у унутрашњости провинције Алмерија, на око 50 километара североисточно од главног града Алмерије. Ова позиција нуди мирнији живот у поређењу са приморским градовима као што су Агилас или Алмерија. Близина главног града омогућава лак приступ већим аеродромима и инфраструктури, иако је директна веза са обалом слабија. Локација је добро повезана са околним мањим градовима и селима, пружајући приступ локалним тржницама и културним догађајима.
Ref: VL716408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
