Земљиште у Хуеркал-Овери, Алмерија, нуди ретку прилику за поседовање пространог руралног поседа. Са површином од 5.874 м², ова локација пружа мир и спокој, истовремено задржавајући приступ градским садржајима. Иако је ово земљиште без постојећих стамбених објеката, оно укључује руинирану структуру, која додаје карактер и историјску димензију, али није погодна за обнову или изградњу. Локација је идеална за пољопривредну употребу, рекреацију или једноставно за уживање у аутентичном андалузијском пејзажу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Иако се налази у руралном окружењу, ово земљиште је стратешки лоцирано са лаким приступом главним саобраћајницама А-350 и Н-340А. Удаљеност од 10 минута вожње од центра Хуеркал-Овере обезбеђује лак приступ свим потребним услугама, док близина обале, иако не директна, омогућава приступ плажама за око 40 минута вожње.
Ово земљиште је намењено појединцима или породицама које траже специфичне руралне предности, као што су простор, приватност и контакт са природом. Идеалан је за оне који желе да се баве пољопривредом, гајењем биљака или једноставно желе велики простор за рекреацију. Иако не нуди директно становање, потенцијал за развој специфичних рекреативних или пољопривредних активности је значајан.
Пројекат се фокусира на продају земљишта, а не на изградњу нових станова. Постојећа руинирана структура на локацији није погодна за рестаурацију или даљу изградњу према тренутним прописима. Стога, ово је прилика за куповину земљишта са потенцијалом за будући развој у складу са локалним урбанистичким плановима, а не за куповину завршеног стамбеног објекта.
Ово земљиште тренутно не нуди директне стамбене могућности или инфраструктуру. Руинирана грађевина на парцели није погодна за рестаурацију или легализацију за становање. Такође, иако је близу градских садржаја, недостају директни прикључци за комуналне услуге као што су струја и вода на самој граници парцеле, што захтева додатно планирање за развој.
Ова парцела је најприкладнија за појединце или групе које траже јефтину инвестицију у земљиште са потенцијалом за специфичне примене, а не за класично становање. Особе које желе да се баве пољопривредом, органским баштованством или да створе приватно рекреативно подручје могу пронаћи вредност у овој понуди. Такође, ако тражите јефтин комад земље у Шпанији за викенд одмор или као мали удео у андалузијском пејзажу, ово може бити опција. Важно је напоменути да постојећа руина није погодна за обнову, тако да се будуће активности морају планирати од нуле. Ако вам је потребан мир, простор и близина основних услуга, а не смета вам одсуство изграђених објеката, ово земљиште може задовољити ваше потребе.
Када је реч о квалитету и завршној обради, ова парцела представља примарно природно стање земљишта. Главни елемент који указује на постојећу структуру је руина од опеке, која је у фази пропадања и није погодна за рестаурацију. То значи да нема завршне обраде у конвенционалном смислу. Све будуће активности или изградња на овој парцели захтевале би потпуно нови дизајн и изградњу, у складу са локалним грађевинским прописима. Тренутно, квалитет земљишта је непроцењен у смислу грађевинске подобности за нови објекат, осим за пољопривредну или рекреативну употребу. Потенцијални купац мора рачунати са улагањем у припрему земљишта и евентуалну изградњу.
Цена од 12.000 евра за земљиште површине 5.874 м² чини ову понуду изузетно приступачном, посебно у поређењу са ценама изграђених некретнина у овој области. Доступност је ограничена на ову једну парцелу, што је чини ексклузивном приликом. С обзиром на цену, потенцијални трошкови припреме земљишта за било коју намену (нпр. пољопривреду или рекреацију) морају се узети у обзир. Ова цена указује на земљиште у његовом природном стању, са руинираном структуром, без тренутне стамбена изградња или инфраструктуре, што објашњава ниску цену по квадратном метру.
Ово земљиште у Хуеркал-Овери, Алмерија, представља живописни комад андалузијског пејзажа, иако са руинираном структуром која указује на прошлост. Налази се у руралном подручју, али са изненађујућом близином градских садржаја, што значи да свакодневни живот може бити прикладан. На пример, апотека је на само 176 метара, а супермаркет на 285 метара, што олакшава брзе куповине. Упркос овој близини, окружење нуди мир и простор, типичан за сеоски живот. Простор од 5.874 м² пружа значајну слободу за различите активности, било да је то уживање у миру, бављење баштованством или рекреацијом. Близина болнице (576 м) додаје осећај сигурности. Иако је потребан аутомобил за опсежније активности попут одласка на плажу (21 км) или голф (18 км), основне потрепштине су на пешачкој удаљености.
Живот у близини Хуеркал-Овере, Алмерија, нуди баланс између руралне тишине и градске практичности. Налазећи се на само 10 минута вожње од града, имате лак приступ широком спектру садржаја. То укључује супермаркете (285 м), апотеку (176 м) и болницу (576 м), што осигурава да су све ваше свакодневне потрепштине на дохват руке. Град такође нуди ресторане, барове и друге услуге које чине свакодневни живот удобним. Иако је локација земљишта рурална, близина главних путева (А-350, Н-340А) олакшава кретање. Окружење пружа миран начин живота, са простором за активности на отвореном, док су градске погодности лако доступне, стварајући прикладан компромис за становање.
Визуелни приказ локације земљишта у Хуеркал-Овери, Алмерија, наглашава његов рурални карактер и близину основним градским садржајима. Мапа показује удаљеност до најближих плажа и голф терена, као и до центра града, илуструјући комбинацију мира и доступности.
Хуеркал-Овера се налази у покрајини Алмерија, у аутономној заједници Андалузија, на југоистоку Шпаније. Локација је унутар копна, али релативно близу обале, нудећи комбиновани доживљај. Позициониран је између већих градова попут Мурсије (североисток) и Алмерије (југозапад), што га чини добром базом за истраживање региона. Близина главног аутопута А-7 (или Н-340) повезује га са осталим приморским одмаралиштима и градовима на обали Коста де Алмерија. За разлику од приморских локација, Хуеркал-Овера нуди аутентичнији, мирнији начин живота, са приступом локалним тржиштима и традиционалној шпанској култури, уз задржавање близине обали.
Локација овог земљишта нуди добру везу са локалним садржајима и ограничену, али постојећу, удаљеност до већих атракција. Најближа апотека је удаљена само 176 метара, а супермаркет 285 метара, што чини свакодневну куповину врло практичном. Болница се налази на 576 метара, обезбеђујући брз приступ медицинској нези. За љубитеље голфа, терени као што су Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf удаљени су око 18-20 км. Најближе плаже, попут Cala La Invencible, удаљене су око 21 км. Иако је локација земљишта унутар копна, близина главних путева омогућава релативно лак приступ овим удаљенијим садржајима. Напомена: Наведени километри за аеродром (999 км) су нетачни за ову локацију и вероватно представљају грешку у подацима.
Локација у Хуеркал-Овери, Алмерија, налази се у региону познатом по свом сунчаном и топлом климату. Подручје има високу годишњу просечну температуру и велики број сунчаних сати, што га чини атрактивним за живот на отвореном током већег дела године. Висина локације, иако није прецизирана, вероватно је на умереној надморској висини карактеристичној за унутрашњост провинције Алмерија. Овај положај обично нуди благе зиме и врућа лета. Упркос томе што се налази у унутрашњости, близина обале (око 21 км до плажа) значи да се може осетити и утицај медитеранске климе. Због свог положаја, подручје може бити изложено сушнијим условима у летњим месецима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако само земљиште не нуди директне рекреативне садржаје, његова локација у близини обале Алмерије пружа приступ разним активностима. Најближе плаже, као што су Cala La Invencible, удаљене су око 21 км, нудећи могућности за сунчање, купање и водене спортове. Осим плажа, у близини се налазе и два голф терена: Desert Springs Golf Club (18 км) и Aguilón Golf (20 км), што га чини атрактивним за љубитеље голфа. Постојећа руина на парцели, иако није погодна за обнову, може додати визуелни интерес као део пејзажа. Величина парцеле (5.874 м²) такође пружа простор за личне рекреативне активности попут баштованства или малих спортских терена.
Izvor: OpenStreetMap
Хуеркал-Овера се налази у покрајини Алмерија, у аутономној заједници Андалузија, на југоистоку Шпаније. Локација је унутар копна, али релативно близу обале, нудећи комбиновани доживљај. Позициониран је између већих градова попут Мурсије (североисток) и Алмерије (југозапад), што га чини добром базом за истраживање региона. Близина главног аутопута А-7 (или Н-340) повезује га са осталим приморским одмаралиштима и градовима на обали Коста де Алмерија. За разлику од приморских локација, Хуеркал-Овера нуди аутентичнији, мирнији начин живота, са приступом локалним тржиштима и традиционалној шпанској култури, уз задржавање близине обали.
Ref: VL431844
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним земљиштима у провинцији Алмерија, ова парцела у Хуеркал-Овери нуди јединствену комбинацију цене, величине и локације. Док многа приморска земљишта могу бити скупља и више ограничена, ова локација у унутрашњости, али са добром везом до обале, представља алтернативу за оне који траже више простора и мир по нижој цени. Цена од 12.000 евра за скоро 6.000 м² је значајно нижа од просека за сличне парцеле близу обале, где цене могу бити двоструке или троструке. Близина основних услуга попут апотеке и супермаркета на пешачкој удаљености је предност у односу на удаљенија рурална земљишта. Међутим, за разлику од локација директно на обали, ова понуда не укључује поглед на море или директан приступ плажи, што захтева 20-40 минута вожње. Такође, руинирана структура, иако даје карактер, представља ограничење у погледу тренутне употребљивости за становање, за разлику од парцела са дозволом за градњу или већ постојећим темељима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
