Ovo zemljište se nalazi u El Saltadoru, mirnom ruralnom području blizu Huércal-Overa u provinciji Almería. Sa površinom od 5874 m², nudi prostrano okruženje. Postojeći, ali neobnovljivi ostaci strukture daju mu istorijski dodir. Lokacija je pogodna za one koji traže mir u prirodi, a ipak žele blizinu gradskih sadržaja, udaljenih samo kratkom vožnjom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište, iako u ruralnom okruženju, nalazi se na strateškoj lokaciji blizu Huércal-Overa, sa lakim pristupom glavnim putevima A-350 i N-340A. To omogućava efikasno kretanje ka obližnjim urbanim centrima i plažama, dok istovremeno pruža osećaj mira i izolovanosti.
Ovo zemljište je namenjeno pojedincima ili investitorima koji traže prostor za poljoprivrednu delatnost, rekreativne svrhe ili jednostavno žele posedovati komad tradicionalnog andaluzijskog seoskog pejzaža. Odsustvo spavaćih soba i kupatila ukazuje na to da je pogodno za izgradnju ili kao zemljište za budući razvoj.
Trenutno, ovo zemljište nema izgrađene objekte, osim ostataka stare strukture koja nije pogodna za restauraciju ili dalju izgradnju. Budući razvoj bi zavisio od lokalnih urbanističkih propisa i dozvola, sa potencijalom za izgradnju novih objekata u skladu sa namerom vlasnika.
Važno je napomenuti da postojeći ostaci strukture na zemljištu nisu podobni za renoviranje ili legalnu obnovu i proširenje. Ovo zemljište nije pozicionirano kao lokacija za izgradnju stambenih objekata sa nulom u spavaćim sobama i kupatilima, te budući kupci treba da uzmu u obzir potrebne dozvole i planiranje.
Ova lokacija je pogodna za investitore ili pojedince koji traže zemljište za razvoj poljoprivrednih projekata, voćnjaka ili vinograda, s obzirom na njegovu veličinu i ruralni karakter. Takođe je idealno za one koji žele da izgrade sopstvenu kuću po meri, daleko od gradske vreve, ali sa lakim pristupom osnovnim uslugama. Oni koji traže mirnu lokaciju za odmor ili povremeni boravak, sa mogućnošću uživanja u prirodi i lokalnoj kulturi, takođe bi mogli pronaći ovo zemljište privlačnim. Ruševine na imanju pružaju jedinstveni element za one koji su zainteresovani za istorijski ambijent ili žele da integrišu postojeće strukture u budući dizajn, pod uslovom da su to urbanistički dozvoljeno.
Budući da je reč o zemljištu bez postojećih stambenih objekata, tema kvaliteta završne obrade se prvenstveno odnosi na potencijal buduće izgradnje. Trenutno, zemljište nudi osnovnu infrastrukturu, sa pristupom putem lokalnih puteva. Priroda zemljišta je uglavnom ruralna, sa naznakama poljoprivredne upotrebe u prošlosti, što se može videti na fotografijama. Svaki budući projekat izgradnje bi zahtevao primenu savremenih građevinskih standarda, sa izborom materijala i tehnika koji odgovaraju lokalnim klimatskim uslovima i estetskim preferencijama. Detalji o specifičnim materijalima ili energetskoj efikasnosti bi bili relevantni tek nakon faze projektovanja i dobijanja dozvola.
Cena od 12.000 € za zemljište od 5874 m² u regiji Almería ukazuje na povoljnu priliku za kupovinu zemljišta, posebno za one koji traže lokaciju sa potencijalom za razvoj ili poljoprivrednu upotrebu. Budući da je reč o zemljištu, cena je uglavnom određena veličinom i lokacijom, a ne postojećim stambenim objektima. Trenutno je dostupno kao jedna celina. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove povezane sa planiranjem, dozvolama i eventualnom izgradnjom, ukoliko se odluče za takav poduhvat.
Ovo zemljište u El Saltadoru nudi spoj ruralnog mira i praktične pristupačnosti. Sa 5874 m², pruža obilje prostora za razne namene, bilo da je reč o poljoprivredi, baštovanstvu ili stvaranju privatnog seoskog utočišta. Postojanje ruševina dodaje jedinstveni karakter i potencijalni istorijski šarm, iako nisu pogodne za obnovu. Blizina Huércal-Overa (10 minuta vožnje) osigurava lak pristup svim neophodnim sadržajima kao što su supermarketi, apoteke, bolnica i restorani, čineći svakodnevni život jednostavnim. Infrastruktura puta, uključujući A-350 i N-340A, olakšava povezivanje sa širim regionom. Ovo je mesto za one koji cene prirodu, prostranstvo i mir, ali ne žele da se odreknu udobnosti gradskog života.
Život u blizini Huércal-Overa, u području El Saltador, nudi miran seoski ritam sa praktičnom blizinom gradskih sadržaja. Na samo 10 minuta vožnje, Huércal-Overa pruža sve neophodne usluge: supermarkete za dnevne potrebe (udaljene 285m), apoteku (176m), i bolnicu za hitne slučajeve (576m). Grad nudi i kulturne i društvene aktivnosti, uključujući barske i restoranske ponude. Infrastruktura puta, sa pristupom A-350 i N-340A, omogućava lak transport i povezivanje sa većim gradovima i aerodromima, iako je aerodrom udaljen 999 km. Ovo okruženje je idealno za one koji traže povučenost, a ipak žele da im osnovne pogodnosti budu na dohvat ruke.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u El Saltadoru, sa naglaskom na njegov položaj u odnosu na Huércal-Overa i ključne saobraćajnice. Detalji mape ilustruju blizinu urbanih centara, kao i udaljenost do obale i drugih rekreativnih sadržaja, pružajući vizuelni pregled strategije lokacije.
Huércal-Overa se nalazi u provinciji Almería, u jugoistočnom delu Andaluzije. Pozicioniran je u unutrašnjosti, ali relativno blizu obale. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i pristupačnosti većim gradovima kao što su Almería (oko 1 sat vožnje) i Murcia (oko 1 sat i 30 minuta vožnje). Blizina glavnih saobraćajnica, A-350 i N-340A, olakšava kretanje unutar regiona, povezujući ga sa drugim važnim naseljima i turističkim destinacijama na obali.
Ovo zemljište se nalazi na 21-22 km od obližnjih plaža poput Cala La Invencible i Cala Mal Paso, što znači da je do mora potrebno oko 40 minuta vožnje. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju Desert Springs Golf Club (18 km) i Aguilón Golf (20 km), oba udaljena oko 30-40 minuta vožnje. Centar Huércal-Overa, sa svojim supermarketima i apotekom, nalazi se na pešačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Važno je napomenuti da je najbliža EV-laad stanica udaljena 13 km, što ukazuje na to da je posedovanje automobila preporučljivo za većinu potreba, posebno za odlazak na plažu ili golf terene.
Regija Almería, gde se nalazi ovo zemljište, poznata je po mediteranskoj klimi sa visokim stepenom sunčanih dana tokom cele godine. Prosečne temperature su blage, sa toplim letima i umerenim zimama. Nadmorska visina lokacije i njena udaljenost od mora utiču na mikroklimu, potencijalno donoseći veće dnevne temperaturne razlike. Blizina planinskih područja može uticati na lokalne vremenske obrasce. Područje je idealno za poljoprivredne delatnosti zbog obilja sunca i relativno niske vlažnosti, kao i za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Zalivni period je dug, pogodan za uzgoj raznovrsnog bilja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Cala La Invencible i Cala Mal Paso, udaljene su oko 21-22 km, zahtevajući oko 40 minuta vožnje. Ove plaže nude tipične mediteranske pejzaže i mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. Golf tereni poput Desert Springs Golf Club i Aguilón Golf nalaze se na sličnoj udaljenosti (18-20 km). Lokalni sportski sadržaji u samom Huércal-Overa bi verovatno uključivali fudbalske terene, sportske dvorane i rekreativne centre, dostupne u gradskom centru. Prirodno okruženje oko zemljišta takođe pruža mogućnosti za šetnje i istraživanje seoskog pejzaža.
Izvor: OpenStreetMap
Huércal-Overa se nalazi u provinciji Almería, u jugoistočnom delu Andaluzije. Pozicioniran je u unutrašnjosti, ali relativno blizu obale. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i pristupačnosti većim gradovima kao što su Almería (oko 1 sat vožnje) i Murcia (oko 1 sat i 30 minuta vožnje). Blizina glavnih saobraćajnica, A-350 i N-340A, olakšava kretanje unutar regiona, povezujući ga sa drugim važnim naseljima i turističkim destinacijama na obali.
Ref: VL431844
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa obalskim nekretninama na Costa del Sol ili Costa Blanci, ovo zemljište u Huércal-Overa, Almería, nudi značajno drugačiju perspektivu. Dok primorske lokacije često dolaze sa višim cenama i fokusom na turizam i letnje rezidencije, ovo zemljište se pozicionira kao prilika za ruralno vlasništvo sa potencijalom za poljoprivrednu upotrebu ili izgradnju po meri, dalje od glavnih turističkih tokova. Cena od 12.000 € je izuzetno konkurentna u poređenju sa cenama zemljišta ili apartmana na prvom redu do mora. Lokacija je bliža planinskim i poljoprivrednim područjima Andaluzije, nudeći drugačiji način života fokusiran na prirodu i mir, umesto na plažu i gradski život. Dostupnost osnovnih usluga u Huércal-Overa je dobra, ali je udaljenost do većih aerodroma (999 km) znatno veća nego kod primorskih destinacija, što ovu lokaciju čini manje pogodnom za one koji često putuju na duže relacije. Ovo zemljište je stoga više usmereno ka stalnom boravku ili razvoju sa specifičnom namenom, nego ka tipičnom turističkom ili investicionom objektu na obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
