关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于 El Saltador 的宁静乡村，靠近 A-350 和 N-340A 公路。虽然地理位置偏远，但距离韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）城镇中心仅 10 分钟车程，可方便地前往当地设施，同时保留了乡村的宁静。
该地块不适合新建住宅，因此不适用于寻求建造新房的购房者。然而，它为那些渴望获得乡村土地、用于农业、休闲或享受安达卢西亚自然风光的人士提供了机会。
该地块包含一处废弃建筑，但根据现有信息，该建筑不符合修复或开发的要求。因此，本项目不属于新建住宅项目，也无未来开发计划。
本项目的主要限制是土地用途。现有建筑不适合修复或重建，因此无法在此地块上建造新住宅。它更适合用于农业、休闲目的或作为一项土地投资，而非居住项目。
此地块特别适合那些寻求在西班牙乡村拥有一片土地的人士。这可能包括希望进行小型农业种植、拥有自己的果园或菜园的个人，或是寻找一个宁静地点进行休闲活动（如露营或作为乡村度假的基地）的人。同时，它也可能吸引那些对购买安达卢西亚乡村土地感兴趣并希望将其用于非住宅目的的投资者。那些重视宁静、自然环境，且不介意距离海滩（约 21 公里）或主要城市（如阿尔梅里亚市）有一定距离的购房者，也会发现这里的价值。
本项目为一块土地，不包含任何新建住宅的结构或精装修。地块上存在一处废墟，但根据信息，该废墟不符合修复或重建的标准。因此，关于建筑质量、材料选择或技术规格的描述不适用。该土地的价值在于其自然状态和潜在的土地用途，而非建筑本身的品质。
该地块的标价为 12,000 欧元，反映了其作为一块乡村土地的性质。由于其不适合新建住宅的限制，其价格定位与可建造的住宅用地不同。该地块面积为 5874 平方米，为潜在买家提供了广阔的空间。由于其特定用途，市场上的同类产品可能不多，这使其成为寻求特定类型乡村土地的买家的一个独特选择。
El Saltador 地区提供了一种宁静的乡村生活方式。该地块面积广阔，为农业活动或休闲目的提供了充足的空间。尽管地处乡村，但距离韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）仅 10 分钟车程，日常生活所需的基础设施，如超市、餐馆和医疗服务，都触手可及。该地区的交通便利，靠近主要公路，但地块本身的性质意味着它主要适合那些寻求远离城市喧嚣，享受自然和土地的人们。
该地块位于 El Saltador，这是一个相对宁静的区域，靠近韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇。步行即可到达一些基本设施，如超市（285米）和药房（176米），这增加了日常生活的便利性。距离镇中心仅 10 分钟车程，那里提供更全面的服务，包括餐馆、商店和公共交通。然而，距离主要机场（999公里）较远，自驾出行是该地区最便捷的交通方式，但靠近城镇也意味着部分行程无需依赖车辆。
该地图标示了位于阿尔梅里亚省韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的 El Saltador 地区的土地位置。地图上可以直观地看到该地块相对于周边城镇、主要道路、海岸线以及高尔夫球场的地理位置，有助于理解其环境和可达性。
本项目位于阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）地区，这是一个内陆城镇，但距离海岸线不远。韦尔卡尔-奥韦拉是该地区的一个重要城镇，提供广泛的公共服务和商业设施。该地区与周边的莫哈卡尔（Mojácar）、加鲁查（Garrucha）等沿海度假胜地以及更远处的阿尔梅里亚市（Almería City）和穆尔西亚地区（Region of Murcia）都保持着一定的联系，通过主要公路网络可以到达。
该地块的便利性体现在其与当地基础设施的距离。最近的超市仅 285 米，药房 176 米，医院 576 米，均在步行范围内。距离韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇中心约 10 分钟车程，可轻松到达各种商店、餐馆和文化设施。海滩（如 Cala La Invencible）距离约 21 公里，高尔夫球场（如 Desert Springs Golf Club）约 18 公里。公共交通的便利性体现在附近的巴士站，但电动汽车充电桩距离较远（13公里）。
阿尔梅里亚地区以其地中海气候而闻名，全年阳光充足，冬季温和。该地块位于内陆，但仍受益于该地区的气候条件，夏季炎热干燥，冬季温和。具体的阳光照射时数和最高/最低气温数据未提供，但该区域通常拥有超过 3000 小时的年日照。虽然不是沿海地区，但距离海岸线的直线距离（约 21 公里）意味着它仍然受到海洋气候的轻微影响。该地块的海拔和坡度信息未提供。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该地块本身不直接临海，但距离地中海海岸线约 21 公里，有多个海滩可供选择，例如 Cala La Invencible。对于高尔夫爱好者，Desert Springs Golf Club 和 Aguilón Golf 俱乐部距离分别约 18 和 20 公里。此外，该地区也可能提供其他户外活动和运动设施，但具体信息有待进一步了解。土地本身的广阔空间也为私人休闲活动提供了可能性。
来源: OpenStreetMap
本项目位于阿尔梅里亚省的韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）地区，这是一个内陆城镇，但距离海岸线不远。韦尔卡尔-奥韦拉是该地区的一个重要城镇，提供广泛的公共服务和商业设施。该地区与周边的莫哈卡尔（Mojácar）、加鲁查（Garrucha）等沿海度假胜地以及更远处的阿尔梅里亚市（Almería City）和穆尔西亚地区（Region of Murcia）都保持着一定的联系，通过主要公路网络可以到达。
Ref: VL431844
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿尔梅里亚海岸线附近的住宅项目相比，韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的这块土地具有截然不同的定位。海岸项目通常以靠近海滩、高尔夫球场和旅游设施为卖点，价格也相对较高，并且通常是为新建住宅设计的。而本项目则属于乡村土地类别，价格显著较低，且其主要限制在于无法进行住宅开发。这使得它成为一个针对特定需求的市场细分，例如农业投资者或寻求大片土地进行非居住用途的人士。与韦尔卡尔-奥韦拉镇内或附近的农田相比，本项目提供了更大的地块面积和一定的私密性。然而，它缺乏完善的农业基础设施，并且距离主要的商业和文化中心有一定距离，这与更靠近城镇中心的农田有所不同。总体而言，该项目代表了一种在西班牙乡村地区拥有土地的低成本选择，但伴随着使用上的限制。
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