Almería'nın Huércal-Overa belediyesine bağlı El Saltador bölgesinde yer alan bu 5.874 m²'lik rustik arazi, geleneksel Endülüs kırsal yaşamını arayanlar için bir fırsat sunmaktadır. Konumu, hem doğal çevrenin huzurunu hem de yerel olanaklara erişimi bir araya getirmektedir. Mevcut bir harabe, araziye tarihi bir dokunuş katmakla birlikte, yeniden inşa veya geliştirme için uygun değildir. Bu arsa, tarımsal kullanım, rekreasyonel amaçlar veya sadece bölgenin doğal güzelliğinin ve sakinliğinin tadını çıkarmak isteyenler için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, kırsal bir bölgede yer almasına rağmen, Huércal-Overa'nın sağladığı olanaklara kısa bir sürüş mesafesindedir. Yerel süpermarketlere ve eczaneye yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Ancak, daha uzak mesafedeki plajlar ve golf sahaları, özel araç kullanımını pratik hale getirmektedir.
Bu proje, temel olarak arazi kullanımı veya tarımsal faaliyetler için bir yatırım arayan kişilere hitap etmektedir. Mevcut harabenin geliştirilemez olması nedeniyle, üzerinde yapılaşma imkanı sunmamaktadır. Bölgenin sakin atmosferi ve doğal çevresi, huzurlu bir yaşam tarzı arayanlar için cazip olabilir, ancak modern konut beklentilerini karşılamaz.
Bu arsada mevcut bir harabe bulunmaktadır, ancak bu yapı yeniden inşa veya geliştirme için uygun değildir. Dolayısıyla, yeni bir inşaat projesi olarak değerlendirilmemektedir. Arsanın kendisi, gelecekteki olası kullanımları için herhangi bir yapı ruhsatı veya planlama izni sunmamaktadır.
Bu proje, üzerine yeni bir konut inşa etmek isteyenler için uygun değildir. Mevcut harabe, yasal düzenlemeler nedeniyle restore edilemez veya geliştirilemez. Bu nedenle, arsanın sadece mevcut haliyle veya tarımsal amaçlarla kullanılabileceği unutulmamalıdır. Bu durum, konut veya ticari yapılaşma arayışında olanlar için önemli bir kısıtlamadır.
Bu arazi, öncelikle geleneksel kırsal yaşamı benimsemek isteyen veya İspanya'da tarımsal faaliyetlere başlamayı düşünen bireyler için uygun bir seçenektir. Mevcut harabenin restore edilemeyecek olması, yeni bir ev inşa etme veya modern bir yaşam alanı kurma hayali kuranlar için uygun olmadığını göstermektedir. Ancak, geniş bir araziye sahip olmak, kendi sebze ve meyvelerini yetiştirmek veya sadece sakin bir çevrede dinlenmek isteyenler için ideal bir durum yaratabilir. Huércal-Overa'nın olanaklarına yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırırken, plajlara ve golf sahalarına olan nispeten uzaklık, aktif bir tatil yaşam tarzı arayanlar için araba sahibi olmayı zorunlu kılacaktır.
Bu proje, bir arazi satışı olduğu için 'kalite' ve 'afwerking' kavramları, inşa edilmiş bir mülk bağlamında değerlendirilemez. Arsada bulunan harabe, yıpranmış ve bakımsız bir durumdadır; herhangi bir restorasyon veya yeniden yapılandırma için uygun değildir. Bu nedenle, malzeme kalitesi veya işçilik standartlarından bahsetmek mümkün değildir. Arsanın kendisi, doğal zemin yapısına sahip olup, herhangi bir özel peyzaj düzenlemesi veya iyileştirme içermemektedir. Potansiyel alıcıların, arsayı mevcut durumuyla kabul etmeleri ve gelecekteki olası kullanımları için kendi planlarını ve yatırımlarını yapmaları gerekmektedir.
5.874 m²'lik bu geniş arazi, 12.000 €'luk bir başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, mülkün mevcut durumu ve üzerine yapı yapılamaması göz önüne alındığında, öncelikle arazi kullanımına veya yatırım amaçlı alımlara yönelik bir fiyatlandırmadır. Arsanın büyüklüğü, metrekare başına oldukça düşük bir maliyet anlamına gelmektedir. Mevcut harabe, mülke ek bir değer katmamakta, aksine geliştirme potansiyelini kısıtlamaktadır. Bu nedenle, fiyatlandırma, arsanın arazisi ve konumu üzerinden yapılmaktadır ve potansiyel alıcıların bu kısıtlamaları göz önünde bulundurması gerekmektedir.
El Saltador bölgesindeki bu arazi, sakin bir kırsal yaşam deneyimi sunmaktadır. Huércal-Overa kasabasına yakınlığı, günlük temel ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına gelirken, arsanın kendisi daha çok doğayla iç içe olmayı tercih edenler için uygundur. Yürüme mesafesindeki eczane ve süpermarket, pratiklik katmaktadır. Ancak, 21 km'den başlayan plaj mesafeleri ve 18 km'den başlayan golf sahaları, bu tür aktivitelere katılmak için araba gerekliliğini ortaya koymaktadır. Mevcut harabe, mülke karakter katsa da, kullanım potansiyelini sınırlamaktadır. Bu, tarım, hobi bahçeciliği veya sadece geniş bir alanda huzur arayanlar için bir yerdir.
El Saltador'daki bu arazi, sakin bir kırsal yaşamın kapılarını aralıyor. Yürüme mesafesindeki eczane (176 m) ve süpermarket (285 m), günlük ihtiyaçlar için pratik bir erişim sunuyor. Huércal-Overa kasabası ise sadece 10 dakikalık bir sürüş mesafesinde bulunuyor ve burada daha kapsamlı olanaklar, restoranlar, otobüs terminali ve sinema gibi çeşitli hizmetler mevcut. Bu durum, hem doğayla iç içe bir yaşamı hem de kent olanaklarına kolay erişimi birleştiriyor. Ancak, plajlara (21 km'den itibaren) ve golf sahalarına (18 km'den itibaren) ulaşım için özel araç kullanımı öneriliyor. Bölgenin genel atmosferi, huzurlu ve sakin bir yaşamı teşvik ediyor.
Bu harita, Huércal-Overa'nın El Saltador bölgesinde bulunan söz konusu araziyi göstermektedir. Çevresindeki yolları, yakınlardaki yerleşimleri ve temel hizmet noktalarını (süpermarket, hastane, eczane) görselleştirmektedir. Ayrıca, plajlara ve golf sahalarına olan mesafeleri de genel bir bakış sunarak, arazinin konumunun pratik sonuçlarını anlamaya yardımcı olur.
Bu arazi, Almería ilinin kuzey kesiminde, Huércal-Overa belediyesi içinde yer almaktadır. Bölge, Costa de Almería'nın kıyı şeridinden biraz içeride konumlanmıştır. Bu konum, hem kırsal yaşamın sakinliğini sunar hem de Huércal-Overa'nın şehir olanaklarına yakınlık sağlar. Murcía bölgesi ile olan sınırı da düşünüldüğünde, stratejik bir konumdadır. Kıyı şeridindeki tatil beldelerine veya Almería şehir merkezine ulaşım, karayolu bağlantıları üzerinden sağlanmaktadır.
Bu arazi, Almería'nın kırsalında yer almaktadır. En yakın süpermarket 285 metre, eczane ise 176 metre mesafededir. Huércal-Overa şehir merkezine arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir, burada çeşitli mağazalar, restoranlar ve diğer temel hizmetler bulunmaktadır. En yakın plaj olan Cala La Invencible'a olan mesafe yaklaşık 21 km'dir. Golf tutkunları için Desert Springs Golf Club 18 km, Aguilón Golf ise 20 km uzaklıktadır. En yakın havalimanına olan uzaklık ise yaklaşık 999 km'dir, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir faktördür. Elektrikli araç şarj istasyonu 13 km mesafede bulunmaktadır.
Almería'nın Huércal-Overa bölgesindeki bu arazi, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı alır ve sıcak yazlar ile ılıman kışlarla karakterizedir. Bu iklim koşulları, tarımsal faaliyetler ve açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Plajlara olan nispeten uzaklığa rağmen (en yakın plaj 21 km), bölgenin genel coğrafyası, kurak ve güneyli bir karaktere sahiptir. Yüksekliğe dair spesifik veri bulunmamakla birlikte, genel olarak kırsal alanlar daha alçak rakımlarda yer alır. Bölgenin eğimi hakkında kesin bilgi olmamakla birlikte, tarımsal kullanım için uygun düz veya hafif eğimli araziler bulunabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Huércal-Overa'ya bağlı El Saltador bölgesindeki bu arazi, denize bir miktar uzaklıkta yer almaktadır. En yakın plajlar olan Cala La Invencible, Cala Mal Paso ve Cala de los Dolores'in her biri yaklaşık 21-22 km mesafededir. Bu, plaj erişimi için yaklaşık 40 dakikalık bir araba yolculuğu anlamına gelir. Bölgede ayrıca golf olanakları da mevcuttur; Desert Springs Golf Club 18 km, Aguilón Golf ise 20 km uzaklıktadır. Bu uzaklıklar, plaj ve golf aktiviteleri için planlama yapılmasını gerektirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arazi, Almería ilinin kuzey kesiminde, Huércal-Overa belediyesi içinde yer almaktadır. Bölge, Costa de Almería'nın kıyı şeridinden biraz içeride konumlanmıştır. Bu konum, hem kırsal yaşamın sakinliğini sunar hem de Huércal-Overa'nın şehir olanaklarına yakınlık sağlar. Murcía bölgesi ile olan sınırı da düşünüldüğünde, stratejik bir konumdadır. Kıyı şeridindeki tatil beldelerine veya Almería şehir merkezine ulaşım, karayolu bağlantıları üzerinden sağlanmaktadır.
Ref: VL431844
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almería'nın kırsalında yer alan Huércal-Overa'daki bu arazi, özellikle sahil şeridindeki projelere kıyasla farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Kıyı bölgelerindeki projeler genellikle deniz manzarası, plajlara yakınlık ve gelişmiş turizm altyapısı ile öne çıkarken, bu arazi daha çok geleneksel Endülüs kırsal yaşamını ve geniş arazi kullanımını hedeflemektedir. Desert Springs Golf Club ve Aguilón Golf gibi golf sahalarına olan nispeten yakınlığı, golf odaklı yatırımcılar için bir çekim unsuru olabilir. Ancak, sahil şeridine olan mesafe (yaklaşık 21 km), deniz kenarı yaşam tarzını tercih edenler için bir dezavantaj teşkil edebilir. Fiyat açısından bakıldığında, 12.000 €'luk başlangıç fiyatı, bölgedeki konut projelerine veya sahil şeridindeki arazilere göre oldukça düşüktür, bu da onu belirli bir bütçe dahilinde olan yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Mevcut harabenin durumu ve geliştirilemezliği, bu projenin standart konut geliştirme projelerinden ayrıştığı önemli bir noktadır ve daha çok arazi spekülasyonu veya tarımsal kullanım potansiyeli üzerine odaklanılmasını gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
