Ce terrain, d'une superficie de 5874 m² situé à El Saltador, près de Huércal-Overa dans la province d'Almería, représente une opportunité d'investissement dans la campagne andalouse. Bien que classé comme terrain non constructible et incluant une ruine non restaurable, sa localisation offre un accès pratique aux commodités locales tout en préservant un cadre naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Saltador, le terrain bénéficie d'un environnement rural tout en étant à une courte distance en voiture de Huércal-Overa. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements dans la région, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace agricole, un lieu de loisir en pleine nature ou une parcelle pour un projet futur dont les contraintes devront être étudiées. L'espace disponible et le cadre naturel sont les atouts principaux.
Le terrain inclut une ruine dont la restauration n'est pas autorisée. Il ne s'agit donc pas d'un projet de nouvelle construction, mais d'une parcelle offrant un potentiel d'usage différent, potentiellement agricole ou de loisir, dans le respect des réglementations locales.
La principale limitation est l'absence de possibilité de construction ou de restauration de la ruine existante. L'usage du terrain est donc restreint à des activités non résidentielles ou agricoles, selon les dispositions du plan d'urbanisme local.
Cette parcelle peut correspondre à un investisseur cherchant à acquérir une large étendue de terre à un coût abordable, potentiellement pour un usage agricole ou comme base pour des activités de loisirs en plein air. Elle convient également à ceux qui souhaitent posséder un coin de campagne andalouse pour son aspect nature et tranquillité, sans projet de construction immédiat. Pour un acquéreur souhaitant développer un projet nécessitant un permis de construire, ce terrain n'est pas adapté. Il est idéal pour une utilisation telle que l'agriculture, l'élevage à petite échelle, ou simplement comme espace de détente à l'abri des regards. Les personnes sensibles à l'histoire et aux vestiges, tout en appréciant l'espace, trouveront un intérêt dans la présence de la ruine.
La parcelle est un terrain vierge de 5874 m², caractérisé par une végétation typique de la région d'Almería, comprenant probablement des arbustes et des herbes sèches, compte tenu de l'environnement aride. La seule structure présente est une ruine en maçonnerie, dont l'état est dégradé et qui ne permet aucune restauration ni réhabilitation. La qualité intrinsèque du terrain réside dans sa superficie et son potentiel d'aménagement extérieur ou agricole, plutôt que dans des finitions bâties. L'absence de construction existante signifie que tout aménagement futur dépendra entièrement des projets de l'acquéreur et des autorisations locales.
Le terrain de 5874 m² est proposé au prix de 12 000 €. Cette tarification reflète son statut actuel de parcelle non constructible avec une ruine inutilisable pour le développement. Le marché local pour ce type de biens, axé sur l'agriculture ou les loisirs de plein air, positionne cette offre comme une acquisition à faible coût pour un grand espace. Il n'y a pas de variation de prix mentionnée en fonction de caractéristiques spécifiques, le prix étant fixé pour la totalité de la parcelle.
Ce terrain à El Saltador, à proximité de Huércal-Overa, offre une immersion dans la campagne andalouse. L'environnement est principalement rural, avec des champs et une végétation typique de la région. La présence d'une ruine confère un caractère historique et pittoresque au site. Les commodités essentielles comme une pharmacie (176 m) et un supermarché (285 m) sont accessibles à pied, permettant une certaine autonomie pour les besoins quotidiens. Le reste des services, tels que les bars, restaurants et autres commerces, se trouvent dans la ville de Huércal-Overa, à environ 10 minutes en voiture. La vie y est rythmée par le calme de la campagne, avec la possibilité de profiter d'un grand espace extérieur tout en restant connecté aux services urbains.
Le terrain est situé dans un environnement rural, à El Saltador, à proximité de Huércal-Overa. La ville principale, Huércal-Overa, se trouve à environ 10 minutes en voiture et offre une gamme complète de services : supermarchés, pharmacies, centre de santé, bars, restaurants et une station de bus. La distance jusqu'à la pharmacie est de 176 mètres et celle jusqu'au supermarché est de 285 mètres, rendant ces nécessités accessibles à pied. L'accès aux axes routiers A-350 et N-340A est facile, facilitant les déplacements vers d'autres villes et la côte. Le cadre naturel environnant, bien que rural, est relativement proche des centres urbains, offrant un équilibre entre la vie à la campagne et l'accès aux commodités.
Cette parcelle est localisée à El Saltador, une zone rurale à proximité immédiate de la ville de Huércal-Overa dans la province d'Almería. La carte illustre sa position dans un environnement de campagne, avec la ville et ses services à une distance très courte, et la côte méditerranéenne à une distance accessible en voiture.
Ce terrain est situé dans la commune de Huércal-Overa, à l'est de la province d'Almería. Huércal-Overa est une ville de marché dynamique, offrant une large gamme de services et d'infrastructures. La localisation, bien que dans un environnement rural, bénéficie de la proximité de cette ville. Elle se situe à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et des parcours de golf renommés de la région. La position géographique est stratégique pour ceux qui recherchent un accès aux services tout en privilégiant le calme de la campagne, avec une connexion facile aux routes principales pour explorer la province et ses environs.
Le terrain est accessible via les routes A-350 et N-340A. La ville de Huércal-Overa, avec ses services essentiels (supermarché à 285 m, pharmacie à 176 m, hôpital à 576 m), est à 10 minutes en voiture. Les plages de la côte, comme Cala La Invencible, sont à environ 21 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que Desert Springs Golf Club, sont situés à 18 km. La gare routière de Huércal-Overa assure des liaisons locales et régionales. La distance mentionnée à l'aéroport (999 km) semble être une erreur de saisie, car l'aéroport le plus proche est celui d'Almería, à environ 1h30 de route.
La région d'Almería jouit d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Les températures moyennes en été dépassent souvent les 30°C, tandis que les hivers restent agréables avec des minimales autour de 10°C. Le taux d'ensoleillement est parmi les plus élevés d'Europe, avec plus de 3000 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. La parcelle, étant en zone rurale, bénéficie d'un environnement naturel typique de cette partie de l'Andalousie, avec une végétation adaptée à un climat sec. L'altitude et la topographie de la zone, bien que non spécifiées en détail, contribuent au caractère de la campagne environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain ne soit pas directement en bord de mer, les plages les plus proches sont accessibles en environ 40 minutes de route. Cala La Invencible se trouve à 21 km, et d'autres criques comme Cala Mal Paso et Cala de los Dolores sont à 22 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club est à 18 km et Aguilón Golf à 20 km. La présence d'un vaste terrain (5874 m²) permet également des activités de loisirs directement sur la propriété, comme le jardinage ou simplement profiter de l'espace extérieur.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la commune de Huércal-Overa, à l'est de la province d'Almería. Huércal-Overa est une ville de marché dynamique, offrant une large gamme de services et d'infrastructures. La localisation, bien que dans un environnement rural, bénéficie de la proximité de cette ville. Elle se situe à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et des parcours de golf renommés de la région. La position géographique est stratégique pour ceux qui recherchent un accès aux services tout en privilégiant le calme de la campagne, avec une connexion facile aux routes principales pour explorer la province et ses environs.
Ref: VL431844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres terrains ou propriétés dans la province d'Almería, ce bien se distingue par son prix très abordable pour sa superficie, en raison de son statut non constructible. Dans des zones plus côtières ou proches des centres touristiques comme Mojácar ou Vera, les terrains constructibles ou les villas avec terrains peuvent atteindre des prix considérablement plus élevés. Les projets de nouvelle construction, offrant des villas modernes, représentent une autre catégorie de marché avec des prix de départ plus importants, axés sur des prestations clés en main. Les propriétés offrant une 'vista al mar' (vue sur mer) ou un accès direct à la plage sont également positionnées sur un segment de prix supérieur. Ce terrain, à l'inverse, s'adresse à un marché de niche recherchant l'espace rural et un investissement à faible coût, sans les contraintes ou les coûts associés à la construction d'une habitation principale. Il se situe dans une zone où la disponibilité de grands terrains est plus courante que sur la bande côtière très développée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
