立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ウエルカル・オベーラの活気ある市場町から車でわずか10分の距離にあります。周辺にはバー、レストラン、スーパーマーケット、バス停、映画館などの多様なアメニティが揃っており、日常生活に必要なものが徒歩圏内にあります。都市部への近さと田園地帯の静けさのバランスが取れた立地です。
広さ5,874平方メートルのこの土地は、都市部から離れた静かな環境を求める個人や家族に適しています。農地としての利用、趣味のガーデニング、または単に広々とした空間でリラックスしたいというニーズに応えます。現存する廃墟は、歴史的な趣を添えますが、修復や開発は許可されていません。
この物件は、現在、土地のみとして販売されています。敷地内には修復・開発が許可されていない廃墟が存在しますが、新たな建築プロジェクトや土地利用の計画は、関連当局の許可を得た上で進める必要があります。詳細な建築規制については、地方自治体への確認が必要です。
この土地には、修復または開発が許可されていない廃墟が存在します。したがって、既存の構造物を利用した建設や改築はできません。また、この土地は現時点では「土地」として分類されており、住宅としての直接的な利用や建築には、別途、建築許可と都市計画法に基づく規制の確認が必要です。
この物件は、広大な土地であり、現況では修復・開発が許可されていない廃墟が存在するのみです。したがって、建物の「品質」や「仕上げ」に関する具体的な情報は提供されていません。土地自体は、農業利用やレクリエーション目的での利用を想定しており、その利用方法に応じた整備が必要となります。敷地内の廃墟は、その歴史的な外観を保っていますが、構造的な安全性や耐久性に関する詳細な評価は行われていません。購入者は、土地の利用計画に基づいて、必要に応じてインフラ（水道、電気など）の整備や、土地の整地などの作業を行う必要があります。この土地は、既存の建物を購入するというよりも、広大な土地を自由に活用したいというニーズに応えるものです。
この土地は、12,000ユーロという価格で提供されています。これは、広大な敷地面積（5,874平方メートル）を考慮すると、比較的アクセスしやすい価格設定と言えます。この価格は、土地の購入を検討している個人や投資家にとって、初期投資を抑えたい場合に魅力的な選択肢となります。現状、この物件は土地のみの販売であり、建物は含まれていません。また、敷地内の廃墟は修復・開発が許可されていないため、土地の利用方法については、別途、地方自治体の規制を確認する必要があります。この価格帯で広大な土地を入手できる機会は、特定の用途（農業、レクリエーションなど）を計画している人々にとって、貴重なものとなるでしょう。
エル・サルタドール地区に位置するこの土地は、静寂と自然を求める人々にとって魅力的な場所です。5,874平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと広々とした空間を提供し、都市の喧騒から離れてリラックスしたい方に最適です。敷地内には歴史を感じさせる廃墟がありますが、これは修復や再開発の対象外です。この土地は、小規模な農業、ガーデニング、または単に広大な敷地でのレクリエーション活動の場として利用することを想定しています。近隣には、ウエルカル・オベーラの町が車で10分の距離にあり、スーパーマーケット、レストラン、その他の生活必需品を提供する施設へのアクセスも容易です。この立地は、自然に囲まれた静かな生活を送りながらも、必要なサービスへのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この土地は、アルメリア県ウエルカル・オベーラ近郊のエル・サルタドール地区に位置しており、都市部と田園地帯の境界にあります。近隣には、スーパーマーケットが285m、病院が576m、薬局が176mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。これにより、都市部への移動を最小限に抑えながら、基本的な生活ニーズを満たすことが可能です。ウエルカル・オベーラの町へは車で約10分と、より広範なアメニティ、ショッピング、レストラン、公共交通機関へのアクセスが容易です。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、都市の利便性へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。自動車があれば、周辺地域への移動はさらに便利になります。
この地図は、アルメリア県ウエルカル・オベーラ近郊に位置するエル・サルタドール地区の土地を示しています。周辺の道路網、近隣の町、および主要な施設（スーパーマーケット、病院など）との距離が視覚的に示されています。この地域は、都市部へのアクセスと田園地帯の静けさのバランスが取れていることがわかります。
この土地は、アルメリア県北部に位置するウエルカル・オベーラ近郊のエル・サルタドール地区にあります。ウエルカル・オベーラは、地域の行政および商業の中心地の一つであり、多様なサービスを提供しています。この地域は、沿岸部の観光地とは異なり、より伝統的なスペインの田舎の生活を体験できる場所です。周辺には、歴史的な町や自然景観が点在しており、内陸部の魅力を探求する拠点となり得ます。主要な都市へのアクセスは、自動車に依存する部分が大きいです。
この土地は、内陸部に位置しており、海からは一定の距離があります。最寄りのビーチであるカラ・ラ・インベンシブルまでは約21km、カラ・マル・パソやカラ・デ・ロス・ドロレスも約22kmの距離にあります。ゴルフを楽しむには、デザート・スプリングス・ゴルフクラブまで約18km、アギラオン・ゴルフまで約20kmです。空港へのアクセスは、約999kmと非常に遠いため、国際的な移動には長距離の移動が必要となります。EV充電ステーションまでは約13kmです。一方で、スーパーマーケット（285m）、病院（576m）、薬局（176m）といった生活必需施設は徒歩圏内にあり、日常生活における利便性は確保されています。
アルメリア県は、スペインの中でも特に乾燥した気候で知られています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏季は高温になります。この地域は内陸部に位置しているため、海からの影響は比較的小さく、より大陸的な気候の特徴を示します。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかですが、朝晩は冷え込むこともあります。降水量は少なく、年間を通して晴天の日が多い傾向にあります。この土地の正確な標高や傾斜に関するデータはありませんが、一般的にこの地域は丘陵地帯や平野が混在しています。広大な土地であるため、敷地内での自然環境の変化を楽しむことができるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部に位置しており、最寄りのビーチまでは約21kmの距離があります。カラ・ラ・インベンシブル、カラ・マル・パソ、カラ・デ・ロス・ドロレスなどのビーチへは車でのアクセスが必要となります。レクリエーション施設としては、近隣にゴルフコースが複数あります。デザート・スプリングス・ゴルフクラブまでは約18km、アギラオン・ゴルフまでは約20kmです。これらの施設へのアクセスは、自動車があれば比較的容易です。広大な土地自体が、ガーデニングやピクニックなどのレクリエーション活動の場として活用できる可能性を秘めています。
出典: OpenStreetMap
この土地は、アルメリア県北部に位置するウエルカル・オベーラ近郊のエル・サルタドール地区にあります。ウエルカル・オベーラは、地域の行政および商業の中心地の一つであり、多様なサービスを提供しています。この地域は、沿岸部の観光地とは異なり、より伝統的なスペインの田舎の生活を体験できる場所です。周辺には、歴史的な町や自然景観が点在しており、内陸部の魅力を探求する拠点となり得ます。主要な都市へのアクセスは、自動車に依存する部分が大きいです。
Ref: VL431844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部と比較して、アルメリア県の内陸部に位置するこの土地は、異なるライフスタイルと投資機会を提供します。沿岸部の開発が進んだ地域では、一般的に価格が高騰し、ビーチやリゾート施設への近さが主な魅力となります。対照的に、このウエルカル・オベーラ近郊の土地は、より手頃な価格で広大な面積を入手できる可能性があり、静かで伝統的な田舎暮らしを求める層に適しています。周辺には、ゴルフコースや一部のビーチへのアクセスはありますが、沿岸部のリゾート地のような活気や多様なアクティビティは期待できません。むしろ、この地域は、農業、自然との触れ合い、または地域社会とのより深い関わりを重視する人々にとって魅力的です。また、都市部へのアクセスも、沿岸部の主要都市へのアクセスとは異なり、地域の中核都市であるウエルカル・オベーラへのアクセスが主となります。この物件は、騒がしい観光地を避け、より本格的なスペインの田舎の生活を体験したい投資家や居住希望者にとって、ユニークな選択肢と言えます。建物のない広大な土地という特性は、沿岸部の既存の住居やアパートメントとは一線を画します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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