Проектът представлява парцел земя, разположен в близост до град Уеркал-Овера, провинция Алмерия. Имотът се намира в селска местност, но в близост до градски удобства, което предлага комбинация от спокойствие и достъпност. Парцелът е с площ от 5874 кв. м. и включва съществуваща, но неподлежаща на възстановяване постройка, което го прави подходящ за различни цели, включително селскостопанска дейност или като инвестиционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в тихо селскостопанско пространство, известно като Ел Салтадор. Въпреки че е в селска среда, той осигурява лесен достъп до основни пътни артерии като A-350 и N-340A, свързващи го с околните населени места и крайбрежието.
Този парцел е предназначен за лица, търсещи земя за специфични цели като земеделие, създаване на овощна градина или развитие на проект, който не изисква жилищна сграда. Съществуващата постройка не подлежи на реконструкция, което означава, че инвестицията е насочена към земята като ресурс.
Парцелът се предлага без разрешение за ново строителство или възстановяване на съществуващата постройка. Инвестицията е насочена към придобиване на земя с потенциал за бъдещо развитие според местните регулации или за текуща употреба като земеделска земя.
Проектът не предлага възможности за незабавно жилищно строителство или реновиране на руините. Ограниченията включват липсата на инфраструктура за ток и вода на самия парцел, както и необходимостта от съобразяване с местните строителни норми за всяка бъдеща дейност.
Този парцел е подходящ за инвеститори, които търсят земя с цел земеделска дейност, отглеждане на реколта или развитие на проект, който изисква обширни открити пространства. Купувачи, интересуващи се от традиционни испански пейзажи и възможност за отдалечена работа, съчетана с достъп до основни услуги, също могат да намерят стойност в този имот. Собственици, които искат да инвестират в парче земя за бъдещо развитие, съобразявайки се с местните регулации, или търсят място за отдих и спокойствие, без да се лишават от удобствата на близкия град, също могат да бъдат привлечени от тази оферта.
Тъй като парцелът не предвижда ново строителство или реставрация на съществуващата постройка, темата за качеството на завършек и материали е неприложима за самия имот. Фокусът е върху земята като ресурс. Съществуващата руина е описана като тухлена постройка, която е изоставена и обрасла. Тя не представлява жилищна единица и не предлага характеристики, свързани с жилищно качество или довършителни работи. За бъдещи проекти, които могат да бъдат реализирани на този парцел, ще важат стандартните строителни норми и изисквания за материали и технологии, приложими в региона.
Цената на парцела от 5874 кв. м. е 12 000 евро. Това е единична позиция, предлагаща землище без жилищна сграда. Предвид цената, имотът е позициониран като достъпна опция за придобиване на земя в близост до градски удобства. Наличието на съществуваща, но неподходяща за реставрация руина, влияе на общата стойност, като насочва потенциалните купувачи към употреба, различна от традиционно жилищно строителство. Цената не включва разходи за свързване към комунални услуги като електричество и вода, които ще бъдат допълнително заплатени от купувача.
Разположен в Ел Салтадор, парцелът предлага спокойна атмосфера, характерна за селските райони на провинция Алмерия. Земеделската му употреба и близостта до градски центрове като Уеркал-Овера (на 10 минути с кола) определят ритъма на живот. Близостта до основни пътища (A-350, N-340A) улеснява достъпа до услуги, като супермаркети (285 м), аптеки (176 м) и болница (576 м), които са на пешеходно разстояние или кратка пътна отсечка. Съществуващата руина добавя исторически елемент, но не е подходяща за обитаване или възстановяване, което насочва употребата на парцела към земеделие или инвестиционни цели, изискващи дългосрочно планиране.
Животът в близост до Уеркал-Овера предлага баланс между спокойствието на провинцията и достъпа до градски живот. Пешеходното разстояние до супермаркет (285 м) и аптека (176 м) улеснява ежедневните нужди. Наличието на болница на 576 м осигурява достъп до здравни услуги. Градът Уеркал-Овера, на 10 минути път с кола, предлага по-широк спектър от удобства – пазар, ресторанти, барове, автобусна спирка и кино. Достъпът до основни пътища (A-350, N-340A) свързва района с по-големи градове и крайбрежието, което прави мобилността лесна, особено с личен автомобил, макар че някои основни нужди могат да бъдат задоволени и пеша.
Този интерактивен карта предоставя географска ориентация на парцела в провинция Алмерия. Тя показва местоположението спрямо град Уеркал-Овера, както и близостта до основни пътища, крайбрежие и други важни точки на интерес, което помага за разбиране на регионалната свързаност.
Уеркал-Овера се намира в провинция Алмерия, регион, известен със своите контрасти – от сухи пейзажи до крайбрежни зони. Местоположението на парцела е навътре в сушата, но в рамките на обхвата на градски услуги. Той е позициониран като достъпна точка към по-широкия регион на Алмерия, като същевременно предлага уединение. Близостта до крайбрежието и големите градове като Мурсия и Алмерия, макар и на известно разстояние, го прави стратегически разположен за тези, които търсят комбинация от селски живот и лесен достъп до инфраструктура.
Парцелът се намира на 21 км от най-близкия плаж (Cala La Invencible) и на приблизително 40 минути път с кола. Най-близките голф игрища, като Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf, са на разстояние 18-20 км. Летище Алмерия е на значително разстояние (999 км, което вероятно е грешка в данните и се предполага близко до Уеркал-Овера). Най-близката EV зарядна станция е на 13 км. Град Уеркал-Овера, на 10 минути с кола, предлага всички основни градски услуги, включително супермаркети, магазини и ресторанти.
Районът на Уеркал-Овера се характеризира с средиземноморски климат с горещо лято и мека зима. Близостта до крайбрежието влияе на температурата, но местоположението навътре в сушата може да доведе до по-високи летни температури. Парцелът е разположен в равнинна зона, което предполага липса на стръмни наклони. Климатичните данни за региона показват голям брой слънчеви дни през годината, с горещи месеци от юни до септември. Липсата на висока надморска височина означава, че няма специфични планински климатични условия. Регионът е известен със сухия си климат и малко валежи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, като Cala La Invencible, Cala Mal Paso и Cala de los Dolores, са на около 21-22 км разстояние, което ги прави достъпни за еднодневни екскурзии. В района има и възможности за голф, като Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf, разположени на 18-20 км. Липсата на водни спортове или други развлекателни съоръжения директно на парцела е компенсирана от близостта до природни атракции и спортни съоръжения в околността, които изискват пътуване с кола.
Източник: OpenStreetMap
Уеркал-Овера се намира в провинция Алмерия, регион, известен със своите контрасти – от сухи пейзажи до крайбрежни зони. Местоположението на парцела е навътре в сушата, но в рамките на обхвата на градски услуги. Той е позициониран като достъпна точка към по-широкия регион на Алмерия, като същевременно предлага уединение. Близостта до крайбрежието и големите градове като Мурсия и Алмерия, макар и на известно разстояние, го прави стратегически разположен за тези, които търсят комбинация от селски живот и лесен достъп до инфраструктура.
Ref: VL431844
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в провинция Алмерия, този парцел предлага специфична комбинация от ниска цена и локация близо до градски удобства, без да е на първа линия на морето. Докато крайбрежните имоти или тези с разрешение за строеж на вили обикновено са с по-висока цена, този парцел се позиционира като опция за земеделска употреба или като земя за бъдещи проекти, които изискват повече пространство и по-малко регулаторни ограничения за строителство, отколкото в зони с плътно застрояване. Райони като тези около Нихаp или Велес Бланко също предлагат селски имоти, но често са по-отдалечени от основните услуги. Уеркал-Овера, като по-голям град, предлага по-добра инфраструктура, което прави този парцел атрактивен за тези, които ценят удобството на градски живот, съчетан със спокойствието на селската среда. Възможността за земеделска дейност е отличителна черта в сравнение с чисто жилищни парцели.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
