Dieses ländliche Grundstück in El Saltador, Huércal-Overa, Almería, bietet eine ruhige Zuflucht mit einer Grundstücksfläche von 5.874 m². Es liegt in einer urbanen Umgebung, ist aber dennoch naturnah. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen machen es zu einem interessanten Standort für verschiedene Nutzungen, von landwirtschaftlichen Projekten bis hin zur Erholung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im ländlichen El Saltador, nur eine kurze Autofahrt von Huércal-Overa entfernt. Es bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Lage ist nicht weit von Küstenregionen, bietet jedoch primär ein landeinwärts gerichtetes Lebensgefühl.
Für Käufer, die ein ländliches Anwesen mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder als Rückzugsort suchen, ist dieses Grundstück eine Option. Es richtet sich an jene, die Wert auf Weitläufigkeit legen und bereit sind, sich auf die Entwicklung eines rustikalen Geländes einzulassen.
Das Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen, birgt jedoch die Ruine einer bestehenden Struktur. Diese Ruine ist nicht zur Restaurierung oder Bebauung zugelassen. Jegliche Neuentwicklung würde die Einhaltung lokaler Bauvorschriften erfordern.
Das Projekt bietet keine bestehende bewohnbare Struktur. Die vorhandene Ruine ist nicht sanierungsfähig. Es gibt keine Informationen über die Verfügbarkeit von Anschlüssen für Wasser, Strom oder Abwasser. Der Zugang zur Zufahrtsstraße ist gegeben, jedoch sind Details zur Infrastruktur nicht spezifiziert.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Weitblick suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Entwicklung von Land zu investieren. Es ist eine Option für Personen, die eine landwirtschaftliche Nutzung anstreben, sei es für den Anbau von Oliven, Wein oder anderen Kulturen, die in der Region typisch sind. Ebenso kann es für Hobbygärtner oder Tierhalter interessant sein, die viel Platz für ihre Leidenschaften benötigen. Die Nähe zu Huércal-Overa (10 Fahrminuten) mit seiner Infrastruktur wie Supermärkten, Bars und einem Krankenhaus macht es auch für Käufer attraktiv, die nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten, aber dennoch die Ruhe und Weite des Landlebens bevorzugen. Die Möglichkeit, ein ruhiges Leben fernab vom touristischen Rummel zu führen, ist ein weiterer Faktor. Die nicht sanierungsfähige Ruine bedeutet, dass das Projekt für Käufer geeignet ist, die eine vollständige Neubebauung planen oder die Ruine als gestalterisches Element in einer Freifläche belassen möchten.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zu Qualität und Ausführung von Bauwerken. Die vorhandene Ruine besteht aus Mauerwerk, dessen Zustand jedoch als nicht sanierungsfähig eingestuft wird. Dies impliziert, dass jegliche neue Bebauung oder Umgestaltung von Grund auf erfolgen müsste. Materialien und Techniken für eine zukünftige Bebauung sind nicht definiert und hängen von den individuellen Projektplänen des Käufers sowie den lokalen Bauvorschriften ab. Käufer müssen hier mit eigenen Architekten und Bauunternehmern planen, um ihren gewünschten Standard zu realisieren. Die Umgebung, geprägt von ländlicher Bebauung und Natur, deutet auf eine eher traditionelle Bauweise in der Region hin, die jedoch durch moderne Standards ergänzt werden kann.
Das Grundstück wird zu einem Einstiegspreis von 12.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren Segment des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere für Flächen dieser Größe in der Provinz Almería. Die angebotene Grundstücksfläche von 5.874 m² bietet ein signifikantes Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung, Anlegung von Gärten oder als privater Freiraum. Angesichts des Preises ist davon auszugehen, dass die Fläche als reines Land ausgewiesen ist und keine unmittelbaren Bebauungsmöglichkeiten ohne weitere Genehmigungen und Investitionen bietet. Die vorhandene Ruine stellt einen charakteristischen, aber nicht nutzbaren Aspekt dar und beeinflusst die nutzbare Fläche sowie den Renovierungsaufwand für potenzielle Käufer. Aktuell scheint das Angebot einzigartig zu sein, da keine weiteren vergleichbaren Objekte in diesem Preissegment für Landflächen dieser Größe in unmittelbarer Nähe aufgeführt werden.
Dieses Grundstück in El Saltador, Huércal-Overa, positioniert sich als ein Ort der Ruhe im Landesinneren von Almería. Die Fläche von 5.874 m² bietet viel Raum, wobei die Bebauung durch die nicht sanierungsfähige Ruine eingeschränkt wird. Die Umgebung wird als ländlich beschrieben, jedoch mit städtischen Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung (576 m und 176 m). Dies deutet auf eine Mischung aus ländlichem Charakter und direkter Erreichbarkeit von Basisdienstleistungen hin. Die Nähe zu Supermärkten (285 m) unterstützt die praktische Nutzbarkeit im Alltag. Die Beschreibung als „urban“ trotz ländlicher Lage könnte auf eine Streusiedlung oder eine Randlage einer Siedlung hindeuten, wo ländliche Flächen an städtische Bebauung grenzen. Das Anwesen liegt abseits des direkten touristischen Trubels, was für Käufer attraktiv sein kann, die ein authentischeres, ruhigeres Spanien suchen. Die Anbindung an die A-350 und N-340A erleichtert die Fortbewegung in der Region, erfordert aber dennoch ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen jenseits des unmittelbaren Umkreises.
Das Leben in El Saltador, Huércal-Overa, ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, die dennoch überraschend gut an die notwendige Infrastruktur angebunden ist. Die unmittelbare Nähe (176 m) zu einer Apotheke und (285 m) zu einem Supermarkt ermöglicht tägliche Besorgungen ohne weite Wege. Das Krankenhaus ist ebenfalls in erreichbarer Nähe (576 m), was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Huércal-Overa selbst, nur 10 Autominuten entfernt, bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter Bars, Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dies bedeutet, dass man ländlich leben kann, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die umliegende Landschaft ist typisch für das Binnenland von Almería, mit landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen Atmosphäre, die zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Almería oder Murcia ist gegeben, erfordert jedoch längere Fahrzeiten.
Dieses Grundstück befindet sich in El Saltador, einem ländlichen Gebiet nahe Huércal-Overa in der Provinz Almería. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus und dem Ortszentrum sowie die Anbindung an die umliegenden Verkehrsstraßen.
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für die lokale Infrastruktur. Die Stadt selbst ist ein regionales Zentrum mit einer Markttätigkeit, die traditionelle und landwirtschaftliche Produkte anzieht. Die Nähe zur Küste, insbesondere zu den Buchten von San Juan de los Terreros, ist ein wichtiger Faktor für die Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Hinterland von Andalusien gegeben, was die Erkundung weiterer Provinzen ermöglicht. Im Vergleich zu den belebteren Küstenorten wie Mojácar oder Vera bietet Huércal-Overa eine ruhigere, authentischere Atmosphäre, die stärker auf das lokale Leben ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Cala La Invencible ist mit 21 km (Luftlinie) angegeben, was einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten entspricht. Golfplätze wie der Desert Springs Golf Club sind 18 km entfernt. Die Nähe zu Huércal-Overa (10 Autominuten) bietet Zugang zu Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus. Die Anbindung an überregionale Straßen (A-350, N-340A) erleichtert die Fahrt zu diesen Zielen. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 13 km entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist. Die Angabe der Entfernung zum Flughafen mit 999 km ist wahrscheinlich ein Tippfehler und bezieht sich auf eine andere Region; die tatsächliche Entfernung zum Flughafen Almería (LEAL) beträgt ca. 80-90 km.
Die Region Almería zeichnet sich durch ein trockenes mediterranes Klima aus, das durch viele Sonnenstunden das ganze Jahr über gekennzeichnet ist. Die Hänge in der Umgebung sind eher flach bis leicht hügelig, was typisch für das ländliche Binnenland ist. Die Höhenlage von Huércal-Overa (ca. 100 Meter über dem Meeresspiegel) sorgt für gemäßigte Temperaturen, die im Sommer zwar heiß werden können, aber in der Regel erträglicher sind als an der direkten Küste. Die Niederschlagsmengen sind gering. Der Schwimm- und Outdoor-Saison ist aufgrund des milden Klimas sehr lang. Das Grundstück selbst ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und mediterraner Vegetation umgeben, was zur natürlichen Kulisse beiträgt. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage im Allgemeinen gut.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küstenabschnitte bei San Juan de los Terreros mit Stränden wie Cala La Invencible (21 km) oder Cala Mal Paso (22 km) erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre Natürlichkeit und geringere Besucherzahlen im Vergleich zu bekannteren Touristengebieten. Die nächstgelegenen Golfplätze, darunter Desert Springs Golf Club und Aguilón Golf, sind etwa 18-20 km entfernt und bieten hochwertige golferische Erlebnisse. Die Region um Huércal-Overa bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen in der umliegenden Landschaft und Erkundungen traditioneller spanischer Dörfer. Wassersportaktivitäten sind an den Küsten möglich, erfordern jedoch eine Anfahrt zum Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt für die lokale Infrastruktur. Die Stadt selbst ist ein regionales Zentrum mit einer Markttätigkeit, die traditionelle und landwirtschaftliche Produkte anzieht. Die Nähe zur Küste, insbesondere zu den Buchten von San Juan de los Terreros, ist ein wichtiger Faktor für die Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Hinterland von Andalusien gegeben, was die Erkundung weiterer Provinzen ermöglicht. Im Vergleich zu den belebteren Küstenorten wie Mojácar oder Vera bietet Huércal-Overa eine ruhigere, authentischere Atmosphäre, die stärker auf das lokale Leben ausgerichtet ist.
Ref: VL431844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenlagen wie Mojácar oder Vera, die touristisch stärker entwickelt sind und höhere Preise aufweisen, bietet Huércal-Overa eine ruhigere, bodenständigere Alternative. Grundstücke dieser Größe sind in Küstennähe selten und teuer, während hier mit 12.000 € eine kostengünstige Option für Landnutzung oder zukünftige Bebauung besteht. Die Infrastruktur in Huércal-Overa, wie das Krankenhaus und die Versorgungseinrichtungen, ist für die tägliche Lebensqualität von Bedeutung, im Gegensatz zu rein landwirtschaftlich genutzten Gebieten ohne Anbindung. Die Entfernung zu den Stränden ist moderat, was für Käufer akzeptabel sein kann, die nicht direkt am Meer leben möchten. Golfplätze sind in ähnlicher Entfernung wie von vielen Küstenorten erreichbar. Die Provinz Almería generell ist bekannt für ihr trockenes Klima und ihre Weitläufigkeit; dieses Grundstück fügt sich in dieses Profil ein, indem es ländliche Idylle mit überraschend guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen kombiniert. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten an der Costa del Sol bietet diese Lage in Almería mehr Raum und Ruhe zu einem deutlich geringeren Preis.
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