Questo terreno rustico, situato nell'area rurale di El Saltador, offre un'opportunità di investimento in un contesto agricolo tradizionale andaluso. Con una superficie di 5874 m², il lotto si trova in prossimità di servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La proprietà include un rudere, che aggiunge un elemento storico, sebbene non sia idoneo per restauro o sviluppo edilizio. La posizione combina l'accesso alla campagna con la vicinanza a centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a El Saltador, un'area rurale con un rudere esistente. La sua collocazione è strategica per l'accesso a vie di comunicazione principali come la A-350 e la N-340A, facilitando gli spostamenti verso centri abitati e servizi, pur rimanendo in un contesto prevalentemente agricolo e tranquillo.
Questo appezzamento di terreno è destinato a chi cerca uno spazio aperto per uso agricolo, ricreativo o come investimento in un ambiente rurale. L'assenza di strutture abitative esistenti e l'inclusione di un rudere non edificabile suggeriscono un utilizzo focalizzato sulla terra stessa, piuttosto che su un'immediata edificazione residenziale.
Il terreno non è oggetto di nuovi sviluppi edilizi residenziali. La sua natura è prettamente rustica e agricola. La presenza di un rudere non destinato al restauro o all'ampliamento implica che l'investimento riguarda il valore intrinseco del suolo e le sue potenzialità agricole o di svago, non uno sviluppo immobiliare tradizionale.
La proprietà non consente la costruzione di nuove abitazioni né il restauro o l'ampliamento del rudere esistente. L'investimento si concentra sull'uso del suolo per scopi agricoli o ricreativi. Non sono previste infrastrutture residenziali o servizi associati a complessi abitativi.
Questo terreno si adatta a investitori interessati all'acquisizione di proprietà rurali in Andalusia con finalità agricole, ricreative o come investimento speculativo sul valore del suolo. È una soluzione per chi desidera possedere un appezzamento di terra in un contesto paesaggistico, lontan da centri densamente popolati ma con accesso a servizi essenziali raggiungibili in breve tempo. L'inclusione di un rudere storico, pur non sviluppabile, può attrarre chi apprezza elementi di carattere e storia locale. È ideale per chi è disposto a considerare un progetto a lungo termine, focalizzato sull'uso del suolo o sulla sua valorizzazione futura, piuttosto che su un'immediata edificazione residenziale o turistica.
Il terreno è classificato come rustico e presenta un rudere non idoneo al restauro o allo sviluppo. Pertanto, non sono applicabili concetti di qualità di finitura o materiali di costruzione nel senso tradizionale di un'abitazione. L'elemento costruttivo esistente è costituito da mura in mattoni abbandonate, che riflettono uno stato di degrado avanzato. L'investimento si focalizza sul terreno stesso e sul suo potenziale, non su strutture edificate di pregio.
Il prezzo di €12.000 per questo appezzamento di terreno di 5874 m² in Almería lo posiziona come un'opzione di investimento accessibile nel mercato immobiliare rurale. La superficie offerta è considerevole, suggerendo potenziali utilizzi agricoli o per attività ricreative. La natura del terreno, classificato come rustico e con un rudere non edificabile, riflette un prezzo commisurato alle sue attuali restrizioni d'uso e al potenziale di sviluppo limitato. Non ci sono unità abitative disponibili, trattandosi di un lotto di terra.
El Saltador si configura come un'area prevalentemente rurale, caratterizzata da terreni agricoli e una quiete distintiva. La vicinanza a Huércal-Overa, raggiungibile in circa 10 minuti di auto, fornisce l'accesso a una gamma completa di servizi, inclusi supermercati, ristoranti e trasporti pubblici. Questo equilibrio tra isolamento rurale e comodità urbane rende la zona interessante per chi cerca un ambiente tranquillo ma connesso. La presenza del rudere aggiunge un elemento di fascino storico, sebbene le restrizioni ne limitino il potenziale edificatorio. La mobilità è agevolata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti pratici, sebbene un veicolo sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
Vivere nei pressi di questo terreno significa integrarsi in un ambiente rurale caratterizzato dalla tranquillità e dalla vicinanza a Huércal-Overa. La città offre un centro nevralgico con supermercati, negozi, ristoranti, una stazione degli autobus e cinema, garantendo la copertura delle necessità quotidiane e ricreative. La prossimità a strade principali come la A-350 e la N-340A facilita gli spostamenti. La mobilità è buona, sebbene un'automobile sia utile per esplorare la regione e accedere a tutte le opportunità, considerando anche la distanza da alcuni servizi specifici come le colonnine di ricarica elettrica.
Questa mappa illustra la posizione del terreno rustico a El Saltador, nei pressi di Huércal-Overa, provincia di Almería. Evidenzia la sua localizzazione all'interno di un'area rurale, la vicinanza a vie di comunicazione principali e la distanza dai centri abitati e dalle coste, offrendo una prospettiva geografica chiara dell'area circostante.
Huércal-Overa si trova nella provincia di Almería, una zona dell'Andalusia orientale che si distingue per il suo paesaggio vario, che spazia da zone costiere a entroterra arido e montuoso. La posizione del terreno, pur essendo nel comune di Huércal-Overa, è in un contesto rurale specifico chiamato El Saltador. Questa collocazione lo pone in una posizione strategica rispetto alla costa e ai centri urbani circostanti, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso a infrastrutture.
Il terreno si trova a breve distanza di auto (circa 10 minuti) da Huércal-Overa, dove sono disponibili supermercati (a 285 m), una farmacia (a 176 m) e un ospedale (a 576 m), garantendo un buon accesso ai servizi primari. Le spiagge più vicine, come Cala La Invencible, si trovano a circa 21 km, richiedendo un tragitto in auto. I campi da golf, quali Desert Springs Golf Club, sono situati a circa 18 km. L'aeroporto più vicino non è specificato nel dettaglio, ma la distanza indicata come 999 km suggerisce una localizzazione lontana dai principali hub aerei internazionali.
L'Almería, regione in cui si trova Huércal-Overa, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e scarse precipitazioni. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono generalmente temperati. L'elevata insolazione è un tratto distintivo, con un elevato numero di ore di sole annue. L'area non presenta un'altitudine elevata e la morfologia del terreno è prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulata, tipica delle zone agricole. La vicinanza alla costa, seppur non immediata, influenza positivamente le temperature, mitigando gli estremi termici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina, con spiagge come Cala La Invencible, dista circa 21 km, rendendola raggiungibile in auto per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, club come Desert Springs Golf Club e Aguilón Golf si trovano a circa 18-20 km di distanza. Queste distanze implicano la necessità di un mezzo di trasporto privato per accedere a tali strutture. La natura del terreno, rustico e senza servizi di svago integrati, indirizza gli utenti verso le opportunità esterne alla proprietà per la fruizione di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa si trova nella provincia di Almería, una zona dell'Andalusia orientale che si distingue per il suo paesaggio vario, che spazia da zone costiere a entroterra arido e montuoso. La posizione del terreno, pur essendo nel comune di Huércal-Overa, è in un contesto rurale specifico chiamato El Saltador. Questa collocazione lo pone in una posizione strategica rispetto alla costa e ai centri urbani circostanti, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso a infrastrutture.
Ref: VL431844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La provincia di Almería, e in particolare l'entroterra come l'area di Huércal-Overa, offre terreni rustici a prezzi generalmente inferiori rispetto alle zone costiere più sviluppate della Costa del Sol o della Costa Blanca. Mentre la costa attira investimenti per nuove costruzioni residenziali e turistiche, l'entroterra come El Saltador presenta un mercato focalizzato sull'agricoltura e su investimenti terrieri con potenziale di sviluppo a lungo termine o uso specifico. La disponibilità di servizi a breve distanza, come in questo caso con Huércal-Overa, rappresenta un punto di forza rispetto ad aree rurali più isolate. La presenza di un rudere è un elemento comune in molte proprietà rurali della regione, ma la sua inidoneità al restauro ne limita il valore aggiunto rispetto a ruderi con potenziale edificatorio. I prezzi indicati per terreni simili nella regione variano considerevolmente in base alla posizione, all'accesso all'acqua, alla qualità del suolo e alle normative urbanistiche locali.
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