Το αγροτεμάχιο αυτό, έκτασης 5.874 τ.μ., βρίσκεται στην αγροτική περιοχή El Saltador, κοντά στην Huércal-Overa της Αλμερίας. Προσφέρει μια ήσυχη απόδραση, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτική εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο περιλαμβάνει ερείπια, προσδίδοντας ιστορικό χαρακτήρα, αν και δεν είναι κατάλληλα για αποκατάσταση ή δόμηση. Αποτελεί μια ευκαιρία για αγροτική χρήση, αναψυχή ή απλή απόλαυση του φυσικού τοπίου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους όπως η A-350 και η N-340A. Η Huércal-Overa απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 20 χλμ.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήρεμη ζωή στην ύπαιθρο, με δυνατότητα για γεωργική εκμετάλλευση ή ως βάση για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στις παροχές της Huércal-Overa καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόσταση από τις ακτές προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Η πώληση αφορά αποκλειστικά γη. Δεν υπάρχει τρέχουσα οικοδομική δραστηριότητα ή σχέδιο για ανέγερση νέων κτισμάτων. Τα υπάρχοντα ερείπια δεν είναι επιλέξιμα για ανακαίνιση ή επέκταση, υποδεικνύοντας ότι η κύρια αξία του ακινήτου έγκειται στην έκταση και την τοποθεσία του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή δυνατότητα για άμεση δόμηση λόγω της φύσης των υπαρχόντων ερειπίων. Η απόσταση από την ακτογραμμή και τα κύρια τουριστικά κέντρα είναι σημαντική, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα ή έντονη νυχτερινή ζωή.
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια οικονομικά προσιτή επένδυση σε γη στην αγροτική Αλμερία. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους αγροτική μονάδα, να καλλιεργήσουν οπωροφόρα δέντρα ή αμπέλια, ή να έχουν ένα μεγάλο ιδιωτικό χώρο για χόμπι και δραστηριότητες στη φύση. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν την αξία της γης στην περιοχή, ακόμα και χωρίς άμεση δυνατότητα δόμησης. Η εγγύτητα στην Huércal-Overa καλύπτει τις ανάγκες για καθημερινές προμήθειες και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το πρακτικό για κάποιον που θέλει να ζει σε πιο ήρεμο περιβάλλον, αλλά όχι αποκομμένο. Οποιοσδήποτε επιθυμεί να αποκτήσει ένα κομμάτι της παραδοσιακής ανδαλουσιανής υπαίθρου, με έμφαση στην ηρεμία και τη φύση, θα βρει αυτό το αγροτεμάχιο ελκυστικό. Είναι μια επιλογή για όσους δεν αναζητούν πολυτέλεια ή άμεση θέα στη θάλασσα, αλλά προτιμούν την πρακτικότητα και την ησυχία.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση γης, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις τελικές επιφάνειες, καθώς δεν περιλαμβάνεται κτίσμα. Τα υπάρχοντα ερείπια, όπως υποδεικνύεται, δεν είναι επιλέξιμα για αποκατάσταση ή ανάπτυξη, πράγμα που σημαίνει ότι η αξία του ακινήτου επικεντρώνεται στην έκταση και τη θέση του. Η υφή του εδάφους και η φύση της γης θα εξαρτηθούν από την προηγούμενη χρήση της, η οποία πιθανότατα ήταν αγροτική, δεδομένης της τοποθεσίας. Η έλλειψη δομημένου χώρου σημαίνει ότι οποιαδήποτε μελλοντική χρήση θα απαιτήσει νέες κατασκευές, των οποίων η ποιότητα και το φινίρισμα θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Το αγροτεμάχιο προσφέρεται στην τιμή των €12.000, καθιστώντας το ένα από τα πιο προσιτά ακίνητα στην περιοχή για όσους ενδιαφέρονται για γη. Η έκταση των 5.874 τ.μ. προσφέρει σημαντικό χώρο για διάφορες χρήσεις, όπως αγροτική εκμετάλλευση, δημιουργία κήπων ή απλώς για ιδιωτικότητα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες μονάδες ή παραλλαγές στην τιμολόγηση, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό αγροτεμάχιο. Η τιμή αντανακλά την κατάσταση του ακινήτου ως μη οικοδομήσιμη γη με ερείπια, προσφέροντας μια οικονομική ευκαιρία για επενδύσεις ή προσωπική χρήση.
Η τοποθεσία El Saltador, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, ιδανική για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Huércal-Overa. Αυτή η πόλη παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινή ζωή, όπως σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια, νοσοκομείο και φαρμακείο. Η πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες (A-350, N-340A) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το μεσογειακό κλίμα της Αλμερίας, με μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών ετησίως, αν και η εγγύτητα στη θάλασσα είναι έμμεση. Η παρουσία ερειπίων στο αγροτεμάχιο προσθέτει ένα στοιχείο ιστορικότητας, υποδηλώνοντας μια περιοχή με μακρά αγροτική παράδοση.
Η ζωή στην περιοχή El Saltador, κοντά στην Huércal-Overa, χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα προσφέρει πρακτική πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση 285 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 176 μέτρων από ένα φαρμακείο, καλύπτοντας άμεσα τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Το νοσοκομείο απέχει 576 μέτρα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η Huércal-Overa, σε απόσταση 10 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες όπως καταστήματα, εστιατόρια, κινηματογράφο και σταθμό λεωφορείων. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εύκολη, αλλά η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, που βρίσκονται περίπου 20 χλμ μακριά. Η παρουσία ερειπίων υποδηλώνει μια περιοχή με ιστορικό υπόβαθρο και αγροτικές ρίζες, προσφέροντας μια αυθεντική εμπειρία της ανδαλουσιανής υπαίθρου.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του αγροτεμαχίου σε σχέση με την πόλη Huércal-Overa και την ευρύτερη περιοχή της Αλμερίας. Αναδεικνύεται η αγροτική φύση της άμεσης γειτονιάς, ενώ παράλληλα φαίνεται η εγγύτητα σε βασικές οδικές αρτηρίες και στην πόλη, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της θέσης του ακινήτου.
Το Huércal-Overa, στην επαρχία Αλμερίας, βρίσκεται στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μια σημαντική πόλη στην ανατολική πλευρά της επαρχίας, κοντά στα σύνορα με την Περιοχή της Μούρθια. Η στρατηγική του θέση του προσφέρει καλή σύνδεση με την ακτογραμμή της Costa de Almería, καθώς και με την ενδοχώρα. Απέχει περίπου 999 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο (πιθανώς αναφέρεται σε ένα πολύ μακρινό σημείο, δεδομένης της πραγματικής απόστασης από τα αεροδρόμια της περιοχής όπως το Murcia-Corvera (RMU) ή το Almería (LEI) που είναι πολύ κοντινότερα). Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες, όπως η A-350 και η N-340A, διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Αλμερίας και της γειτονικής Μούρθια. Η περιοχή διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό, αγροτικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές.
Η πρόσβαση στο αγροτεμάχιο είναι καλή, με εύκολη σύνδεση στους αυτοκινητόδρομους A-350 και N-340A. Οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: ένα σούπερ μάρκετ σε 285 μέτρα και ένα φαρμακείο σε 176 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές βολικές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει μόλις 576 μέτρα, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η πόλη Huércal-Overa, 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, παρέχει μια ευρύτερη γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και δημόσιων υπηρεσιών. Για παραλίες όπως η Cala La Invencible, η απόσταση είναι περίπου 21 χλμ, ενώ για τα γήπεδα γκολφ Desert Springs και Aguilón Golf είναι περίπου 18-20 χλμ. Η πλησιέστερη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 13 χλμ μακριά. Η εγγύτητα στην πόλη καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, ενώ οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες απαιτούν σύντομες μετακινήσεις με όχημα.
Η περιοχή της Huércal-Overa, στην Αλμερία, απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό ηπειρωτικό κλίμα. Χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται γύρω στους 18-20°C. Η περιοχή δέχεται σημαντική ηλιοφάνεια, με πάνω από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, κάτι που την καθιστά ελκυστική όλο το χρόνο. Η θέση της, αν και όχι στην ακτή, επηρεάζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα για αγροτικές δραστηριότητες. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο, χωρίς ιδιαίτερη κλίση, γεγονός που διευκολύνει τη χρήση του. Το ξηρό κλίμα ευνοεί την καλλιέργεια ανθεκτικών φυτών και δέντρων, ενώ η έλλειψη υγρασίας μειώνει την πιθανότητα ορισμένων ασθενειών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός της ενδοχώρας, η πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου είναι εφικτή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala La Invencible, η Cala Mal Paso και η Cala de los Dolores, βρίσκονται περίπου 21-22 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας μια όμορφη ακτογραμμή για κολύμπι και χαλάρωση κατά τους θερμότερους μήνες. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, με τις θερμοκρασίες της θάλασσας να κυμαίνονται σε ευχάριστα επίπεδα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Desert Springs Golf Club και το Aguilón Golf βρίσκονται σε απόσταση 18-20 χιλιομέτρων, προσφέροντας υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Η περιοχή γύρω από την Huércal-Overa προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πεζοπορία και ποδηλασία στην ύπαιθρο, αξιοποιώντας το ήπιο κλίμα και το φυσικό τοπίο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Huércal-Overa, στην επαρχία Αλμερίας, βρίσκεται στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μια σημαντική πόλη στην ανατολική πλευρά της επαρχίας, κοντά στα σύνορα με την Περιοχή της Μούρθια. Η στρατηγική του θέση του προσφέρει καλή σύνδεση με την ακτογραμμή της Costa de Almería, καθώς και με την ενδοχώρα. Απέχει περίπου 999 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο (πιθανώς αναφέρεται σε ένα πολύ μακρινό σημείο, δεδομένης της πραγματικής απόστασης από τα αεροδρόμια της περιοχής όπως το Murcia-Corvera (RMU) ή το Almería (LEI) που είναι πολύ κοντινότερα). Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες, όπως η A-350 και η N-340A, διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Αλμερίας και της γειτονικής Μούρθια. Η περιοχή διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό, αγροτικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές.
Ref: VL431844
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Αλμερίας, η τιμή των αγροτεμαχίων ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, την πρόσβαση σε νερό και τις δυνατότητες δόμησης. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο στην Huércal-Overa, με τιμή €12.000 για 5.874 τ.μ., τοποθετείται στην κατηγορία των πολύ προσιτών επιλογών, ειδικά αν συγκριθεί με παραθαλάσσια οικόπεδα ή εκτάσεις με δυνατότητα άμεσης δόμησης. Η αξία του έγκειται στην έκταση και την αγροτική του δυναμική, παρά στην οικοδομησιμότητα. Σε σύγκριση με παρόμοια αγροτεμάχια στην ενδοχώρα, η τιμή είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε μια πόλη με πλήρεις υπηρεσίες όπως η Huércal-Overa. Ωστόσο, η απουσία δυνατότητας δόμησης και η απόσταση από την ακτή (περίπου 20 χλμ) το διαφοροποιεί από ακίνητα που προορίζονται για τουριστική ανάπτυξη ή μόνιμη κατοικία με θέα στη θάλασσα. Για αγοραστές που αναζητούν επένδυση στη γη για αγροτική χρήση ή ως μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο, αυτή η τιμή προσφέρει καλή σχέση αξίας-κόστους, σε αντίθεση με τις υψηλότερες τιμές που παρατηρούνται σε περιοχές με έντονη τουριστική ζήτηση ή άμεση πρόσβαση σε παράκτιες υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
