Este terreno rústico em Huércal-Overa, Almería, com 5.874 m², oferece uma oportunidade de investimento num cenário rural andaluz. Embora classificado como terreno, o local inclui uma ruína, acrescentando um elemento histórico, mas esta estrutura não é elegível para restauração ou desenvolvimento. A propriedade está situada numa área com acesso conveniente a serviços urbanos essenciais, mantendo um ambiente tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em El Saltador, Huércal-Overa, Almería. O terreno encontra-se numa zona rural com proximidade a serviços urbanos. A sua localização permite um acesso relativamente fácil às vias principais, como a A-350 e a N-340A, facilitando a ligação a outras áreas da região. A distância a serviços essenciais é um fator a considerar na avaliação da sua localização.
Este terreno destina-se a quem procura um espaço amplo com potencial para uso agrícola, lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do campo. A presença de uma ruína confere um carácter único, embora sem potencial construtivo. A sua dimensão e localização sugerem um projeto que valorize o espaço exterior e a paisagem circundante, com a conveniência de serviços a curta distância.
A propriedade em questão é um terreno rústico com uma ruína existente. Não se trata de um projeto de construção nova. A ruína presente não é elegível para restauração ou desenvolvimento, o que significa que não há planos de construção ou renovação associados a esta estrutura. O terreno em si mantém o seu estatuto de solo rústico.
A principal limitação deste terreno é que a ruína existente não é elegível para restauração ou desenvolvimento, o que impede a construção ou renovação sobre a estrutura atual. Além disso, sendo um terreno rústico, existem restrições inerentes à construção e uso do solo, o que pode limitar as opções de desenvolvimento futuro. O terreno não oferece infraestruturas de habitação prontas.
Esta propriedade adapta-se a investidores que procuram adquirir um terreno de considerável dimensão (5.874 m²) com um orçamento limitado (€12.000). É adequada para aqueles com interesse em agricultura, atividades de lazer ao ar livre ou que desejam possuir uma parcela de terra rural em Almería. Pessoas que valorizam a tranquilidade do campo, mas que também necessitam de ter acesso rápido a serviços urbanos, como supermercados (285 m), farmácias (176 m) e um hospital (576 m), encontrarão aqui uma localização conveniente. O terreno pode ser de interesse para quem planeia um projeto que não envolva construção residencial imediata, dada a natureza rústica do solo e a condição da ruína. Aqueles que procuram um escape rural com potencial de desenvolvimento futuro, sujeito a regulamentações locais, podem considerar esta opção. A proximidade a infraestruturas rodoviárias, como a A-350 e a N-340A, é vantajosa para quem necessita de mobilidade regional.
Sendo um terreno rústico, não existem acabamentos de construção a avaliar. A propriedade é caracterizada pela sua paisagem natural e pela presença de uma ruína de construção antiga. A área circundante apresenta características rurais, com vegetação típica da região de Almería. O solo é predominantemente terra, com potenciais variações dependendo da zona específica do terreno. Não há informações sobre materiais de construção ou técnicas aplicadas à ruína, além de ser uma estrutura de alvenaria abandonada. A qualidade da terra em si, para fins agrícolas, não é detalhada, mas a sua dimensão sugere potencial para cultivo ou outras atividades rústicas. A manutenção do terreno implicaria a gestão da vegetação espontânea e a eventual consolidação de áreas específicas, caso se pretenda otimizar o seu uso para lazer ou agricultura.
O terreno rústico de 5.874 m² em Huércal-Overa, Almería, está disponível pelo preço de €12.000. Este valor reflete o estatuto do terreno como solo rústico e a presença de uma ruína não edificável. Não se trata de um imóvel residencial pronto a habitar, mas sim de um lote de terra com potencial para usos específicos, como agricultura ou lazer, ou como investimento a longo prazo. A disponibilidade é única, correspondendo a este lote específico. A ausência de estruturas habitacionais ou de infraestruturas de desenvolvimento pode justificar o preço de entrada, tornando-o acessível para um determinado perfil de comprador interessado em propriedades de maior dimensão e com características específicas.
O terreno rústico de El Saltador, Huércal-Overa, Almería, insere-se numa paisagem rural caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade a serviços urbanos. A área circundante, embora classificada como rural, beneficia da proximidade a Huércal-Overa, um centro urbano com um conjunto diversificado de comodidades. A vida quotidiana neste local pode ser marcada pelo equilíbrio entre a serenidade do campo e a conveniência do acesso a comércio, saúde e outros serviços. A presença de uma ruína confere um carácter histórico à propriedade, sugerindo um cenário com raízes tradicionais. A amplitude do terreno (5.874 m²) permite a exploração de atividades ao ar livre, como jardinagem, agricultura de pequena escala ou simplesmente a fruição do espaço. A mobilidade é facilitada pela proximidade a eixos rodoviários importantes, como a A-350 e a N-340A, embora a posse de um veículo seja recomendada para otimizar o acesso a todas as conveniências.
A vida na zona de El Saltador, Huércal-Overa, é definida pela sua localização estratégica entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana. A 285 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia-a-dia, enquanto a farmácia a 176 metros e o hospital a 576 metros garantem o acesso a cuidados de saúde essenciais. O centro de Huércal-Overa, a uma curta distância de carro (10 minutos), oferece uma gama completa de serviços, incluindo bares, restaurantes, uma estação de autocarros, cinema e outros comércios, integrando o dia-a-dia numa rotina prática. A proximidade a eixos rodoviários importantes, como a A-350 e a N-340A, assegura uma boa ligação a outras localidades e à costa. O ambiente circundante é predominantemente rural, com campos agrícolas e paisagens naturais, promovendo um estilo de vida mais sereno, mas sem isolamento, dada a acessibilidade aos serviços urbanos.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Huércal-Overa, Almería. Destaca a sua posição numa zona rural, mas com proximidade a serviços urbanos essenciais, como supermercados e hospitais. A representação visual também evidencia a sua ligação a vias rodoviárias importantes, facilitando a mobilidade na região. A distância a praias e campos de golfe pode ser estimada através da escala do mapa, contextualizando as opções de lazer.
Huércal-Overa situa-se no extremo nordeste da província de Almería, na Andaluzia. É uma cidade com importância administrativa e comercial na região, servindo como um centro de serviços para as áreas circundantes. A sua localização, embora ligeiramente afastada da costa, oferece acesso a importantes eixos rodoviários, que a conectam a cidades maiores como Murcia a leste e Almería a oeste. A proximidade à província de Murcia é um fator geográfico relevante. A área é caracterizada por uma paisagem predominantemente agrícola, com extensos campos cultivados, típica do interior de Almería. A presença de uma ruína na propriedade adiciona um elemento de história local ao contexto da paisagem.
A acessibilidade a praias como Cala La Invencible, Cala Mal Paso e Cala de los Dolores situa-se a aproximadamente 21-22 km (distância em linha reta), o que corresponde a um tempo de viagem considerável de carro. Os campos de golfe Desert Springs e Aguilón Golf estão a cerca de 18-20 km, também em linha reta. A proximidade a serviços locais é notável, com um supermercado a 285 metros, uma farmácia a 176 metros e um hospital a 576 metros, todos a uma curta distância a pé. A a 13 km existe um ponto de carregamento para veículos elétricos. A distância à cidade de Huércal-Overa, com as suas diversas comodidades, é de apenas 10 minutos de carro. A a 999 km, o aeroporto mais próximo, indica que o acesso a voos internacionais requer um planeamento logístico considerável.
A localização em Huércal-Overa, Almería, insere-se numa região com um clima mediterrânico semiárido. Caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e secos, com elevada incidência solar durante todo o ano. Os meses de verão podem apresentar temperaturas elevadas, com médias diurnas a ultrapassar os 30°C. A pluviosidade é escassa, concentrando-se maioritariamente nos meses de outono e inverno. A área beneficia de um número significativo de horas de sol anuais, contribuindo para um estilo de vida ao ar livre. A topografia da zona é predominantemente plana ou ligeiramente ondulada, característica das planícies agrícolas de Almería, embora a distância a zonas costeiras e montanhosas deva ser considerada para atividades ao ar livre mais específicas. O clima é propício a atividades agrícolas e à fruição de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Cala La Invencible, Cala Mal Paso e Cala de los Dolores, situam-se a uma distância considerável em linha reta de aproximadamente 21-22 km. Isto implica um tempo de viagem significativo para aceder à costa. No que diz respeito ao golfe, o Desert Springs Golf Club e o Aguilón Golf estão localizados a cerca de 18-20 km em linha reta, sendo acessíveis por estrada. A infraestrutura desportiva local, para além do golfe, não é detalhada, mas a proximidade a Huércal-Overa sugere a disponibilidade de algumas instalações desportivas municipais. A natureza rústica do terreno em si permite atividades de lazer ao ar livre, como caminhadas ou jardinagem, aproveitando a vasta área disponível.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa situa-se no extremo nordeste da província de Almería, na Andaluzia. É uma cidade com importância administrativa e comercial na região, servindo como um centro de serviços para as áreas circundantes. A sua localização, embora ligeiramente afastada da costa, oferece acesso a importantes eixos rodoviários, que a conectam a cidades maiores como Murcia a leste e Almería a oeste. A proximidade à província de Murcia é um fator geográfico relevante. A área é caracterizada por uma paisagem predominantemente agrícola, com extensos campos cultivados, típica do interior de Almería. A presença de uma ruína na propriedade adiciona um elemento de história local ao contexto da paisagem.
Ref: VL431844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades na costa de Almería, como Mojácar ou Roquetas de Mar, este terreno em Huércal-Overa apresenta um perfil significativamente diferente. Enquanto as propriedades costeiras focam-se frequentemente na proximidade ao mar, vistas e infraestruturas turísticas, este terreno destaca-se pelo seu carácter rural e preço de entrada mais acessível. O seu valor reside na dimensão do lote e na sua localização no interior, oferecendo um ritmo de vida mais tranquilo e um custo de aquisição inferior, embora com distâncias maiores a praias e a aeroportos internacionais. Projetos na costa podem oferecer mais comodidades e um estilo de vida balnear, mas a um preço por metro quadrado substancialmente superior. Terrenos como este em Huércal-Overa podem atrair um nicho de mercado interessado em agricultura, espaços amplos, ou como investimento de longo prazo com potencial de valorização condicionado às políticas de desenvolvimento rural. A presença de uma ruína, embora não edificável, adiciona um elemento histórico que pode ser um diferencial face a terrenos vazios na mesma área.
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