Huércal-Overa, Almería tartományban található ez a 5874 m²-es, szántóföldként nyilvántartott telek, amely hagyományos andalúz vidéki életérzést kínál. A területen egy rom található, amely történelmi jelleget kölcsönöz a helyszínnek, de nem alkalmas felújításra vagy építkezésre. Ez a telek befektetési lehetőséget jelent mezőgazdasági célokra, szabadidős tevékenységekre, vagy egyszerűen a környező táj szépségének és nyugalmának élvezetére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek El Saltador békés vidékén, Huércal-Overa városától rövid autóútra helyezkedik el. A helyi infrastruktúra, mint az orvosi rendelő és a gyógyszertár, gyalogosan is elérhető, ami a vidéki elhelyezkedés mellett is praktikus. Az A-350 és az N-340A főutak közelsége további mobilitást biztosít.
Ez a telek olyan személyek számára ideális, akik vidéki életre, mezőgazdasági tevékenységre vagy csendes környezetben való kikapcsolódásra vágynak. A területen nincs építési lehetőség, így a jövőbeli terveknek ehhez a korlátozáshoz kell igazodniuk. A rom hozzáadott történelmi értéket képvisel.
A telek fejlesztési szempontból nem új építésű projekt. A rajta található rom nem minősül lakóépületnek és nem bontható fel új építkezés céljából. A telek besorolása szántóföld, így a jelenlegi szabályozás szerint nem építkezési telek.
A telek jelenlegi besorolása alapján nem építési telek, így lakóingatlan építésére nem alkalmas. A rajta található rom műemlékvédelem vagy statikai okok miatt nem újítható fel, és nem használható alapként új épület számára. Az elektromos töltőállomás távolsága jelentős.
Ez a telek kiválóan alkalmas azoknak, akik vidéki életmódra vágynak, és élvezik a gazdálkodás vagy a kertészkedés lehetőségeit. A meglévő rom történelmi jelleget ad a területnek, mely azoknak tetszhet, akik értékelik a múlt emlékeit, de nem kívánnak építkezni. Ideális lehet befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnék kihasználni a földterület gazdasági vagy rekreációs potenciálját. A távolság a tengerparttól (kb. 40 perc autóval) és a közeli város (10 perc autóval) biztosítja a kényelmet, miközben a nyugalom garantált. Azok számára is megfelelő lehet, akik csendes helyen szeretnének pihenni, távol a város zajától, de mégis közel a városi kényelemhez. Azok számára, akik mezőgazdasági vállalkozásba kezdenének, vagy meglévő gazdaságukat bővítenék a régióban, ez a telek jó alapot képezhet. Azonban azoknak, akik új építésű, modern otthonra vágynak, ez a telek nem felel meg, mivel építési tilalom vonatkozik rá.
A telek minősége és a rajta található rom jellegzetességei határozzák meg az ingatlan jelenlegi állapotát. A rom szerkezete, bár történelmi értéket képvisel, nem alkalmas felújításra vagy építési célra. A telek besorolása szántóföld, ami azt jelenti, hogy a talaj minősége mezőgazdasági hasznosításra alkalmas lehet. Nincs információ a telek kerítéséről vagy az alapvető infrastruktúra, mint víz- és villanybekötés meglétéről. A környező területek általában mezőgazdasági területek, ahol az útviszonyok változóak lehetnek. Az ingatlan jellegéből adódóan nincs szó új építésű minőségű kivitelezésről vagy modern befejező anyagokról.
Az 5874 m²-es szántóföld ára 12 000 eurótól kezdődik. Ez az ár egyedi befektetési lehetőséget kínál a vidéki Spanyolországban, különösen azok számára, akik mezőgazdasági célokra vagy a természet közelségében keresnek területet. A telek ára tükrözi annak jelenlegi állapotát és a rajta lévő romot, amely nem építési célokra használható. A specifikus elhelyezkedés és a telek mérete befolyásolja az értéket, de a jelenlegi árszint a régióban kedvezőnek tekinthető egy ilyen nagyságú földterület esetében. Nincs további információ elérhető a telek felosztásáról vagy további egységek elérhetőségéről.
Ez a telek a csendes vidéki életet kedvelőknek szól, akik értékelik a természet közelségét és a hagyományos andalúz környezetet. El Saltador vidéki részén található, Huércal-Overa városának központjától mindössze 10 perces autóútra. A városban minden szükséges szolgáltatás megtalálható, mint például szupermarketek, éttermek, bárok, buszpályaudvar és mozi, ami a napi életet kényelmessé teszi. A telekhez tartozik egy rom, amely történelmi hangulatot kölcsönöz a helyszínnek, ugyanakkor fontos tudni, hogy ez az építmény nem bontható le és nem újítható fel, így építkezésre nem alkalmas. A telek mezőgazdasági célokra, szabadidős tevékenységekre vagy egyszerűen a vidék nyugalmának élvezetére ideális. A mobiltelefon-térerő és az internetkapcsolat minősége a helyszínen eltérő lehet, a terepviszonyoktól és a távolságtól függően. A nagyobb távolságok miatt az autó használata ajánlott a mindennapokban.
Huércal-Overa, Almería tartományban, a vidék szívében található, egy olyan hely, ahol a hagyományos spanyol életforma és a modern kényelem ötvöződik. A telek El Saltador területén helyezkedik el, ami egy csendes, vidéki környezetet jelent. A városközpont mindössze 10 perces autóútra van, ahol minden alapvető szolgáltatás megtalálható: szupermarketek, helyi üzletek, éttermek, bárok, valamint egy buszpályaudvar, amely összeköttetést biztosít a környező településekkel. A telek közelében, gyalogtávolságra található egy orvosi rendelő (576 m) és egy gyógyszertár (176 m), ami a mindennapi életben nagyban megkönnyíti a hozzáférést az egészségügyi ellátásokhoz. A városban mozi és egyéb kulturális lehetőségek is vannak. A telek maga nem kínál beépítési lehetőséget, de ideális mezőgazdasági tevékenységekre vagy a nyugodt környezet kiélvezésére. A városi infrastruktúra közelsége (autóval 10 perc) biztosítja, hogy a lakosok ne érezzék magukat elszigeteltnek, miközben a telek a vidéki élet nyugalmát nyújtja.
Ez a térkép Huércal-Overa, Almería tartományában található telek elhelyezkedését mutatja. Látható a telek mérete (5874 m²) és a közeli főutak (A-350, N-340A) valamint a városközpont közelsége. A környező terület nagyrészt mezőgazdasági földekből áll, hangsúlyozva a vidéki jellegét. A térkép segít felmérni a távolságokat a strandokhoz, golfpályákhoz és a városi szolgáltatásokhoz.
Huércal-Overa az Almería tartomány északi részén található, egy olyan régióban, amely a kontinentális és mediterrán éghajlat határán fekszik. A település közelében húzódik az A-350 és az N-340A út, amelyek fontos közlekedési tengelyek a tartományban. A területen belül Huércal-Overa jelentős helyi központ, amely szolgáltatásokat nyújt a környező kisebb települések és a vidéki területek számára. A telek El Saltador nevű, vidéki részén található, amely a várostól kényelmes távolságra fekszik. A tengerpart viszonylag távol van (kb. 21 km), ami azt jelenti, hogy a helyszín nem közvetlenül a tengerparti üdülőövezetben van, hanem egy békésebb, szárazföldibb fekvésű területen. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a spanyol vidék autentikus hangulatát keresik, távol a tömegektől, de mégis elérhető távolságra a városi kényelemtől és a tengerparti lehetőségektől.
A telek Huércal-Overa városától 10 perces autóútra található, ahol minden szükséges infrastruktúra elérhető. A legközelebbi szupermarket 285 méterre, míg a gyógyszertár 176 méterre fekszik, ami jelentős kényelmet biztosít. Az egészségügyi ellátás érdekében egy kórház 576 méterre található. A strandok, mint Cala La Invencible, 21 km távolságra vannak, ami körülbelül 40 perces autóutat jelent. A golf szerelmeseinek a Desert Springs Golf Club 18 km-re, az Aguilón Golf pedig 20 km-re található. A repülőtér távolsága jelentős, mivel a legközelebbi nagyobb repülőtér, Almería repülőtere, mintegy 999 km-re fekszik, ami hosszú utazást jelent. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 13 km távolságban érhető el. Az A-350 és N-340A főutak közelsége javítja a mobilitást a régióban.
A telek Almería tartomány szárazföldjein helyezkedik el, egy olyan régióban, amelyet mediterrán éghajlat jellemez, kevés csapadékkal és sok napsütéssel. A nyári hónapok forrók és szárazak, míg a telek enyhék. A tengerpart közelsége (kb. 21 km) enyhíti a nyári hőséget, de a telek maga beljebb van a szárazföldön, így a hőmérséklet magasabb lehet. A terület magassága és enyhe lejtése (amennyiben van) befolyásolhatja a mikroklímát. A tiszta égbolt és a sok napsütés teszi vonzóvá ezt a régiót egész évben. A természeti környezet főként mezőgazdasági területekből és cserjésekből áll, kevés árnyékot nyújtó fával. A környék klímája ideális a mezőgazdasági tevékenységekhez, különösen a napfényt igénylő növények termesztéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Cala La Invencible, a Cala Mal Paso és a Cala de los Dolores, mind 21-22 km távolságra találhatók. Ezek a festői öblök mediterrán tengerparti élményt kínálnak, de elérésük autóval kb. 40 percet vesz igénybe. A telek közelében található a Desert Springs Golf Club (18 km) és az Aguilón Golf (20 km), amelyek nemzetközi színvonalú golfélményt biztosítanak a sport kedvelőinek. A rekreációs lehetőségek elsősorban a természeti környezetre és a közeli sportlétesítményekre koncentrálódnak. A telek maga, mint szántóföld, alkalmas lehet szabadidős tevékenységekre, mint például gyalogtúrázás vagy lovaglás, de erre vonatkozóan nincsenek specifikus tervek vagy létesítmények. A kék zászlós strandok távolsága miatt a helyszín inkább a szárazföldi, vidéki életet kedvelőknek ajánlott.
Forrás: OpenStreetMap
Huércal-Overa az Almería tartomány északi részén található, egy olyan régióban, amely a kontinentális és mediterrán éghajlat határán fekszik. A település közelében húzódik az A-350 és az N-340A út, amelyek fontos közlekedési tengelyek a tartományban. A területen belül Huércal-Overa jelentős helyi központ, amely szolgáltatásokat nyújt a környező kisebb települések és a vidéki területek számára. A telek El Saltador nevű, vidéki részén található, amely a várostól kényelmes távolságra fekszik. A tengerpart viszonylag távol van (kb. 21 km), ami azt jelenti, hogy a helyszín nem közvetlenül a tengerparti üdülőövezetben van, hanem egy békésebb, szárazföldibb fekvésű területen. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a spanyol vidék autentikus hangulatát keresik, távol a tömegektől, de mégis elérhető távolságra a városi kényelemtől és a tengerparti lehetőségektől.
Ref: VL431844
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa környéke Almería tartomány északi részén található, amely a Costa de Almería partvidékétől kissé távolabb esik, és inkább szárazföldi, mezőgazdasági jellegű. Más, tengerparti fejlesztésekkel ellentétben, mint például a tengerparti városokban található apartmanok vagy villák, ez a telek egyedi befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik a vidéki Spanyolország csendjét és a földterület gazdasági hasznosítását keresik. Míg a tengerparti ingatlanok gyakran magasabb árszinten mozognak, és a turizmusra orientálódnak, ez a telek 12 000 eurós árával kedvező lehetőség a hagyományos andalúz életforma iránt érdeklődők számára. A közeli város, Huércal-Overa, alapvető szolgáltatásokat nyújt, ellentétben egyes elszigeteltebb vidéki területekkel, ahol a távolságok jelentősek lehetnek. A telekhez tartozó rom, bár nem beépíthető, egyedi karaktert ad a helyszínnek, ami megkülönbözteti a puszta földterületektől. A strandok és golfpályák elérése (kb. 40 perc, illetve 18-20 km) összehasonlítható más, kevésbé központi fekvésű ingatlanokkal a régióban, de jelentősen különbözik a közvetlen tengerparti elhelyezkedéstől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
