A mezőgazdasági célú, telekként nyilvántartott ingatlan Huércal-Overa város közelében, Almería tartományban található. Ez a 11993 m²-es terület könnyen megközelíthető a főútról, és megfelelő lehet olyan vállalkozások számára, amelyek mezőgazdasági tevékenységet kívánnak folytatni a régióban. A területhez csatlakoztatott víz és villany hozzájárul a potenciális felhasználhatósághoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Huércal-Overa városától nem messze, vidéki környezetben helyezkedik el. Bár a telek nagy kiterjedésű, a városi létesítmények, mint boltok és kórház, könnyen elérhetőek gyalogosan, ami kényelmes elhelyezkedést biztosít.
Ez a nagyméretű, mezőgazdasági besorolású telek azoknak felelhet meg, akik birtokolni szeretnének egy jelentős földterületet Spanyolországban. A meglévő, nem hivatalosan nyilvántartott épület és a csatlakoztatott közművek további lehetőségeket kínálnak, például vidéki létesítmények vagy termőföldként való hasznosítás.
Az ingatlan jelenleg egy befejezetlen mezőgazdasági épületet foglal magában, melynek területe 105 m². Az épület nincs hivatalosan feltüntetve, így a jövőbeli fejlesztési lehetőségek a helyi építési szabályzatoktól függenek. Az almatermő fák és a vízcsatlakozás megléte lehetőséget teremt további mezőgazdasági tevékenységekre.
Az ingatlan 'vidéki telek' besorolású, ami korlátozhatja a lakóépület építésére vonatkozó lehetőségeket. A meglévő 105 m²-es épület nem szerepel hivatalosan az építési nyilvántartásban, ami további bonyodalmakat okozhat az engedélyeztetés során. Az ingatlan mezőgazdasági jellegéből adódóan nem rendelkezik a tipikus lakóingatlanokhoz kapcsolódó funkciókkal, mint például kész lakóépület vagy lakóterületek.
Ref: VL382324
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan elsősorban azoknak a vásárlóknak felel meg, akik jelentős földterület birtoklására vágynak Spanyolországban, különösen mezőgazdasági célokra. Megfelelő lehet vállalkozók számára, akik almáskerteket vagy más mezőgazdasági ültetvényeket kívánnak létrehozni, kihasználva a meglévő vízcsatlakozást és a termékeny talajt. Továbbá, azok számára is vonzó lehet, akik elvonulnának a város zajától, és egy nagy, privát területen szeretnének élni, miközben a városi létesítmények, mint boltok és egészségügyi intézmények, könnyen elérhetőek. A meglévő, nem hivatalos épület további lehetőségeket kínálhat tárolásra vagy egy vidéki gazdaság kialakítására. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának termőföldet, és hosszú távon gondolkodnak a terület hasznosításában.
Az ingatlan jelenleg egy 105 m²-es, nem hivatalosan nyilvántartott mezőgazdasági épületet tartalmaz, amelyhez villany és víz van csatlakoztatva. Ez az épület alapvető funkciókat láthat el, mint például tárolás, de a minősége és a befejezési szintje valószínűleg nem felel meg egy lakóingatlan elvárásainak. A telek maga nagyrészt beépítetlen termőföld, almatermő fákkal, amelyek öntözőrendszerrel vannak ellátva. A 'vidéki telek' besorolás azt jelenti, hogy a telek fejlesztése, különösen lakóépület építése, szigorú helyi szabályozások alá esik. A meglévő infrastruktúra, mint a víz- és áramcsatlakozás, alapvető szolgáltatásokat nyújt, de a minőségük és a kapacitásuk ellenőrzést igényelhet. A terep enyhén lejtős, egy kiegyenesített résszel a főút mentén.
Az ingatlan 100 000 euróért kerül forgalomba, ami tükrözi a nagyméretű, 11993 m²-es telek értékét. Ez egy termőföldként nyilvántartott terület, amelyen egy nem hivatalosan nyilvántartott mezőgazdasági épület található. Az ár magában foglalja a telek méretét, a termőfák jelenlétét, a csatlakoztatott víz- és villanyhálózatot, valamint a főútról való könnyű megközelíthetőséget. Fontos megjegyezni, hogy az épület hivatalos státusza tisztázást igényelhet. Az ár a terület mezőgazdasági jellegéből adódó speciális felhasználási lehetőségeket és korlátozásokat is figyelembe veszi.
Ez a 11993 m²-es földterület Huércal-Overa városának peremén fekszik, vidéki, mégis városi környezetben. A szomszédos utcában házak találhatók, míg a telek maga enyhén lejtős, és almatermő fákat tartalmaz, amelyekhez víz is csatlakozik. A területen található egy 105 m²-es, nem hivatalosan nyilvántartott mezőgazdasági épület, amelyhez villany és víz is rendelkezésre áll. A főútról jól megközelíthető, egy kiegyenesített részre jutva, ahonnan a telek lejt. Ez a helyszín megfelelő lehet mezőgazdasági vállalkozások számára, vagy azoknak, akik nagy földterületet szeretnének birtokolni, miközben közel maradnak a városi kényelemhez. A helyszín nyugalma és a természeti környezet kombinációja vonzó lehet azok számára, akik el akarnak vonulni a város zajától, de mégis közel szeretnének maradni a civilizációhoz.
Ez az ingatlan Huércal-Overa városának közelében, egy vidéki környezetben található, ugyanakkor városi létesítmények sétatávolságon belül helyezkednek el. A telekhez a főútról lehet könnyen hozzáférni, amely egy magasabban fekvő, lejtős területre vezet. A környéken találhatóak házak, ami azt jelenti, hogy a telek nem teljesen elszigetelt. A város közelsége biztosítja a mindennapi élethez szükséges kényelmet, mint például az élelmiszerboltok (285 m), gyógyszertárak (176 m) és kórház (576 m) elérése. Ezek a távolságok gyalogosan is megtehetők, ami növeli a helyszín praktikumát. A vidéki környezet nyugodt életérzést kínál, miközben a szükséges infrastruktúra karnyújtásnyira van.
Ez a térkép Huércal-Overa környékét mutatja be Almería tartományában, Spanyolországban. A jelölt terület egy vidéki ingatlant jelöl, amely közel van a városhoz, de mégis nagy földterülettel rendelkezik. A térképen látható a főút megközelítése és a környező települések közelsége, valamint a strandok és golfpályák elhelyezkedése.
Huércal-Overa Almería tartományának északkeleti részén található, egy vidéki területen, amely ötvözi a nyugodt környezetet a városi kényelem közelségével. A település jó összeköttetéssel rendelkezik a környező városokkal és a partvidékkel, bár az ingatlan maga kissé beljebb helyezkedik el a parttól. A közeli infrastruktúra, mint az autópályák, lehetővé teszi a gyors eljutást nagyobb városokba, mint Almería vagy Murcia. A régió mezőgazdasági termékenysége és a mediterrán éghajlat teszi vonzóvá mind a helyi lakosok, mind a befektetők számára.
Az ingatlan könnyen megközelíthető a főútról. A legközelebbi élelmiszerbolt 285 méterre, míg a gyógyszertár 176 méterre található, így ezek sétatávolságon belül vannak. A kórház mindössze 576 méterre helyezkedik el, ami gyors orvosi ellátást biztosít. A strandok, mint Cala La Invencible, 21 km-re találhatók, míg a golfpályák, mint a Desert Springs Golf Club, 18 km-re helyezkednek el. Az elektromos járművek töltőállomása 13 km távolságra található. Bár a strandok és golfpályák viszonylag távol esnek, a mindennapi élethez szükséges létesítmények kiválóan elérhetőek, ami kényelmes életvitelt tesz lehetővé.
A telek Almería tartományában, egy mediterrán éghajlatú területen fekszik. Ez a régió híres a napsütéses órák magas számáról és a hosszú, meleg nyarakról, amelyek ideálissá teszik a szabadtéri tevékenységeket és a mezőgazdaságot. A terület magassága és enyhe lejtése hozzájárul a jó vízelvezetéshez. A közeli strandok a Földközi-tengerhez tartoznak, ahol a fürdési szezon általában a tavasztól őszig tart. Az éghajlati adatok szerint a nyarak forróak és szárazak, a telek pedig enyhék, kevés csapadékkal. A régió mezőgazdasági potenciálját a napfény és a meleg hőmérséklet kedvezően befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több strand is található, köztük a Cala La Invencible 21 km-re, a Cala Mal Paso és a Cala de los Dolores pedig 22 km-re. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján fekszenek, és lehetőséget kínálnak vízi sportokra és pihenésre. A legközelebbi golfpályák, a Desert Springs Golf Club és az Aguilón Golf is 18-20 km távolságra vannak, így a golf szerelmesei is élvezhetik a sportot. Bár az ingatlan maga nem kínál közvetlen rekreációs létesítményeket, a környező területek bőséges lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a sportolásra, a strandoktól kezdve a golfpályákig.
Forrás: OpenStreetMap
Huércal-Overa Almería tartományának északkeleti részén található, egy vidéki területen, amely ötvözi a nyugodt környezetet a városi kényelem közelségével. A település jó összeköttetéssel rendelkezik a környező városokkal és a partvidékkel, bár az ingatlan maga kissé beljebb helyezkedik el a parttól. A közeli infrastruktúra, mint az autópályák, lehetővé teszi a gyors eljutást nagyobb városokba, mint Almería vagy Murcia. A régió mezőgazdasági termékenysége és a mediterrán éghajlat teszi vonzóvá mind a helyi lakosok, mind a befektetők számára.
Huércal-Overa területe Almería tartományában különleges helyet foglal el a spanyol ingatlanpiacon, különösen a vidéki telkek szegmensében. Míg a Costa del Sol délebbre eső részei ismertek a tengerparti fejlesztésekről és a magasabb árakról, Huércal-Overa egy nyugodtabb, mezőgazdaságra orientált régióban található. Ez az ingatlan, egy 11993 m²-es mezőgazdasági telek, eltér a tipikus apartmanoktól vagy villáktól. Az ára, 100 000 euró, tükrözi a földterület méretét és a régió általános árszínvonalát, amely általában alacsonyabb, mint a népszerűbb tengerparti területeké. A közeli létesítmények, mint a boltok és a kórház, sétatávolságon belül vannak, ami kényelmesebbé teszi az életet, mint a teljesen elszigetelt vidéki birtokokon. A strandok és golfpályák 18-21 km-re vannak, ami azt jelenti, hogy bár nem a tengerparton fekszik, a kikapcsolódási lehetőségek mégis elérhetőek. Más vidéki területekhez képest Almería tartományban, ez az ingatlan előnye a már meglévő víz- és villanycsatlakozás, valamint a főútról való könnyű megközelíthetőség. Azonban a nem hivatalosan nyilvántartott épület egy olyan tényező, amelyet a vásárlóknak figyelembe kell venniük, szemben a teljesen legálisan épült és nyilvántartott ingatlanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
