Ce terrain rustique de 11 993 m² est situé à Huércal-Overa, province d'Almería. Bien que classé comme terrain, il bénéficie d'une situation en partie urbanisée avec des commodités accessibles à pied, offrant un potentiel de développement dans un environnement rural. La proximité d'une ville active et la connexion aux réseaux d'eau et d'électricité en font une base intéressante pour divers projets agricoles ou de construction potentielle, sous réserve des réglementations locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un cadre champêtre, à proximité immédiate de Huércal-Overa. Son accès aisé par la route principale mène à une zone plane, offrant une base pratique avant que le terrain ne descende vers la route. Des habitations voisines se trouvent en contrebas, suggérant une petite communauté rurale.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace agricole étendu avec un potentiel de construction ou de développement. La présence d'arbres fruitiers existants et la connexion aux réseaux d'eau et d'électricité facilitent les projets de culture ou l'installation d'une habitation isolée, répondant ainsi aux désirs de grands espaces et d'autonomie.
Il s'agit d'un terrain sans construction existante à proprement parler, hormis un bâtiment agricole de 105 m² non déclaré. Le terrain lui-même est disponible immédiatement pour tout projet d'aménagement ou de culture, sans contraintes de chantier ou de calendrier de livraison liés à une nouvelle construction résidentielle.
Ce terrain n'est pas une propriété résidentielle prête à l'emploi. Il ne dispose pas de maison construite ni de permis de construire immédiat pour un tel usage. L'absence de déclaration du bâtiment agricole existant nécessitera des démarches administratives. Les aménagements futurs dépendront strictement des autorisations urbanistiques de la commune.
Ref: VL382324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain correspond à un projet d'acquisition pour des personnes recherchant un espace significatif pour développer une activité agricole ou pour y construire une habitation selon leurs plans, dans un cadre rural mais proche des commodités. L'acquéreur potentiel doit avoir une vision à long terme, incluant les démarches administratives pour d'éventuelles constructions. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur propre domaine, cultiver la terre, ou établir un lieu de vie personnalisé loin de l'agitation, tout en ayant accès à des services essentiels à quelques pas. Les investisseurs cherchant à acquérir un terrain avec potentiel de valorisation par le développement agricole ou immobilier pourraient également considérer cette offre.
Il n'y a pas de finition de construction résidentielle à évaluer sur ce terrain. La description mentionne la présence d'arbres fruitiers (amandiers) et d'un bâtiment agricole de 105 m². Ce bâtiment dispose de raccordements à l'eau et à l'électricité, mais sa situation administrative (non déclarée) implique que sa qualité constructive et son état actuel nécessitent une vérification approfondie et une régularisation. Les réseaux d'eau et d'électricité connectés constituent une base fonctionnelle pour des usages agricoles ou pour soutenir une future construction.
Le terrain est proposé au prix de 100 000 €. Cette offre concerne un terrain rustique d'une superficie de 11 993 m². Il n'y a pas de distinction de prix basée sur des caractéristiques comme le nombre de chambres ou de salles de bain, puisqu'il s'agit d'un terrain constructible et/ou agricole. La disponibilité est immédiate. Le prix reflète la superficie et le potentiel de développement du terrain, incluant les raccordements existants à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un bâtiment agricole.
Ce terrain rustique se situe dans la campagne de Las Piedras, à Huércal-Overa. L'environnement immédiat est rural, avec des champs arborés, notamment des amandiers, et des habitations dispersées. La particularité réside dans sa localisation au sein d'une zone urbanisée, offrant un accès à pied à des commodités essentielles comme une pharmacie (176 m) et un supermarché (285 m). L'accès principal est direct, menant à une plateforme aplanie, idéale pour des aménagements. Le reste du terrain descend en pente douce. La présence d'eau et d'électricité connectées, ainsi qu'un bâtiment agricole de 105 m², constituent des atouts pour un projet agricole ou une future construction, sous réserve des permis requis. Le calme de la campagne y est prédominant, tout en étant à une dizaine de minutes en voiture du centre-ville de Huércal-Overa.
Vivre à Huércal-Overa, c'est opter pour un rythme de vie plus tranquille, caractéristique des villes de l'intérieur de l'Andalousie, tout en bénéficiant de commodités sur place. La proximité du supermarché et de la pharmacie à quelques centaines de mètres permet de gérer les besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour les déplacements plus lointains, comme vers les plages ou les parcours de golf, la voiture devient nécessaire. L'environnement est un mélange de ruralité, avec des terres agricoles, et d'urbanisation modérée, typique des villes de cette taille dans la région d'Almería.
Cette carte situe Huércal-Overa au nord-est de la province d'Almería. Elle met en évidence la position du terrain dans une zone rurale, mais proche des infrastructures urbaines de la ville. La proximité des routes principales et l'accessibilité des côtes et des parcours de golf sont également visibles, offrant une perspective géographique claire de la localisation.
Huércal-Overa se situe dans la province d'Almería, au nord-est de l'Andalousie. La ville joue un rôle de centre de services pour les zones rurales environnantes. Elle se trouve à une distance raisonnable des villes côtières comme Mojácar et Vera (environ 40-50 km), offrant un accès à des stations touristiques et à la mer. Vers l'intérieur, elle est connectée aux réseaux routiers menant vers d'autres villes andalouses et vers la région de Murcie. Cette position offre un équilibre entre la vie de campagne et l'accès aux infrastructures régionales.
Le terrain est situé à Huércal-Overa, une localité offrant un accès direct à pied à une pharmacie (176 m) et un supermarché (285 m). La ville dispose également d'autres services comme un hôpital (576 m). L'accès routier est direct depuis la route principale. Les plages les plus proches, comme Cala La Invencible, se trouvent à environ 21 km par la route, nécessitant un déplacement en voiture. Les parcours de golf tels que Desert Springs Golf Club sont accessibles à environ 18 km. La distance à l'aéroport le plus proche (Malaga ou Murcie, environ 130-150 km) implique un trajet d'environ 1h30 à 2h en voiture.
Huércal-Overa bénéficie du climat méditerranéen semi-aride typique de l'Almería. Cela se traduit par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles oscillent autour de 18-20°C. Les précipitations sont faibles, concentrées principalement en automne et en hiver. La région jouit d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, avec plus de 3000 heures de soleil par an, ce qui est favorable à l'agriculture et aux activités de plein air. Le terrain est situé en zone rurale, à une altitude modérée, offrant un environnement calme et dégagé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain ne soit pas en bord de mer, la côte est accessible en environ 45 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Cala La Invencible, offrent un cadre naturel préservé. Pour les amateurs de golf, le club Desert Springs est à environ 18 km, et Aguilón Golf à 20 km. Ces parcours sont réputés pour leur intégration dans le paysage aride de la région. La présence d'un ruisseau ou d'un cours d'eau potentiel à proximité du terrain, combinée à l'espace disponible, pourrait offrir des possibilités de loisirs liés à la nature, en plus des activités agricoles.
Source: OpenStreetMap
Huércal-Overa se situe dans la province d'Almería, au nord-est de l'Andalousie. La ville joue un rôle de centre de services pour les zones rurales environnantes. Elle se trouve à une distance raisonnable des villes côtières comme Mojácar et Vera (environ 40-50 km), offrant un accès à des stations touristiques et à la mer. Vers l'intérieur, elle est connectée aux réseaux routiers menant vers d'autres villes andalouses et vers la région de Murcie. Cette position offre un équilibre entre la vie de campagne et l'accès aux infrastructures régionales.
En comparaison avec les zones côtières de la Costa de Almería, comme Roquetas de Mar ou Mojácar, Huércal-Overa offre un profil différent. Alors que la côte attire par sa proximité immédiate avec la mer et ses infrastructures touristiques développées, Huércal-Overa propose un cadre plus authentique et tranquille, centré sur la vie locale et l'agriculture. Les prix du terrain y sont généralement plus abordables que sur le front de mer, où la demande est fortement axée sur les résidences secondaires et le tourisme. Les terrains comme celui-ci, avec une superficie conséquente et un potentiel de développement, sont moins fréquents dans les zones côtières très urbanisées. La distance aux plages (45 min vs 5 min) est un facteur déterminant. Cependant, pour ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité et un contact plus direct avec la nature et l'agriculture, Huércal-Overa représente une alternative pertinente aux centres touristiques plus denses. L'accès aux services de base à pied est un avantage notable par rapport à des propriétés plus isolées en campagne.
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