Ce terrain urbain est situé à Huércal-Overa, province d'Almería. Il offre une superficie de 561 m² et se trouve dans un quartier résidentiel calme, La Atalaya, avec des commodités à distance de marche. La parcelle est positionnée dans un environnement en développement, propice à la construction d'une villa privée avec piscine et jardin. Ce bien se présente comme une opportunité de construire une résidence personnalisée.
Par rapport aux projets situés sur la côte d'Almería ou de la Costa Blanca, ce terrain à Huércal-Overa présente un positionnement distinct. Alors que les propriétés côtières offrent un accès immédiat à la mer et une infrastructure touristique développée, ce terrain se trouve dans une zone plus établie et moins touristique. Le prix d'achat du terrain est généralement plus abordable que celui des parcelles en front de mer ou dans des urbanisations de luxe côtières. La proximité des commodités est un atout, avec un accès facile aux services quotidiens sans dépendre entièrement de l'automobile, contrairement à certaines urbanisations isolées sur la côte. Cependant, l'accès aux plages et aux terrains de golf majeurs nécessite un trajet en voiture plus long. L'environnement de Huércal-Overa est plus orienté vers une vie locale authentique et une intégration dans une communauté établie, plutôt que vers un style de vie exclusivement axé sur les vacances ou le golf intensif. Les acheteurs potentiels doivent peser la tranquillité et le coût potentiellement inférieur de l'immobilier intérieur par rapport à la proximité immédiate des attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est localisé dans un environnement urbain à Huércal-Overa, Almería. Il est présenté comme étant à une distance raisonnable des commodités essentielles, mais plus éloigné des plages et de l'aéroport. L'environnement immédiat est décrit comme un quartier résidentiel calme, La Atalaya.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une villa individuelle sur mesure. Il offre l'espace nécessaire pour un jardin, une piscine et un parking privé. La possibilité de raccordement aux services tels que l'eau, l'électricité et internet est mentionnée, permettant de réaliser un projet de construction personnalisé.
Il s'agit d'un terrain constructible vierge. Le projet de construction d'une villa, incluant piscine et jardin, est laissé à l'initiative de l'acheteur. La description mentionne un environnement en développement avec de nouvelles constructions, suggérant un potentiel d'évolution pour le quartier.
Ce terrain n'est pas une propriété prête à l'emploi. Il ne dispose pas de structure bâtie existante ni de jardin aménagé. Les distances par rapport aux plages, à l'aéroport et à certaines infrastructures sportives sont notables, et la présence d'une voiture est conseillée pour certains déplacements.
Ce terrain correspond aux profils d'acquéreurs qui recherchent un projet de construction personnalisé plutôt qu'un bien immobilier clé en main. Il convient aux personnes souhaitant concevoir leur propre villa, en définissant l'agencement, les matériaux et les équipements, comme une piscine privée et un jardin. La localisation à Huércal-Overa peut intéresser ceux qui privilégient un cadre de vie plus authentique, à distance des grands centres touristiques, tout en souhaitant rester connectés aux commodités urbaines. L'environnement résidentiel et la présence de nouvelles constructions peuvent attirer des familles ou des individus cherchant à s'établir dans une zone en développement, avec un potentiel d'évolution du quartier. La possibilité de raccordement aux services essentiels rend le projet réalisable pour une construction à moyen terme.
Les informations disponibles ne détaillent pas les spécifications de finition pour une construction future sur ce terrain. Cependant, le terrain est décrit comme urbain, et il est mentionné que l'eau, l'électricité et le téléphone sont possibles, ce qui sont des prérequis pour toute construction moderne. L'environnement résidentiel de La Atalaya, avec de nouvelles constructions, suggère un standard potentiellement élevé pour les futures villas. L'acquéreur aura la liberté de choisir les matériaux et les finitions pour sa villa, permettant ainsi une personnalisation complète selon les préférences esthétiques et les exigences de qualité.
Le prix de ce terrain constructible est fixé à 84 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 561 m², offrant une base pour la construction d'une villa individuelle. La disponibilité d'eau, d'électricité et de téléphone est envisagée, ce qui est essentiel pour un projet de construction. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel en développement, ce qui pourrait influencer la valeur future de la propriété. La taxe foncière annuelle (IBI) est de 226 €, un élément à considérer dans le coût total de possession.
Huércal-Overa, dans la province d'Almería, est une zone qui combine un accès pratique aux services urbains avec un cadre de vie plus retiré. La parcelle se situe dans le quartier de La Atalaya, un secteur résidentiel où des nouvelles constructions émergent, témoignant d'un dynamisme local. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les hôpitaux sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Le rythme de vie y est potentiellement plus tranquille que dans les zones côtières très touristiques, tout en bénéficiant d'une connexion urbaine. La possibilité de construire une résidence personnalisée sur ce terrain offre une flexibilité pour adapter le logement aux besoins spécifiques de chaque acquéreur, avec l'espace pour un jardin et une piscine.
Le terrain est situé à Huércal-Overa, un centre urbain offrant une vie quotidienne pratique. Les commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et même un hôpital se trouvent à une distance raisonnable, pour la plupart accessibles à pied (pharmacie à 176 m, hôpital à 576 m, supermarché à 285 m). La mention d'une aire de jeux pour enfants et de pistes cyclables dans l'urbanisation La Atalaya suggère un environnement adapté aux familles. Le quartier est décrit comme résidentiel et en développement, avec divers types de nouvelles constructions. Pour les déplacements plus lointains, comme vers les plages ou les terrains de golf, l'usage d'une voiture est recommandé, bien que certains déplacements quotidiens puissent se faire sans. L'ambiance générale est celle d'une ville de taille moyenne, offrant un équilibre entre accès aux services et tranquillité.
Cette carte situe le terrain à Huércal-Overa, province d'Almería. Elle met en évidence la localisation du terrain dans un quartier résidentiel, La Atalaya, à proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés et l'hôpital. Les distances par rapport aux zones côtières et aux terrains de golf sont également visibles, permettant de visualiser l'accessibilité des loisirs extérieurs.
Huércal-Overa est une municipalité située dans la province d'Almería, en Andalousie. Géographiquement, elle se trouve dans la partie nord-est de la province, relativement proche de la frontière avec la région de Murcie. Cette position la place à l'intérieur des terres, mais avec un accès potentiel aux infrastructures routières qui relient aux villes côtières et aux autres centres urbains de la région. Elle sert de pôle de services pour les localités environnantes. La ville de Murcie est à environ 100 km au nord-est, tandis que les villes côtières d'Almería et de Mojácar sont plus au sud, à des distances variables.
Ce terrain est situé à Huércal-Overa, Almería, un emplacement offrant un accès direct aux commodités locales. Une pharmacie est à 176 mètres, un hôpital à 576 mètres et un supermarché à 285 mètres, rendant ces services très accessibles à pied. Les terrains de golf comme Desert Springs et Aguilón sont situés à environ 18-20 km, nécessitant un déplacement en voiture. Les plages les plus proches, telles que Cala La Invencible, se trouvent à environ 21 km, également accessibles en véhicule. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié, mais une distance de 999 km est mentionnée, ce qui est une indication inhabituelle et potentiellement erronée, suggérant que l'aéroport le plus pertinent serait beaucoup plus proche, bien que non précisé dans les données. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 13 km est une information pertinente pour les propriétaires de véhicules électriques.
Huércal-Overa se situe dans la province d'Almería, une région du sud-est de l'Espagne caractérisée par un climat méditerranéen sec et ensoleillé. La zone est caractérisée par une altitude modérée et un paysage souvent aride, typique de l'intérieur de l'Andalousie. Les journées ensoleillées sont nombreuses tout au long de l'année, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs, une fois la construction achevée. Bien que la région soit plus continentale que la côte, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux. Le terrain lui-même, d'une superficie de 561 m², offre un espace pour créer un jardin, potentiellement aménageable pour des activités de plein air, même si les conditions climatiques locales favorisent la sécheresse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Huércal-Overa soit située à l'intérieur des terres, la côte est accessible pour des activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Cala La Invencible, se trouvent à environ 21 km. Ces plages offrent des possibilités pour la baignade et les loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club est à 18 km et Aguilón Golf à 20 km. Ces parcours sont accessibles en voiture. La description mentionne également des aires de jeux pour enfants et des pistes cyclables dans le quartier résidentiel, offrant des options de loisirs locales, notamment pour les familles.
Source: OpenStreetMap
Huércal-Overa est une municipalité située dans la province d'Almería, en Andalousie. Géographiquement, elle se trouve dans la partie nord-est de la province, relativement proche de la frontière avec la région de Murcie. Cette position la place à l'intérieur des terres, mais avec un accès potentiel aux infrastructures routières qui relient aux villes côtières et aux autres centres urbains de la région. Elle sert de pôle de services pour les localités environnantes. La ville de Murcie est à environ 100 km au nord-est, tandis que les villes côtières d'Almería et de Mojácar sont plus au sud, à des distances variables.
Ref: VL716408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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