Urbana parcela zemljišta smještena na rubu Huércal-Overa u pokrajini Almería, nudi priliku za izgradnju privatne rezidencije. Zemljište površine 561 m² nalazi se u etabliranom stambenom naselju s pristupom osnovnim komunalnim uslugama. Lokacija nudi mirniji način života uz istovremeno omogućavanje pristupa lokalnim sadržajima pješice.
U usporedbi s projektima na obali Costa del Sol ili Costa Blanca, zemljište u Huércal-Overa nudi drugačiji profil. Dok primorske lokacije često podrazumijevaju više cijene, veću gustoću naseljenosti i neposrednu blizinu plaža, ova lokacija u Almeríji fokusira se na mirniji, obiteljski orijentiran život u urbanom okruženju koje još uvijek zadržava elemente ruralnog šarma. Cijena od 84.000 € za parcelu od 561 m² je konkurentna u usporedbi s sličnim ponudama na prestižnijim obalnim lokacijama gdje bi cijene zemljišta mogle biti znatno više. Dostupnost osnovnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti (supermarket, bolnica, apoteka) razlikuje ga od izoliranijih ruralnih parcela koje zahtijevaju korištenje vozila za svaku potrebu. Iako je udaljenost do plaža (21 km) veća nego kod direktnih obalnih projekata, blizina golf terena (18 km) ostaje atraktivna za određeni segment kupaca. Općenito, ova lokacija predstavlja alternativu za one koji traže izgrađeni dom po vlastitom dizajnu, s nižim početnim troškovima zemljišta, te su spremni na nešto dužu vožnju do mora, a cijene mirnije životno okruženje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova parcela se nalazi u naseljenom području La Atalaya, unutar Huércal-Overa. Pruža mogućnost izgradnje samostojeće kuće s vrtom i parkingom, na lokaciji koja je udaljena samo 15 minuta hoda od centra grada i njegovih sadržaja. Okruženje karakteriziraju nove gradnje različitih tipova.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji žele izgraditi prilagođenu obiteljsku vilu s bazenom i vrtom. Nudi mogućnost dizajna doma prema individualnim potrebama, s naglaskom na privatnost i životni prostor na otvorenom. Potencijal za priključak vode, struje i interneta je osiguran.
Predmetni projekt se odnosi na izgradnju na novoj parceli. Nema informacija o postojećoj strukturi, već se radi o mogućnosti izgradnje od temelja. Budući planovi uključuju razvoj privatne stambene jedinice u skladu s urbanističkim pravilima lokalne zajednice.
Ovo nije gotova nekretnina, već zemljište namijenjeno izgradnji. Trenutno nema izgrađenih objekata, bazena, niti uređenih vrtova. Parkiranje je moguće samo u okviru planirane izgradnje. Kupac mora samostalno snositi troškove izgradnje i priključenja komunalnih usluga.
Ovo zemljište je pogodno za pojedince ili obitelji koje planiraju izgraditi vlastiti dom prema specifičnim željama i potrebama. Idealan je izbor za one koji traže mirnu rezidencijalnu lokaciju u blizini gradskih sadržaja, ali žele potpunu kontrolu nad dizajnom i rasporedom svog budućeg doma. Kupci koji žele stvoriti prilagođeni životni prostor, uključujući bazen i vrt, naći će ovu opciju privlačnom. Također je pogodno za one koji preferiraju gradnju od početka, želeći izbjeći renoviranje postojećih nekretnina. Lokacija nudi ravnotežu između povučenosti i pristupačnosti, što je pogodno za one koji cijene mir, ali im je potrebna dobra povezanost s urbanim centrom i njegovim uslugama. Osobe koje traže dugoročno ulaganje u nekretnine, s mogućnošću kreiranja vrijednosti kroz vlastitu izgradnju, također mogu razmotriti ovu priliku.
Budući da je riječ o zemljištu, kvaliteta završne obrade odnosit će se na standarde koji će biti primijenjeni prilikom izgradnje Vile. Pretpostavka je da će kupac angažirati vlastite arhitekte i građevinske tvrtke koje će se pridržavati lokalnih građevinskih propisa i standarda. Mogućnosti za priključak na vodu, struju i internet su naznačene, što omogućuje ugradnju modernih instalacija. Odabir materijala i završnih radova ovisit će isključivo o željama i budžetu budućeg vlasnika. Preporučuje se pažljivo planiranje kako bi se postigla željena estetska i funkcionalna kvaliteta, uzimajući u obzir klimatske uvjete regije Almería.
Cijena zemljišta iznosi 84.000 €. Ova cijena se odnosi na parcelu površine 561 m². Nema dodatnih opcija za veće ili manje parcele, niti mogućnosti kupnje s postojećom građevinom. Godišnji porez na imovinu (IBI) iznosi otprilike 226 €. Dostupnost zemljišta je trenutna, bez navedenog roka za dovršetak planirane izgradnje. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove izgradnje vlastite vile.
Smještena u mirnom rezidencijalnom području La Atalaya, ova parcela nudi prednosti života u predgrađu s dobrim pristupom gradskim sadržajima. Blizina centra Huércal-Overa, udaljena samo 15 minuta hoda, osigurava lak pristup supermarketima, bankama, školama i tjednoj tržnici. Okolika se razvija s novogradnjama, sugerirajući rastuće područje pogodno za obiteljski život. Biciklističke staze i dječja igrališta u blizini doprinose kvaliteti života, dok je sam položaj pogodan za one koji traže mirniju lokaciju, ali ne žele biti potpuno izolirani od urbanih centara. Infrastruktura poput mogućnosti priključka vode, struje i interneta čini lokaciju praktičnom za budući razvoj.
Život u Huércal-Overa nudi spoj mirnog okruženja s praktičnim urbanim pogodnostima. Naselje La Atalaya, gdje se parcela nalazi, karakterizira stambena atmosfera s pristupom dječjim igralištima i biciklističkim stazama, što pogoduje obiteljima i rekreativcima. Centar grada Huércal-Overa, udaljen samo 15 minuta hoda, nudi sve potrebne sadržaje: velike supermarkete za svakodnevne potrebe, banke, trgovine i škole. Tjedna ulična tržnica pruža dodatnu priliku za nabavu lokalnih proizvoda i doživljaj lokalne kulture. Blizina bolnice (576 m) i apoteke (176 m) osigurava sigurnost i dostupnost zdravstvene skrbi. Unatoč tome što je parcela u gradskom području, ona nudi potencijal za stvaranje privatnog utočišta s vrtom i bazenom, daleko od gradske vreve.
Ova parcela je smještena u naseljenom području La Atalaya, unutar grada Huércal-Overa. Položaj nudi blizinu lokalnih sadržaja, dok je istovremeno udaljena od najprometnijih turističkih centara, nudeći mirniju atmosferu za život.
Huércal-Overa nalazi se u pokrajini Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicioniran je u sjeveroistočnom dijelu pokrajine, relativno blizu granice s regijom Murcia. Ova lokacija nudi pristup obali Almería, poznatoj po svojim prirodnim plažama i manjim turističkim naseljima, kao i povezivanje s većim gradovima poput Murcije (na sjeveru) i Almería (na zapadu). Pozicioniranje u unutrašnjosti, ali ne previše udaljeno od obale, pruža ravnotežu između mirnijeg života i dostupnosti obalnih aktivnosti i većih urbanih centara.
Parcela je smještena u Huércal-Overa, s dobrim pristupom lokalnim sadržajima. Supermarket je udaljen samo 285 metara, a apoteka 176 metara, što omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova pješice. Bolnica je također u neposrednoj blizini (576 m). Do plaže je potrebno oko 20 minuta vožnje automobilom do obale kao što su Cala La Invencible (21 km). Golf tereni poput Desert Springs Golf Cluba i Aguilón Golf nalaze se na udaljenosti od 18-20 km. Najbliža EV punionica je udaljena 13 km. Iako je posjedovanje automobila preporučljivo za istraživanje šire regije i dolazak do udaljenijih plaža ili golf terena, osnovni sadržaji su dostupni pješice.
Regija Almería poznata je po mediteranskoj klimi s dugim, sunčanim ljetima i blagim zimama. Nadmorska visina i položaj Huércal-Overa, koji je smješten u unutrašnjosti, mogu donijeti nešto umjerenije temperature u usporedbi s direktnom obalom, posebno tijekom najtoplijih ljetnih mjeseci. Visina parcele i nagib nisu specificirani, ali općenito ovo područje ima blage padine prema obali. Sunčanih sati ima u izobilju tijekom cijele godine, što pogoduje rastu vegetacije u vrtu i mogućnostima za aktivnosti na otvorenom. Klimatski podaci ukazuju na niske razine oborina, s vrućim i suhim ljetima, te blagim zimama, što je tipično za jugoistočnu Španjolsku.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se parcela nalazi u unutrašnjosti, obala je relativno dostupna automobilom. Najbliže plaže poput Cala La Invencible, Cala Mal Paso i Cala de los Dolores udaljene su oko 21-22 km. Ovo područje nudi mogućnosti za uživanje u mediteranskim plažama. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Desert Springs Golf Club i Aguilón Golf nalaze se na udaljenosti od 18-20 km, nudeći visokokvalitetne sadržaje za igru. Blizina gradskih sadržaja Huércal-Overa, uključujući dječja igrališta i biciklističke staze, pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju unutar samog naselja.
Izvor: OpenStreetMap
Huércal-Overa nalazi se u pokrajini Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicioniran je u sjeveroistočnom dijelu pokrajine, relativno blizu granice s regijom Murcia. Ova lokacija nudi pristup obali Almería, poznatoj po svojim prirodnim plažama i manjim turističkim naseljima, kao i povezivanje s većim gradovima poput Murcije (na sjeveru) i Almería (na zapadu). Pozicioniranje u unutrašnjosti, ali ne previše udaljeno od obale, pruža ravnotežu između mirnijeg života i dostupnosti obalnih aktivnosti i većih urbanih centara.
Ref: VL716408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
