עלילת אדמה אורבנית זו, הממוקמת בפרברי Huércal-Overa, מחוז אלמריה, מציעה הזדמנות נדירה לבנייה מותאמת אישית. בלב אזור מגורים שקט, המגרש ממוקם במיקום פינתי, ומספק שטח נרחב לבניית וילה פרטית עם גינה, בריכה וחניה. הפרויקט ממוקם בקרבת שירותים, עם גישה נוחה למרכז העיר, ומציע איזון בין מגורים שקטים לנגישות לעיר.
אזור Huércal-Overa מציע אלטרנטיבה מעניינת לעומת אזורי החוף המפותחים יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שהפרויקטים הללו מתמקדים לעיתים קרובות בדירות או וילות צמודות, מגרש זה מספק את הפריבילגיה של בניית בית נפרד לחלוטין. המחיר ההתחלתי של 84,000 אירו עבור הקרקע נמוך משמעותית ממחיר נכס בנוי באזורים פופולריים יותר, מה שמציע פוטנציאל להשקעה אטרקטיבית, במיוחד כאשר מחשיבים את עלויות הבנייה. נגישות השירותים ב-Huércal-Overa, כולל בית חולים וסופרמרקטים במרחק הליכה, משתווה לאזורים עירוניים רבים, אך ללא צפיפות או עלויות מחיה גבוהות יותר. לעומת זאת, מרחק החופים (כ-21 ק"מ) גדול יותר מאשר באזורי החוף המובהקים, וגם הגישה לנמל התעופה הבינלאומי (999 ק"מ על פי הנתונים, כנראה שגיאה בנתון המקור) אינה מיידית, מה שהופך אותו לפחות מתאים למי שמחפש בית נופש עם גישה מיידית לטיסות. אזורים כמו Vera או Mojácar, הממוקמים קרוב יותר לים, מציעים אווירה תיירותית יותר, בעוד Huércal-Overa שומרת על אופי מקומי ומבוסס יותר, מה שיכול למשוך קהל יעד המחפש שקט וקהילה יציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
העלילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, סמוך למרכז העיר Huércal-Overa. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לשירותים קיימים, תוך שמירה על אווירה שלווה. המיקום העירוני של המגרש מהווה בסיס לפיתוח מגורים, עם פוטנציאל לשילוב בתשתיות קיימות.
מגרש זה מיועד לרוכשים המעוניינים לתכנן ולבנות בית בהתאם לצרכיהם הייחודיים. הוא מציע גמישות מלאה בעיצוב, תוך אפשרות לשלב אלמנטים כגון בריכה פרטית, גינות מותאמות אישית ושטחי חניה. הגודל מאפשר בניית וילה נפרדת.
זהו מגרש אורבני המיועד לבנייה חדשה. אין מבנים קיימים על הנכס. הפיתוח הינו פרויקט פרטני של בית מגורים חד-משפחתי, בכפוף לאישורי בנייה מקומיים. הסביבה הקרובה מאופיינת בפיתוחים חדשים, המעידים על התפתחות האזור.
הנכס אינו כולל מבנה בנוי או תשתיות קיימות. אין במגרש גנים מפותחים או בריכת שחייה. כמו כן, המגרש מיועד לבניית בית פרטי בלבד, ואינו מתאים לבנייני דירות או פרויקטים מסחריים. כל החיבורים לתשתיות (חשמל, מים, טלפון, אינטרנט) כרוכים בעלויות נוספות.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים בתהליך בניית בית משלהם, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות הבוחרים לבנות בית מודרני או מסורתי, בהתאם להעדפותיהם. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס למטרות השכרה או מכירה עתידית. מיקומו העירוני, עם נגישות טובה לשירותים, הופך אותו לבחירה פרקטית עבור אנשים המחפשים נוחות יומיומית. רוכשים המעריכים את האפשרות ליצור מרחב מחיה מותאם אישית, ללא מגבלות של בתים קיימים, ימצאו כאן הזדמנות מתאימה. הוא מתאים גם לאלו המחפשים איזון בין חיי עיר לקהילה שקטה.
מכיוון שמדובר בעלילת אדמה, פרטי האיכות והגימור יקבעו על ידי הרוכש והקבלן שיבחר לתהליך הבנייה. השטח מספק בסיס לבניית מבנה חדש, כאשר ההחלטות לגבי חומרי בניין, גימורים פנימיים וחיצוניים, וטכנולוגיות הבנייה יהיו באחריות הבעלים העתידי. חשוב לבחור קבלן מנוסה ולהגדיר מפרטים מדויקים כדי להבטיח איכות בנייה גבוהה. התשתיות כמו חשמל, מים, טלפון ואינטרנט אפשריות, אך דורשות חיבור נפרד.
המגרש מוצע במחיר של 84,000 אירו. מחיר זה מייצג את עלות הקרקע בלבד, ללא עלויות בנייה או חיבור לתשתיות. בהיעדר מבנה קיים, המחיר משקף את הפוטנציאל לבנייה מותאמת אישית. תכנון ובניית וילה, כולל גינות ובריכה, יגדילו את ההשקעה הכוללת באופן משמעותי. מחירי קרקע באזורים עירוניים כמו Huércal-Overa יכולים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל המגרש והפוטנציאל הפיתוחי שלו.
Huércal-Overa, הממוקמת במחוז אלמריה, מציעה סביבת מגורים שקטה ומבוססת, עם שירותים עירוניים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בשילוב של מבנים קיימים ופיתוחים חדשים, מה שמעיד על דינמיות. קירבתה למרכז העיר הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית. האפשרות לבנות בית בהתאמה אישית מאפשרת יצירת מרחב מחיה המותאם לסגנון החיים הרצוי, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש. האזור מציע חיים רגועים יותר בהשוואה לריכוזי ערים גדולים, עם דגש על קהילה מקומית.
החיים ב-Huércal-Overa מציעים שילוב של שקט עירוני וגישה נוחה לשירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקטים, בנקים, חנויות, בתי ספר ושוק שבועי, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. האזור מתאפיין באווירה מקומית ובסביבת מגורים מתפתחת, עם פרויקטים חדשים הנבנים בשכנות. זהו אזור המתאים למי שמחפש סביבת מגורים שקטה אך עם זאת נגישה, המאפשרת ליהנות מאיכות חיים ללא צורך לנסוע מרחקים ארוכים לקניות או לשירותים חיוניים.
מפת האזור מדגימה את מיקומו העירוני של המגרש בתוך Huércal-Overa, תוך הדגשת הקרבה לשירותים כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת. היא גם מציגה את המרחק היחסי לחופי הים ולאזורי גולף, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות של האזור.
Huércal-Overa ממוקמת באזור הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, אנדלוסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת חוף הים, אך גם באזור פנימי יותר המציע שקט וגישה לשירותים עירוניים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל ערים סמוכות כגון Vera, Mojácar או Lorca (במחוז מורסיה). הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה ליעדים אחרים באנדלוסיה ובמחוזות סמוכים.
המיקום של המגרש מספק נגישות טובה לשירותים עירוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 285 מטרים, ובית חולים במרחק 576 מטרים. בית מרקחת נמצא במרחק 176 מטרים. למרות שהמגרש אינו על קו החוף, חופי הים הקרובים, כמו Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 קילומטרים. מרכזי גולף כמו Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf נמצאים במרחק של כ-18-20 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 999 קילומטרים (על פי הנתונים), מה שמעיד על כך שהגישה לטיסות בינלאומיות דורשת נסיעה ארוכה יותר או שימוש בנמלי תעופה אחרים. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 13 קילומטרים.
אזור Huércal-Overa, הממוקם באלמריה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. שעות השמש רבות לאורך השנה תורמות לאורח חיים חיצוני. למרות שהמגרש אינו ממוקם על החוף, הקרבה היחסית לים (כ-21 ק"מ) מאפשרת גישה לאקלים ימי. הגובה והפנייה של הקרקע עשויים להשפיע על זרימת האוויר ועל הטמפרטורות המקומיות. האזור אינו הררי במיוחד, מה שמקל על התמצאות ופיתוח. נתוני האקלים באזור זה תומכים בפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, עם דגש על טמפרטורות נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מספקת אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים כמו Cala La Invencible, Cala Mal Paso ו-Cala de los Dolores נמצאים במרחק של כ-21-22 קילומטרים מהמגרש, ומציעים חופים נעימים ומתקני נופש. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף כמו Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf נמצאים במרחק של כ-18-20 קילומטרים, ומספקים מסלולים ברמה גבוהה. קרבת העיר מבטיחה גישה נוחה למתקנים ספורטיביים וקהילתיים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
Huércal-Overa ממוקמת באזור הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, אנדלוסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת חוף הים, אך גם באזור פנימי יותר המציע שקט וגישה לשירותים עירוניים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל ערים סמוכות כגון Vera, Mojácar או Lorca (במחוז מורסיה). הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה ליעדים אחרים באנדלוסיה ובמחוזות סמוכים.
Ref: VL716408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
