V Huércal-Overa, v provinci Almería, je naprodaj zemljišče, ki ponuja priložnost za gradnjo individualne vile. Ta lokacija združuje prednosti življenja v urbanem okolju z bližino naravnih znamenitosti regije. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati želijo imeti osnovne storitve na dosegu roke, pri čemer je potrebna določena mera prilagajanja glede na razdalje do obale in večjih urbanih centrov.
V primerjavi z obalnimi predeli Costa del Sol ali Costa Blance, kjer so cene zemljišč običajno višje zaradi neposredne bližine morja in bolj razvite turistične infrastrukture, ponuja Huércal-Overa bolj dostopno ceno. Ta lokacija je bolj primerna za tiste, ki iščejo bolj umirjeno življenjsko okolje stran od množičnega turizma, a še vedno z dobrimi lokalnimi storitvami. Območje je manj razvito v smislu luksuznih letovišč, kar pomeni manj konkurenčnih projektov na istem območju. Medtem ko obalna območja ponujajo takojšen dostop do plaže in vodnih športov, zahteva ta lokacija krajšo vožnjo do morja, kar lahko privabi tiste, ki cenijo mir in zasebnost nad bližino plaže. Golf igrišča so relativno blizu, kar je skupna značilnost obeh regij, vendar je Almería bolj znana po svojem puščavskem in gorskem okolju, kar ponuja drugačne možnosti za rekreacijo na prostem kot tipična mediteranska obala.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Huércal-Overa, mestu v notranjosti Almeríe, ki ponuja osnovne mestne storitve v peš razdalji. Območje La Atalaya, kjer se nahaja, je opisano kot mirno rezidenčno območje z zelenimi površinami. Bližina mestnega središča zagotavlja dostop do trgovin in ustanov.
Projekt je primeren za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi hišo po lastnih željah na zemljišču z vsemi potrebnimi priključki. Omogoča ustvarjanje zasebnega prostora z vrtom in bazenom. Prilagodljivost pri načrtovanju je ključna prednost za prihodnje lastnike.
Gre za prodajo zemljišča, ne dokončanega objekta. Obstaja možnost priključitve na vodovod, elektriko, telefon in internet. Potencialni kupec mora sam načrtovati in izvesti gradnjo v skladu z lokalnimi predpisi. Ni določenega roka za dokončanje gradnje, saj je to odvisno od investitorja.
Projekt ne ponuja dokončane nepremičnine, temveč le zemljišče. Ključne omejitve vključujejo potrebo po lastni investiciji v gradnjo, pridobitev gradbenih dovoljenj ter samostojno urejanje priključkov. Oddaljenost od plaže in večjih letališč zahteva uporabo vozila za večino potovanj.
Ta ponudba je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo zgraditi svoj dom po meri, imajo vizijo o zasebni vili z vrtom in bazenom, ter cenijo mirnejše okolje v mestu z dobrimi osnovnimi storitvami. Primeren je tudi za investitorje, ki vidijo potencial v gradnji in prodaji ali oddajanju nepremičnin v regiji. Tisti, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali živahno obalno življenje, morda ne bodo našli te lokacije najbolj ustrezne, saj je vožnja do obale daljša. Tudi ljudje, ki se želijo izogniti večjim mestnim aglomeracijam in raje bivajo v bolj podeželskih, a dobro oskrbovanih območjih, bi se tukaj lahko počutili dobrodošlo.
Projekt vključuje prodajo zemljišča, kar pomeni, da kakovost končne nepremičnine v celoti določa prihodnji lastnik in izbrani gradbeniki. Na voljo so možnosti za priklop osnovnih komunalnih storitev, kot so voda, elektrika, telefon in internet. Okoliško območje zaznamujejo nove gradnje različnih stilov, kar nakazuje na možnost izgradnje sodobne, energetsko učinkovite vile. Potencialni kupec ima proste roke pri izbiri materialov, oblikovanju notranjih prostorov in končni obdelavi, kar omogoča popolno prilagoditev osebnim preferencam in estetskim zahtevam.
Cena za zemljišče v velikosti 561 m² znaša 84.000 €. V ta znesek ni vključen strošek gradnje vile, priključkov ali drugih povezanih izdatkov. Letni davek na nepremičnine (IBI) znaša 226 €. Na voljo so možnosti za priklop vode, elektrike, telefona in interneta. Cena zemljišča je odraz njegove lokacije in velikosti, z dodatnim potencialom za gradnjo po meri. Na voljo so različne parcele, vendar je ta specifična enota naprodaj po navedeni ceni.
Huércal-Overa je mesto v notranjosti province Almería, ki ponuja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z obalnimi območji. Lokacija La Atalaya, opisana kot rezidenčno območje, zagotavlja dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine, lekarne in bolnišnica, ki so v dosegu peš ali kratke vožnje z avtomobilom. Mesto ima tudi tedensko tržnico. Okolica je v razvoju z novogradnjami, kar nakazuje na potencial rasti. Življenjski ritem je bolj umirjen, z možnostjo uživanja v podeželskem okolju, vendar je za dostop do plaže ali večjih mestnih centrov potreben avtomobil. Bližina puščavskega območja Tabernas in narodnega parka Cabo de Gata-Níjar nudi možnosti za izlete v naravo.
Življenje v Huércal-Overa nudi kombinacijo mestnih ugodnosti in bližine naravnih pokrajin. V mestu so vsi osnovni objekti, kot so supermarketi, lekarne in bolnišnica, dosegljivi v nekaj minutah hoje ali vožnje. To omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po nenehnem potovanju. Lokacija La Atalaya je opisana kot mirno rezidenčno območje, kar pomeni manj hrupa in bolj sproščeno vzdušje. Bližina avtoceste A-7 omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest, kot sta Almería in Murcia, ter do letališč. Regija je znana po sončnem vremenu skozi vse leto, kar je idealno za aktivnosti na prostem.
Prikazana lokacija Huércal-Overa v provinci Almería. Zemljišče se nahaja v mestnem območju, v bližini vseh osnovnih storitev. Od obale je oddaljeno približno 20 km, kar omogoča dostop do plaž, vendar zahteva uporabo vozila. Bližina večjih cestnih povezav olajšuje potovanja po regiji.
Huércal-Overa se nahaja v vzhodnem delu province Almería, v bližini meje s Murcio. To strateško območje omogoča dostop do obeh regij. Mesto je dobro povezano z obalno avtocesto A-7, kar olajšuje potovanja proti jugu do Almeríe ali proti severu do Cartagene in Murcie. Območje se odlikuje po svojem podeželskem značaju, z mešanico obdelovalnih površin in urbanih naselij. V primerjavi z bolj turistično razvitimi območji Costa del Sol ali Costa Blance, Almería ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj množičnega turizma.
Zemljišče v Huércal-Overa je dobro povezano z lokalnimi storitvami. Do najbližje plaže, Cala La Invencible, je približno 21 km, kar je primerno za občasne obiske. Večji mesti, kot sta Almería (99 km) in Murcia (110 km), sta dosegljivi z avtomobilom. Najbližje letališče je Almería (99 km). Za ljubitelje golfa sta igrišči Desert Springs Golf Club in Aguilón Golf oddaljena približno 18-20 km. V bližini se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila (13 km). V mestu Huércal-Overa so vsi bistveni objekti, kot so supermarketi (285 m), bolnišnica (576 m) in lekarna (176 m), v neposredni bližini.
Provinca Almería ima polsušno podnebje s številnimi sončnimi urami skozi vse leto. Povprečno število sončnih ur presega 3000 na leto, s toplimi poletji in blagimi zimami. Najvišje temperature poleti lahko dosežejo čez 30 °C, medtem ko se zimske temperature redko spustijo pod 10 °C. To omogoča uživanje na prostem skozi celo leto. Nadmorska višina območja Huércal-Overa ni ekstremna, kar prispeva k prijetnemu klimatskemu udobju. Bližina obale zagotavlja osvežujoče morske vetrove, medtem ko notranjost ponuja bolj celinsko podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Cala La Invencible in Cala Mal Paso, so oddaljene približno 21-22 km. Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob morju in vodne aktivnosti. Za golfiste sta na voljo igrišči Desert Springs Golf Club in Aguilón Golf v radiju 18-20 km. Mesto Huércal-Overa samo ponuja osnovne rekreativne možnosti, vključno s parki in otroškimi igrišči, kot je omenjeno v opisu urbanizacije La Atalaya. Bližina naravnih parkov, kot je Cabo de Gata-Níjar, omogoča tudi pohodniške in kolesarske izlete.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa se nahaja v vzhodnem delu province Almería, v bližini meje s Murcio. To strateško območje omogoča dostop do obeh regij. Mesto je dobro povezano z obalno avtocesto A-7, kar olajšuje potovanja proti jugu do Almeríe ali proti severu do Cartagene in Murcie. Območje se odlikuje po svojem podeželskem značaju, z mešanico obdelovalnih površin in urbanih naselij. V primerjavi z bolj turistično razvitimi območji Costa del Sol ali Costa Blance, Almería ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj množičnega turizma.
Ref: VL716408
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
