Projekt v Huércal-Overa, Almería, ponuja edinstveno priložnost za nakup obsežnega zemljišča s potencialom. Nahaja se v bližini mestnih dobrin, kar zagotavlja udobje, hkrati pa nudi mir podeželskega okolja. To zemljišče, ki ga obdajajo zrele oljke in mandljevi nasadi, predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo projekt z naravnim bogastvom in možnostjo razvoja v regiji z rastočim turizmom in kmetijskim pomenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na obrobju Huercal-Overa, v bližini vasi Santa Maria de Nieve. Ta lega ponuja ravnotežje med dostopom do mestnih storitev, ki so oddaljene le 10 minut vožnje, in mirnim podeželskim okoljem z zelenimi površinami.
Ta ponudba je namenjena kupcem, ki iščejo zemljišče za kmetijske namene, z obstoječimi oljčnimi in mandljevimi drevesi, ali pa razmišljajo o razvoju. Vključuje tudi pravice do namakalne vode, kar je ključno za kmetijsko dejavnost.
Na zemljišču se nahaja neregistrirana ruševina, ki je zaradi svoje pravne statusa ni mogoče obnoviti. Novo gradbeno dovoljenje ali razvoj bi zahteval preverjanje lokalnih predpisov.
Projekt ne ponuja obstoječe bivalne enote, saj je edina zgradba neregistrirana ruševina, ki je ni dovoljeno obnoviti. Prav tako ni predvidena gradnja nove stanovanjske enote brez ustreznih dovoljenj in preveritev.
Ta ponudba je primerna za posameznike ali vlagatelje, ki iščejo obsežno zemljišče za kmetijske namene, zlasti za oljkarstvo ali pridelavo mandljev, saj obstoječa drevesa že zagotavljajo letni pridelek. Primeren je tudi za tiste, ki želijo ustvariti zasebni projekt na podeželju, vendar z zavedanjem, da neregistrirana ruševina ne omogoča prenove. Kupci, ki cenijo bližino narave in mir, a hkrati potrebujejo hiter dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine in zdravstvene ustanove (v neposredni bližini), bodo v tej lokaciji našli vrednost. Prav tako je ta ponudba zanimiva za tiste, ki potrebujejo dostop do vode za namakanje, saj so v ceno vključene ustrezne pravice.
Ta ponudba se osredotoča na zemljišče kot naravni vir, ne na zgrajeno nepremičnino. Glavna vrednost izhaja iz obstoječih oljčnih dreves (125), ki letno proizvedejo približno 6000 kg oljk, in 25 mandljevcev s 400 kg pridelka letno. Vključene pravice do namakalne vode so ključnega pomena za ohranjanje in razvoj kmetijske dejavnosti. Prisotnost neregistrirane ruševine pomeni, da ni kakršne koli 'obdelave' ali 'kvalitete' za oceno, saj je nepremičnina neuporabna za stanovanjske namene. Fokus je na naravnih danostih in potencialu za kmetijsko uporabo ali prihodnji razvoj, ki bo moral upoštevati lokalne predpise.
Zemljišče je na voljo po ceni 39.999 EUR. Cena odraža obseg zemljišča in vključene kmetijske potenciale, kot so oljke, mandljevci in pravice do vode. Ker gre za zemljišče z nizko ceno na kvadratni meter, je zanimivo za investitorje ali posameznike, ki želijo razvijati lastne projekte na tem območju. Trenutno ni podanih informacij o morebitnih dodatnih stroških ali davkih, ki bi jih bilo treba upoštevati pri nakupu.
To zemljišče v Almeríi ponuja mirno, kmetijsko okolje, ki ga dopolnjuje bližina osnovnih storitev. S 17.221 m² ponuja veliko prostora, zlasti z obstoječimi 125 oljkami, ki letno obrodijo do 6000 kg, in 25 mandljevci, ki proizvedejo 400 kg. Dostop do lekarne in supermarketa je možen peš, kar olajšuje vsakdanje življenje. Neregistrirana ruševina na posestvu je omejitev za morebitne gradbene posege, medtem ko so vključene pravice do namakalne vode dragocen vir za kmetijsko uporabo ali vzdrževanje zelenih površin. Lokacija omogoča bivanje v stiku z naravo, hkrati pa zagotavlja osnovno udobje v bližini.
Življenje v Huércal-Overa ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopa do mestnih storitev. Z super marketom in lekarno na dosegu roke (285 m oziroma 176 m) so osnovne potrebe hitro zadovoljene. Bližina bolnišnice (576 m) zagotavlja varnost. Kljub temu, da je lokacija bolj v notranjosti, je vožnja do plaž, kot je Cala La Invencible, oddaljena približno 21 km. Glavno mesto Huercal-Overa, oddaljeno 10 minut vožnje, ponuja širši nabor storitev, vključno z bari, restavracijami in trgovinami. Upoštevati je treba, da je za nekatere aktivnosti, kot so golf (najbližji 18 km stran) ali obisk letališča (999 km), priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta lokacija v Huércal-Overa, Almería, je predstavljena na zemljevidu, ki prikazuje njeno pozicijo v notranjosti province. Poudarja bližino mestnih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, hkrati pa kaže oddaljenost od plaž in večjih mest, kar daje kontekst za načrtovanje vsakodnevnega življenja in potovanj.
Huércal-Overa je občina v provinci Almería, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se na severovzhodnem delu province, blizu meje s Murcijo. Regija je znana po svoji kmetijski proizvodnji, vključno z oljkami in drugimi pridelki. Zemljišče je strateško locirano blizu večjih prometnic, kar omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest, kot sta Murcia na severu in Almería na jugu, čeprav je letališče Almería precej oddaljeno. Bližina obale, čeprav ne neposredna, ponuja možnost obiska plaž v razumnem času vožnje.
Zemljišče se nahaja v bližini vasi Santa Maria de Nieve, z osnovnimi storitvami, kot sta supermarket in lekarna, v neposredni bližini (285 m oziroma 176 m). Bolnišnica je oddaljena le 576 m. Glavno mesto Huércal-Overa, ki je oddaljeno 10 minut vožnje, ponuja široko paleto dodatnih storitev, vključno z nakupovalnimi centri, restavracijami in prometnimi povezavami. Najbližja plaža, Cala La Invencible, je oddaljena približno 21 km (z avtomobilom). Golf igrišči Desert Springs in Aguilón Golf sta oddaljena 18 km oziroma 20 km. Najbližja polnilnica za električna vozila je oddaljena 13 km, medtem ko je letališče Almería oddaljeno skoraj 1000 km, kar kaže na večjo oddaljenost od mednarodnih letalskih povezav.
Regija Almería je znana po svojem sredozemskem podnebju s suhimi poletji in blagimi zimami, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Območje Huércal-Overa se nahaja v notranjosti, kar pomeni, da je manj izpostavljeno obalnim vetrovom in ima lahko bolj celinsko podnebje z večjimi temperaturnimi razlikami med poletjem in zimo v primerjavi s samo obalo. Nadmorska višina in lega na pobočju lahko vplivata na lokalne mikroklimatske razmere. Obilje sonca je ugodno za kmetijsko dejavnost, kot je pridelava oljk in mandljev, ki že obstajata na tem zemljišču.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se zemljišče nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot sta Cala La Invencible in Cala Mal Paso, oddaljene približno 21-22 km, kar omogoča dostop do obalnih užitkov v približno 35 minutah vožnje. Za ljubitelje golfa sta na razdalji 18-20 km na voljo igrišči Desert Springs Golf Club in Aguilón Golf. Območje ponuja tudi možnosti za druge zunanje aktivnosti, vendar je za dostop do teh lokacij priporočljiva uporaba vozila. Bližina naravnih parkov in možnosti za pohodništvo je odvisna od natančnejše lokacije v regiji Almería.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa je občina v provinci Almería, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se na severovzhodnem delu province, blizu meje s Murcijo. Regija je znana po svoji kmetijski proizvodnji, vključno z oljkami in drugimi pridelki. Zemljišče je strateško locirano blizu večjih prometnic, kar omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest, kot sta Murcia na severu in Almería na jugu, čeprav je letališče Almería precej oddaljeno. Bližina obale, čeprav ne neposredna, ponuja možnost obiska plaž v razumnem času vožnje.
Ref: VL098684
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi nepremičninami na Costa del Sol ali Costa Blanca, ki pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže in turističnih dobrin, se zemljišče v Huércal-Overa nahaja v bolj podeželskem in kmetijskem okolju. Medtem ko obalna območja pogosto dosežejo višje cene na kvadratni meter zaradi svoje lokacije in povpraševanja po počitniških domovih, to zemljišče ponuja večjo površino po dostopnejši ceni, s poudarkom na kmetijskem potencialu. Bližina Huércal-Overa do obale (približno 35 minut vožnje) ga uvršča med projekte, ki nudijo ravnotežje med podeželskim mirom in dostopom do morskih aktivnosti, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo bolj umirjen življenjski slog stran od množičnega turizma. Golf igrišča so na podobni razdalji kot v nekaterih bolj oddaljenih obalnih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
