Land in Huércal-Overa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Земельна ділянка розташована на околиці села Санта-Марія-де-Ньєве, за межами основного міського центру, але з доступністю до міських зручностей. Це положення визначає баланс між сільським спокоєм та близькістю до інфраструктури.

Планування

Проект орієнтований на тих, хто шукає можливість обробки землі, вирощування сільськогосподарських культур або розвитку агротуристичної діяльності. Наявність води та зрілих оливкових дерев є ключовими для сільськогосподарського потенціалу.

Статус проекту

На ділянці є незареєстрована руїна, яка не може бути реконструйована. Ділянка не призначена для нового будівництва житлових будинків у традиційному розумінні, а скоріше для сільськогосподарських чи інших дозволених видів діяльності.

Важливі нюанси

Відсутність зареєстрованої руїни унеможливлює її легальну реконструкцію. Відстань до узбережжя та великих міських центрів є значною, що робить його менш придатним для тих, хто шукає міську або прибережну локацію.

Стиль життя та оточення

Цей проект підходить для осіб або компаній, які прагнуть займатися сільським господарством, зокрема вирощуванням оливок та мигдалю, або розвивати агротуристичні проекти. Він також може бути цікавим для інвесторів, які шукають землю з наявними водними ресурсами для потенційного розвитку. Це місце для тих, хто цінує спокій сільського життя, бажає працювати на землі та не залежить від близькості до великих міст чи пляжів. Наявність руїн, хоча й непридатних для реконструкції, може бути використана для створення сільськогосподарських споруд або декоративних елементів.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, а не будівля, поняття 'якість оздоблення' стосується стану самої землі та наявної інфраструктури. Ділянка містить зрілі оливкові та мигдальні дерева, що свідчить про її придатність для сільського господарства. Права на воду є важливим ресурсом, що підкреслює функціональність землі. Незареєстрована руїна на ділянці є елементом, який не підлягає реконструкції, тому його стан та можливе використання обмежуються.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна на цю ділянку встановлена на рівні 39 999 євро. Це відображає її розмір та сільськогосподарський потенціал, включаючи наявність фруктових дерев та права на воду. На ринку нерухомості Альмерії, особливо в сільських районах, такі пропозиції представляють собою доступний варіант для тих, хто зацікавлений у сільському господарстві або розвитку землі. Вартість включає передачу прав на воду, що є суттєвою перевагою.

€39,999

Prijs

Оточення та стиль життя

Це сільська місцевість, де основне заняття – сільське господарство, зокрема вирощування оливок. Ділянка має 125 оливкових дерев, що щорічно дають близько 6000 кг оливок, та 25 мигдальних дерев з урожаєм 400 кг мигдалю. Наявність прав на воду є важливим активом для сільськогосподарської діяльності. Розташування забезпечує близькість до місцевих магазинів та медичних закладів, але вимагає транспортного засобу для ширшого доступу до послуг, таких як пляжі та великі міста. Ритм життя тут визначається сільськогосподарськими циклами та місцевими звичаями.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Huércal-Overa

Оточення та доступність

Життя навколо Уеркаль-Овера визначається сільськогосподарською діяльністю та близькістю до місцевих населених пунктів. За 285 метрів знаходиться супермаркет, а аптека — за 176 метрів, що забезпечує базовий рівень зручностей у пішій доступності. Менш ніж за кілометр розташована лікарня, що гарантує медичне обслуговування. Однак, для доступу до ширшого спектру послуг, таких як великі торгові центри, розваги або міжнародний аеропорт, буде потрібен автомобіль. Громадський транспорт може бути обмеженим, тому особистий транспорт є зручним для повсякденного життя.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування земельної ділянки в околицях Уеркаль-Овера, провінція Альмерія. Вона відображає близькість до села Санта-Марія-де-Ньєве, а також доступність до основних доріг, що сполучають з більшими містами та прибережними районами.

Boulevard Rosario Vera Peñaloza, Buenos Aires.

Резюме

Сільськогосподарська земля площею 17 221 м² з оливковими та мигдальними деревами.
Включає права на воду, що є цінним ресурсом для сільського господарства.
Розташована поблизу села Санта-Марія-де-Ньєве, з доступом до базових зручностей.
Незареєстрована руїна на ділянці, яка не підлягає реконструкції.
Розташування в Альмерії, відоме своїм посушливим кліматом та аграрною спеціалізацією.

Порівняння в регіоні

Проєкт у провінції Альмерія відрізняється від більшості проєктів на Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка. На відміну від прибережних зон, де домінують туристична інфраструктура, пляжі та забудова для відпочинку, Альмерія, особливо її внутрішні райони, зосереджена на сільському господарстві. Вартість землі тут, як правило, нижча, що робить її доступнішою для тих, хто шукає саме аграрний потенціал. Наприклад, проєкти на Коста-дель-Соль часто включають готові будинки або ділянки під забудову з розвиненою інфраструктурою, тоді як ця пропозиція — це земля з потенціалом для сільськогосподарського використання. Відсутність значного туристичного потоку в безпосередній близькості означає менше комерційної забудови та збереження традиційного способу життя. Це місце для тих, хто шукає спокій, можливість працювати на землі та автентичний досвід, а не динамічне курортне життя.

Часті питання

Чи можливе будівництво будинку на цій ділянці?

На ділянці є незареєстрована руїна, яка не може бути реконструйована. Без додаткових дозволів або зміни статусу землі, будівництво нового житлового будинку не передбачається.

Наскільки далеко розташовані найближчі пляжі та великі міста?

Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 21 км. Великі міста, такі як Альмерія, розташовані на значній відстані, що вимагає використання автомобіля.

Чи є на ділянці доступ до води для поливу?

Так, поточний власник має права на воду, які включені до ціни продажу. Це забезпечує ресурс для сільськогосподарської діяльності.

Який тип сільськогосподарської діяльності є традиційним для цього регіону?

Регіон Альмерії відомий своїм посушливим кліматом, який сприяє вирощуванню оливкових та мигдальних дерев, а також інших сільськогосподарських культур, що потребують мінімального зволоження.

Які основні зручності знаходяться поблизу ділянки?

У пішій доступності розташовані супермаркет (285 м) та аптека (176 м). Лікарня знаходиться на відстані менш ніж 1 км.

Чи є додаткові витрати, пов'язані з правами на воду?

Права на воду включені до ціни продажу. Щодо будь-яких подальших податків або зборів, пов'язаних із використанням води, слід уточнити місцеві норми.

Який процес купівлі цієї ділянки?

Процес купівлі земельної ділянки в Іспанії включає підписання попереднього договору (contrato de arras), сплату завдатку та фінальну угоду у нотаріуса (escritura pública) з реєстрацією у земельному кадастрі.

Наскільки розвинена транспортна інфраструктура в цьому районі?

Автомобіль є найзручнішим засобом пересування, оскільки громадський транспорт може бути обмеженим. Відстань до аеропорту значна (999 км), а до найближчих великих міст також потрібно їхати автомобілем.

Land in Huércal-Overa