关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的城市边缘，地理位置使其能够融入当地社区。虽然它靠近城镇，但大面积的土地为潜在开发提供了空间。周边地区的便利设施在步行和短途驾驶的范围内。
此地块适合寻求在西班牙乡村地区建立农业或休闲农场、或者希望拥有大片土地的个人。成熟的果树和现有的用水权为农业活动提供了基础。土地的规模也可能吸引那些寻求大规模绿化空间或户外活动场所的买家。
该地块为土地性质，不属于新建项目。地块上有一处未注册的废墟，无法进行翻新或重建。未来的开发将需要遵守当地的规划法规。目前没有关于建设周期或预计完工时间的具体信息。
该项目不提供预建的住宅单元。地块上的现有废墟由于未在官方登记，因此不能进行翻新。虽然有农业用水权，但该地块的性质限制了可能进行的开发类型。临近机场的距离相对较远，可能影响依赖航空旅行的买家。
此地块适合那些希望在西班牙拥有属于自己土地的个人。对于有兴趣从事小型农业（如橄榄或杏仁种植）的买家来说，现有的果树和用水权提供了良好的起点。那些寻求宁静环境、但又不愿远离城镇便利设施的人会发现这里的地理位置很吸引人，因为商店、医院和镇中心都在近距离内。它也可能适合寻求大片户外空间用于休闲活动或希望在未来进行定制开发的投资者。然而，如果买家正在寻找现成的住宅，或者需要立即入住的物业，那么这块土地可能不适合，因为上面只有一处无法翻新的废墟。
作为一块土地，其“质量和饰面”主要体现在其自然特征和现有资源上。地块拥有17221平方米的面积，为各种用途提供了广阔的空间。现有125棵成熟的橄榄树和25棵杏树，不仅具有观赏价值，还具有生产力，每年提供橄榄和杏仁。地块上的农业用水权是一个重要的实用资源，支持着现有的植物生长，并为未来的农业活动或景观设计提供了可能性。地块地形的信息并未详述，但通常靠近城镇的土地可能平坦或略有坡度。有一处未注册的废墟，但这并不代表可居住的建筑质量。
该土地的售价为39,999欧元起。这是对17221平方米土地的初始定价，该土地包括现有的125棵橄榄树、25棵杏树以及农业用水权。由于这是一块土地，其价格反映了其潜在的开发价值或农业用途，而非现有的建筑。该地块的面积和当前的农业产出是定价的重要因素。由于价格较低，该地块可能吸引寻求土地投资或发展农业项目的买家。具体的可用性应向销售代表确认。
该地块位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的城市边缘，提供了一种乡村与城镇结合的生活方式。步行即可到达附近的商店和医院，而韦尔卡尔-奥韦拉镇中心则在10分钟车程内，那里有各种便利设施，如酒吧、餐馆、超市、公交车站和电影院。地块上现有125棵成熟的橄榄树和25棵杏树，为该区域增添了农业特色，每年可收获可观的橄榄和杏仁。地块内的一处未注册废墟则是一个不适合翻新的结构。该地块附带农业用水权，为潜在的农业用途或景观维护提供了保障。总体而言，这是一个适合寻求宁静生活、同时又能享受便利设施的区域。
该地块位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的城市区域边缘，提供了一种便利的乡村生活方式。步行即可到达约176米外的药房和576米外的医院，保证了基本的医疗保障。最近的超市距离约285米，方便日常购物。对于更全面的服务，韦尔卡尔-奥韦拉镇中心距离车程约10分钟，那里提供各种商店、餐馆、银行、公交车站和电影院。虽然地块本身有农业用水，但距离电动汽车充电桩有13公里，对于使用电动汽车的居民来说，需要规划充电行程。该地块距离海滩（如Cala La Invencible）约21公里，距离高尔夫球场（如Desert Springs Golf Club）约18公里，意味着休闲活动需要驾车前往。
此地图显示了韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）区域的地块位置。标示的地点包括韦尔卡尔-奥韦拉镇中心、主要道路以及附近的海滩和高尔夫球场。地图突显了地块的城市边缘位置，以及它与周边自然景观和休闲设施的相对距离。
该地块位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的城市区域边缘，这个城镇是阿尔梅里亚省北部的重要中心。它在地理上靠近穆尔西亚（Murcia）大区，并且可以方便地通过主要公路连接到阿尔梅里亚市和卡塔赫纳（Cartagena）等其他地区性城市。这种位置使其能够享受小城镇的宁静，同时又能获得相对便利的区域性连接。
该地块的地理位置提供了便利的当地设施，但距离主要交通枢纽和旅游目的地有一定距离。最近的超市（285米）、药房（176米）和医院（576米）都在步行范围内，提供了日常生活的基本便利。然而，到海滩（Cala La Invencible，21公里）和高尔夫球场（Desert Springs Golf Club，18公里）需要驾车。最近的电动汽车充电桩距离13公里。虽然提到距离机场999公里，这可能是一个数据错误，但通常阿尔梅里亚机场（Almería Airport）距离韦尔卡尔-奥韦拉约100公里，这是一个可接受的距离。对于依赖航空旅行的国际买家来说，虽然机场不算太远，但也不是近在咫尺。
该地块位于阿尔梅里亚省，属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区以充足的阳光照射而闻名，年平均日照时间很长，非常有利于户外活动和农业。虽然具体的微气候数据（如海拔、坡度）未提供，但韦尔卡尔-奥韦拉地区通常比沿海地区干燥，属于内陆气候。其植被以橄榄树和杏树为主，表明该地区能够支持这些作物的生长。由于地处内陆，夏季可能比沿海地区更热，但夜间温度可能更低。冬季温和，适合全年进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海岸线有一定距离，最近的海滩如Cala La Invencible和Cala Mal Paso，直线距离分别约为21公里和22公里。这意味着前往海滩需要约35分钟的车程。该地区是典型的农业景观，拥有成熟的橄榄树和杏树。对于高尔夫爱好者，Desert Springs Golf Club和Aguilón Golf距离分别约18公里和20公里，提供了高尔夫休闲的选择。该地块本身的面积（17221平方米）为私人户外活动提供了充足的空间。虽然没有直接的运动设施，但其环境适合发展各种户外休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该地块位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的城市区域边缘，这个城镇是阿尔梅里亚省北部的重要中心。它在地理上靠近穆尔西亚（Murcia）大区，并且可以方便地通过主要公路连接到阿尔梅里亚市和卡塔赫纳（Cartagena）等其他地区性城市。这种位置使其能够享受小城镇的宁静，同时又能获得相对便利的区域性连接。
Ref: VL098684
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）等沿海地区相比，阿尔梅里亚省（Almería）内陆地区的土地价格通常更具竞争力。例如，科斯塔德尔索尔的土地，即使面积较小，其价格也可能远高于此项目。此地块的€39,999起价，对于17221平方米的土地，在科斯塔布兰卡（Costa Blanca）的一些内陆区域也可能找到类似的交易，但考虑到其现有的农业资产（橄榄树、杏树和用水权），其价值可能更高。与韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）周边地区的其他土地项目相比，该项目的位置靠近城镇，这可能是一个优势，因为它提供了便利性，而许多其他内陆土地项目可能更加偏远。然而，它不像沿海项目那样提供海景或直接的海滩通道。该项目提供的农业资源使其区别于纯粹的建筑用地。
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