Ovo zemljište od 17.221 m² nalazi se na obodu Santa Marije de Nieve u opštini Huércal-Overa, pokrajina Almerija. Nudi jedinstvenu priliku za razvoj ruralnih ili poljoprivrednih projekata u okruženju sa svim urbanim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Trenutno je zasađeno sa 125 stabala maslina i 25 stabala badema, sa postojećim pravima na vodu, što pruža potencijal za poljoprivrednu delatnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište je pozicionirano u ruralnom području, ali sa direktnim pristupom urbanim centrima i osnovnim uslugama. Udaljenost od obale je značajna, što ga čini primarno namenjenim za život u unutrašnjosti ili za poljoprivredne svrhe, dok je za plažu i veće gradove potreban prevoz.
Ova lokacija je namenjena kupcima koji traže prostrano zemljište za poljoprivrednu delatnost, izgradnju seoskog imanja ili razvoj ruralnog turizma. Idealno je za one koji preferiraju mirniji život daleko od gužve, ali sa dostupnim gradskim sadržajima u blizini.
Projekat se odnosi na prodaju zemljišta, a ne na izgradnju novih stambenih objekata. Postojeći objekat na parceli je neregistrovan i ne može se renovirati. Razvoj na ovoj parceli zavisi isključivo od budućih vlasnika i lokalnih urbanističkih propisa.
Ovo zemljište nije pogodno za kupce koji traže odmah useljivu nekretninu ili stan sa direktnim pristupom moru. Neregistrovani objekat na parceli ne dozvoljava renoviranje, a blizina aerodroma je ograničena.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje žele da steknu prostrano zemljište u ruralnom području sa potencijalom za poljoprivredu ili izgradnju sopstvenog imanja. Kupci koji traže miran način života, ali ne žele da budu potpuno izolovani, naći će ovu lokaciju privlačnom zbog blizine urbanih centara i sadržaja. Idealno je za one koji planiraju da se bave uzgojem maslina ili badema, koristeći postojeće zasade i prava na vodu. Takođe, investitori zainteresovani za razvoj ruralnog turizma ili agroturizma mogu prepoznati potencijal. Kupci koji su spremni na veći napor u razvoju i izgradnji, a ne traže gotovu nekretninu, takođe će pronaći ovu ponudu zanimljivom.
Kvalitet ove nekretnine leži u njenom prirodnom potencijalu i resursima, a ne u izgrađenim strukturama. Zemljište poseduje zrele zasade maslina (125 stabala) i badema (25 stabala), koje su trenutno produktivne. Prisustvo poljoprivredne vode je ključni resurs. Važno je napomenuti da se na parceli nalazi neregistrovana ruševina koja nije podobna za renoviranje, što znači da sav budući razvoj mora biti u skladu sa novim urbanističkim planovima i dozvolama. Odsustvo registrovanih objekata znači da nivo završne obrade nije primenjiv u konvencionalnom smislu, već se fokus prebacuje na potencijal zemljišta i njegovih resursa.
Zemljište je ponuđeno po ceni od 39.999 €. Ova cena odražava veličinu parcele od 17.221 m² i njen poljoprivredni potencijal, uključujući postojeće zasade maslina i badema, kao i prava na vodu. S obzirom na lokaciju u blizini urbanih centara i odsustvo stambenih objekata na prodaju po ovoj ceni, predstavlja specifičnu priliku za kupce sa fokusom na ruralni razvoj ili poljoprivredu. Dostupnost je trenutna, bez dodatnih faza izgradnje ili planiranih kompleksa.
Ovo prostrano poljoprivredno zemljište nalazi se na obodu Santa Marije de Nieve, sela koje nudi neposrednu blizinu urbanih sadržaja. Glavni grad Huércal-Overa, udaljen svega 10 minuta vožnje, poseduje sve neophodne usluge, uključujući barove, restorane, supermarkete, autobusku stanicu i bioskop. Na parceli se trenutno nalazi 125 stabala maslina koje godišnje proizvedu 6000 kg maslina i 25 stabala badema sa prinosom od 400 kg badema. Ovo naglašava poljoprivredni potencijal lokacije. Posedovanje prava na vodu dodatno povećava njegovu privlačnost za poljoprivrednike ili one koji planiraju da se bave poljoprivredom. Iako se na zemljištu nalazi ruševina, ona nije registrovana i stoga se ne može obnoviti, što ograničava mogućnosti izgradnje postojećih struktura.
Život u Santa Mariji de Nieve, a posebno na ovom zemljištu, nudi kombinaciju ruralnog mira i urbane pristupačnosti. Sa supermarketom i apotekom na pešačkoj udaljenosti (285m i 176m), osnovne potrebe su lako zadovoljene. Centar Huércal-Overa je na samo 10 minuta vožnje, pružajući širi spektar usluga, uključujući prodavnice, restorane, pijacu i kulturne sadržaje. Uprkos tome što se nalazi u unutrašnjosti, lokacija omogućava relativno dobru povezanost sa prirodom, što je vidljivo kroz slikovite pejzaže sa maslinjacima. Saobraćajna infrastruktura je adekvatna, ali posedovanje automobila olakšava pristup udaljenijim mestima poput plaža ili golf terena.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u blizini Santa Marije de Nieve i Huércal-Overa u pokrajini Almerija. Pruža vizuelni prikaz blizine urbanih centara, poljoprivrednih površina i udaljenosti do obale i glavnih saobraćajnica, naglašavajući ruralni karakter sa dobrom povezanošću.
Huércal-Overa je opština smeštena u pokrajini Almerija, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se na severoistoku pokrajine, blizu granice sa pokrajinom Murcia. Pozicioniran je u unutrašnjosti, ali sa dobrom saobraćajnom povezanošću prema obali i drugim većim gradovima poput Almerije (oko 130 km zapadno) i Murcije (oko 80 km severoistočno). Ovaj položaj nudi ravnotežu između mirnijeg ruralnog života i pristupa urbanim centrima sa svim potrebnim sadržajima.
Zemljište je strateški pozicionirano u blizini urbanih centara, sa supermarketom (285m) i apotekom (176m) na pešačkoj udaljenosti. Centar Huércal-Overa je udaljen samo 10 minuta vožnje, nudeći sve neophodne sadržaje. Plaže poput Cala La Invencible, Cala Mal Paso i Cala de los Dolores nalaze se na oko 21-22 km, što je oko 35 minuta vožnje. Najbliži golf tereni, Desert Springs Golf Club i Aguilón Golf, udaljeni su 18-20 km. Najbliža EV stanica za punjenje je na 13 km. Iako je veće bolnica udaljena 576m, opšta dostupnost usluga je dobra. Udaljenost od aerodroma u Almeriji iznosi oko 999 km, što ukazuje na dug put za međunarodne putnike.
Ova unutrašnja lokacija u Almeriji nudi tipično mediteransko-polusušno klimu. Područje Huércal-Overa karakterišu sunčani dani tokom većeg dela godine, sa prosečno oko 3000 sunčanih sati godišnje. Leta su vruća i suva, sa temperaturama koje često dostižu i preko 30°C, dok su zime blage sa prosečnim dnevnim temperaturama oko 10-15°C. Visina lokacije i blaga nadmorska visina doprinose nešto nižim temperaturama u poređenju sa direktnom obalom, ali zadržavaju suptropski uticaj. Okolinu krase pejzaži sa maslinjacima i povremenim brdima, što pruža prirodni ambijent. Nema podataka o specifičnim nadmorskim visinama ili nagibima zemljišta, ali se pretpostavlja da je zemljište pogodno za poljoprivredu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, obala je relativno pristupačna. Najbliže plaže, kao što su Cala La Invencible, Cala Mal Paso i Cala de los Dolores, udaljene su oko 21-22 km, što je otprilike 35 minuta vožnje. Ove plaže nude tipično mediteransko iskustvo sa kamenitim uvalama i kristalno čistim vodama. Za ljubitelje golfa, Desert Springs Golf Club i Aguilón Golf nalaze se na udaljenosti od 18-20 km, pružajući vrhunske terene za igru. Blizina gradskih centara omogućava pristup raznim sportskim objektima i rekreativnim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Huércal-Overa je opština smeštena u pokrajini Almerija, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se na severoistoku pokrajine, blizu granice sa pokrajinom Murcia. Pozicioniran je u unutrašnjosti, ali sa dobrom saobraćajnom povezanošću prema obali i drugim većim gradovima poput Almerije (oko 130 km zapadno) i Murcije (oko 80 km severoistočno). Ovaj položaj nudi ravnotežu između mirnijeg ruralnog života i pristupa urbanim centrima sa svim potrebnim sadržajima.
Ref: VL098684
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali Costa del Sol ili Costa Blance, ovo zemljište u Huércal-Overa nudi značajno drugačiji životni stil i investicioni potencijal. Dok primorski projekti često naglašavaju blizinu plaža, golf terena i luksuznih sadržaja, ova lokacija se fokusira na ruralni razvoj, poljoprivredu i mirniji život u unutrašnjosti. Cene zemljišta u priobalnim područjima su generalno znatno više, dok ova parcela nudi veliku površinu po pristupačnoj ceni, što je retko na atraktivnijim lokacijama. Pristupačnost aerodromima je takođe značajna razlika; dok su primorske lokacije dobro povezane sa međunarodnim aerodromima, udaljenost od 999 km do najbližeg većeg aerodroma u Almeriji ukazuje na izolovaniji karakter ove regije. Sadržaji kao što su supermarketi i apoteke su na dohvat ruke, ali širi spektar turističkih i rekreativnih aktivnosti koje su tipične za obalske zone, ovde su zamenjene potencijalom za agroturizam i autentično seosko iskustvo. U poređenju sa drugim zemljištima u unutrašnjosti Almerije, ovo se ističe zbog aktivnog poljoprivrednog potencijala (masline, bademi) i postojećih prava na vodu, što ga čini konkurentnijim za specifične namene.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
