Пројекат се налази у руралном подручју Лас Пиедрас, недалеко од Хуеркал-Овере у провинцији Алмерија. Ова локација нуди простран парцелу од 11.993 м², што пружа значајан потенцијал за развој или пољопривредну делатност. Тренутно постојеће стабло бадема са прикључком воде, као и пољопривредни објекат од 105 м² са струјом и водом, чине ово земљиште атрактивном опцијом за инвеститоре и оне који траже пространо земљиште у шпанском руралном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је смештено у унутрашњости, али са лаким приступом главном путу који води до града Хуеркал-Овера. Иако је удаљено од обале, пружа осећај мира и простора, са погледом на околне природне пределе.
Ова парцела је намењена купцима који траже велики посед за пољопривреду, изградњу или рекреацију. Потенцијал за садњу воћака, стварање воћњака или изградњу пространог дома са великим двориштем чини га погодним за различите животне стилове.
Тренутно се ради о рустичном земљишту са постојећим пољопривредним објектом. Свака нова градња или значајније модификације захтеваће добијање потребних дозвола од локалних власти. Планирање будућег развоја требало би да узме у обзир локалне урбанистичке прописе.
Ово земљиште не нуди тренутни стамбени простор у смислу куће или стана. Постојећи објекат од 105 м² није званично пријављен и захтева даље процедуре. Удаљеност од главних туристичких дестинација и аеродрома може бити ограничавајући фактор за неке купце.
Ref: VL382324
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај посед је погодан за појединце или породице које траже начин да се одвоје од градске гужве и живе у ближој вези са природом. Идеалан је за оне који имају визију за развој земљишта, било да је то кроз пољопривреду, узгој воћака, или изградњу простране резиденције по свом укусу. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да стекну вредно земљиште у Шпанији са потенцијалом за будући раст. Ако цените приватност, простор и осећај мира, а при томе вам не сметају одређене удаљености од обале, ово може бити права локација за вас.
Ова парцела се продаје као рустично земљиште, што значи да тренутно нема изграђених стамбених објеката високог квалитета. Постојећи пољопривредни објекат од 105 м² је функционалан, али његов тренутни статус (непријављен) и квалитет изградње нису детаљно описани. Прикључци за струју и воду су доступни, што је значајан плус за будући развој. Свака нада да ће се на парцели налазити висококвалитетни завршни материјали или модерна технологија тренутно није релевантна, јер је фокус на потенцијалу земљишта, а не на постојећој изграђености.
Цена од 100.000 € за парцелу од 11.993 м² позиционира ово земљиште као приступачну опцију у региону. Оваква цена указује на вредност рустичног земљишта са потенцијалом, а не на цену изграђеног стана. Доступност је ограничена на једну јединицу - саму парцелу. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове изградње, пореза или правних такси везаних за куповину и евентуални развој земљишта.
Лас Пиедрас, у близини Хуеркал-Овере, нуди спокој руралног живота са практичношћу градских садржаја на дохват руке. Парцела од скоро 12.000 м² пружа значајну приватност и простор за разноврсне активности. Замислите јутра уз звуке природе, са могућношћу обрађивања земље или једноставно уживања у отвореном простору. Присуство стабала бадема и прикључака за воду сугерише пољопривредни потенцијал, док пољопривредни објекат од 105 м² може служити као складиште или почетна тачка за даљи развој. Иако је град Хуеркал-Овера удаљен само 10 минута вожње, пружајући приступ продавницама и апотеци, ова локација се осећа изоловано и мирно. Близина болнице (576 м) додаје елемент сигурности.
Живот у близини Хуеркал-Овере нуди баланс између руралне тишине и приступа градским садржајима. Свакодневне потрепштине попут супермаркета (285 м) и апотеке (176 м) су на пешачкој удаљености, што значајно олакшава свакодневни живот. Болница удаљена само 576 метара пружа додатну сигурност. Иако је земљиште смештено у унутрашњости, лак приступ главном путу омогућава релативно брз долазак до града. Окружење је карактеристично по отвореним пределима, брдима и пољопривредном земљишту, што доприноси мирној атмосфери. Постојећа стабла бадема и могућност за даље садње сугеришу окружење које подржава природан начин живота.
Ова мапа приказује локацију земљишта у близини Хуеркал-Овере, провинција Алмерија. Истиче се његова позиција у унутрашњости, али са релативном близином главних саобраћајница које воде ка обали и већим градовима.
Хуеркал-Овера се налази у северном делу провинције Алмерија, у региону познатом по својој пољопривреди и све већем туристичком потенцијалу, посебно на обали. Ова локација нуди спој руралног мира и лаког приступа већим градовима попут Алмерије (око 90 км југозападно) и Мурсије (око 120 км североисточно). Близина обале (око 30-40 минута вожње) пружа приступ медитеранским плажама и одмаралиштима, док унутрашњост нуди другачији, мирнији начин живота.
Локација је добро повезана са локалним садржајима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што је значајна предност за свакодневне потребе. Болница је такође веома близу. Док су плаже попут Cala La Invencible удаљене око 21 км, а голф терени као Desert Springs Golf Club око 18 км, ово захтева коришћење аутомобила. Удаљеност од аеродрома је значајна (999 км, што је вероватно грешка у подацима, реална удаљеност од Алмерије је око 90км), а најближа ЕВ-пуњача је 13 км. За кретање ван пешачке зоне, аутомобил је препоручљив.
Ово подручје спада у медитеранску климатску зону, са топлим, сувим летима и благим зимама. Регион Алмерије је познат по највећем броју сунчаних дана у Шпанији, са око 3000 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго купалиште и идеалне услове за раст биљака и пољопривреду током већег дела године. Висина локације и благи нагиб земљишта (види слике) пружају добру дренажу и често повољан микроклиматски утицај, уз могућност ветра са Медитерана. Овакви климатски услови су идеални за узгој бадема и других воћних врста.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, близина обале нуди могућности за рекреацију на плажи. Најближе плаже, попут Cala La Invencible, удаљене су око 21 километар, што је око 30-40 минута вожње. Постоје и голф терени у близини, као што су Desert Springs Golf Club (18 км) и Aguilón Golf (20 км), који нуде могућности за спортске активности. Сама парцела, са својим пространим простором, такође омогућава приватне рекреативне активности попут шетњи, бављења баштованством или једноставног уживања у отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Хуеркал-Овера се налази у северном делу провинције Алмерија, у региону познатом по својој пољопривреди и све већем туристичком потенцијалу, посебно на обали. Ова локација нуди спој руралног мира и лаког приступа већим градовима попут Алмерије (око 90 км југозападно) и Мурсије (око 120 км североисточно). Близина обале (око 30-40 минута вожње) пружа приступ медитеранским плажама и одмаралиштима, док унутрашњост нуди другачији, мирнији начин живота.
У поређењу са пројектима на обали Коста дел Сол или Коста Бланка, ова парцела у Хуеркал-Овери нуди знатно већу површину земљишта по нижој цени. Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и развијену туристичку инфраструктуру, ова локација у Алмерији фокусира се на рурални начин живота, простор и потенцијал за пољопривреду или изградњу пространијег дома. За разлику од густо насељених приморских градова, ово подручје нуди већу приватност и мир. Цена од 100.000 € за скоро 12.000 м² земљишта је знатно приступачнија од цена станова или вила у популарнијим приморским областима. Регион Алмерије, иако мање познат од Коста дел Сол, нуди слично медитеранско време и растућу инфраструктуру, али са фокусом на аутентичнији, мање комерцијализован живот. Потенцијал за развој пољопривреде, као што су воћњаци, представља јединствену предност у односу на многе стамбене пројекте на обали, где је земљиште претежно намењено изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
