يقع هذا العقار الريفي في منطقة هيركال-أوفيرا بمقاطعة المرية، وهو يمثل فرصة لامتلاك مساحة واسعة من الأرض. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خياراً للاهلين لمن يبحث عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. الموقع مناسب لمن يخططون لتطوير زراعي أو سكني خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على أرض مرتفعة، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. يسهل الوصول إليه من الطريق الرئيسي، مما يجعله في متناول وسائل النقل. قربه من مركز هيركال-أوفيرا يضمن سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل مخصص أو تطوير مشروع زراعي. المساحة الكبيرة والمتصلة بالكهرباء والمياه توفر أساساً قوياً للتوسع. طبيعة الأرض، التي تحتوي على أشجار اللوز، تشير إلى إمكانية الزراعة المستمرة أو إعادة التشجير.
بينما يعتبر العقار أرضاً، فإنه يتضمن مبنى زراعي قائم بمساحة 105 متر مربع، موصول بالكهرباء والمياه. هذا الهيكل يوفر نقطة انطلاق فورية للتطوير أو الاستخدام الحالي، مما يقلل من الحاجة إلى البناء من الصفر في المراحل الأولية.
لا يوفر هذا العقار بنية تحتية سكنية جاهزة مثل المنازل المبنية. لا يقع مباشرة على الشاطئ أو بالقرب من المنتجعات الكبرى. طبيعة الأرض الريفية تعني أن بعض المرافق الحضرية قد تتطلب التنقل بالسيارة.
Ref: VL382324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع طويل الأمد لتصميم منزلهم الخاص على مساحة واسعة، أو المهتمين بالاستثمار في تطوير زراعي. مناسبة أيضاً لمن يفضلون العيش بعيداً عن المناطق الساحلية المزدحمة، ولكن مع الاحتفاظ بقرب معقول من المدن والمرافق. الأشخاص الذين لديهم خبرة أو اهتمام بالزراعة سيجدون في هذه الأرض إمكانيات واعدة، خاصة مع وجود أشجار اللوز المتوفرة بالفعل. المبنى الزراعي الملحق يوفر حلاً عملياً للمساحة والتخزين، مما يجعله ملائماً لأصحاب الحرف اليدوية أو الهواة الذين يحتاجون إلى ورشة عمل أو مساحة للتخزين. لمن يقدرون الخصوصية والاتصال بالطبيعة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الضرورية، ستكون هذه الأرض خياراً جذاباً.
نظرًا لأن العقار عبارة عن أرض مع مبنى زراعي، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تتركز بشكل أساسي على حالة الأرض والمبنى القائم. تبلغ مساحة الأرض 11,993 متر مربع، وهي مصنفة كأرض ريفية. تم توصيل الكهرباء والمياه إلى المبنى الزراعي، مما يشير إلى توفر البنية التحتية الأساسية. المبنى الزراعي الذي تبلغ مساحته 105 متر مربع غير مُعلن عنه حاليًا، مما قد يتطلب إجراءات قانونية لتسوية وضعه. طبيعة الأرض، بما تحتويه من أشجار لوز، تعكس بيئة زراعية قائمة. يتطلب تطوير أي بنية سكنية جديدة أو توسعات تخطيطاً دقيقاً واختيار مواد بناء تتناسب مع البيئة المحلية والمتطلبات التنظيمية.
يُعرض هذا العقار بسعر أساسي يبلغ 100,000 يورو. هذه القيمة تعكس المساحة الكبيرة للأرض والبالغة 11,993 متر مربع، بالإضافة إلى وجود مبنى زراعي متصل بالخدمات. نظراً لطبيعة العقار كأرض، فإن السعر يعكس إمكانيات التطوير المستقبلية بدلاً من البنية السكنية الجاهزة. التوافر لهذا النوع من العقارات الريفية الواسعة قد يكون محدوداً في المناطق التي تشهد طلباً متزايداً على العقارات. تتيح هذه النقطة السعرية فرصة لاقتناء مساحة كبيرة في بيئة طبيعية.
هذه الأرض الريفية في هيركال-أوفيرا تقدم نمط حياة هادئ ومنفصل، بعيداً عن صخب المدن الكبرى. الموقع يتيح للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والمساحات المفتوحة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام أو في غضون دقائق بالسيارة. وجود أشجار اللوز ومياه متصلة يفتح الأبواب أمام الأنشطة الزراعية، مثل زراعة البساتين أو تطوير مزارع الفاكهة. المبنى الزراعي القائم يوفر مرونة للاستخدام كمخزن، ورشة عمل، أو حتى سكن مؤقت خلال فترات التطوير. هذا المزيج بين الطبيعة والوصول إلى الخدمات يجعلها خياراً لافتاً لمن يقدرون الاستقلالية والبيئة الهادئة.
يقع العقار في بيئة حضرية ريفية، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الصيدلية على بعد 176 متر فقط، والسوبر ماركت على بعد 285 متر، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. المستشفى يبعد 576 متراً، مما يضمن توفر الرعاية الصحية عند الحاجة. هذه المسافات القصيرة للمرافق تقلل من الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية، وتوفر راحة كبيرة للسكان. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ريفية، فإن القرب من هذه الخدمات يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، مما يجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى متطلبات الحياة الحديثة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع الأرض داخل مقاطعة المرية. يظهر القرب من مدينة هيركال-أوفيرا والمرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والمستشفى. كما يظهر بعد المسافة عن السواحل، مما يعطي فكرة واضحة عن طبيعة المنطقة المحيطة بها، سواء كانت ريفية أو حضرية.
تقع هيركال-أوفيرا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة المرية، في منطقة الأندلس. تتميز المنطقة بطبيعتها الريفية الخلابة وقربها من مناطق ذات أهمية تاريخية وثقافية. على الرغم من موقعها الداخلي، فإنها توفر وصولاً جيداً إلى المدن الساحلية والخدمات الإقليمية. مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل كوستا ديل سول، تقدم هيركال-أوفيرا تجربة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. هذا الموقع يجعلها مثالية لمن يبحث عن توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تبلغ المسافة إلى أقرب شواطئ مثل كالا لا إنفينسيبل وكالا مال باسو حوالي 21-22 كيلومترًا، مما يعني أن الوصول إليها يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ديزرت سبرينغز جولف كلوب وأجيلون جولف على بعد 18-20 كيلومترًا. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كيلومترًا، مما يشير إلى توفر خيارات للتنقل المستدام. على الرغم من أن المطار الرئيسي يقع على مسافة كبيرة (999 كم)، فإن القرب من المرافق المحلية الرئيسية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى يجعل الحياة اليومية سلسة.
تقع منطقة هيركال-أوفيرا في مقاطعة المرية، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الجاف وشبه القاحل. يتميز هذا المناخ بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي مرتفع، مما يوفر ظروفاً مواتية للأنشطة الخارجية والزراعة على مدار العام. نظراً لكون الأرض تقع في منطقة داخلية وليست ساحلية، فإنها قد تشهد تقلبات في درجات الحرارة بين الليل والنهار، خاصة خلال فصل الشتاء. الموقع داخل الوادي مع أشجار اللوز يساهم في خلق بيئة طبيعية يمكن الاستمتاع بها، مع إمكانية استغلال المناخ الملائم لزراعة المزيد من الأشجار المثمرة أو البساتين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل كالا لا إنفينسيبل وكالا مال باسو وكالا دي لوس دولوريس حوالي 21-22 كيلومترًا عن موقع الأرض، مما يجعل الوصول إليها رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة. هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والسباحة والأنشطة المائية. لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب ديزرت سبرينغز جولف كلوب وأجيلون جولف على بعد 18-20 كيلومترًا، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافق رياضية مرموقة. الطبيعة المحيطة بالأرض، والتي تضم أشجار اللوز، توفر أيضاً فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، خاصة في فصل الربيع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هيركال-أوفيرا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة المرية، في منطقة الأندلس. تتميز المنطقة بطبيعتها الريفية الخلابة وقربها من مناطق ذات أهمية تاريخية وثقافية. على الرغم من موقعها الداخلي، فإنها توفر وصولاً جيداً إلى المدن الساحلية والخدمات الإقليمية. مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل كوستا ديل سول، تقدم هيركال-أوفيرا تجربة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. هذا الموقع يجعلها مثالية لمن يبحث عن توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
بالمقارنة مع مشاريع التطوير السكني على طول كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، تقدم هذه الأرض في هيركال-أوفيرا بديلاً فريداً. بينما تركز المناطق الساحلية على الشقق والفيلات بالقرب من الشاطئ، تتميز هذه الأرض بمساحتها الواسعة وإمكانياتها الريفية. سعر 100,000 يورو لهذه المساحة في منطقة المرية يعد جذاباً لمن يبحث عن تطوير خاص أو استثمار زراعي، مقارنة بأسعار العقارات الساحلية المرتفعة. تفتقر المنطقة إلى المنتجعات الفاخرة والشواطئ المباشرة المتوفرة في كوستا ديل سول، لكنها تعوض ذلك بالهدوء والخصوصية والطبيعة. القرب من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والمستشفى يضعها في موقع متميز مقارنة بالأراضي الريفية النائية تماماً، مما يوفر توازناً عملياً. الموقع داخل مقاطعة المرية يقدم تجربة إسبانية أكثر أصالة وأقل سياحية مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
