立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この農地は、ウエルカル・オベーラの町から車で約10分、海岸までは約45分の距離に位置します。標高が高いため、周囲の景色を一望できる環境です。近隣には家屋も散見され、孤立しすぎない地域特性を持っています。
広大な土地を求める個人や、農業、果樹栽培、または自然に囲まれた静かな生活を望む人々にとって、この物件は理想的な基盤を提供します。既存のインフラと建物は、小規模な農場やレクリエーション目的の土地利用の可能性を示唆しています。
この物件は既存の土地であり、新規の建築プロジェクトではありません。土地には既存の農業用建物（105m²）があり、電気と水道が接続されていますが、未登録の状態です。更なる開発には、関連法規に基づいた手続きが必要となります。
この土地は、都市部や住宅地のようなインフラ整備された宅地ではありません。近隣のビーチや主要空港へのアクセスは車を必要とし、公共交通機関のみでの生活は困難な場合があります。また、現在建物は未登録のため、利用には法的手続きが必要です。
Ref: VL382324
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建物が未登録の農業用倉庫（105m²）であるため、住宅としての「仕上げ」の概念は適用されません。ただし、電気と水道は接続されており、実用的なインフラは整備されています。土地自体は、既存のアーモンドの木が植えられており、灌漑システムも備わっています。これは、将来的に果樹園やオリーブ畑を耕作するための基盤が整っていることを示しています。土地へのアクセスは、主要道路から容易であり、平坦に整備されたエリアがあるため、作業車両の利用も想定されています。周囲の自然環境との調和を重視した、素朴で機能的な利用が想定される土地です。
この11,993平方メートルの農地は、€100,000から購入可能です。この価格には、既存のアーモンドの木、灌漑設備、そして電気と水道が接続された105m²の未登録農業用建物が含まれます。土地の広さ、立地、そして未開発の可能性を考慮すると、これは初期投資として魅力的な価格設定と言えます。ただし、未登録の建物に関する法的手続きや、土地利用の規制については別途確認が必要です。
ここは、日々の生活が自然のリズムと調和する場所です。朝は、アーモンドの木々の間から差し込む太陽の光で目覚め、鳥のさえずりを聞きながらコーヒーを楽しみます。徒歩圏内にある薬局（176m）やスーパーマーケット（285m）へは、散歩がてら簡単にアクセスできます。病院（576m）も近くにあり、安心感があります。午後には、広大な敷地で果樹の植え付けや手入れをしたり、単に静かな環境で読書をしたりと、思い思いの時間を過ごすことができます。夕方には、空がオレンジ色に染まるのを見ながら、一日の終わりを静かに迎えることができるでしょう。近隣には数軒の家屋があり、適度なコミュニティ感も感じられますが、プライバシーは十分に保たれています。
この農地は、アルメリア県ウエルカル・オベーラ近郊の田園地帯に位置し、生活に必要な施設が比較的近いのが特徴です。スーパーマーケット（285m）、薬局（176m）、病院（576m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物や緊急時の対応が容易です。ウエルカル・オベーラの町へは車で約10分でアクセスでき、より多くの店舗やサービスを利用できます。一方、海岸へは車で約45分かかりますが、日帰り旅行や週末のレジャーには十分な距離です。近隣には数軒の家屋があり、地域社会とのつながりも感じられますが、広大な敷地によりプライベートな空間が確保されています。
この農地は、スペイン、アルメリア県、ウエルカル・オベーラ近郊に位置しています。地図上では、緑豊かな丘陵地帯の中にあり、近隣には小規模な集落や農地が点在している様子が確認できます。幹線道路からのアクセスが良いことが示唆されています。
この農地は、アルメリア県北部、ウエルカル・オベーラ近郊に位置しています。ウエルカル・オベーラは、地域における行政・商業の中心地の一つであり、生活に必要なサービスが比較的充実しています。この立地は、海岸線（約45分）と内陸部の両方の特徴を併せ持っています。近隣の都市へのアクセスは、道路網を通じて行われますが、公共交通機関の便は限られています。この地域は、農業が盛んで、乾燥した地中海性気候が特徴であり、スペインの他の沿岸地域とは異なる、より素朴で自然に近いライフスタイルを提供します。
この土地は、ウエルカル・オベーラの町に近接しており、スーパーマーケット（285m）、薬局（176m）、病院（576m）といった基本的な生活インフラが徒歩圏内にあります。町へのアクセスも車で約10分と良好です。海岸までは約21km〜22km（車で約45分）の距離にあり、美しいビーチへのアクセスも可能です。ゴルフ愛好家には、Desert Springs Golf Club（18km）やAguilón Golf（20km）といったコースが近隣にあります。最寄りの空港への距離は999kmと非常に遠いため、航空便の利用は現実的ではありません。電気自動車用の充電ステーションは13kmの距離にあります。
アルメリア県は、スペインの中でも特に晴天率が高く、年間平均日照時間が約3000時間に達する乾燥した地中海性気候です。この農地は内陸部に位置しますが、海岸からそれほど離れていないため、比較的温暖な気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで過ごしやすいのが特徴です。標高は明記されていませんが、写真からは丘陵地帯であることが伺えます。この気候は、アーモンドの木やその他の果樹の栽培に適しており、年間を通じて農業活動が可能です。海からの距離（約21km〜）は、水辺のレクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチはCala La Invencibleで、約21kmの距離にあります。その他、Cala Mal PasoやCala de los Doloresも22km圏内に位置しており、車でのアクセスが可能です。これらのビーチは、太陽、海、そしてリラックスした雰囲気を提供します。ゴルフを楽しむ人々にとっては、Desert Springs Golf Club（18km）やAguilón Golf（20km）が近隣にあります。これらのゴルフコースは、美しい景観の中でプレーする機会を提供します。広大な土地自体も、プライベートなレクリエーションスペースとして活用できます。
出典: OpenStreetMap
この農地は、アルメリア県北部、ウエルカル・オベーラ近郊に位置しています。ウエルカル・オベーラは、地域における行政・商業の中心地の一つであり、生活に必要なサービスが比較的充実しています。この立地は、海岸線（約45分）と内陸部の両方の特徴を併せ持っています。近隣の都市へのアクセスは、道路網を通じて行われますが、公共交通機関の便は限られています。この地域は、農業が盛んで、乾燥した地中海性気候が特徴であり、スペインの他の沿岸地域とは異なる、より素朴で自然に近いライフスタイルを提供します。
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの主要なリゾート地と比較すると、アルメリア県ウエルカル・オベーラ近郊のこの農地は、より静かで、農業に重点を置いたライフスタイルを提供します。沿岸部の高級物件や開発された住宅地とは異なり、ここでは広大な土地と自然環境が主な魅力となります。価格面では、 €100,000という価格設定は、同等面積の沿岸部の土地と比較して、かなり手頃です。しかし、リゾート地のような整備されたインフラや、国際空港への近さ（アルメリア空港は約90km、マラガ空港は約200km）は期待できません。この地域は、セカンドハウスとしての利用よりも、永住や長期滞在、あるいは農業を営む目的での購入に適していると言えます。近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスはありますが、これらは主要な観光地へのアクセスとは異なります。
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