Questo terreno rustico, situato nella campagna di Las Piedras, offre un'ampia estensione di 11.993 m² con un prezzo di partenza di €100.000. La proprietà si trova in un contesto rurale ma prossimo ai servizi urbani, a soli 10 minuti di auto da Huércal-Overa e a 45 minuti dalla costa. L'accesso è agevolato dalla vicinanza a una strada principale che conduce a una sezione pianeggiante rialzata, da cui il terreno digrada verso la strada sottostante, dove si intravedono alcune abitazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra, lontano dal trambusto costiero ma comunque connesso a un centro urbano. La sua posizione elevata suggerisce una vista panoramica, mentre la vicinanza a servizi essenziali come ospedale e farmacia a breve distanza a piedi ne sottolinea l'accessibilità quotidiana. La presenza di alberi di mandorlo indica un passato agricolo.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca uno spazio ampio per sviluppare progetti agricoli o per chi desidera costruire una residenza isolata su un grande appezzamento. La connessione all'acqua e all'elettricità, unitamente a una struttura agricola esistente, suggerisce potenziale per attività legate alla terra o per una futura edificazione.
Attualmente, il progetto si configura come un terreno agricolo con potenziale edificatorio o agricolo. Non vi sono indicazioni di nuove costruzioni in corso. La presenza di un fabbricato agricolo non dichiarato di 105 m² rappresenta un elemento preesistente che potrebbe richiedere regolarizzazione.
Questa proprietà non è una casa finita né un lotto edificabile nel senso tradizionale di residenza urbana. Non offre servizi di lusso immediati, né vicinanza diretta al mare o a campi da golf, che si trovano a diverse decine di chilometri. La sua natura è prevalentemente rustica e agricola.
Ref: VL382324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a chi ricerca un progetto a lungo termine, lontano dalla densità urbana e desideroso di immergersi in un contesto agricolo. È ideale per coltivatori o investitori che vedono potenziale nella terra e sono disposti a intraprendere lavori di sviluppo o costruzione in un'area rurale dell'Andalusia. La sua ampiezza lo rende adatto anche a chi desidera creare una tenuta privata con ampi spazi verdi e potenziali coltivazioni, oppure per chi cerca un luogo dove sviluppare un'attività agricola sostenibile. La presenza di acqua ed elettricità preesistenti facilita l'avvio dei lavori. La distanza dalla costa e dalle principali infrastrutture turistiche lo rende meno adatto a chi cerca una residenza di vacanza immediata o un'immersione completa nella vita balneare.
La proprietà in questione è un terreno rustico, pertanto i concetti di qualità di finitura e materiali si applicano principalmente all'infrastruttura esistente e al potenziale di sviluppo futuro. L'allacciamento alla rete idrica principale e all'elettricità sono elementi funzionali che ne garantiscono l'utilità. La presenza di alberi di mandorlo suggerisce una cura pregressa del terreno. Il fabbricato agricolo esistente di 105 m², sebbene non dichiarato, rappresenta una struttura grezza che potrebbe necessitare di interventi di ristrutturazione o adeguamento normativo, a seconda dell'uso futuro. Non sono disponibili dettagli su specifiche finiture interne o esterne, poiché il lotto è attualmente non edificato.
Il prezzo di partenza per questo vasto appezzamento di terreno rustico è di €100.000. Data la sua natura non edificata e la destinazione agricola prevalente, il valore è intrinsecamente legato alla superficie e al potenziale di sviluppo agricolo o di futura costruzione, a seconda delle normative urbanistiche locali. Non sono disponibili informazioni su diverse tipologie di lotti o prezzi variabili in base a caratteristiche specifiche come dimensioni o ubicazione all'interno del terreno stesso, data l'unicità dell'offerta come singolo appezzamento.
Questo appezzamento di terreno rustico a Huércal-Overa, Almería, si presenta come una tela bianca per chi aspira a un progetto agricolo o a una residenza immersa nella natura. L'estensione di quasi 12.000 m² offre uno spazio considerevole per coltivazioni, con alberi di mandorlo già presenti e un allaccio idrico funzionante, ideale per espandere o diversificare le colture. La vicinanza a una strada principale facilita l'accesso, mentre la posizione leggermente elevata promette una vista tranquilla sul paesaggio circostante. La presenza di un fabbricato agricolo esistente, sebbene non dichiarato, apre scenari per attività connesse all'agricoltura o per essere trasformato secondo le normative vigenti. La prossimità a piedi a servizi essenziali come farmacia e supermercato riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, pur rimanendo la vettura consigliata per spostamenti più ampi.
La vita a Huércal-Overa, nell'Almería, si caratterizza per un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere. Questo terreno si trova in un'area rurale, ma con la comodità di avere servizi essenziali raggiungibili a piedi, come una farmacia a 176 metri e un supermercato a 285 metri. L'ospedale è a soli 576 metri, garantendo accesso a cure mediche. La vicinanza alle principali strade facilita gli spostamenti verso centri più grandi o la costa, che dista circa 45 minuti di auto. L'ambiente circostante è prevalentemente agricolo, con paesaggi aperti e collinari.
Questa mappa illustra la localizzazione del terreno rustico nei pressi di Huércal-Overa, Almería. Evidenzia la sua posizione nell'entroterra, la vicinanza ai servizi urbani e la distanza dalle coste andaluse, fornendo un contesto geografico visivo all'analisi della proprietà.
Huércal-Overa si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, gode di una buona connessione stradale verso le principali località marittime e i centri urbani della regione. È un'area che combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza a servizi essenziali, distinguendosi dalle zone più turistiche e affollate della costa. La sua posizione la rende un punto di riferimento per le attività agricole della zona.
La raggiungibilità di questo terreno è definita dalla sua posizione interna. Le spiagge più vicine, come Cala La Invencible, si trovano a circa 21 km, richiedendo un tragitto in auto di circa 30-40 minuti. I campi da golf più prossimi, Desert Springs e Aguilón Golf, sono rispettivamente a 18 km e 20 km. L'aeroporto di Almería (ALC) è a 999 km, mentre altre opzioni come Murcia o Alicante richiedono viaggi più lunghi, rendendo i collegamenti aerei internazionali meno diretti. I servizi primari sono invece molto accessibili, con farmacia e supermercato raggiungibili a piedi.
Il terreno si trova nell'entroterra della provincia di Almería, una regione nota per il suo clima semi-arido e temperato. Le temperature sono generalmente elevate durante l'estate, con estati lunghe e calde, e inverni miti. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico del sud-est spagnolo. L'altitudine del terreno, essendo su un pendio, potrebbe offrire una ventilazione naturale. La presenza di alberi di mandorlo suggerisce che la vegetazione locale è adattata a condizioni di scarsa piovosità e temperature moderate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno degli aspetti meno immediati di questa proprietà, con le coste più vicine a circa 21-22 km. Tuttavia, la regione offre diverse opzioni di svago: i campi da golf di Desert Springs e Aguilón Golf sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto, offrendo opportunità per gli appassionati di questo sport. La natura circostante, con paesaggi collinari, si presta ad attività all'aria aperta come escursioni o passeggiate, soprattutto se si considera il clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, gode di una buona connessione stradale verso le principali località marittime e i centri urbani della regione. È un'area che combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza a servizi essenziali, distinguendosi dalle zone più turistiche e affollate della costa. La sua posizione la rende un punto di riferimento per le attività agricole della zona.
Confrontando questo appezzamento rustico a Huércal-Overa con proprietà simili sulla Costa de Almería o sulla Costa Blanca, emergono differenze significative. Mentre le proprietà costiere spesso enfatizzano la vicinanza al mare, le spiagge e le infrastrutture turistiche, questo terreno si distingue per la sua estensione e il potenziale agricolo. Il prezzo di €100.000 per quasi 12.000 m² rappresenta un valore al metro quadro notevolmente inferiore rispetto ai lotti edificabili o alle ville sulla costa, che possono costare centinaia di euro al metro quadro. Le zone interne come Huércal-Overa offrono un ritmo di vita più autentico e tranquillo, attrattivo per chi cerca un'esperienza 'slow living' o per sviluppare attività agricole. Tuttavia, la distanza dalle principali spiagge (oltre 20 km) e dagli aeroporti internazionali (a centinaia di chilometri) lo rende meno conveniente per chi desidera una seconda casa principalmente per vacanze balneari frequenti o per chi viaggia spesso a livello internazionale. Progetti più vicini alla costa, pur essendo più costosi, offrono un accesso più rapido alle amenities turistiche e ai collegamenti aerei.
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